2025版還建小區(qū)房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建小區(qū)房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.合同解除與終止后的處理事宜14.1履約責(zé)任14.2違約責(zé)任14.3爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版還建小區(qū)房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記合同》。1.1.4“房產(chǎn)”指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的甲方購(gòu)買房產(chǎn)的總金額。1.1.6“產(chǎn)權(quán)登記”指乙方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。1.1.7“驗(yàn)收”指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查看、測(cè)試等，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定的條件。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[具體面積]3.2.2房產(chǎn)使用面積：[具體面積]3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：[具體結(jié)構(gòu)類型]3.3.2房產(chǎn)樓層：[具體樓層]3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：[具體用途]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于[具體日期]前支付全部交易價(jià)格。4.2.2甲方支付交易價(jià)格的方式為[具體支付方式]。4.3付款時(shí)間4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款，余款在房產(chǎn)交付前支付完畢。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.1.1乙方應(yīng)于[具體日期]前將房產(chǎn)交付給甲方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第一部分：合同如下：8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付交易價(jià)格。8.1.2乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的條件，并在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。8.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]。8.2.2若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價(jià)格的[具體比例]。8.2.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方[具體天數(shù)]的協(xié)商期。9.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，以證明各自的主張。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，本合同終止。10.2.2合同雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房產(chǎn)買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)所有權(quán)證等。12.合同生效與效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同效力12.2.1本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。13.合同解除與終止后的處理事宜13.1履約責(zé)任13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2違約責(zé)任13.2.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.合同解除與終止后的處理事宜14.1履約責(zé)任14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2違約責(zé)任14.2.1合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3爭(zhēng)議解決14.3.1合同解除或終止后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同條款的履行，并解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響其合法權(quán)益，并配合第三方完成相關(guān)事務(wù)。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作進(jìn)度報(bào)告和成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方商業(yè)秘密。18.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，未經(jīng)乙方同意，不得泄露乙方商業(yè)秘密。18.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合合同約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.1解除條件19.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2解除程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方立即停止介入行為。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方介入?yún)f(xié)議終止。20.2終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本報(bào)告作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)之一。2.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證書應(yīng)真實(shí)有效，并由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本證書作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)填寫房產(chǎn)信息、買方信息、賣方信息等，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本申請(qǐng)書作為辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。說(shuō)明：本報(bào)告作為房產(chǎn)交付和驗(yàn)收的依據(jù)之一。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入合同事務(wù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.不可抗力證明要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力的發(fā)生原因、影響范圍等。說(shuō)明：本證明作為不可抗力情況下的免責(zé)依據(jù)。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說(shuō)明：本憑證作為稅費(fèi)繳納的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期支付交易價(jià)格，每日應(yīng)向乙方支付[具體利率]的逾期付款利息。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付100萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的逾期付款利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期交付房產(chǎn)，每日應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的[具體比例]的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版還建小區(qū)房產(chǎn)買賣及產(chǎn)權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時(shí)間5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收記錄7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2登記申請(qǐng)與辦理7.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知與送達(dá)13.3合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）"出賣人"指本合同中出售房產(chǎn)的一方，即甲方；（2）"買受人"指本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的一方，即乙方；（3）"房產(chǎn)"指本合同中出賣人同意出售給買受人的房產(chǎn)；（4）"交易總價(jià)"指本合同中約定的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格；（5）"交付時(shí)間"指本合同中約定的房產(chǎn)交付日期；（6）"驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"指本合同中約定的房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（7）"登記"指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序；（8）"稅費(fèi)"指本合同中約定的與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)；1.2上下文解釋本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照上述定義解釋。第二條合同雙方信息2.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系方式：2.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系方式：2.3代理人信息（如有）（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系方式：（4）授權(quán)范圍：第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房產(chǎn)面積：3.4房產(chǎn)用途：3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：第四條交易價(jià)格與付款方式4.1交易總價(jià)：4.2付款方式及時(shí)間：（1）首付比例及金額：（2）尾款支付時(shí)間：4.3付款憑證：（1）首付款支付憑證：（2）尾款支付憑證：第五條履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金交付時(shí)間：5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方無(wú)違約行為。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（2）驗(yàn)收程序：6.3驗(yàn)收記錄：（1）驗(yàn)收結(jié)果：（2）驗(yàn)收日期：第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：（1）買受人支付全部交易價(jià)款；（2）房產(chǎn)符合交付條件；7.2登記申請(qǐng)與辦理：（1）出賣人配合買受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記；（2）買受人承擔(dān)登記費(fèi)用；7.3登記費(fèi)用承擔(dān)：（1）登記費(fèi)由買受人承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）個(gè)人所得稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）印花稅按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；（3）土地增值稅按房產(chǎn)評(píng)估值的一定比例計(jì)算；（4）個(gè)人所得稅按房產(chǎn)評(píng)估值的一定比例計(jì)算；（5）其他稅費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅由買受人承擔(dān)；（2）印花稅由買受人承擔(dān)；（3）土地增值稅由買受人承擔(dān)；（4）個(gè)人所得稅由買受人承擔(dān)；（5）其他稅費(fèi)按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買受人未按約定時(shí)間支付價(jià)款；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償（1）違約金按交易總價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算；（3）其他賠償按雙方協(xié)商結(jié)果確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）協(xié)商解決可在任何地點(diǎn)；（2）仲裁在仲裁委員會(huì)所在地；（3）訴訟在房產(chǎn)所在地人民法院。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。12.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；（3）未按約定送達(dá)的，以通知為準(zhǔn)。12.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同簽署地為：13.2合同簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：13.3合同生效日期（1）本合同自簽署之日起生效；（2）合同生效時(shí)間為：年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為了協(xié)助合同履行，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤、遺漏或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)或評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）直接向甲乙雙方支付賠償金；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，采取其他補(bǔ)救措施；（3）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其他法律責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)等合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行合同義務(wù)；（2）按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助；（3）對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確。5.2第三方介入程序包括：（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；（2）第三方接受邀請(qǐng)或指定，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)；（2）第三方對(duì)其他方的責(zé)任，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方對(duì)其他方的責(zé)任，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定