2024房屋大院租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋大院租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋基本信息1.2大院基本情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條房屋及大院內(nèi)的安全8.1出租人安全責(zé)任8.2承租人安全責(zé)任第九條房屋及大院內(nèi)的變更9.1變更條件9.2變更程序第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3環(huán)保規(guī)定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【具體地址】，是一座【建筑類型】的房屋，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房屋包括【房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等】及附屬設(shè)施。1.2大院基本情況1.2.1大院面積為【具體面積】平方米，包括【大院內(nèi)部設(shè)施，如：停車場(chǎng)、花園、籃球場(chǎng)等】。1.2.2大院的使用范圍及管理規(guī)定詳見附件【大院管理規(guī)定】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為【具體日期】，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.2如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期為【具體周期，如：每月、每季度等】。3.3租金支付方式為【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1押金金額為【具體金額】元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃物完好無損地歸還出租人，出租人在【具體時(shí)間內(nèi)】退還承租人押金。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的大修和公共設(shè)施，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2承租人負(fù)責(zé)維修租賃物的日常損耗和小修，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買【保險(xiǎn)名稱】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。7.2保險(xiǎn)理賠過程中，出租人和承租人應(yīng)相互配合，提供必要的證明材料和協(xié)助。第八條房屋及大院內(nèi)的安全8.1出租人應(yīng)保證房屋及大院的安全，定期檢查并及時(shí)維修、更換存在安全隱患的設(shè)施。8.2承租人應(yīng)遵守大院的管理規(guī)定，不得擅自改變大院內(nèi)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，確保大院的安全和秩序。第九條房屋及大院內(nèi)的變更9.1如出租人需對(duì)房屋或大院進(jìn)行變更，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知承租人，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。9.2如承租人需對(duì)房屋或大院進(jìn)行變更，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租人提出書面申請(qǐng)，并征得出租人同意。第十條提前解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天書面通知對(duì)方。10.2提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定的方式計(jì)算并支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和大院管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。13.2訪客管理：承租人應(yīng)提前通知出租人，并遵守大院管理規(guī)定，確保訪客的行為不影響大院的安全和秩序。13.3環(huán)保規(guī)定：承租人應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事違法環(huán)保行為。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成交接。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及大院平面圖附件2：大院管理規(guī)定附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具家電清單附件5：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買指南附件7：環(huán)保法規(guī)摘要附件8：寵物管理細(xì)則附件9：訪客登記制度附件10：違約金計(jì)算公式附件1：房屋及大院平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋及大院的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各房間的位置、面積、用途以及大院的布局、設(shè)施等。附件2：大院管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出大院的管理規(guī)定，包括大院開放時(shí)間、訪客管理、寵物管理、環(huán)保規(guī)定等，以及違反規(guī)定的處理措施。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出出租人提供的家具家電清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供租賃物的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，包括各種設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)方法等。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買指南詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供保險(xiǎn)購(gòu)買的指南，包括保險(xiǎn)的種類、購(gòu)買途徑、理賠流程等。附件7：環(huán)保法規(guī)摘要詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)摘要列出與租賃物相關(guān)的環(huán)保法規(guī)，供承租人遵守。附件8：寵物管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出寵物管理的細(xì)則，包括寵物的種類限制、飼養(yǎng)要求、環(huán)境衛(wèi)生等。附件9：訪客登記制度詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出訪客登記制度，包括訪客的登記要求、訪問時(shí)間限制等。附件10：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：1.1未能按照合同約定提供租賃物。1.2未能按照合同約定維修租賃物。1.3提前解除合同未履行書面通知義務(wù)。2.承租人違約行為：2.1未能按照合同約定支付租金。2.2未能按照合同約定使用租賃物。2.3提前解除合同未履行書面通知義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.2違約金的計(jì)算按照附件10的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。3.3損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約。承租人因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等，出租人應(yīng)予以賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的房屋及大院。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指承租人