2024年飯店經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年飯店經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.tenant使用要求5.1使用目的限制5.2使用范圍限制5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方對(duì)tenant的管理權(quán)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)7.2乙方合理使用物業(yè)的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地法院解決11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.其他約定12.1雙方其他協(xié)商一致的事項(xiàng)13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物為甲方擁有的位于____市的____棟____樓的____號(hào)房產(chǎn)，該房產(chǎn)具體地址為_(kāi)___（詳細(xì)地址），包括但不限于該房產(chǎn)的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。房產(chǎn)的實(shí)際情況應(yīng)與甲方提供的房產(chǎn)資料相符。1.2租賃面積確認(rèn)本合同租賃面積為_(kāi)___平方米，甲方應(yīng)保證租賃物實(shí)際交付給乙方時(shí)的面積與本合同約定的面積一致。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方。3.3租金支付方式租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等），乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。4.押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2押金退還條件及時(shí)間合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.使用要求5.1使用目的限制乙方只能將租賃物用作____（用途），如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有其他用途，甲方有權(quán)終止本合同。5.2使用范圍限制乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并按照約定提供相關(guān)的服務(wù)。6.2甲方對(duì)乙方的管理權(quán)甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行管理，包括但不限于對(duì)乙方使用租賃物的方式、時(shí)間等進(jìn)行限制。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按時(shí)支付租金的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，每延遲一日應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。7.2乙方合理使用物業(yè)的義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得改變租賃物的用途。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2提交甲方所在地法院解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.其他約定12.1雙方其他協(xié)商一致的事項(xiàng)，在本合同附件中予以明確。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括雙方針對(duì)本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件4：租賃物現(xiàn)狀照片附件5：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)附件6：租金支付憑證附件7：押金收據(jù)附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證應(yīng)為本合同涉及的租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件2：土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同涉及的租賃物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章，并注明“與原件一致”。附件3：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括租賃物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，注明建筑結(jié)構(gòu)、使用功能等信息。附件4：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)包括租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件5：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)應(yīng)包括租賃物的維修保養(yǎng)手冊(cè)，詳細(xì)記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。附件6：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金支付的合法性。附件7：押金收據(jù)應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明押金支付的合法性。附件8：合同變更協(xié)議應(yīng)包括雙方針對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。附件9：合同解除協(xié)議應(yīng)包括雙方針對(duì)本合同解除的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括雙方針對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方延遲支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.甲方未按約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)；5.甲方未按約定退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲支付租金：每延遲一日，乙方應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金；2.未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；3.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；4.未按約定提供租賃物及相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；5.未按約定退還押金：甲方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同后，于____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付租金，乙方應(yīng)支付延遲部分的2%作為滯納金。例如，若租金為10,000元/月，乙方延遲支付10天，則乙方應(yīng)支付10,000元×10天×2%=2,000元作為滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。6.法律適用：指本合同適用的一部或多部法律法規(guī)。7.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力：本合同中適用于甲方或乙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的情況。2.違約金：