2024年簡易住宅租約樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡易住宅租約樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改和補充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于____街道____號的____房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單詳見附件一。1.2租賃范圍承租人租賃的是上述房屋的使用權(quán)，不包括房屋的所有權(quán)。承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：____銀行賬號：____戶名：____第四條押金4.1押金金額承租人需支付押金人民幣____元。4.2押金退還方式及時間合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用及維護5.1租賃物的合理使用承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)，包括定期清潔、家電的正常使用和維護等。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行大修，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等的大型維修和更換。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。第七條保險7.1保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，以保障自身和他人的利益。7.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人，并在轉(zhuǎn)租后繼續(xù)履行本合同的約定。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃，需提前一個月書面通知對方。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的通知期限為一個月。9.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應(yīng)支付給對方人民幣____元的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條通知12.1通知方式本合同項下的通知，可通過書面、電話、電子郵件等方式進行。12.2通知期限通知的期限為通知發(fā)出后的第三個工作日。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同已有規(guī)定的外，雙方還約定如下：（1）租賃期間，房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等由承租人承擔(dān)。（2）租賃期間，房屋的維修和保養(yǎng)由承租人負責(zé)，但出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助。（3）承租人不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害鄰居的合法權(quán)益。（4）租賃期間，房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的，本合同對新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。（5）租賃期間，如遇政府征收、征用房屋，本合同應(yīng)予終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、審計方、評估方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入的條件和方式，應(yīng)在本合同中明確說明。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。4.2第三方如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確。5.3第三方與甲乙方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲乙雙方同意，第三方介入如有變更或終止，應(yīng)提前書面通知對方。6.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入的變更或終止，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。8.2甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確。8.3甲方與第三方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系，是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系。9.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同中明確。9.3乙方與第三方的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入的條款，適用于本合同的履行過程。10.2本合同第三方介入的條款，適用于本合同所涉及的其他文件和協(xié)議。第十一條附件11.1本合同附件一：租賃物清單11.2本合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議11.3本合同附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議11.4本合同附件四：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃房屋的家具、家電等基本生活設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細規(guī)定第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。附件四：其他相關(guān)文件包括與租賃房屋相關(guān)的物業(yè)管理制度、維修記錄、鄰里協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同其他條款。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。2.違約方如因過失導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方如因故意行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或管理權(quán)的個人或機構(gòu)。2.乙方：指租賃房屋的個人或機構(gòu)。3.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。4.租賃物：指甲方出租給乙方