2.1保障各類物權(quán) 課件高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

知識回顧1、生命權(quán)、身體權(quán)和健康權(quán)的地位、重要性、要求2、姓名權(quán)的含義、特點(diǎn)、法律規(guī)定3、肖像權(quán)的含義、法律規(guī)定4、名譽(yù)權(quán)和榮譽(yù)權(quán)的含義、法律規(guī)定5、隱私權(quán)和個(gè)人信息的含義、法律規(guī)定、意義視頻導(dǎo)入思考：一房兩賣，如何確定房屋所有權(quán)？第二課

依法有效保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)

2.1保障各類物權(quán)第一單元

民事權(quán)利與義務(wù)第一目：定分止?fàn)帯袡?quán)第二目：物盡其用——他物權(quán)核心素養(yǎng)政治認(rèn)同：保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)，激發(fā)經(jīng)濟(jì)活力?？茖W(xué)精神：尊重他物權(quán)，保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)造社會財(cái)富。法治意識：明確市場經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)。公共參與：為網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)保護(hù)立法建言獻(xiàn)策。重難點(diǎn)：所有權(quán)的取得方式、善意取得制度、抵押與質(zhì)押的區(qū)別。1、財(cái)產(chǎn)權(quán)（含義、意義、法律保護(hù)、種類）2、物權(quán)（含義、原則、分類）3、所有權(quán)（含義、類型、取得方式）4、他物權(quán)含義、類型、目的5、用益物權(quán)的法律規(guī)定、分類6、擔(dān)保物權(quán)含義、類型？抵押、質(zhì)押的區(qū)別結(jié)合書本，自主預(yù)習(xí)以下內(nèi)容

戰(zhàn)國時(shí)期的《商君書》里面有一個(gè)非常生動(dòng)的例子，表明古人對財(cái)產(chǎn)權(quán)的看法。書中記載：“一兔走，百人逐之，非以兔可分以為百，由名分之未定也。夫賣兔者滿市，而盜不敢取，由名分已定也?！彼伎迹阂暗乩镉幸恢煌米涌赡芤齺砩习偃俗分穑袌錾嫌心敲炊嗤米?，卻沒有一個(gè)人可以擅自去拿，這是為什么？

無主的野兔，因其所有權(quán)不確定，于是給了眾人爭搶所有權(quán)的動(dòng)力。市場上售賣的兔子，因其所有權(quán)的歸屬已經(jīng)確定，他人不能再爭奪，否則就違反了法律，要受到法律制裁。由此可見，物品的所有權(quán)歸屬非常重要。情境探究野地里的兔子市場上的兔子1、財(cái)產(chǎn)制度

一、定分止?fàn)帯袡?quán)財(cái)產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，是一個(gè)社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。（1）地位：

（2）意義：

①有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。②保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。③國家通過不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。(3)國家保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律規(guī)定

我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)；社會主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，國家保護(hù)社會主義的公共財(cái)產(chǎn)，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或破壞國家的和集體的財(cái)產(chǎn)。公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。（國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償）≠賠償1、財(cái)產(chǎn)制度

一、定分止?fàn)帯袡?quán)

狹義的財(cái)產(chǎn)權(quán)就是指物權(quán)【提示】繼承權(quán)、其他投資性權(quán)利，都屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)。知識產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習(xí)慣單獨(dú)列出。財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。(1)含義：(2)種類：

2、財(cái)產(chǎn)權(quán)

一、定分止?fàn)帯袡?quán)（1）含義:物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，是最基本的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)物是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。如：汽車、手機(jī)、存折、牲畜…（2）類型所有權(quán)（自物權(quán)）他物權(quán)（包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)）3、物權(quán)

一、定分止?fàn)帯袡?quán)①不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)或可移動(dòng)但移動(dòng)就會損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。（具有固定、耐久、保值增值等特征）②動(dòng)產(chǎn)：除了不動(dòng)產(chǎn)以外的物。動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)教材手機(jī)自行車學(xué)校的房子房子下面的土地校園的樹木倉庫里的木材√√√√√√√名詞點(diǎn)擊思考：老張是否具有宅基地與承包地的所有權(quán)？什么是所有權(quán)？因海口江東新區(qū)XXXX遷改工程項(xiàng)目建設(shè)需要，需對片區(qū)規(guī)劃內(nèi)的房屋和附屬物實(shí)施征收。老張是該片區(qū)居民，其農(nóng)村宅基地和閑置已久的承包地恰巧都被征收，但老張自認(rèn)為土地是歸自己所有，拒不配合，索取高額征地拆遷費(fèi)，做起了釘子戶。

老張不具有宅基地與承包地的所有權(quán)情境探究4、所有權(quán)（1）含義是權(quán)利人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)能含義舉例聯(lián)系占有是指對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際管領(lǐng)或控制老王購得商品房一套，房屋已交付給他控制所有權(quán)是包括占有、使用、收益和處分在內(nèi)的完整權(quán)利體系。這四項(xiàng)權(quán)利可以完全由物的所有權(quán)人行使，有時(shí)也可以與所有權(quán)人相分離。使用是指權(quán)利主體對財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，以便發(fā)揮財(cái)產(chǎn)的使用價(jià)值老王將此套房裝修后自住或出租收益是指通過財(cái)產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟(jì)效益老王收取出租房屋的租金處分是指財(cái)產(chǎn)所有人對其財(cái)產(chǎn)在事實(shí)上和法律上的最終處置老王將此房出售、出租、抵押、贈與等

一、定分止?fàn)帯袡?quán)（2）分類①

國家所有②

集體所有③

私人所有文物、河流、礦藏、城市的土地、鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施等（國有資產(chǎn)）農(nóng)村土地、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、教科文衛(wèi)體設(shè)施等（集體資產(chǎn)）房、車、生活用具、生產(chǎn)工具等（私有財(cái)產(chǎn)）所有權(quán)除法律特別規(guī)定某些財(cái)產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財(cái)產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。4、所有權(quán)

一、定分止?fàn)帯袡?quán)

小王將一套商品房賣給小丁，小丁按合同的約定支付房價(jià)的80%，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；小王將房屋鑰匙交給小丁，使其先行入住。幾個(gè)月后，小王又將同一房屋賣給了小劉，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到小劉名下。小劉與小丁就房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭執(zhí)。誰能取得該房屋的所有權(quán)？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？《民法典》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

本案中王某又將同一房屋賣給了劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下，所以劉某取得了房屋的所有權(quán)。相反，雖然丁某按照合同的約定支付了房價(jià)的80%，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。丁某先出售（已付錢）先行入住劉某王某過戶登記后出售情境探究（3）取得方式不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依照法律規(guī)定登記到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依照法律規(guī)定交付直接交給對方占有，即獲得所有權(quán)4、所有權(quán)

一、定分止?fàn)帯袡?quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法歸國家所有的自然資源的所有權(quán)法院文書的判決所取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)繼承取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)法律規(guī)定，在一些特殊情形中，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力。

①不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。對于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。（3）取得方式4、所有權(quán)

一、定分止?fàn)帯袡?quán)②動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得方式：交付應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！咀⒁狻縿?dòng)產(chǎn)所有權(quán)需登記而發(fā)生效力的特殊情形：（1）價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，如機(jī)動(dòng)車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2）動(dòng)產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應(yīng)價(jià)格，同樣取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。（遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。）（3）取得方式4、所有權(quán)

一、定分止?fàn)帯袡?quán)善意取得：無權(quán)處分人將其財(cái)物(動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財(cái)物時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能要求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。善意取得的構(gòu)成要件：1.出讓人無權(quán)處分，但目前又占有該動(dòng)產(chǎn);2.受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;3.以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;4.轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記或交付給受讓人。但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物等脫離物不適合善意取得制度。善意取得制度與善意第三人知識拓展善意第三人：是指該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況的人，通常是指非法交易中不知情的的權(quán)利人。善意取得制度與善意第三人【案例】甲出差托付乙保管其電動(dòng)車，在甲出差期間，乙把電動(dòng)車賣給了丙，而丙事前并不知道乙沒有處置權(quán)，而且以合理的價(jià)格構(gòu)成交易。該案例中就屬于善意取得。甲回來后，電動(dòng)車歸丙，甲沒有權(quán)利索要，甲可要求乙交出交易金額，而且還可以要求乙賠償事宜。情境探究【2022年山東卷】劉某將自己的一套房屋簽約賣給汪某，但在辦理過戶登記前去世。劉某之子劉某甲作為劉某遺產(chǎn)的唯一繼承人，將該房屋賣給李某并過戶。汪某得知后，要求李某和劉某甲賠償自己的損失。李某認(rèn)為，自己與汪某素不相識，不應(yīng)對汪某的損失負(fù)責(zé)。劉某甲認(rèn)為，父債子償已經(jīng)過時(shí)，劉某賣房給誰與自己無關(guān)。據(jù)此，下列判斷正確的是（

）①汪某無權(quán)要求李某賠償自己的損失②汪某可主張李某未獲得該房屋所有權(quán)③劉某甲既然未放棄繼承該房屋，就應(yīng)該向汪某承擔(dān)責(zé)任④若劉某甲與汪某經(jīng)人民調(diào)解達(dá)成協(xié)議，則該協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行效力A①③B①④C②③D②④不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律登記，李某擁有該房屋的所有權(quán)；遺產(chǎn)繼承人不僅可以獲得被繼承人的遺產(chǎn)，還需要承擔(dān)被繼承人未償還的債務(wù)；經(jīng)人民法院依法確認(rèn)有效的調(diào)解協(xié)議，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。p83A鏈接高考

畫家李某在朋友宋某家畫了一幅畫，因墨水未干就寄放在宋某家中。不久后，沈某到宋某家做客，看上了此畫。宋某因手頭拮據(jù)，謊稱此畫歸自己所有，以合理市價(jià)賣給了不知情的沈某，兩人一手交錢一手交貨。據(jù)此我們可以判斷（）①沈某取得了該畫的所有權(quán)②李某有權(quán)要求沈某歸還畫作③李某擁有該畫的所有權(quán)④宋某侵犯了李某的財(cái)產(chǎn)權(quán)A、①②B、①④C、②③D、③④B課堂練習(xí)

小陳在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，準(zhǔn)備以目前市價(jià)的三折出售。小陳到其住處，付錢后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，小陳不同意。?思考：小陳是否可以善意取得該電腦的所有權(quán)？請說明理由。

①電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，此類動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。②根據(jù)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，盡管商品的賣方并不是真正所有權(quán)人，買方如果是善意與之交易，并且支付了相應(yīng)價(jià)格，則同樣能夠取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。③由于該電腦是贓物，且小陳以過低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，小陳不能取得電腦所有權(quán)。課堂練習(xí)（4）共有財(cái)產(chǎn)

在生活中，可能由多人對同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。每個(gè)家庭成員可能有專屬于自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，整個(gè)家庭則有共有財(cái)產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財(cái)產(chǎn)。幾個(gè)人合伙從事經(jīng)營活動(dòng)，可能形成合伙人的共有財(cái)產(chǎn)。家庭共有財(cái)產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財(cái)產(chǎn)比如夫妻共同買的房子合伙人共有財(cái)產(chǎn)比如合伙人共同出資開的飯館4、所有權(quán)

一、定分止?fàn)帯袡?quán)

小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。?思考：小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③老家的宅基地使用權(quán)④土地承包經(jīng)營權(quán)——所有權(quán)用益物權(quán)（他物權(quán)）情境探究（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)。

通俗解釋：用他人之物（房子土地）讓自己獲益的限制物權(quán)（定限物權(quán)），單純支配和利用他人之物的“使用價(jià)值”。（3）目的：是為了充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用他物權(quán)擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)①土地承包經(jīng)營權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等①抵押權(quán)②質(zhì)權(quán)物的使用價(jià)值（用途）物的交換價(jià)值（值多少錢）1、他物權(quán)

二、物盡其用——他物權(quán)（2）類型（1）土地承包經(jīng)營權(quán)①主體：農(nóng)民②主要內(nèi)容：④經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。“三權(quán)分置”

是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)。

所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。是農(nóng)民的重要財(cái)產(chǎn)權(quán)利，農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營權(quán)歸李四。

③保護(hù)期限：法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。2、用益物權(quán)

二、物盡其用——他物權(quán)（2）宅基地使用權(quán)2、用益物權(quán)

二、物盡其用——他物權(quán)宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。①主體：也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。②權(quán)利內(nèi)容：③保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地?！咎貏e提示】《土地管理法》規(guī)定：①農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；②農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。注意：宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買的地不是宅基地。①主體：房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者等權(quán)利人②權(quán)利內(nèi)容：是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。③商品房與建設(shè)用地使用權(quán)的關(guān)系：

房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。注意：在城鎮(zhèn)買的地屬建設(shè)用地（3）建設(shè)用地使用權(quán)2、用益物權(quán)

二、物盡其用——他物權(quán)主體權(quán)利內(nèi)涵法律保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)民農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障，我國實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定?！锻恋爻邪ā泛诵木褪琴x予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)?！咀⒁猓喝龣?quán)分置——承包權(quán)可轉(zhuǎn)讓，經(jīng)營權(quán)可流轉(zhuǎn)】宅基地使用權(quán)農(nóng)民建造住宅及其附屬設(shè)施，長期占有和使用宅基地。農(nóng)村村民長期占有和使用宅基地。建設(shè)用地使用權(quán)房地產(chǎn)開發(fā)商、商品房購買者權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。商品房購買者辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和取得房屋所有權(quán)證之后，擁有商品房的所有權(quán)及所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。小結(jié)：土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)（1）含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)（補(bǔ)）等。（2）類型：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（如房子按揭貸款）②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)。（如汽車抵押給別人）3、擔(dān)保物權(quán)

二、物盡其用——他物權(quán)注意：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)債權(quán)人抵押、質(zhì)押債務(wù)人比較抵押質(zhì)押擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值較大動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，建設(shè)用地使用權(quán)動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)是否轉(zhuǎn)移占有無須轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，不占有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押（債權(quán)、

股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)），占有權(quán)利效力債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)債權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)生效方式登記不需要登記名詞點(diǎn)擊：質(zhì)押與抵押

甲、乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件做工精美的黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金和利息，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。3年后，乙想給女兒置辦嫁妝，想將飾品要回，甲拒絕，聲稱已經(jīng)贈給姐姐，乙故以侵犯飾品所有權(quán)的名義將其告上法庭。?思考：關(guān)于此案，法院應(yīng)該作何種判決？答案：甲、乙借款合同是質(zhì)押合同，質(zhì)押物為乙交付給甲的飾品，將其作為債權(quán)的擔(dān)保，合同成立。

乙沒有按期還款，甲作為債權(quán)人有權(quán)將飾品折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，但不能占為己有。

所以法院應(yīng)該判決乙盡快還清10萬元債務(wù)，甲將飾品退還，或者甲可通過質(zhì)押物品的處理優(yōu)先受償后，要求乙盡快清償余下的債務(wù)金額。課堂練習(xí)小結(jié)：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)關(guān)系

所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)（使用價(jià)值）擔(dān)保物權(quán)（交換價(jià)值）含義分類保護(hù)原則實(shí)現(xiàn)方式聯(lián)系權(quán)利人對自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利用益物權(quán)是對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)國家所有、集體所有、私人所有土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯法律依法保障公民合法的用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)①不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記；②動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付用益物權(quán)的獲得一般要經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相關(guān)證書抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)是基于當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的三者都屬于民法典規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進(jìn)行管理、支配和享受物質(zhì)利益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)【連一連】

保障各類物權(quán)財(cái)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)他物權(quán)原因法律規(guī)定物權(quán)含義分類取得方式共有財(cái)產(chǎn)含義分類所有權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)抵押質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)課堂小結(jié)1、（2024·全國·高考真題）羅某以2000元從蔡某處購買山地自行車一輛，支付1000元后蔡某交付該車，雙方約定余款1個(gè)月內(nèi)付清。羅某又以120萬元從開發(fā)商