2024年特色文創(chuàng)門面房屋租賃合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色文創(chuàng)門面房屋租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2違約責任8.房屋交接8.1房屋交接時間8.2房屋交接流程8.3房屋交接標準9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1違約金11.2通知方式11.3合同生效12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：特色文創(chuàng)門面3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_____元/月4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3支付時間：每月____日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_____元5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，押金可全額退還。5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)，向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應(yīng)在收到申請后的____日內(nèi)退還押金。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方負責房屋及其配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合約定的使用條件。6.2承租方責任：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其配套設(shè)施的完好，如因承租方原因造成損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：承租方僅可用于特色文創(chuàng)門面經(jīng)營，不得用于其他用途。7.2違約責任：如承租方違反房屋用途限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.房屋交接8.1房屋交接時間：租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)在約定的時間、地點進行房屋交接。8.2房屋交接流程：8.2.1雙方核對房屋基本情況，確認房屋及配套設(shè)施的完好情況。8.2.2雙方在《房屋交接清單》上簽字確認，無異議后進行房屋鑰匙的交接。8.2.3出租方應(yīng)提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費繳納證明等。8.3房屋交接標準：房屋及其配套設(shè)施應(yīng)保持完好，無損壞、無遺留物品。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，提前____個月書面通知對方。9.1.2出租方違約，如未按時交付房屋或房屋存在重大安全隱患。9.1.3承租方違約，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。9.2違約責任：9.2.1出租方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無11.其他約定事項11.1違約金：如一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為____元。11.2通知方式：雙方通訊地址、電話號碼如有變更，應(yīng)提前____天書面通知對方。11.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。12.2房屋維修清單：包括房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄。12.3其他附件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____13.3簽署人：13.3.1出租方（蓋章）：13.3.2承租方（蓋章）：14.合同備案及生效日期14.1合同備案：本合同自簽署之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理方、法律顧問等。2.第三方責任限額2.1.1中介方：中介方對合同的履行不承擔責任，除非中介方存在故意或重大過失。2.1.2擔保方：擔保方應(yīng)在擔保合同中明確其責任限額，且不得超過擔保金額。2.1.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估報告不承擔責任，除非評估報告存在虛假或重大誤導(dǎo)。2.1.4物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對房屋的日常管理不承擔責任，除非其存在故意或重大過失。2.1.5法律顧問：法律顧問對合同的解釋和咨詢不承擔責任，除非其存在故意或重大過失。3.第三方介入條款3.1中介方介入：3.1.1中介方作為本合同的介紹方，其職責為協(xié)助甲乙雙方達成交易，但不參與合同的具體履行。3.1.2中介方的傭金由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.3中介方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)通知甲乙雙方，但不直接承擔違約責任。4.擔保方介入：4.1擔保方應(yīng)在擔保合同中明確其擔保范圍和責任限額，并在本合同中予以確認。4.2擔保方在履行擔保義務(wù)時，其責任限于擔保合同約定的范圍。4.3如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)７铰男袚Ａx務(wù)，擔保方有權(quán)向違約方追償。5.評估機構(gòu)介入：5.2評估機構(gòu)對其評估結(jié)果不承擔責任，除非評估結(jié)果存在虛假或重大誤導(dǎo)。6.物業(yè)管理方介入：6.1物業(yè)管理方負責對房屋及其配套設(shè)施的日常管理，但不參與本合同的履行。6.2物業(yè)管理方在履行管理職責時，如因不可抗力或第三方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔責任。7.法律顧問介入：7.1法律顧問對本合同的解釋和咨詢不承擔責任，除非其存在故意或重大過失。7.2法律顧問提供的服務(wù)僅限于合同解釋和咨詢，不參與合同的具體履行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同時，其與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)相互獨立，第三方不因介入本合同而成為甲乙雙方的代理人。8.3第三方在介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方變更9.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并在變更后的第三方與原第三方之間簽訂補充協(xié)議。10.第三方退出10.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。11.第三方責任追償11.1如第三方在履行本合同時存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。12.第三方保密12.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.第三方爭議解決13.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、損壞情況、遺留物品等。附件說明：用于確認房屋交接時雙方對房屋狀況的共識。2.房屋維修清單詳細要求：記錄房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。附件說明：用于跟蹤房屋的維護狀況，確保房屋的持續(xù)使用。3.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、日期、支付方式等信息。附件說明：作為租金已支付的證明，用于稅務(wù)和財務(wù)記錄。4.押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收據(jù)編號、收取日期等信息。附件說明：作為押金已收取的證明，用于押金的退還。5.房屋租賃補充協(xié)議詳細要求：包括租賃期限的延長、租金調(diào)整、房屋用途變更等。附件說明：用于記錄雙方對原合同的補充或修改。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介方、擔保方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理方、法律顧問等的服務(wù)內(nèi)容和費用。附件說明：用于明確第三方的職責和甲乙雙方的額外義務(wù)。7.合同備案證明詳細要求：包括備案日期、備案機構(gòu)等信息。附件說明：作為合同已備案的證明，用于法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。示例說明：如租金為每月10000元，逾期一天，承租方需支付100元的滯納金。2.房屋用途變更責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方將房屋用于餐飲經(jīng)營，而合同約定僅限文創(chuàng)展示，出租方有權(quán)要求賠償因餐飲經(jīng)營造成的損失。3.房屋損壞責任認定：因承租方使用不當或故意損壞房屋，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在房屋墻上隨意釘孔，導(dǎo)致墻體損壞，承租方需負責修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費用。4.未經(jīng)許可的裝修責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意進行裝修，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方私自改動房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求拆除改動部分或賠償損失。5.違約解除合同責任認定：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：出租方未按時交付房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。全文完。2024年特色文創(chuàng)門面房屋租賃合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同租賃期限1.4.租賃房屋地址1.5.租賃房屋面積2.租賃房屋的用途2.1.允許使用的行業(yè)2.2.不得使用的行業(yè)2.3.違反用途的后果3.租金及相關(guān)費用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金調(diào)整機制3.4.其他相關(guān)費用4.租賃保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.房屋交付與驗收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗收標準5.3.驗收不合格的處理6.房屋維護與管理6.1.房屋維修責任6.2.房屋維護責任6.3.房屋管理責任7.合同變更與解除7.1.合同變更條件7.2.合同解除條件7.3.合同解除的程序8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止的程序11.法律適用12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋租賃圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限，如：一年]。1.4租賃房屋地址租賃房屋位于[具體地址]。1.5租賃房屋面積租賃房屋面積為[具體面積，如：50平方米]。第二條租賃房屋的用途2.1允許使用的行業(yè)乙方租賃房屋僅可用于[具體行業(yè)，如：文創(chuàng)產(chǎn)品銷售]。2.2不得使用的行業(yè)乙方不得將租賃房屋用于[禁止行業(yè)，如：餐飲、住宿等]。2.3違反用途的后果若乙方違反本合同第二條第2.1款規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第三條租金及相關(guān)費用3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣[租金金額，如：5000元]。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期，如：每月5日]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。3.4其他相關(guān)費用除租金外，乙方應(yīng)承擔水、電、燃氣等日常使用費用，以及按相關(guān)規(guī)定繳納的其他費用。第四條租賃保證金4.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額，如：10000元]。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日將保證金支付至甲方指定的賬戶。4.3保證金退還條件在本合同租賃期滿，且乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體日期，如：三天內(nèi)]將租賃房屋交付乙方使用。5.2房屋驗收標準乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時間，如：兩天內(nèi)]對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方。5.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時間，如：一周內(nèi)]進行修復(fù)，直至符合驗收標準為止。第六條房屋維護與管理6.1房屋維修責任租賃期間，房屋的自然損耗和意外損壞由甲方負責維修；乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。6.2房屋維護責任乙方應(yīng)保持房屋的整潔，負責日常的清潔工作。6.3房屋管理責任甲方負責房屋的管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間，如：一個月]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除的程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前[具體時間，如：一個月]書面通知對方，并按照本合同約定進行善后處理。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用的；（2）乙方違反本合同第二條第2.1款規(guī)定，擅自改變房屋用途的；（3）乙方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞的；（4）甲方未按約定交付房屋或未按約定進行房屋維修的。8.2違約責任承擔（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例，如：10%]；（2）甲方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.3違約賠償無論甲方或乙方違約，均應(yīng)承擔對方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費用、租金損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院，如：人民法院]提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會，如：仲裁委員會]。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交爭議解決申請，并遵循其程序進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同終止的程序合同終止時，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)，并解除本合同。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃圖紙12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由甲方代表[甲方代表姓名]和乙方代表[乙方代表姓名]于[具體日期]簽署。14.2本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房屋價值、提供維修服務(wù)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前[具體時間，如：十五日]以書面形式通知對方。16.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間，如：七日內(nèi)]書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議若雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的費用。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方的責任第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方責任限額為[具體金額，如：人民幣100萬元]，超過部分由甲乙雙方共同承擔。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院，如：人民法院]提起訴訟。19.2爭議解決機構(gòu)若第三方介入爭議涉及仲裁，甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定，選擇相應(yīng)的仲裁機構(gòu)。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔。20.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點，向第三方支付相應(yīng)的費用。21.第三方介入的記錄與報告21.1記錄第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)做好相關(guān)記錄，并及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展。21.2報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進度、服務(wù)效果等。22.第三方介入的終止22.1終止條件（1）第三方提供的服務(wù)不符合約定；（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止程序任何一方要求終止第三方介入時，應(yīng)提前[具體時間，如：十五日]以書面形式通知對方，并按照與第三方簽訂的協(xié)議約定進行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。附件說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.房屋租賃圖紙詳細要求：提供房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。3.房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝房屋內(nèi)部和外部的現(xiàn)狀照片，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片作為房屋交付和驗收的輔助證據(jù)。4.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證。附件說明：收據(jù)作為保證金繳納的書面證明。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：憑證作為租金支付的有效證明。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄每次房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：協(xié)議作為合同變更的書面證明。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期等。附件說明：協(xié)議作為合同解除的書面證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：協(xié)議作為第三方介入的書面證明。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：協(xié)議作為爭議解決的書面證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金[具體比例，如：1%]的違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當于一個月租金1%的違約金。2.違約行為：乙方違反本合同第二條第2.1款規(guī)定，擅自改變房屋用途。責任認定標準：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方將文創(chuàng)產(chǎn)品銷售場所改為餐飲店，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：乙方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞。責任認定標準：乙方未按約定進行房屋維護，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。示例：若乙方未及時修復(fù)墻面裂縫，導(dǎo)致裂縫擴大，乙方應(yīng)負責修復(fù)并承擔修復(fù)費用。4.違約行為：甲方未按約定交付房屋或未按約定進行房屋維修。責任認定標準：甲方未按約定交付房屋或未按約定進行房屋維修，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年特色文創(chuàng)門面房屋租賃合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明與使用權(quán)3.租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間3.2租金的標準與支付方式3.3租金調(diào)整的約定4.租賃房屋的使用范圍與限制4.1使用范圍的約定4.2使用限制的約定5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責任5.2日常保養(yǎng)與維護責任6.租賃保證金與押金6.1保證金金額與支付方式6.2押金金額與退還條件7.水電費及其他費用的繳納7.1水電費的繳納方式7.2其他費用的繳納責任8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔9.2爭議解決的方式與途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同簽署與見證12.1合同簽署的方式與時間12.2合同見證的程序與要求13.合同解除后的處理13.1租賃房屋的返還13.2租金結(jié)算與退還14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同解釋與補充的約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確雙方在租賃特色文創(chuàng)門面房屋過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，促進雙方共同發(fā)展。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋的位置與面積房屋位于市區(qū)街道號，占地面積為平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：獨立衛(wèi)生間、廚房、中央空調(diào)、照明設(shè)施等。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證明與使用權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證明為市房地產(chǎn)權(quán)證，使用權(quán)歸甲方所有。3.租賃期限與租金3.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年。3.2租金的標準與支付方式租金標準為每月人民幣元，租金支付方式為每月支付一次，提前支付下一個月的租金。3.3租金調(diào)整的約定租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或房屋維修等因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。4.租賃房屋的使用范圍與限制4.1使用范圍的約定租賃房屋僅限于用于經(jīng)營特色文創(chuàng)產(chǎn)品，不得用于居住、辦公或其他非法用途。4.2使用限制的約定租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自設(shè)置廣告牌或進行外部裝修。5.租賃房屋的維修與保養(yǎng)5.1租賃期間的維修責任租賃期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)責任由乙方承擔，但甲方應(yīng)保證房屋的基本功能。5.2日常保養(yǎng)與維護責任乙方應(yīng)保持房屋的整潔、安全，對房屋進行定期保養(yǎng)和維護。6.租賃保證金與押金6.1保證金金額與支付方式本合同租賃保證金為人民幣元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)一次性支付。6.2押金金額與退還條件押金為人民幣元，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。7.水電費及其他費用的繳納7.1水電費的繳納方式乙方應(yīng)按照實際使用情況繳納水電費，每月繳納一次。7.2其他費用的繳納責任除租金、保證金、押金外，乙方還應(yīng)承擔物業(yè)管理費、垃圾處理費等費用，具體金額以實際發(fā)生為準。8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，合同變更生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，任何一方均可解除合同，并書面通知對方。8.2.2乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過天，甲方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決的方式與途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件合同租賃期滿或因本合同約定的其他原因終止。11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容本合同附件包括房屋租賃情況說明書、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、租金支付憑證等。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1合同簽署的方式與時間本合同由雙方代表簽字（或蓋章），自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同見證的程序與要求本合同簽署時，可由雙方選擇的見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。13.合同解除后的處理13.1租賃房屋的返還合同解除后，乙方應(yīng)在天內(nèi)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算與退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金（扣除乙方違約金或賠償金后），剩余部分在合同解除后天內(nèi)退還。14.其他約定事項14.1合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與補充的約定本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護合同目的和雙方權(quán)益的原則進行解釋。補充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方的介入方式與程序16.1介入方式第三方介入方式包括但不限于提供服務(wù)、提供擔保、提供專業(yè)意見、協(xié)助執(zhí)行等。16.2介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方的職責第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，包括但不限于：中介機構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方達成租賃協(xié)議，提供市場信息；評估機構(gòu)：對租賃房屋進行評估，提供評估報告；擔保公司：為乙方提供擔保服務(wù)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同糾紛；監(jiān)理機構(gòu)：對租賃房屋的施工質(zhì)量進行監(jiān)督。17.2第三方的權(quán)利獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)信息；要求甲、乙雙方配合履行合作協(xié)議；在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲、乙雙方的責任甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方的責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，對因自身過錯造成的損失承擔賠償責任。18.3其他各方的責任除甲、乙雙方和第三方外，其他各方在本合同中的責任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔。19.第三方的責任限額19.1責任限額的約定第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成損失的，其賠償責任不超過合作協(xié)議約定的責任限額。19.2責任限額的計算方式責任限額的計算方式應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。20.第三方的違約責任20.1違約情形第三方違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔違約責任。20.2違約責任的承擔第三方違約的，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約