2024年田園式住宅長(zhǎng)期租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年田園式住宅長(zhǎng)期租賃本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式和賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件和程序第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第七條保險(xiǎn)7.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任8.2承租人的違約行為及其責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的期限第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條附件11.1租賃物清單11.2其他相關(guān)文件和資料第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的生效日期第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米，包括建筑物和附屬設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一套田園式住宅，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施齊全。住宅周圍環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率高，交通便利。1.3租賃物的使用目的和限制承租人租賃該住宅用于居住，不得擅自改變用途。未經(jīng)出租人同意，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害住宅及周圍環(huán)境。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件和程序租賃期滿前，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并簽訂延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議。延長(zhǎng)租賃期限的條件和程序雙方可另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。3.2租金支付周期和時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的X日前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付方式和賬戶信息戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金的退還條件和程序租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將住宅交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商解決后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。如承租人逾期未交還住宅，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金和違約金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)定期對(duì)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，妥善保管住宅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。承租人不得擅自改動(dòng)住宅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。轉(zhuǎn)讓合同的條件和程序雙方可另行協(xié)商。6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租的條件和程序雙方可另行協(xié)商。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為及其責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、押金、損害租賃物或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條合同的終止和解除10.1合同終止的條件和程序租賃期滿，承租人按照合同約定將住宅交還給出租人，雙方辦理合同終止手續(xù)。10.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序雙方可另行協(xié)商，協(xié)商一致后，雙方辦理合同解除手續(xù)。第十一條附件11.1租賃物清單附件一：租賃物清單1.房屋及附屬設(shè)施2.家具家電11.2其他相關(guān)文件和資料附件二：其他相關(guān)文件和資料1.住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定2.安全防護(hù)指南第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。12.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，由于第三方的原因?qū)е碌募m紛、損失或其他影響合同履行的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決第三方介入造成的問(wèn)題。2.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益得到保障。3.2第三方介入造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的額外條款和說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的額外條款，包括但不限于第三方的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)益等。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時(shí)的處理程序和責(zé)任劃分。4.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方責(zé)任限額的說(shuō)明，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的情況。5.2甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決第三方介入造成的問(wèn)題。第六條第三方介入的解決途徑6.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入造成的問(wèn)題。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的舉證責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，證明第三方介入造成的損失或糾紛。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的損失。第八條第三方介入的合同變更8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的合同變更程序。8.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的合同解除程序。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范10.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.2甲乙雙方應(yīng)積極采取措施，降低第三方介入帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條第三方介入的權(quán)益保護(hù)11.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的權(quán)益保護(hù)措施。11.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制12.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，以確保合同的順利履行。12.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的溝通協(xié)調(diào)程序。第十三條第三方介入的法律適用13.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入時(shí)適用的法律。13.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的法律適用說(shuō)明。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決方式。14.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決說(shuō)明。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1房屋及附屬設(shè)施清單1.1.1房屋結(jié)構(gòu)1.1.2附屬設(shè)施附件二：家具家電清單2.1家具清單2.2家電清單附件三：住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定3.1物業(yè)管理?xiàng)l款3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件四：安全防護(hù)指南4.1安全防護(hù)措施4.2緊急聯(lián)系方式附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.2維修服務(wù)聯(lián)系方式附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買說(shuō)明7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)購(gòu)買聯(lián)系方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.擅自改變租賃物用途3.損害租賃物4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租5.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為滯納金。2.擅自改變租賃物用途：需支付違約金人民幣元整，并恢復(fù)租賃物原狀。3.損害租賃物：需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金人民幣元整。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租：需支付違約金人民幣元整，并終止租賃合同。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，則出租人可依據(jù)本合同第3.3條約定，向承租人發(fā)出書面催告，要求其在三日內(nèi)支付欠付的租金。如承租人逾期未支付，則出租人可根據(jù)本合同第8.1條約定，要求承租人支付滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的可供承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證本合同履行，向出租人支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反本合同約定，