2024年版二手房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2合同生效條件9.3合同附件10.合同簽署日期11.合同份數(shù)12.合同生效日期13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：________________2.2房地產(chǎn)位置地址：____________________2.3房地產(chǎn)面積建筑面積：________________2.4房地產(chǎn)用途用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：人民幣________________元整3.2付款方式首付比例：________________%首付金額：人民幣________________元整余款支付方式：________________3.3付款時(shí)間首付支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)余款支付時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：________________%乙方承擔(dān)：________________%5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)5.2交付方式交付地點(diǎn)：____________________5.3交付條件1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；2）房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常；3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記；2）辦理土地使用權(quán)過戶登記；3）辦理其他必要的手續(xù)；6.2過戶時(shí)間過戶時(shí)間：交付后____日內(nèi)6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任1）一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為____；2）一方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為____；3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；3）雙方可以約定仲裁，并選擇仲裁機(jī)構(gòu)；8.2爭議解決時(shí)效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)立即采取其他爭議解決方式。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款1）本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均有權(quán)免除或部分免除責(zé)任；2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；3）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.2合同生效條件1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2）本合同經(jīng)雙方共同簽署，并經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記備案后，合同生效；3）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起____日內(nèi)，未向?qū)Ψ教岢霎愖h的，視為對本合同的確認(rèn)。9.3合同附件1）房產(chǎn)證復(fù)印件；2）房屋買賣協(xié)議書；3）房屋交接清單；4）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。10.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____年____月____日生效。11.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____年____月____日生效。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：14.3甲方代理人（簽字/蓋章）（如有）：14.4乙方代理人（簽字/蓋章）（如有）：14.5證人（簽字/蓋章）（如有）：14.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字/蓋章）（如有）：14.7合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1）提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、市場調(diào)研等；2）協(xié)助合同履行，如協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、代為支付部分款項(xiàng)等；3）作為爭議解決的中介方，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行所造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因其評估結(jié)果導(dǎo)致交易價(jià)格偏差的責(zé)任，責(zé)任限額為評估價(jià)值的____%；2）律師：承擔(dān)因其法律意見導(dǎo)致合同無效或無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為交易總額的____%；3）其他第三方：承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額為交易總額的____%。15.3.2第三方責(zé)任免除1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其責(zé)任免除；2）因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方責(zé)任免除；3）因雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方責(zé)任免除。15.4第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1）甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，包括提供必要的資料和信息；2）甲方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用；3）甲方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.2乙方的額外條款1）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)，包括提供必要的資料和信息；2）乙方應(yīng)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用；3）乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)合同關(guān)系。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1）第三方僅對甲方或乙方承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；2）第三方對甲方或乙方的責(zé)任不因合同雙方的任何行為而轉(zhuǎn)移；3）第三方對合同雙方的責(zé)任不因合同雙方的任何行為而免除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，包含房產(chǎn)證的全部信息，如房產(chǎn)證號、房屋地址、權(quán)利人姓名、面積、用途等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房屋買賣協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的正式協(xié)議書，包含交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件是雙方達(dá)成交易的基本文件，具有法律效力。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)雙方的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。4.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。5.房地產(chǎn)登記申請書要求：雙方共同簽署的申請登記房屋產(chǎn)權(quán)的書面文件。說明：此附件用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.房地產(chǎn)登記受理證明要求：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的受理登記申請的證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶登記申請已被受理。7.房地產(chǎn)登記證明要求：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)過戶登記證明文件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶登記已完成。8.房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明文件。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。9.合同解除協(xié)議要求：雙方共同簽署的解除合同的書面文件。說明：此附件用于證明合同已解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.違約金支付證明要求：違約方支付的違約金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付，但實(shí)際支付日期超過30天，則甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付日期超過60天，則乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若合同約定甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方提供服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供服務(wù)不符合合同約定，其責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致交易價(jià)格偏差，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年版二手房買賣契約1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)清單5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾7.2使用年限7.3質(zhì)量保證期8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及生效時(shí)間12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方基本信息買方姓名：________買方身份證號碼：________買方聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息賣方姓名：________賣方身份證號碼：________賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)性質(zhì)：________房產(chǎn)權(quán)屬：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________4.2交房條件房屋應(yīng)具備的基本條件：________房屋應(yīng)具備的附屬設(shè)施：________4.3交房手續(xù)買方應(yīng)提供的材料：________賣方應(yīng)提供的材料：________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：________5.2稅費(fèi)清單稅費(fèi)項(xiàng)目：________稅費(fèi)金額：________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：________6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：________過戶手續(xù)辦理流程：________6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)原則：________過戶稅費(fèi)金額：________6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________7.房產(chǎn)質(zhì)量及使用年限7.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾房產(chǎn)質(zhì)量承諾：________7.2使用年限房產(chǎn)使用年限：________年7.3質(zhì)量保證期質(zhì)量保證期：________年8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：________買方逾期交房的違約責(zé)任：________買方違反交房條件的違約責(zé)任：________8.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交房的違約責(zé)任：________賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責(zé)任：________賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任：________8.3違約金及賠償違約金計(jì)算方式：________違約金支付時(shí)間：________賠償金額及支付方式：________9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件一：________合同解除條件二：________9.2合同終止條件合同終止條件一：________合同終止條件二：________9.3解除及終止手續(xù)解除及終止合同的通知方式：________解除及終止合同的手續(xù)：________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：________爭議解決途徑二：________10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決方式爭議解決方式：________11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同生效條件一：________合同生效條件二：________11.2合同附件合同附件一：________合同附件二：________11.3其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)一：________其他約定事項(xiàng)二：________12.合同簽署及生效時(shí)間12.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：________12.3合同備案合同備案機(jī)構(gòu)：________合同備案時(shí)間：________13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知方式一：________通知方式二：________13.2送達(dá)地址送達(dá)地址一：________送達(dá)地址二：________13.3送達(dá)方式送達(dá)方式一：________送達(dá)方式二：________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：稅費(fèi)支付憑證14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入前提買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行。2.2第三方的介入方式第三方以獨(dú)立第三人的身份介入合同，提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定或市場價(jià)格收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方認(rèn)可。如合同未約定責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分第三方對買方的責(zé)任僅限于其在合同中的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括買方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與賣方的劃分第三方對賣方的責(zé)任僅限于其在合同中的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括賣方在合同中的其他權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任，如物業(yè)管理、水電燃?xì)獾龋上嚓P(guān)方自行承擔(dān)。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更買賣雙方協(xié)商一致后，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方式。7.2第三方的退出第三方因自身原因或買賣雙方協(xié)商一致，可退出合同，但應(yīng)提前通知買賣雙方。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方的介入不影響合同原有條款的效力。8.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，如發(fā)生合同履行中的爭議，由第三方協(xié)助解決，如無法解決，則按照合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定或市場價(jià)格承擔(dān)。9.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)協(xié)助處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方身份，為合同生效提供法律依據(jù)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，并標(biāo)注新舊程度。說明：用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)，減少爭議。4.稅費(fèi)支付憑證要求：提供購房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證，確保信息完整。說明：用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。示例：買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金及利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因逾期交房造成的損失。示例：賣方逾期交房三個(gè)月，應(yīng)支付違約金及賠償買方損失。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反交房條件責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：買方未按照約定時(shí)間交房，應(yīng)支付維修費(fèi)用及違約金。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：賣方隱瞞房屋漏水問題，應(yīng)賠償買方損失及支付違約金。5.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因過戶手續(xù)延誤產(chǎn)生的損失。示例：賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金及賠償買方損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評估報(bào)告，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年版二手房買賣契約2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式及時(shí)間4.4付款憑證5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式8.房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵說明8.2保修期限及內(nèi)容8.3保修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2"房屋"：指賣方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。1.1.3"買賣價(jià)格"：指買方購買上述房屋的總價(jià)款為____元人民幣。1.1.4"稅費(fèi)"：指買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。1.1.5"交付"：指賣方將房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以文字原意為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。1.2.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證已由賣方辦理完畢，并合法有效。2.1.2房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。2.2房屋位置、面積2.2.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號，坐落____。2.2.2房屋建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)、用途2.3.1房屋為____層____單元____號，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.3.2房屋用途為____，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：____3.1.2買方身份證號碼：____3.1.3買方聯(lián)系方式：____3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：____3.2.2賣方身份證號碼：____3.2.3賣方聯(lián)系方式：____3.3雙方聯(lián)系方式雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式有效，并同意在合同履行過程中通過該聯(lián)系方式進(jìn)行溝通。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買方同意購買上述房屋，總價(jià)款為____元人民幣。4.2價(jià)格構(gòu)成4.2.1上述價(jià)格包含房屋本身價(jià)值。4.3支付方式及時(shí)間4.3.1買方于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，剩余____%于房屋交付時(shí)一次性付清。4.4付款憑證雙方確認(rèn)收到對方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1雙方約定，買方需支付____元人民幣作為履約保證金。5.2保證金繳納時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1買方按照合同約定履行付款義務(wù)后，賣方應(yīng)于____日內(nèi)退還履約保證金。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證件。6.3交付手續(xù)6.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋鑰匙、相關(guān)證件等。7.房屋過戶及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.2.1買賣雙方按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式7.3.1雙方應(yīng)在房屋交付前，按照約定承擔(dān)并支付相關(guān)稅費(fèi)。8.房屋瑕疵及保修8.1房屋瑕疵說明8.1.1房屋現(xiàn)狀及瑕疵已在合同附件中詳細(xì)列明。8.1.2賣方保證房屋在交付時(shí)不存在任何重大瑕疵或影響居住安全的問題。8.2保修期限及內(nèi)容8.2.1賣方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。8.2.2保修內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、地面、水電等設(shè)施的維修。8.3保修責(zé)任8.3.1在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至問題解決。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、稅費(fèi)繳納等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在____市____區(qū)____街道____號簽署。13.3簽署人13.3.1賣方：____（簽字）13.3.2買方：____（簽字）14.合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1"第三方"是指在買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)買賣雙方同意介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方順利完成交易，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供虛假信息、違反保密義務(wù)等情況下，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對買賣雙方的責(zé)任限額為____元人民幣。16.2.2第三方責(zé)任限額為一次性賠償限額，不得分?jǐn)偂?7.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1買賣雙方在簽訂本合同前，應(yīng)共同選定第三方。17.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方職責(zé)17.2.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易談判；17.2.1.2提供交易相關(guān)的法律、法規(guī)、政策咨詢；17.2.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；17.2.1.4協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)；17.2.1.5協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。17.3第三方費(fèi)用17.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并支付給第三方。17.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方對買方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)買賣合同中買方對賣方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露買方的商業(yè)秘密。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方對賣方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)買賣合同中賣方對買方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)買賣合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。