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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技企業(yè)孵化出租房承包服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.孵化出租房的基本情況2.1出租房地址2.2出租房面積2.3出租房結(jié)構(gòu)2.4出租房設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.孵化服務內(nèi)容5.1孵化服務范圍5.2孵化服務方式5.3孵化服務費用6.技術(shù)支持與培訓6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)支持費用6.4培訓內(nèi)容6.5培訓方式6.6培訓費用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一:孵化出租房清單12.2附件二:孵化服務內(nèi)容明細12.3附件三:技術(shù)支持與培訓明細13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:科技企業(yè)孵化器有限公司乙方:科技有限公司1.2雙方地址甲方地址:市區(qū)路號乙方地址:市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.孵化出租房的基本情況2.1出租房地址出租房位于市區(qū)路號棟層。2.2出租房面積出租房總面積為200平方米。2.3出租房結(jié)構(gòu)出租房為單層結(jié)構(gòu),包含辦公區(qū)、會議室、休息室等。2.4出租房設(shè)施及設(shè)備出租房配備有辦公桌椅、電腦、投影儀、空調(diào)、飲水機等設(shè)施及設(shè)備。3.租賃期限3.1租賃起始時間租賃起始時間為2025年1月1日。3.2租賃終止時間租賃終止時間為2028年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更,雙方應提前一個月書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準租金標準為每月人民幣X萬元。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方應在每月前5個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月1日至5日。4.4違約責任如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金為每日租金的1%。5.孵化服務內(nèi)容5.1孵化服務范圍(1)提供辦公場地及設(shè)施設(shè)備;(2)協(xié)助乙方申請政府扶持政策;(3)組織舉辦各類培訓、講座、論壇等活動;(4)提供創(chuàng)業(yè)導師、投資對接等服務。5.2孵化服務方式(1)現(xiàn)場服務;(2)線上服務;(3)電話咨詢服務。5.3孵化服務費用孵化服務費用包含在租金中,無需另行支付。6.技術(shù)支持與培訓6.1技術(shù)支持內(nèi)容(1)提供網(wǎng)絡(luò)接入服務;(2)提供服務器托管服務;(3)提供技術(shù)咨詢服務。6.2技術(shù)支持方式(1)現(xiàn)場服務;(2)遠程服務;(3)電話咨詢服務。6.3技術(shù)支持費用技術(shù)支持費用包含在租金中,無需另行支付。6.4培訓內(nèi)容(1)創(chuàng)業(yè)基礎(chǔ)知識培訓;(2)企業(yè)管理培訓;(3)市場營銷培訓。6.5培訓方式培訓方式包括:(1)集中培訓;(2)線上培訓;(3)個性化培訓。6.6培訓費用培訓費用包含在租金中,無需另行支付。7.保密條款7.1保密信息范圍(1)甲方提供的孵化服務內(nèi)容、技術(shù)支持信息、培訓資料等;(2)乙方在孵化過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等;(3)雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限本協(xié)議項下的保密信息自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi),雙方均應承擔保密義務。7.3違約責任任何一方違反保密義務,泄露或使用對方保密信息,應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形(1)乙方未按時支付租金或租金支付方式不符合約定的;(2)甲方未按約定提供孵化服務、技術(shù)支持或培訓的;(3)任何一方違反保密條款的;(4)任何一方違反合同其他條款的。8.2違約責任承擔(1)違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金;(2)違約行為給對方造成損失的,違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約責任賠償違約金數(shù)額為本合同租金總額的5%,實際損失超過違約金數(shù)額的,違約方應按實際損失賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件(1)任何一方違約,另一方有權(quán)解除合同;(2)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的;(3)經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序(1)一方提出解除合同,應書面通知對方;(2)對方收到解除合同通知后,應在十個工作日內(nèi)予以回復;(3)雙方未達成一致意見的,按第九條約定解決。10.3合同終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。10.4合同終止程序(1)合同終止前,雙方應結(jié)清所有款項;(2)合同終止后,雙方應辦理合同終止手續(xù)。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。11.3合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.合同附件12.1附件一:孵化出租房清單12.2附件二:孵化服務內(nèi)容明細12.3附件三:技術(shù)支持與培訓明細13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知、文件等,應以書面形式進行,通過快遞、電子郵件或?qū)H怂瓦_等方式,送達至對方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的,雙方應相互理解,協(xié)商解決;如不可抗力持續(xù)超過三十日,任何一方均有權(quán)解除合同。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供方、咨詢顧問、法律顧問等。15.2第三方介入的情形(1)甲乙雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助;(2)合同履行過程中,出現(xiàn)需要第三方參與調(diào)解或解決爭議的情形;(3)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在介入本合同履行過程中,因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的,應承擔相應的賠償責任。第三方責任的具體范圍、責任限額和賠償方式,由甲乙雙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議或協(xié)議附件約定。15.3.2責任限額(1)第三方責任限額為人民幣X萬元;(2)如第三方責任導致甲乙雙方遭受的損失超過責任限額,超出部分由甲乙雙方根據(jù)損失原因按比例承擔。15.4第三方權(quán)利義務15.4.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相應的專業(yè)服務或協(xié)助;(2)第三方有權(quán)在介入合同履行過程中,獲得必要的知情權(quán)和參與權(quán);(3)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方根據(jù)合同約定支付的報酬。15.4.2第三方義務(1)第三方應按照甲乙雙方的要求,認真履行職責,確保服務質(zhì)量;(2)第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定;(3)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露或使用甲乙雙方的保密信息。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在介入本合同履行過程中,其責任僅限于第三方自身行為產(chǎn)生的后果。甲乙雙方各自責任不受第三方介入的影響。15.5.2權(quán)利義務劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,由雙方另行簽訂補充協(xié)議或協(xié)議附件約定。第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。15.5.3爭議解決第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可根據(jù)第九條約定解決。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如需變更第三方,甲乙雙方應提前X個工作日書面通知對方,并經(jīng)對方同意后,與新的第三方簽訂補充協(xié)議或協(xié)議附件。16.2第三方退出第三方因故退出本合同履行,甲乙雙方應予以配合,并協(xié)助第三方完成退出手續(xù)。16.3退出責任第三方退出本合同履行,如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方補充協(xié)議17.1補充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就第三方介入事項達成一致后,應簽訂補充協(xié)議或協(xié)議附件,明確雙方的權(quán)利義務。17.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議或協(xié)議附件與本合同具有同等法律效力,與本合同不一致的,以補充協(xié)議或協(xié)議附件為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:孵化出租房清單詳細要求:清單應包括出租房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息,以及租賃期間內(nèi)對出租房進行的任何改動或維修記錄。附件說明:本清單作為合同附件,用于明確出租房的基本情況和租賃期間內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利義務。2.附件二:孵化服務內(nèi)容明細詳細要求:明細應詳細列出甲方提供的孵化服務內(nèi)容,包括服務范圍、服務方式、服務費用等。附件說明:本明細作為合同附件,用于明確甲方提供的孵化服務內(nèi)容,便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。3.附件三:技術(shù)支持與培訓明細詳細要求:明細應詳細列出甲方提供的技術(shù)支持與培訓內(nèi)容,包括支持方式、培訓內(nèi)容、費用等。附件說明:本明細作為合同附件,用于明確甲方提供的技術(shù)支持與培訓內(nèi)容,便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方介入的具體情形、雙方的權(quán)利義務、責任劃分等。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確第三方介入的相關(guān)事宜,確保合同履行過程中的規(guī)范性和穩(wěn)定性。5.附件五:保密協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確保密條款的具體內(nèi)容,保護雙方的商業(yè)秘密。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。附件說明:本協(xié)議作為合同附件,用于明確爭議解決的相關(guān)事宜,確保爭議能夠及時有效地解決。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)乙方未按時支付租金或支付方式不符合約定的;(2)甲方未按約定提供孵化服務、技術(shù)支持或培訓的;(3)任何一方泄露或使用對方保密信息的;(4)任何一方違反合同其他條款的。2.責任認定標準:(1)乙方未按時支付租金的,每逾期一日,應向甲方支付相當于應付款項1%的滯納金

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