2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村光伏發(fā)電項(xiàng)目）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村光伏發(fā)電項(xiàng)目）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋用途三、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款地點(diǎn)四、農(nóng)村光伏發(fā)電項(xiàng)目1.項(xiàng)目基本情況2.項(xiàng)目容量3.項(xiàng)目投資4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.項(xiàng)目收益分配五、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地點(diǎn)4.履行責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理九、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后的處理十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)文件3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定1.保密條款2.通知方式3.法律適用4.合同附件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十四、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村光伏發(fā)電項(xiàng)目）2.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式b.乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同終止條件：根據(jù)合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同二、房屋基本情況1.房屋位置：____省____市____縣____鎮(zhèn)/鄉(xiāng)____村____組，具體地址2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)5.房屋用途：____三、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）3.付款時(shí)間：____（如簽訂合同后____日內(nèi)、每個(gè)付款周期等）4.付款地點(diǎn)：____四、農(nóng)村光伏發(fā)電項(xiàng)目1.項(xiàng)目基本情況：____2.項(xiàng)目容量：____千瓦3.項(xiàng)目投資：____元4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：____5.項(xiàng)目收益分配：____五、合同履行1.履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.履行方式：____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.履行地點(diǎn)：____4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行六、違約責(zé)任1.違約情形：____（如逾期付款、房屋不符合約定等）2.違約責(zé)任：____（如支付違約金、解除合同等）3.違約賠償：____（如賠償損失、支付違約金等）七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____（如仲裁委員會(huì)、人民法院等）3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____（如由敗訴方承擔(dān)、雙方共同承擔(dān)等）八、合同解除1.解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）2.解除程序：____（如書(shū)面通知、雙方協(xié)商等）3.解除后的處理：____（如退還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等）九、合同變更1.變更條件：____（如雙方同意、法律法規(guī)變動(dòng)等）2.變更程序：____（如書(shū)面通知、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）3.變更后的處理：____（如修改合同內(nèi)容、調(diào)整權(quán)利義務(wù)等）十、合同終止1.終止條件：____（如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）2.終止程序：____（如書(shū)面確認(rèn)、公告等）3.終止后的處理：____（如返還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等）十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)文件3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方之間的一切通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方、乙方應(yīng)在協(xié)議上簽字或蓋章，代表雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容予以確認(rèn)。2.證人簽字：____（如需證人見(jiàn)證，證人應(yīng)在協(xié)議上簽字）3.日期：____年____月____日十四、合同生效1.生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.生效日期：____年____月____日3.生效后的處理：本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。甲方（出賣方）簽字或蓋章：____________日期：________________乙方（買受方）簽字或蓋章：____________日期：________________見(jiàn)證人簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：甲方作為出賣方，有責(zé)任在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.甲方保證房屋無(wú)權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)等，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供房屋使用說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修保養(yǎng)等內(nèi)容，確保乙方了解房屋狀況。4.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說(shuō)明：自合同生效之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。5.甲方保證房屋符合規(guī)劃要求說(shuō)明：甲方承諾，出售的房屋符合相關(guān)規(guī)劃要求，如存在違法建筑等情況，由甲方自行拆除并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供光伏發(fā)電項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、發(fā)電設(shè)備清單、運(yùn)維保養(yǎng)手冊(cè)等。7.甲方保證光伏發(fā)電項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)說(shuō)明：甲方承諾，光伏發(fā)電項(xiàng)目在合同約定的期限內(nèi)正常運(yùn)營(yíng)，如出現(xiàn)故障或停運(yùn)等情況，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：乙方作為買受方，有責(zé)任在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。2.乙方提供支付方式及時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前，按照約定的支付方式將購(gòu)房款支付給甲方。3.乙方保證購(gòu)房款來(lái)源合法說(shuō)明：乙方承諾，購(gòu)房款來(lái)源合法，不涉及任何非法資金，如有違規(guī)行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說(shuō)明：自合同生效之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。5.乙方保證房屋符合乙方需求說(shuō)明：乙方應(yīng)確保購(gòu)買的房屋符合自身需求，如有不符合情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。6.乙方承擔(dān)光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方承擔(dān)光伏發(fā)電項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，如政策變動(dòng)、設(shè)備故障等。7.乙方保證光伏發(fā)電項(xiàng)目收益分配說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定，與甲方協(xié)商確定光伏發(fā)電項(xiàng)目的收益分配方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及光伏發(fā)電項(xiàng)目信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判。2.中介機(jī)構(gòu)傭金說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取傭金，傭金支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出，并由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用說(shuō)明3.光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)文件（包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、發(fā)電設(shè)備清單、運(yùn)維保養(yǎng)手冊(cè)等）4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)7.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如中介合同、傭金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的付款義務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定或存在權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：甲方提供的房屋存在與合同約定不符或存在權(quán)屬糾紛，視為違約。4.違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)房屋維修責(zé)任。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的維修義務(wù)，視為違約。5.違約行為：甲方未保證光伏發(fā)電項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)保證，視為違約。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。2.光伏發(fā)電項(xiàng)目：利用太陽(yáng)能光伏電池將太陽(yáng)光能轉(zhuǎn)換為電能的項(xiàng)目。3.違約責(zé)任：一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助，盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)備故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)設(shè)備，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。3.問(wèn)題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)改善服務(wù)，如不滿意，可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.個(gè)人與公司之間的房屋買賣。3.個(gè)人與個(gè)人之間的光伏發(fā)電項(xiàng)目合作。4.個(gè)人與公司之間的光伏發(fā)電項(xiàng)目合作。5.包含中介機(jī)構(gòu)的房屋買賣及光伏發(fā)電項(xiàng)目合作。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村光伏發(fā)電項(xiàng)目）1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村房屋及土地資源的合理利用成為重要議題。為規(guī)范農(nóng)村房屋及土地交易，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就農(nóng)村個(gè)人房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村集體土地上依法建造的具有居住功能的建筑物。2.光伏發(fā)電項(xiàng)目：指利用太陽(yáng)能光伏板將太陽(yáng)光能轉(zhuǎn)化為電能的項(xiàng)目。3.合同價(jià)款：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)款。4.履行期限：指甲乙雙方約定履行本協(xié)議的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指農(nóng)村個(gè)人房屋的所有權(quán)人，即出賣方。2.乙方：指購(gòu)買農(nóng)村個(gè)人房屋的個(gè)人，即買受方。3.合同主體：指本協(xié)議的甲乙雙方及相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證明。2.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量。3.乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價(jià)款。4.乙方有義務(wù)在房屋過(guò)戶后按照約定履行相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為：__________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付合同價(jià)款。2.甲方應(yīng)在收到合同價(jià)款后____日內(nèi)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。3.乙方在取得房屋所有權(quán)證明后，應(yīng)在____日內(nèi)向甲方支付房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋買賣價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元。2.光伏發(fā)電項(xiàng)目投資款：乙方投資光伏發(fā)電項(xiàng)目，投資款總額為人民幣_(tái)___元。3.過(guò)戶稅費(fèi)：乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式a.首付款：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房屋買賣價(jià)款的____%作為首付款。b.尾款：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付房屋買賣價(jià)款的____%作為尾款。2.光伏發(fā)電項(xiàng)目投資款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付光伏發(fā)電項(xiàng)目投資款。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：按照7.2所述支付方式，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.光伏發(fā)電項(xiàng)目投資款支付時(shí)間：按照7.2所述支付方式，具體支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的光伏發(fā)電項(xiàng)目投資款后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)。3.乙方應(yīng)在支付房屋買賣價(jià)款和光伏發(fā)電項(xiàng)目投資款后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付其他費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定時(shí)間開(kāi)始光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款或光伏發(fā)電項(xiàng)目投資款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行情況。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓房屋買賣權(quán)利。2.乙方作為光伏發(fā)電項(xiàng)目投資者，不得轉(zhuǎn)讓投資權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價(jià)款。2.甲方保留對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢光伏發(fā)電項(xiàng)目投資款。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)權(quán)。2.甲方保留對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)合同履行。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是雙方就農(nóng)村個(gè)人房屋買賣（含農(nóng)村光伏發(fā)電項(xiàng)目）事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了以前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何條款不得被單方面修改或取消。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.增減協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（買受方）：簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件：1.房屋所有權(quán)證明2.光伏發(fā)電項(xiàng)目投資協(xié)議3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.光伏發(fā)電項(xiàng)目投資協(xié)議3.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件（如：房屋買賣合同、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋所有權(quán)證明，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間開(kāi)始光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款或光伏發(fā)電項(xiàng)目投資款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的法律法規(guī)。4.土地管理法：指《中華人民共和國(guó)土地管理法》，是規(guī)范土地管理、土地使用和土地保護(hù)的法律法規(guī)。5.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同尋找解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問(wèn)題：光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究，尋找專業(yè)技術(shù)人員協(xié)助解決。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。4.問(wèn)題：支付過(guò)程中出現(xiàn)資金糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付，如出現(xiàn)糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)承擔(dān)技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督責(zé)任。第三方應(yīng)確保光伏發(fā)電項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以便順利完成光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)。第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和需求，調(diào)整項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施方案。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。第三方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整使用權(quán)，包括但不限于居住、出租等。乙方有權(quán)要求甲方在光伏發(fā)電項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，確保發(fā)電設(shè)備正常運(yùn)行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得光伏發(fā)電項(xiàng)目的收益分成。乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先購(gòu)買甲方持有的光伏發(fā)電項(xiàng)目股權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得妨礙乙方行使光伏發(fā)電項(xiàng)目的收益權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋買賣價(jià)款。甲方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資額。2.甲方的利益條款：甲方可獲得光伏發(fā)電項(xiàng)目的部分收益。甲方可獲得乙方支付的房屋買賣價(jià)款。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得擅自變更光伏發(fā)電項(xiàng)目的投資額，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2025年度農(nóng)村個(gè)人房屋買賣協(xié)議書(shū)（含農(nóng)村光伏發(fā)電項(xiàng)目）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.光伏發(fā)電項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目規(guī)模3.2項(xiàng)目投資3.3項(xiàng)目期限4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2光伏發(fā)電項(xiàng)目交易價(jià)格4.3付款方式及時(shí)間5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)文件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同解除后的處理10.1財(cái)產(chǎn)返還10.2賠償責(zé)任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除、終止或變更后的通知12.1通知方式12.2通知期限13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1買方權(quán)利義務(wù)13.2賣方權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村莊：________________2.1.2房屋具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.3.2建筑年代：________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________________2.4.2是否有附屬設(shè)施：________________3.光伏發(fā)電項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目規(guī)模3.1.1發(fā)電裝機(jī)容量：________________千瓦3.1.2年發(fā)電量：________________千瓦時(shí)3.2項(xiàng)目投資3.2.1項(xiàng)目總投資：________________元3.2.2投資來(lái)源：________________3.3項(xiàng)目期限3.3.1項(xiàng)目建設(shè)周期：________________年3.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：________________年4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)：________________元4.2光伏發(fā)電項(xiàng)目交易價(jià)格4.2.1項(xiàng)目交易總價(jià)：________________元4.3付款方式及時(shí)間4.3.1付款方式：________________4.3.2付款時(shí)間：4.3.2.1首付款：________________元，支付時(shí)間：________________4.3.2.2尾款：________________元，支付時(shí)間：________________5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.1.2買方按照約定支付房屋及光伏發(fā)電項(xiàng)目的交易價(jià)格。6.1.3雙方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2違約責(zé)任6.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金________________元。6.2.2買方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金________________元。6.2.3一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件8.1.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2光伏發(fā)電項(xiàng)目相關(guān)文件8.2.1光伏發(fā)電項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.2.2光伏發(fā)電項(xiàng)目投資合同8.2.3光伏發(fā)電項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件8.2.4光伏發(fā)電項(xiàng)目施工許可證9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件發(fā)生；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就；9.2.2光伏發(fā)電項(xiàng)目完成并投入使用；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同解除后的處理10.1財(cái)產(chǎn)返還10.1.1買方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)按照合同約定返還給賣方；10.1.2賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)權(quán)利返還給買方；10.2賠償責(zé)任10.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)及公序良俗；11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除、終止或變更后的通知12.1通知方式12.1.1書(shū)面通知；12.1.2電子郵件通知；12.2通知期限12.2.1通知應(yīng)在合同解除、終止或變更后的五個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1買方權(quán)利義務(wù)13.1.1享有房屋及光伏發(fā)電項(xiàng)目的所有權(quán)；13.1.2承擔(dān)房屋及光伏發(fā)電項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；13.2賣方權(quán)利義務(wù)13.2.1享有已收取的款項(xiàng)的所有權(quán)；13.2.2協(xié)助買方辦理房屋及光伏發(fā)電項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的事件；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例解釋；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其協(xié)議約定履行職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的百分之十。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。15.5第三方變更15.5.1合同雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方協(xié)議。15.5.2第三方變更不影響本合同的效力。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理意見(jiàn)或建議。16.2乙方