二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)用房移交與智能化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)用房移交與智能化服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國智慧社區(qū)建設(shè)的不斷發(fā)展，為提高物業(yè)管理水平，實(shí)現(xiàn)智能化服務(wù)，甲方?jīng)Q定將物業(yè)用房移交給乙方進(jìn)行管理，并委托乙方提供智能化服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在智慧社區(qū)物業(yè)用房移交與智能化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)用房的順利移交和智能化服務(wù)的有效實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語物業(yè)用房：指甲方擁有的，用于物業(yè)管理、辦公、倉儲(chǔ)等用途的房屋。智能化服務(wù)：指乙方利用先進(jìn)技術(shù)，為甲方提供的物業(yè)用房管理、維護(hù)、運(yùn)營等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋移交：指甲方將物業(yè)用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定，移交給乙方。智能化服務(wù)：包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、能源管理系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智能化服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的安全性、可靠性、穩(wěn)定性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)用房所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方物業(yè)用房?jī)?nèi)提供智能化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；6.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；6.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；6.2.4法律法規(guī)或政策變化，使合同無法履行。6.3終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；6.3.2一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)用房及其附屬設(shè)施、設(shè)備等權(quán)利義務(wù)，按照合同約定，移交給甲方；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；6.4.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用構(gòu)成如下：7.1.1管理費(fèi)用：包括物業(yè)用房的日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用；7.1.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括物業(yè)用房?jī)?nèi)設(shè)備設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)、維修等費(fèi)用；7.1.3智能化服務(wù)費(fèi)用：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等智能化設(shè)備的安裝、運(yùn)營、維護(hù)費(fèi)用；7.1.4其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1管理費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、智能化服務(wù)費(fèi)用等，甲方應(yīng)按月支付；7.2.2其他費(fèi)用，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月的____日前，將上月費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。7.4支付條款7.4.1甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)附上支付憑證，并在憑證上注明合同編號(hào)；7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的____日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.1.2若甲方未按約定提供物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定提供智能化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方物業(yè)用房的詳細(xì)情況；9.1.2乙方提供的智能化服務(wù)的具體內(nèi)容；9.1.3雙方約定的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；10.2.2戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；10.2.3其他雙方無法控制的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除違約責(zé)任；10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震導(dǎo)致物業(yè)用房損壞；10.4.2政府禁令導(dǎo)致智能化服務(wù)無法正常提供。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同中的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2甲方或乙方在合同中的特定身份。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)物業(yè)用房的最終所有權(quán)；13.1.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變物業(yè)用房的用途。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間，對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)利；13.2.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將物業(yè)用房出租或轉(zhuǎn)借給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，通過定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)物業(yè)用房移交與智能化服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均予以取代。16.3增減條款任何增減合同條款的請(qǐng)求，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的物業(yè)用房詳細(xì)清單及產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方提供的智能化服務(wù)方案及設(shè)備清單；3.不可抗力事件證明文件；4.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用；甲方未按約定提供物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施；乙方未按約定提供智能化服務(wù)；乙方違反保密條款；任何一方未按約定進(jìn)行協(xié)助與配合。認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其糾正；若違約方在合理期限內(nèi)未糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.調(diào)解：指在第三方調(diào)解人的協(xié)助下，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以期達(dá)成和解。3.仲裁：指雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依法作出裁決。4.訴訟：指雙方通過法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)設(shè)立專門的費(fèi)用支付賬戶，確保按時(shí)支付費(fèi)用。2.問題：智能化服務(wù)不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)糾正服務(wù)問題，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止信息泄露。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商處理合同履行事宜。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同研究合同條款，確保對(duì)合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的智能化系統(tǒng)解決方案，并確保系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以保障系統(tǒng)的正常運(yùn)行。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和安全性，對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)。5.第三方費(fèi)用丙方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保智能化服務(wù)的順利實(shí)施；乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付費(fèi)用。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有智能化服務(wù)收益的優(yōu)先權(quán)；乙方有權(quán)對(duì)智能化服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和升級(jí)，以提高服務(wù)質(zhì)量和用戶滿意度。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償；若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停智能化服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；甲方不得擅自改變乙方提供的智能化服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)乙方提供的智能化服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方對(duì)智能化服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和升級(jí)；甲方可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的智能化服務(wù)帶來的便利和效益；甲方可根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整智能化服務(wù)內(nèi)容，以滿足用戶需求。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定提供智能化服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償；若乙方未按約定進(jìn)行服務(wù)優(yōu)化和升級(jí)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)；乙方不得利用甲方提供的物業(yè)用房進(jìn)行非法活動(dòng)。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)用房移交與智能化服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方當(dāng)事人1.3合同簽訂日期與生效日期1.4合同適用范圍第二章物業(yè)用房移交2.1移交標(biāo)的物概述2.2移交地點(diǎn)與時(shí)間2.3移交手續(xù)與資料2.4移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程2.5移交責(zé)任與義務(wù)第三章智能化服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)期限與范圍3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.5服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督第四章系統(tǒng)集成與安裝4.1系統(tǒng)集成方案4.2安裝進(jìn)度與質(zhì)量4.3系統(tǒng)驗(yàn)收與調(diào)試4.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)4.5系統(tǒng)安全保障措施第五章技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)5.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施5.3培訓(xùn)內(nèi)容與目標(biāo)5.4培訓(xùn)效果評(píng)估5.5技術(shù)支持與培訓(xùn)費(fèi)用第六章人員管理與培訓(xùn)6.1人員配置與職責(zé)6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員考核標(biāo)準(zhǔn)與激勵(lì)措施6.4人員流動(dòng)管理6.5人員管理費(fèi)用第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3驗(yàn)收結(jié)果處理7.4質(zhì)量保證期與售后服務(wù)7.5質(zhì)量保證費(fèi)用第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形與責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5不可抗力與免責(zé)條款第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任9.5合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更與補(bǔ)充程序10.4合同變更與補(bǔ)充的效力10.5合同變更與補(bǔ)充的生效日期第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章合同生效、解除與終止通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知送達(dá)與確認(rèn)12.4通知的效力第十三章附則13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權(quán)13.4合同文本第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同雙方當(dāng)事人甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期與生效日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同適用范圍本合同適用于甲方將智慧社區(qū)物業(yè)用房移交給乙方，并由乙方提供智能化服務(wù)的行為。第二章物業(yè)用房移交2.1移交標(biāo)的物概述移交標(biāo)的物包括但不限于：物業(yè)用房、相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理軟件等。2.2移交地點(diǎn)與時(shí)間移交地點(diǎn)：[具體地址]移交時(shí)間：2025年[具體日期]2.3移交手續(xù)與資料（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；（2）物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備的清單；（3）物業(yè)管理軟件及相關(guān)技術(shù)資料；（4）其他必要的文件和資料。2.4移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體如下：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）軟件系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，符合合同約定；（3）相關(guān)資料齊全、準(zhǔn)確。移交驗(yàn)收流程：（1）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)移交標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至合格。2.5移交責(zé)任與義務(wù)甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）確保移交標(biāo)的物符合合同約定；（2）提供必要的移交手續(xù)與資料；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）對(duì)移交標(biāo)的物進(jìn)行妥善保管；（3）按照合同約定使用物業(yè)管理用房及設(shè)施設(shè)備。第三章智能化服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：物業(yè)管理、安全保障、信息管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)：按時(shí)完成各項(xiàng)物業(yè)管理任務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全；（2）安全保障服務(wù)：確保社區(qū)安全，預(yù)防和處理突發(fā)事件；（3）信息管理服務(wù)：及時(shí)、準(zhǔn)確地向業(yè)主提供相關(guān)信息；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行。3.3服務(wù)期限與范圍服務(wù)期限：自合同生效之日起至2028年[具體日期]止。服務(wù)范圍：智慧社區(qū)物業(yè)用房的物業(yè)管理及智能化服務(wù)。3.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：[具體金額]元/年。支付方式：乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年服務(wù)費(fèi)用。3.5服務(wù)質(zhì)量保證與監(jiān)督乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。第四章系統(tǒng)集成與安裝4.1系統(tǒng)集成方案系統(tǒng)集成方案應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體如下：（1）系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理，功能完善；（2）系統(tǒng)安全可靠，易于維護(hù)；4.2安裝進(jìn)度與質(zhì)量安裝進(jìn)度：[具體時(shí)間表]安裝質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3系統(tǒng)驗(yàn)收與調(diào)試系統(tǒng)驗(yàn)收：乙方應(yīng)在系統(tǒng)安裝完成后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。系統(tǒng)調(diào)試：乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.4系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)系統(tǒng)維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。系統(tǒng)升級(jí)：乙方應(yīng)根據(jù)技術(shù)發(fā)展需要，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。4.5系統(tǒng)安全保障措施乙方應(yīng)采取必要的安全保障措施，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。第五章技術(shù)支持與培訓(xùn)5.1技術(shù)支持服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)，及時(shí)解決甲方在使用過程中遇到的問題。5.2培訓(xùn)計(jì)劃與實(shí)施培訓(xùn)計(jì)劃：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。培訓(xùn)實(shí)施：乙方應(yīng)按照培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)甲方人員進(jìn)行培訓(xùn)。5.3培訓(xùn)內(nèi)容與目標(biāo)培訓(xùn)內(nèi)容：包括系統(tǒng)操作、維護(hù)、故障排除等。培訓(xùn)目標(biāo)：使甲方人員能夠熟練掌握系統(tǒng)操作和維護(hù)技能。5.4培訓(xùn)效果評(píng)估乙方應(yīng)定期對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估，確保培訓(xùn)質(zhì)量。5.5技術(shù)支持與培訓(xùn)費(fèi)用技術(shù)支持與培訓(xùn)費(fèi)用：[具體金額]元/年。第六章人員管理與培訓(xùn)6.1人員配置與職責(zé)人員配置：乙方應(yīng)按照合同約定，配置必要的管理人員和技術(shù)人員。人員職責(zé)：明確各崗位人員的職責(zé)，確保工作順利進(jìn)行。6.2人員培訓(xùn)與考核人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工素質(zhì)。人員考核：乙方應(yīng)建立考核制度，對(duì)員工進(jìn)行考核。6.3人員考核標(biāo)準(zhǔn)與激勵(lì)措施考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)崗位職責(zé)和工作表現(xiàn)制定考核標(biāo)準(zhǔn)。激勵(lì)措施：對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工給予獎(jiǎng)勵(lì)。6.4人員流動(dòng)管理人員流動(dòng)：乙方應(yīng)合理控制人員流動(dòng)，確保工作連續(xù)性。6.5人員管理費(fèi)用人員管理費(fèi)用：[具體金額]元/年。第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施（1）建立健全質(zhì)量管理體系；（2）嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）加強(qiáng)過程控制；（4）定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體如下：（1）系統(tǒng)功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定；（2）服務(wù)項(xiàng)目符合合同約定；（3）人員配置合理，素質(zhì)達(dá)標(biāo)。驗(yàn)收程序：（1）乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成系統(tǒng)安裝、調(diào)試和試運(yùn)行；（2）甲方對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付服務(wù)費(fèi)用。7.4質(zhì)量保證期與售后服務(wù)質(zhì)量保證期：自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起至2028年[具體日期]止。售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于：系統(tǒng)維護(hù)、故障排除、技術(shù)支持等。7.5質(zhì)量保證費(fèi)用質(zhì)量保證費(fèi)用：[具體金額]元/年。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約情形與責(zé)任（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)用房移交的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元。（2）乙方未按合同約定提供智能化服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日[具體金額]元。（3）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在[具體天數(shù)]內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起仲裁或訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5不可抗力與免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。9.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理移交標(biāo)的物和未支付的費(fèi)用。第十章合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。10.4合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5合同變更與補(bǔ)充的生效日期合同變更或補(bǔ)充的生效日期為[具體日期]。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，雙方均有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。11.3保密義務(wù)雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同生效、解除與終止通知12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2通知期限通知應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)。12.3通知送達(dá)與確認(rèn)通知送達(dá)后，應(yīng)取得對(duì)方簽字或蓋章的確認(rèn)。12.4通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章附則13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同文本本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為2025年[具體日期]。14.2合同附件清單1.物業(yè)用房移交清單2.智能化服務(wù)內(nèi)容清單3.系統(tǒng)集成與安裝方案4.技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃5.人員管理與培訓(xùn)方案6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地址]。14.4合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容詳見附件清單。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)用房使用權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有物業(yè)用房的使用權(quán)，乙方在使用過程中需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.2物業(yè)用房維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)用房的日常維護(hù)和管理，乙方在使用過程中如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.3物業(yè)用房租賃權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)用房進(jìn)行租賃，乙方在使用期間不得干涉甲方的租賃行為。1.4物業(yè)用房使用權(quán)期限說明：甲方根據(jù)實(shí)際情況確定物業(yè)用房的使用權(quán)期限，乙方應(yīng)在此期限內(nèi)完成智能化服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。1.5物業(yè)用房移交后的使用權(quán)變更說明：如甲方需要變更物業(yè)用房的使用權(quán)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1智能化服務(wù)項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)智能化服務(wù)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營，甲方應(yīng)提供必要的支持和配合。2.2智能化服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)度管理說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的智能化服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.3智能化服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)確保智能化服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.4智能化服務(wù)項(xiàng)目變更管理說明：如智能化服務(wù)項(xiàng)目在實(shí)施過程中需要進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，并協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)。2.5智能化服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用支付說明：乙方有權(quán)按照合同約定收取智能化服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)用房移交和智能化服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施，具體職責(zé)包括：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行物業(yè)用房移交；（2）監(jiān)督智能化服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的獨(dú)立性說明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方，確保公正、客觀地履行職責(zé)。3.4第三方中介的更換說明：如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)重大失誤，雙方可協(xié)商更換第三方中介，并提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方。3.5第三方中介的報(bào)告說明：第三方中介應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中定期向雙方提交報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、爭(zhēng)議處理情況等。3.6第三方中介的責(zé)任說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)涉及到的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)用房移交清單2.智能化服務(wù)內(nèi)容清單3.系統(tǒng)集成與安裝方案4.技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃5.人員管理與培訓(xùn)方案6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約責(zé)任及處理辦法10.其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)用房移交。2.違約行為：乙方未按合同約定提供智能化服務(wù)。認(rèn)定：乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)在服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)范圍等方面不符合合同約定，視為違約。3.違約行為：任何一方違反保密條款。認(rèn)定：任何一方泄露合同約定的保密信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或未能履行協(xié)議約定的職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理并作出判決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)完成物業(yè)用房移交。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成移交，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同約定；如無法整改，甲方有權(quán)要求解除合同。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介，或由法院判決第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)物業(yè)用房移交與智能化服務(wù)項(xiàng)目。2.物業(yè)管理與智能化系統(tǒng)整合。3.第三方中介在合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。4.違約行為的處理與合同解除。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)物業(yè)用房移交與智能化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)用房移交2.1移交范圍2.2移交方式2.3移交時(shí)間2.4移交條件3.智能化服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1變更條件9.2變更程序9.3補(bǔ)充條款10.合同解除后的處理10.1物業(yè)用房返還10.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算10.3保密責(zé)任11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方：智慧社區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.物業(yè)用房移交2.1移交范圍本次移交的物業(yè)用房包括但不限于：社區(qū)服務(wù)中心、健身房、活動(dòng)室、會(huì)議室等共計(jì)平方米。2.2移交方式甲方應(yīng)將物業(yè)用房及其配套設(shè)施、相關(guān)設(shè)備等移交給乙方，乙方應(yīng)在收到移交通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行接收。2.3移交時(shí)間移交時(shí)間為2025年X月X日，具體時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。2.4移交條件移交時(shí)，甲方應(yīng)確保物業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整、完好，并符合使用要求。3.智能化服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目（1）智慧門禁系統(tǒng)；（2）智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；（3）智慧監(jiān)控管理系統(tǒng)；（4）社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)；（5）智能能源管理系統(tǒng)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的智能化服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運(yùn)行。3.3服務(wù)期限本合同約定的智能化服務(wù)期限為自2025年X月X日至2026年X月X日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）智慧門禁系統(tǒng)：元/年；（2）智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：元/年；（3）智慧監(jiān)控管理系統(tǒng)：元/年；（4）社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)：元/年；（5）智能能源管理系統(tǒng)：元/年。4.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每年X月X日前向甲方支付當(dāng)年度的智能化服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方支付服務(wù)費(fèi)用的截止時(shí)間為每年的X月X日。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均應(yīng)予以保密。5.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方在履行合同過程中，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同變更及補(bǔ)充9.1變更條件本合同在履行過程中，如因客觀情況變化，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.合同解除后的處理10.1物業(yè)用房返還合同解除后，甲方應(yīng)將物業(yè)用房及其配套設(shè)施、相關(guān)設(shè)備等返還給乙方。10.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)時(shí)間結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。10.3保密責(zé)任合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。11.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。甲方（蓋章）：智慧社區(qū)物業(yè)管理有限公司乙方（蓋章）：智慧社區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂日期：2025年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因（1）因合同履行需要，甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；（3）甲乙雙方無法自行解決合同履行中的某些問題，需第三方協(xié)助。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對(duì)方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，若因甲方原因造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）若因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若因第三方自身原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；