2025年度農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國(guó)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣現(xiàn)象日益普遍，為了加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作的管理，保障買賣雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)政府審批、未取得土地使用權(quán)、未辦理土地登記手續(xù)的房屋。2.環(huán)境評(píng)估：指對(duì)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中可能對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估。3.生態(tài)保護(hù)：指對(duì)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋周邊生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，確保生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中甲方和乙方。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)的相關(guān)資料。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作。3.有權(quán)對(duì)乙方完成的環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有義務(wù)按照合同約定，提供農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)的相關(guān)資料。2.有義務(wù)按照合同約定，完成環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作。3.有義務(wù)接受甲方對(duì)環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作在（填寫具體地點(diǎn)）進(jìn)行。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作。2.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作進(jìn)行調(diào)整和完善。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，完成合同終止后的相關(guān)工作。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理已履行和未履行的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方不得追究對(duì)方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.環(huán)境評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估范圍和內(nèi)容，由乙方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況合理確定。2.生態(tài)保護(hù)費(fèi)用：包括植被恢復(fù)、水土保持、生態(tài)修復(fù)等費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.項(xiàng)目管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理人員的工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式本合同約定的費(fèi)用支付方式為：1.分期支付：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度支付：乙方在完成每個(gè)階段的評(píng)估和生態(tài)保護(hù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)階段成果和相關(guān)文件后5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的70%。3.尾款支付：合同履行完畢，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終成果和相關(guān)文件后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的30%尾款。7.3支付時(shí)間本合同約定的支付時(shí)間為：1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度支付時(shí)間：每個(gè)階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)。3.尾款支付時(shí)間：最終成果提交后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。2.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付延遲付款金額的0.1%作為違約金。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付延遲付款金額的0.1%作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付延遲付款金額的0.1%作為違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定完成環(huán)境評(píng)估和生態(tài)保護(hù)工作，應(yīng)向甲方支付延遲完成金額的0.1%作為違約金。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.如違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情況由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為導(dǎo)致的社會(huì)動(dòng)蕩。3.傳染病爆發(fā)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2.法律、法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。2.甲方保留對(duì)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方提供的環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)成果的最終決定權(quán)。2.乙方同意甲方對(duì)其工作成果的合理使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展，解決問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣環(huán)境評(píng)估及生態(tài)保護(hù)事宜的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款均不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：簽字：日期：（填寫日期）其他相關(guān)方（蓋章）：簽字：日期：（填寫日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣環(huán)境評(píng)估報(bào)告2.生態(tài)保護(hù)方案及實(shí)施計(jì)劃3.項(xiàng)目管理計(jì)劃4.雙方協(xié)商確定的費(fèi)用明細(xì)表5.保密協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付延遲付款金額的0.1%作為違約金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定完成環(huán)境評(píng)估和生態(tài)保護(hù)工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付延遲完成金額的0.1%作為違約金。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)政府審批、未取得土地使用權(quán)、未辦理土地登記手續(xù)的房屋。2.環(huán)境評(píng)估：指對(duì)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過(guò)程中可能對(duì)生態(tài)環(huán)境造成的影響進(jìn)行評(píng)估。3.生態(tài)保護(hù)：指對(duì)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房屋周邊生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，確保生態(tài)環(huán)境的持續(xù)改善。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在環(huán)境評(píng)估和生態(tài)保護(hù)工作中遇到技術(shù)難題。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或?qū)＜疫M(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，確保工作順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款憑證后5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告和生態(tài)保護(hù)方案的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展要求。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成評(píng)估和方案制定。第三方有權(quán)在完成工作后獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告和生態(tài)保護(hù)方案的編制工作。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和條件，以支持乙方的工作。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得合同約定的環(huán)境評(píng)估和生態(tài)保護(hù)工作的報(bào)酬。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款甲方的任何違約行為，如未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方的任何限制行為，如擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為