二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定，雙方均應嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語為明確雙方權利義務，下列專業(yè)術語作如下解釋：（1）“員工宿舍”指甲方提供給乙方員工使用的住宿場所；（2）“物業(yè)管理升級”指甲方對員工宿舍進行的管理水平和服務質量提升；（3）“租賃期限”指乙方租賃員工宿舍的時間段。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指提供員工宿舍租賃及物業(yè)管理服務的出租方；（2）“乙方”指租賃員工宿舍及接受物業(yè)管理服務的承租方；（3）“物業(yè)管理”指甲方對員工宿舍進行的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（4）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宿費用；（5）“物業(yè)管理費”指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（2）甲方有權對乙方租賃的員工宿舍進行必要的裝修和改造；（3）甲方有義務確保員工宿舍的安全、衛(wèi)生和整潔；（4）甲方有義務對員工宿舍進行物業(yè)管理升級，提高服務質量和居住環(huán)境；（5）甲方有義務按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，維護雙方的合法權益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合標準的員工宿舍；（2）乙方有權要求甲方對員工宿舍進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（4）乙方有義務遵守甲方的管理規(guī)定，愛護宿舍設施；（5）乙方有義務配合甲方進行員工宿舍的物業(yè)管理升級工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自二零二五年____月____日至二零二六年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的員工宿舍所在地址。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應在每月____日前向甲方支付當月物業(yè)管理費；（3）物業(yè)管理升級：甲方應在本合同履行期間內完成員工宿舍的物業(yè)管理升級工作。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據雙方協商，租金標準為每月人民幣____元/間，具體金額以實際租賃房間數量為準。（2）物業(yè)管理費：物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏等，標準為每月人民幣____元/間。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可在約定的時間內，將款項現金交付甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應在每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方在支付費用后，應保留相應的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等；（2）費用確認：甲方應在收到乙方支付的費用后，出具費用確認函，確認收到乙方支付的款項。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合標準的員工宿舍，或未能履行物業(yè)管理升級義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還部分或全部租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款；（2）暫停提供物業(yè)管理服務；（3）解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按欠款金額的____%計算；（2）賠償金額：按實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致員工宿舍損壞；（2）政府政策變動導致租賃合同無法繼續(xù)履行；（3）社會暴亂導致員工宿舍無法正常使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法權益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對員工宿舍的最終所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對員工宿舍進行必要的維修和改造的權利；（2）甲方保留在必要時調整租金和物業(yè)管理費的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協作，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方的合理需求，提供必要的信息和協助；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成相關手續(xù)和事務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級事宜的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（簽字）：_________________________日期：_____________________甲方（蓋章）：_________________________日期：_____________________乙方（蓋章）：_________________________日期：_____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同2.員工宿舍租賃清單3.物業(yè)管理服務細則4.銀行轉賬憑證5.現金支付收據6.費用確認函7.不可抗力事件證明8.爭議解決協議9.合同修改和補充協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合標準的員工宿舍，認定違約。未按約定進行物業(yè)管理升級，認定違約。未按時收取租金或物業(yè)管理費，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或物業(yè)管理費，認定違約。損壞員工宿舍設施，認定違約。未遵守甲方的管理規(guī)定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：指調整房地產權利關系、房地產交易、房地產權屬登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指由仲裁機構根據當事人協議，對糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付租金，并明確逾期支付的違約責任。2.問題：員工宿舍設施損壞。解決辦法：乙方應妥善使用員工宿舍設施，損壞應及時報修，并承擔相應維修費用。3.問題：物業(yè)管理服務質量不達標。解決辦法：乙方應向甲方提出具體改進要求，甲方應及時響應并采取措施提升服務質量。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體為物業(yè)管理公司，負責員工宿舍的日常物業(yè)管理服務。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保員工宿舍的安全、衛(wèi)生和整潔。3.第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取物業(yè)管理費。第三方有權對員工宿舍進行日常維護和保養(yǎng)。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得擅自改變員工宿舍的結構和用途。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保合同的順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的員工宿舍。乙方有權要求甲方對員工宿舍進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有對員工宿舍的使用權。乙方有權在合同到期前提出續(xù)租申請，甲方應予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能提供符合合同的員工宿舍，應退還乙方已支付的租金。若甲方未按時進行物業(yè)管理升級，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方不得隨意提高租金和物業(yè)管理費，如有調整，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，確保宿舍的安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過物業(yè)管理升級提升宿舍品質，吸引更多租戶。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權暫停提供物業(yè)管理服務。若乙方損壞宿舍設施，乙方應承擔相應的維修費用。乙方不得擅自轉租或改變宿舍用途，否則甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.物業(yè)管理升級內容3.1物業(yè)管理服務標準3.2物業(yè)管理費用及支付方式4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.2租賃方義務4.3出租方權利4.4出租方義務5.合同變更及解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宿舍租賃清單9.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同附件清單14.1附件一：宿舍租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯系電話：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號2.宿舍租賃基本情況2.1宿舍位置及面積2.1.1宿舍地址：市區(qū)路號2.1.2宿舍面積：50平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民幣5000元2.3.2支付方式：每月1日支付當月租金，銀行轉賬至出租方指定賬戶3.物業(yè)管理升級內容3.1物業(yè)管理服務標準3.1.1定期打掃公共區(qū)域3.1.224小時安保巡邏3.1.3定期檢查設施設備3.2物業(yè)管理費用及支付方式3.2.1物業(yè)管理費用：每月人民幣2000元3.2.2支付方式：與租金同時支付4.租賃雙方權利義務4.1租賃方權利4.1.1按照合同約定使用宿舍4.1.2享有物業(yè)管理服務4.2租賃方義務4.2.1按時支付租金及物業(yè)管理費用4.2.2不得擅自改變宿舍結構4.3出租方權利4.3.1收取租金及物業(yè)管理費用4.3.2對宿舍進行必要的管理和維護4.4出租方義務4.4.1保證宿舍符合租賃條件4.4.2提供合格的物業(yè)管理服務5.合同變更及解除5.1合同變更5.1.1合同變更需經雙方協商一致5.1.2變更內容應以書面形式記載5.2合同解除5.2.1出租方違約，租賃方有權解除合同5.2.2租賃方違約，出租方有權解除合同6.違約責任6.1違約情形6.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費用6.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失6.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協商確定7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議7.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章8.1.2雙方按合同約定支付首期租金及物業(yè)管理費用8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協商一致解除合同8.2.3出現合同約定的解除合同情形9.合同附件9.1附件一：宿舍租賃清單9.1.1宿舍編號9.1.2宿舍面積9.1.3宿舍設施清單9.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細9.2.1公共區(qū)域清潔服務9.2.2安全保衛(wèi)服務9.2.3設施設備維修服務10.合同簽署10.1簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2簽署地點10.2.1簽署地點為市區(qū)路號11.合同份數及保管11.1合同份數11.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同保管11.2.1雙方應妥善保管合同文本12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同以書面形式為準13.1.2合同解釋以誠實信用原則為準13.2合同解釋效力13.2.1合同解釋具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：宿舍租賃清單14.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細14.3附件三：補充協議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、法律顧問、保險公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同內容的準確性和合法性，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合作協議中約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因導致合同履行出現問題的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4.2第三方責任限額的計算方法如下：a.合同總金額指本合同約定的租金及物業(yè)管理費用之和；b.責任限額的計算公式為：責任限額=合同總金額×10%。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為合作關系，各方應本著平等、自愿、誠實信用的原則共同履行合同。15.5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同履行過程中的信息謀取不正當利益。15.5.3第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同的有效履行。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入時應提供必要的資料和協助，確保第三方工作的順利進行。16.1.2甲方有權對第三方的介入提出意見和建議，第三方應予以考慮。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時應提供必要的資料和協助，確保第三方工作的順利進行。16.2.2乙方有權對第三方的介入提出意見和建議，第三方應予以考慮。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。17.2變更協議的內容應包括但不限于：第三方介入的具體內容、責任劃分、費用承擔等。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中出現的爭議，甲乙雙方應協商解決。18.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃清單詳細要求：包含宿舍編號、面積、位置、設施清單、租賃期限等信息。附件說明：本清單作為租賃合同的組成部分，用于明確租賃物的具體信息。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體內容，包括清潔、安保、維修等。附件說明：本明細作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的標準和范圍。3.附件三：補充協議詳細要求：根據合同履行過程中的需要，可簽訂補充協議，包括但不限于變更條款、保密條款等。附件說明：補充協議作為合同的組成部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、責任劃分、費用承擔等。附件說明：本協議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，用于證明租金的支付情況。附件說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。6.附件六：物業(yè)管理費用支付憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，用于證明物業(yè)管理費用的支付情況。附件說明：支付憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用已支付。7.附件七：合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括甲乙雙方在合同履行過程中產生的相關文件，如會議紀要、溝通記錄等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的具體行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。責任認定標準：根據合同約定，租賃方應按月支付租金，如未按時支付，則構成違約。示例說明：租賃方應在每月1日前支付租金，若超過3日未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：根據合同約定，出租方應提供合格的物業(yè)管理服務，如未按約定提供，則構成違約。示例說明：出租方應保證公共區(qū)域清潔，若連續(xù)3個月未達到清潔標準，則視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變宿舍結構。責任認定標準：根據合同約定，租賃方不得擅自改變宿舍結構，如違反約定，則構成違約。示例說明：租賃方未經出租方同意，私自改造宿舍內部布局，則視為違約。4.違約行為：第三方違反合作協議。責任認定標準：第三方在介入過程中，如違反合作協議，則構成違約。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則視為違約。5.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據合同約定，甲乙雙方應履行各自義務，如未履行，則構成違約。示例說明：甲乙雙方未按照合同約定進行溝通，導致合同履行出現障礙，則視為違約。全文完。二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.乙方權利4.乙方義務三、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋裝修情況四、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調整機制4.其他費用五、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理服務范圍2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理服務費用4.物業(yè)管理服務時間六、物業(yè)管理升級措施1.升級項目2.升級標準3.升級費用4.升級實施時間七、租賃房屋的維護與保養(yǎng)1.租賃方責任2.乙方責任3.維護保養(yǎng)標準4.維護保養(yǎng)費用八、違約責任及處理1.違約情形2.違約責任3.處理方式九、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決途徑3.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定事項十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協議3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.簽署日期十四、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協議3.其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度員工宿舍租賃及物業(yè)管理升級合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：二、租賃雙方權利與義務1.租賃方權利：對租賃房屋的占有、使用和收益權按照合同約定支付租金在租賃期間，對租賃房屋進行合理改造的權利2.租賃方義務：按時支付租金維護租賃房屋的完好遵守租賃房屋的管理規(guī)定3.乙方權利：提供物業(yè)管理服務收取物業(yè)管理服務費用對租賃房屋進行日常維護4.乙方義務：提供符合合同約定的物業(yè)管理服務保證租賃房屋的安全和衛(wèi)生對租賃方提出的合理要求給予及時處理三、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋設施：_______5.房屋裝修情況：_______四、租賃費用及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金調整機制：_______4.其他費用：_______五、物業(yè)管理服務內容1.物業(yè)管理服務范圍：_______2.物業(yè)管理服務標準：_______3.物業(yè)管理服務費用：_______4.物業(yè)管理服務時間：_______六、物業(yè)管理升級措施1.升級項目：_______2.升級標準：_______3.升級費用：_______4.升級實施時間：_______七、租賃房屋的維護與保養(yǎng)1.租賃方責任：對租賃房屋進行日常維護保持租賃房屋的整潔對房屋設施進行定期檢查2.乙方責任：對租賃房屋進行定期檢查發(fā)現損壞及時修復保持公共區(qū)域的清潔和安全3.維護保養(yǎng)標準：_______4.維護保養(yǎng)費用：_______八、違約責任及處理1.違約情形：租賃方未按時支付租金乙方未提供符合合同約定的物業(yè)管理服務租賃方損壞租賃房屋或設施乙方違反物業(yè)管理規(guī)定2.違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.處理方式：雙方協商解決請求物業(yè)管理機構調解向人民法院提起訴訟九、爭議解決方式1.爭議解決原則：公平、公正、合理2.爭議解決途徑：內部協商物業(yè)管理機構調解仲裁訴訟3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協商一致出現不可抗力因素一方嚴重違約2.合同終止條件：合同期限屆滿雙方協商一致解除合同3.合同解除或終止程序：書面通知對方確認解除或終止合同的事實清理租賃房屋及設施十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同附件：房屋租賃合同物業(yè)管理服務協議其他相關文件3.其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決十二、合同附件清單1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協議3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：2.蓋章：租賃方（蓋章）：乙方（蓋章）：3.簽署日期：租賃方（日期）：乙方（日期）：十四、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)管理服務協議3.其他相關文件[此處為合同方簽字部分]租賃方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方的決策權說明：甲方在合同執(zhí)行過程中，對租賃房屋的維修、改造、升級等重大決策享有最終決定權。2.甲方提供設施說明：甲方應保證租賃房屋內的基本設施齊全，并按照合同約定的時間提供或更換損壞的設施。3.甲方責任承擔說明：甲方對租賃房屋的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面承擔責任，確保符合相關法律法規(guī)的要求。4.甲方信息披露說明：甲方應及時向乙方提供租賃房屋的權屬證明、物業(yè)管理等相關信息，確保乙方權益。5.甲方維修責任說明：甲方負責租賃房屋的維修工作，包括但不限于房屋主體結構、公共區(qū)域等。6.甲方違約責任說明：若甲方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方管理權說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，對物業(yè)管理服務的具體內容、方式及標準享有主導權。2.乙方服務質量說明：乙方應確保提供的物業(yè)管理服務質量符合合同約定，對乙方違反合同約定的，甲方有權要求乙