2025年度特色農(nóng)村房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色農(nóng)村房屋買賣與鄉(xiāng)村旅游合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價格3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗收流程4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修費用4.3維修流程5.房屋租賃與使用5.1房屋租賃期限5.2房屋租賃用途5.3房屋使用規(guī)范6.鄉(xiāng)村旅游項目合作6.1項目合作內(nèi)容6.2合作期限6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)7.合作費用與支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時間8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.合作風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險種類9.2風(fēng)險承擔(dān)方式9.3風(fēng)險處理流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：村特色農(nóng)村房屋開發(fā)有限公司乙方：旅游開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋地址：省市縣鎮(zhèn)村房屋面積：200平方米房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋用途：鄉(xiāng)村旅游住宿2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，具備交易條件。2.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣200萬元整。3.房屋交付與驗收3.1房屋交付時間甲方應(yīng)在2025年6月30日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全、堅固；供水、供電、供氣設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部裝修符合乙方使用需求；房屋外觀整潔，無損壞。3.3驗收流程乙方在收到房屋后五個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后雙方簽字確認。4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任房屋在正常使用情況下，甲方負責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。4.2維修費用維修費用由甲方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修。5.房屋租賃與使用5.1房屋租賃期限房屋租賃期限為10年，自2025年7月1日起至2035年6月30日止。5.2房屋租賃用途房屋僅用于鄉(xiāng)村旅游住宿，不得用于其他商業(yè)用途。5.3房屋使用規(guī)范保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得損壞房屋設(shè)施；不得進行非法活動。6.鄉(xiāng)村旅游項目合作6.1項目合作內(nèi)容甲方提供房屋及配套設(shè)施，乙方負責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)與運營。6.2合作期限合作期限為10年，自2025年7月1日起至2035年6月30日止。6.3合作雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：收取房屋租金；監(jiān)督乙方運營管理；享有合同約定的其他權(quán)利。甲方義務(wù)：提供符合要求的房屋；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；享有合同約定的其他義務(wù)。乙方權(quán)利：享有鄉(xiāng)村旅游項目的運營權(quán)；享有合同約定的其他權(quán)利。乙方義務(wù)：按時支付房屋租金；按照約定進行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)與運營；享有合同約定的其他義務(wù)。8.合作費用與支付8.1費用構(gòu)成合作費用包括房屋租金、項目開發(fā)費用、運營管理費用等。8.2支付方式房屋租金按季度支付，項目開發(fā)費用和運營管理費用按年度支付。8.3付款時間房屋租金于每個季度第一個月的15日前支付；項目開發(fā)費用和運營管理費用于每個年度第一個月的15日前支付。9.合作收益分配9.1收益分配比例鄉(xiāng)村旅游項目產(chǎn)生的收益，甲方享有50%的收益權(quán)，乙方享有50%的收益權(quán)。9.2收益分配方式收益按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后30日內(nèi)進行分配。9.3收益分配時間每個季度一個工作日為收益分配時間。10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1風(fēng)險種類合作期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險包括市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等。10.2風(fēng)險承擔(dān)方式合作雙方共同承擔(dān)合作期間的風(fēng)險，具體風(fēng)險承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3風(fēng)險處理流程出現(xiàn)風(fēng)險時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，共同制定風(fēng)險處理方案，并在15日內(nèi)實施。11.合同解除與終止11.1合同解除條件另一方嚴重違約；合作雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件合同到期后自然終止。11.3合同解除與終止流程任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任賠償賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1通知與送達任何通知或文件，以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達。14.2合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、房屋租賃合同、鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、服務(wù)或提供專業(yè)咨詢的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形房屋交易過程中需要進行資產(chǎn)評估；需要專業(yè)機構(gòu)提供法律咨詢或法律服務(wù)；需要專業(yè)機構(gòu)進行項目可行性研究；需要第三方進行合同履行情況的監(jiān)督；雙方協(xié)商一致的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。17.第三方介入的額外條款17.1第三方選擇17.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中承諾其專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。17.3第三方費用第三方費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行約定。17.4第三方介入程序第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，不受甲方或乙方干預(yù)；第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償甲方或乙方相應(yīng)的損失；第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向甲方或乙方支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與第三方甲方負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進展報告。19.2乙方與第三方乙方負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進展報告。19.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)；第三方應(yīng)配合甲方或乙方的工作，共同確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。附件說明：此合同是房屋買賣的正式文件，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)。2.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金、租金支付方式、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任等。附件說明：此合同是房屋租賃關(guān)系的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.鄉(xiāng)村旅游項目合作協(xié)議詳細要求：包括合作雙方的基本信息、合作項目的基本信息、合作期限、合作內(nèi)容、費用構(gòu)成、收益分配、風(fēng)險承擔(dān)、爭議解決等。附件說明：此協(xié)議是鄉(xiāng)村旅游項目合作的框架性文件，明確了合作的基本框架和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、項目方案、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等。附件說明：此報告是項目啟動前的重要文件，用于評估項目的可行性和潛在風(fēng)險。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：此合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的服務(wù)關(guān)系和責(zé)任。6.財務(wù)報表詳細要求：包括月度、季度、年度的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。附件說明：此報表是財務(wù)狀況的記錄，用于監(jiān)督和管理資金使用。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、結(jié)果等。附件說明：此文件是爭議解決后的記錄，用于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付房屋租金或合作費用；未按照約定進行房屋維修和保養(yǎng)；違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；未按照約定進行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)與運營；未按時提供財務(wù)報表或隱瞞財務(wù)信息；未按照約定進行收益分配；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的