2025買房簽合同流程范文

?合同編號(hào)：甲方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3房產(chǎn)用途：。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定，甲方購(gòu)買乙方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)或無(wú)效導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)支付給乙方剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。4.2若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，甲方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，確保與乙方提供的信息一致。解決辦法：雙方可共同前往房產(chǎn)實(shí)地查看，并向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況和歷史交易記錄。2.產(chǎn)權(quán)清晰：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，甲方也可委托律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.資金安全：甲方在支付房款時(shí)，應(yīng)確保資金安全，避免出現(xiàn)資金被挪用或無(wú)法追回的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：甲方可將房款支付至具有法律效力的監(jiān)管賬戶，待房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后再支付剩余房款。4.過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下，避免影響甲方后續(xù)的資金安排。解決辦法：雙方可約定一個(gè)合理的過(guò)戶時(shí)間，并明確約定違約責(zé)任。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同，確保合同順利履行。解決辦法：雙方均可聘請(qǐng)律師審查合同條款，確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方，具有購(gòu)房意愿并承擔(dān)購(gòu)房義務(wù)。2.乙方（賣方）：指出售房產(chǎn)的一方，具有售房意愿并承擔(dān)售房義務(wù)。3.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有明確面積、結(jié)構(gòu)和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。4.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.律師：指具有律師資格和法律執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)人士，可為客戶提供法律咨詢、代理等服務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人買家與房產(chǎn)賣家之間的購(gòu)房合同。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)買家與房產(chǎn)賣家之間的購(gòu)房合同。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣交易中的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)Inspection（房屋檢查）：雙方可約定在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)檢查，以確保房產(chǎn)符合約定條件。若檢查發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決或根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.貸款安排：若甲方需要貸款購(gòu)買房產(chǎn)，雙方可約定貸款申請(qǐng)的時(shí)間、方式及貸款未能批準(zhǔn)時(shí)的處理辦法。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等。4.房產(chǎn)交付：詳細(xì)約定房產(chǎn)交付的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，如鑰匙交接、物業(yè)交割等。5.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)過(guò)戶后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：雙方可約定在交易過(guò)程中保護(hù)對(duì)方的隱私信息，不得泄露給第三方。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要為房產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印