2025年度精裝修房屋租賃定金及維修保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修房屋租賃定金及維修保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀┑木b修房屋，乙方有意租賃該房屋作為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常租賃秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)專業(yè)術(shù)語及解釋）3.2關(guān)鍵詞解釋（請(qǐng)?zhí)顚懞贤猩婕暗年P(guān)鍵詞及解釋）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋；3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；4.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；4.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；5.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于（請(qǐng)?zhí)顚懛课菟诘兀?.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請(qǐng)?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止情形，一方有權(quán)單方面終止合同，并書面通知另一方。6.4終止后果1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應(yīng)將房屋交還甲方；2.因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為每月（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~）元，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）年，總計(jì)租金為（請(qǐng)?zhí)顚懣傋饨鸾痤~）元。2.定金：乙方需在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懚ń鹬Ц稌r(shí)間）內(nèi)向甲方支付定金（請(qǐng)?zhí)顚懚ń鸾痤~）元，該定金在租賃期滿后無違約情況發(fā)生時(shí)，抵扣租金。3.維修基金：乙方需在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢S修基金支付時(shí)間）內(nèi)向甲方支付維修基金（請(qǐng)?zhí)顚懢S修基金金額）元，用于房屋維修和保養(yǎng)。7.2支付方式租金、定金及維修基金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方賬戶信息：賬戶名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追劫~戶名稱）開戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_戶銀行）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戀~號(hào)）行號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚懶刑?hào)）7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц度眨┣爸Ц懂?dāng)月租金；2.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懚ń鹬Ц稌r(shí)間）內(nèi)支付定金；3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢S修基金支付時(shí)間）內(nèi)支付維修基金。7.4支付條款1.乙方支付租金、定金及維修基金時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的支付憑證進(jìn)行確認(rèn)；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、定金及維修基金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；3.乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他甲方要求保密的信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙?，如?年）。9.3保密履行方式1.乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（請(qǐng)列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等）10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行成本增加的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)列舉具體的不可抗力實(shí)例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的不可抗力條款；3.合同中的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的擁有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)房屋裝修、改造的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要維修的權(quán)利；2.甲方保留在合同終止后對(duì)房屋進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期就房屋的維修保養(yǎng)進(jìn)行溝通；2.任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或書面文件對(duì)本合同構(gòu)成補(bǔ)充或修改的，均無效。16.3增減條款任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋租賃清單2.房屋維修保養(yǎng)清單附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修保養(yǎng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定；b.未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、定金及維修基金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.損壞房屋設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，或未履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金、定金及維修基金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，或損壞房屋設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密條款：約定雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密的條款。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指雙方約定將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商解決支付問題，必要時(shí)可提供分期支付方案。2.問題：房屋維修保養(yǎng)問題。解決辦法：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決問題，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.問題：房屋損壞賠償問題。解決辦法：雙方應(yīng)明確損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和程序，及時(shí)進(jìn)行賠償。4.問題：合同終止后的房屋清理問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房屋清理的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保合同終止后房屋能夠及時(shí)清理。5.問題：合同履行中的爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（中介方）：在本合同中，第三方為房屋中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)進(jìn)行維修。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定要求甲方退還定金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋或提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。甲有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2025年度精裝修房屋租賃定金及維修保障合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同主體二、房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、定金條款3.1定金金額3.2定金支付及退還3.3定金用途四、精裝修條款4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)及描述4.2精裝修材料及品牌4.3精裝修驗(yàn)收及保修五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及爭議解決六、租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2報(bào)修及維修流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、租賃期間的禁止事項(xiàng)7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約解除八、房屋租賃期滿后的處理8.1房屋退還8.2租賃保證金退還8.3合同解除九、維修保障條款9.1維修保障范圍9.2維修保障期限9.3維修保障費(fèi)用十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)十一、合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的處理十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定十三、合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2精裝修清單13.3維修保障協(xié)議十四、合同簽訂日期及簽署方14.1簽訂日期14.2簽署方信息合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，甲方（出租方）為房屋所有權(quán)人，乙方（承租方）有意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度精裝修房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]二、房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述房屋位于[具體地址]，為[房屋類型]，建筑面積為[房屋面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積為[房屋面積]平方米，包括臥室[數(shù)量]、客廳[數(shù)量]、廚房[數(shù)量]等。2.3租賃期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金。三、定金條款3.1定金金額乙方需支付定金[定金金額]元。3.2定金支付及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付定金。3.3定金用途定金用于保證乙方的履約，租賃期滿后，如乙方無違約行為，定金將全額退還。四、精裝修條款4.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)及描述房屋精裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)]，具體內(nèi)容包括[裝修項(xiàng)目及描述]。4.2精裝修材料及品牌精裝修材料及品牌為[材料及品牌]，具體清單詳見附件。4.3精裝修驗(yàn)收及保修乙方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)滿足精裝修標(biāo)準(zhǔn)及描述，無重大質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序及爭議解決雙方應(yīng)按照附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。六、租賃期間的維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋及設(shè)施的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2報(bào)修及維修流程乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維護(hù)及一般維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。七、租賃期間的禁止事項(xiàng)7.1違約責(zé)任乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約賠償乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。7.3違約解除甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、房屋租賃期滿后的處理8.1房屋退還租賃期滿后，乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。8.2租賃保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還乙方租賃保證金。8.3合同解除如有特殊情況需要提前解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。九、維修保障條款9.1維修保障范圍維修保障范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。9.2維修保障期限維修保障期限自房屋交付之日起，至租賃期滿之日止。9.3維修保障費(fèi)用在維修保障期限內(nèi)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十一、合同變更與解除11.1合同變更合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除合同解除需滿足法律法規(guī)及本合同約定的條件。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、精裝修清單、維修保障協(xié)議等。12.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十三、合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2精裝修清單13.3維修保障協(xié)議十四、合同簽訂日期及簽署方14.1簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.2簽署方信息甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)裝修監(jiān)督條款甲方作為房屋所有者，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的裝修工程質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方提供裝修工程的施工圖紙和施工方案，并在裝修過程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2甲方提供裝修材料條款甲方應(yīng)提供裝修所需的主要材料，包括但不限于地板、瓷磚、櫥柜等，并在合同中明確材料的品牌、規(guī)格和數(shù)量。乙方應(yīng)按照甲方提供的材料清單進(jìn)行選購，并確保材料的品質(zhì)符合合同約定。1.3甲方提供維修服務(wù)條款甲方應(yīng)承諾在租賃期間，對(duì)于房屋及其設(shè)施的維修問題，甲方應(yīng)提供及時(shí)有效的維修服務(wù)，確保乙方正常使用房屋。1.4甲方房屋使用限制條款甲方應(yīng)明確告知乙方，在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自行裝修條款乙方有權(quán)自行選擇裝修材料和裝修公司，但需提前告知甲方，并確保裝修工程不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全性。2.2乙方裝修驗(yàn)收條款乙方應(yīng)自行或委托第三方對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交甲方備案。2.3乙方裝修費(fèi)用承擔(dān)條款乙方自行裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但應(yīng)在裝修前與甲方協(xié)商，確保裝修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)。2.4乙方裝修變更通知條款乙方如需對(duì)裝修方案進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款雙方應(yīng)明確中介服務(wù)的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、傭金等，并在合同中約定支付方式和時(shí)間。3.2中介保密條款中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更通知條款中介機(jī)構(gòu)如需更換工作人員或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方的同意。3.5中介爭議解決條款如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.精裝修清單3.維修保障協(xié)議4.精裝修施工圖紙和施工方案5.裝修材料清單及品牌規(guī)格6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)合同8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。2.甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，視為違約。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，視為違約。5.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。2.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，或采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還定金、賠償損失等。3.問題：房屋裝修質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方拒絕，乙方可委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于精裝修房屋的租賃。2.適用于房屋租賃過程中涉及定金和維修保障的情況。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋租賃交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃合同。全文完。2025年度精裝修房屋租賃定金及維修保障合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.定金及退還5.1.定金金額5.2.定金支付時(shí)間5.3.定金退還條件5.4.定金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.1.設(shè)施設(shè)備清單7.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)繳納方式8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金繳納時(shí)間9.3.保證金退還條件9.4.保證金退還方式10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)13.4.合同修改14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：___________2.2.房屋面積：___________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4.房屋裝修情況：精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年__月__日3.2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2.租金支付方式：每月____日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金5.定金及退還5.1.定金金額：人民幣_(tái)___元整5.2.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)5.3.定金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方履行合同義務(wù)5.4.定金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將定金退還給承租方6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔6.3.房屋損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)7.1.設(shè)施設(shè)備清單：___________7.2.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書或出租方指導(dǎo)正確使用設(shè)施設(shè)備7.3.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)繳納方式：承租方應(yīng)按月繳納水電費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算周期為每月____日8.2.其他費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算9.房屋租賃保證金9.1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整9.2.保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)9.3.保證金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，承租方履行合同義務(wù)9.4.保證金退還方式：租賃期滿后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將保證金退還給承租方10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.1.1.如承租方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金10.1.2.如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失10.2.出租方違約責(zé)任10.2.1.如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2.如出租方未按約定履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.雙方協(xié)商一致11.1.2.出租方或承租方違約11.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：___________12.2.2.仲裁委員會(huì)地址：___________13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同簽訂日期13.2.合同附件13.2.1.房屋租賃清單13.2.2.設(shè)施設(shè)備清單13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.4.合同修改13.4.1.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.其他約定14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方介入是指在合同履行過程中，由出租方或承租方邀請(qǐng)或指定的第三方參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋的裝修監(jiān)督、設(shè)施設(shè)備的安裝與調(diào)試、租賃合同的簽訂與執(zhí)行監(jiān)督、租賃期滿后的房屋驗(yàn)收等。2.第三方介入的引入方式2.1.出租方或承租方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要引入第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。2.2.雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2.第三方的權(quán)利包括：3.2.1.獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；3.2.2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3.對(duì)違反合同的行為提出書面意見或建議；3.2.4.在必要時(shí)，向出租方或承租方提出終止合同履行的建議。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。4.2.如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由引入方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，超過該限額的部分由出租方或承租方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與出租方、承租方之間應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清。6.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害出租方或承租方的合法權(quán)益。6.3.第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入的合同變更7.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2.《合同變更協(xié)議》應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。