2025年度公租房合同（含租賃保證金繳納及退還）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公租房合同（含租賃保證金繳納及退還）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有公租房資源，乙方有租賃公租房的意愿，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）公租房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工等特定群體提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納的為確保乙方履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃公租房的起止時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的公租房使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方的租金。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的公租房。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保公租房的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用公租房。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的公租房位于：_________5.3合同履行方式乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因公共利益需要收回公租房；（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定，退還租賃保證金；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將公租房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)公租房的面積、地段等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為每月人民幣_(tái)_______元。（2）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方繳納人民幣_(tái)_______元作為租賃保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付每月人民幣_(tái)_______元作為物業(yè)管理費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）若甲方擅自提高租金或收取額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方損壞公租房或違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）涉及商業(yè)秘密的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公租房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租公租房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)公租房進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)公租房的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公租房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.公租房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公租房租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房。認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失，如實(shí)際損失無(wú)法確定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.違約行為：乙方損壞公租房或違反合同約定。認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同。認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓無(wú)效，合同雙方應(yīng)恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。3.滯納金：指違約方因未按時(shí)履行合同義務(wù)而應(yīng)向守約方支付的資金。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理單位對(duì)公租房進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方可能因經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可申請(qǐng)減免租金或延期支付，具體事宜雙方協(xié)商解決。2.問(wèn)題：公租房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)不到位，影響乙方生活。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理單位提出投訴，要求改進(jìn)服務(wù)。4.問(wèn)題：合同中部分條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律援助。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：（1）第三方作為公租房的維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)公租房的日常維修保養(yǎng)。（2）第三方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修后的公租房質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)維修情況調(diào)整維修方案，但需經(jīng)甲方同意。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修工作。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修服務(wù)安全、合法。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的公租房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)公租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)租金水平要求調(diào)整租金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，有權(quán)要求甲方退還部分租金。（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無(wú)故拒絕。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃保證金退還的相關(guān)證明。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供公租房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。（3）甲方在租賃期間，不得擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛(ài)護(hù)公租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回公租房。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，如乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方退還公租房，并按照合同約定處理租賃保證金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金和保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方如擅自改變公租房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法居住，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度公租房合同（含租賃保證金繳納及退還）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、公租房基本情況1.公租房位置2.公租房面積3.公租房戶型4.公租房設(shè)施5.公租房裝修情況三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金繳納2.押金退還條件3.押金退還程序4.押金利息五、租賃保證金繳納及退還1.保證金繳納2.保證金退還條件3.保證金退還程序4.保證金利息六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護(hù)責(zé)任4.房屋裝修規(guī)定七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修流程4.保養(yǎng)要求八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他約定十二、附件1.公租房租賃合同2.保證金繳納憑證3.房屋設(shè)施清單4.合同簽訂證明十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十四、其他1.法律適用2.合同份數(shù)3.合同附件4.合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度公租房租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方信息：出租方：_______（公租房管理機(jī)構(gòu)名稱）出租方地址：_______承租方：_______（承租人姓名）承租方地址：_______二、公租房基本情況1.公租房位置：_______（具體地址）2.公租房面積：_______平方米3.公租房戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)4.公租房設(shè)施：_______5.公租房裝修情況：_______三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元人民幣2.租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.租金支付時(shí)間：每月_______日前4.租金調(diào)整機(jī)制：_______四、押金及退還1.押金繳納：合同簽訂時(shí)一次性繳納_______元人民幣2.押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為3.押金退還程序：_______4.押金利息：_______五、租賃保證金繳納及退還1.保證金繳納：合同簽訂時(shí)一次性繳納_______元人民幣2.保證金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為3.保證金退還程序：_______4.保證金利息：_______六、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍：僅限于居住用途2.房屋使用限制：禁止進(jìn)行任何違法活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)3.房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)4.房屋裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得進(jìn)行房屋裝修七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任：日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)2.維修費(fèi)用承擔(dān)：_______3.維修流程：_______4.保養(yǎng)要求：_______八、合同變更及解除1.合同變更條件：在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件：出租方解除合同：承租方嚴(yán)重違約、房屋損壞無(wú)法修復(fù)等情況。承租方解除合同：出租方未履行合同義務(wù)、房屋存在重大安全隱患等情況。3.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。4.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋、未按規(guī)定使用房屋等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況由雙方協(xié)商確定。4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同附件：_______4.合同其他約定：_______十二、附件1.公租房租賃合同2.保證金繳納憑證3.房屋設(shè)施清單4.合同簽訂證明十三、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：_______承租方代表（簽字）：_______2.雙方蓋章：出租方蓋章：_______承租方蓋章：_______3.簽署日期：_______年_______月_______日4.簽署地點(diǎn)：_______十四、其他1.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.合同附件：_______4.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸出租方所有。出租方（蓋章）：_______年_______月_______日承租方（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)根據(jù)公租房管理政策及實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，提前一個(gè)月書面通知乙方。說(shuō)明：甲方作為公租房管理機(jī)構(gòu)，有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和自身管理需要調(diào)整租金，但需提前告知乙方，給予乙方合理的調(diào)整適應(yīng)期。2.甲方應(yīng)定期對(duì)公租房進(jìn)行安全檢查，確保房屋安全，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知乙方并采取措施予以修復(fù)。說(shuō)明：甲方作為出租方，有責(zé)任確保房屋的安全性和居住環(huán)境，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，并在發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)及時(shí)修復(fù)。3.甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供公租房的詳細(xì)使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)繳納方式、房屋設(shè)施使用方法等。說(shuō)明：甲方應(yīng)充分保障乙方的知情權(quán)，提供必要的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，以便乙方能夠安全、合理地使用公租房。4.甲方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月，書面通知乙方合同續(xù)簽事宜，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂續(xù)租合同。說(shuō)明：甲方應(yīng)提前告知乙方合同續(xù)簽事宜，給予乙方足夠的時(shí)間考慮是否續(xù)租，確保雙方的權(quán)益。5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間產(chǎn)生的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于解除合同、追回保證金等。說(shuō)明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處理，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和公租房的正常管理秩序。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行一定程度的改善，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并取得甲方的同意。2.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需承擔(dān)所有改造費(fèi)用。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造以滿足自身需求，但改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋用途。說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，但不得改變房屋的用途，以免影響其他住戶。4.乙方有權(quán)在合同期滿后，將公租房轉(zhuǎn)租給符合條件的新承租人，但需取得甲方同意。說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同期滿后將公租房轉(zhuǎn)租，但需確保新承租人符合相關(guān)規(guī)定，并取得甲方的同意。5.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供必要的服務(wù)，如房屋維修、水電設(shè)施維護(hù)等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)，以確保其正常居住和生活。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽署中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：為確保各方權(quán)益，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確自身在合同中的作用和責(zé)任，并與甲方、乙方簽署服務(wù)協(xié)議。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中，協(xié)助雙方完成合同條款的協(xié)商和簽訂。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)揮橋梁作用，協(xié)助雙方達(dá)成共識(shí)，確保合同順利簽訂。3.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，不得收取額外費(fèi)用，所有費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得收取額外費(fèi)用，所有費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.公租房租賃合同2.保證金繳納憑證3.房屋設(shè)施清單4.合同簽訂證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的房屋使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)7.乙方提交的個(gè)人信息資料8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞房屋設(shè)施未按規(guī)定使用房屋未取得甲方同意進(jìn)行房屋裝修或改造將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人違反公租房使用規(guī)范其他違反合同約定的事項(xiàng)2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過(guò)書面通知、現(xiàn)場(chǎng)檢查或第三方調(diào)查等方式認(rèn)定乙方承認(rèn)違約行為雙方協(xié)商一致認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府為解決低收入家庭住房困難而提供的公共租賃住房。2.租賃保證金：指承租人在簽訂租賃合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。3.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.法律適用：指合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)房屋設(shè)施損壞賠償有異議。解決辦法：雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋維修服務(wù)。解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方繼續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露乙方個(gè)人信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.低收入家庭住房租賃2.公共租賃住房管理3.政府住房保障政策實(shí)施4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋租賃糾紛解決全文完。2025年度公租房合同（含租賃保證金繳納及退還）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限長(zhǎng)度4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃保證金5.1保證金繳納金額5.2繳納時(shí)間5.3退還條件及流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3禁止行為7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)7.2附屬設(shè)施損壞賠償8.房屋維修責(zé)任8.1房屋主體維修8.2附屬設(shè)施維修9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號(hào)1.2房屋承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限長(zhǎng)度：4年4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣2000元4.2支付時(shí)間：每月1日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃保證金5.1保證金繳納金額：人民幣5000元5.2繳納時(shí)間：簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)5.3退還條件及流程：5.3.1承租人按照合同約定履行完畢租賃義務(wù)；5.3.2房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞；5.3.3保證金退還流程：承租人提出退還申請(qǐng)，出租人核實(shí)無(wú)誤后，7個(gè)工作日內(nèi)退還至承租人指定賬戶。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)；6.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.2.3承租人不得損壞房屋及附屬設(shè)施；6.3禁止行為：6.3.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；6.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；6.3.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)：由承租人按實(shí)際使用量支付；7.2附屬設(shè)施損壞賠償：7.2.1承租人使用過(guò)程中造成附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.2附屬設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋主體維修8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及防水問(wèn)題由出租人負(fù)責(zé)維修；8.1.2出租人應(yīng)在接到承租人報(bào)修通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；8.1.3承租人應(yīng)配合出租人進(jìn)行房屋主體維修工作。8.2附屬設(shè)施維修8.2.1房屋附屬設(shè)施如家具、家電等由承租人負(fù)責(zé)維修或更換；8.2.2承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修或更換費(fèi)用；8.2.3附屬設(shè)施維修更換后，如影響房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，需經(jīng)出租人同意。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.1.1如承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的1%作為違約金；9.1.2如承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀；9.1.3如承租人造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2出租人違約責(zé)任9.2.1如出租人未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)向承租人支付租金總額的1%作為違約金；9.2.2如出租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修房屋主體結(jié)構(gòu)或防水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.2.3合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已繳納的租金和保證金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2支付首期租金及保證金。12.2合同生效時(shí)間12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定不影響合同雙方的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和書面協(xié)議，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保其行為不損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5第三方介入的具體條款15.5.1中介機(jī)構(gòu)15.5.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。15.5.1.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介活動(dòng)謀取不正當(dāng)利益。15.5.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。15.5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。15.5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。15.5.3維修保養(yǎng)單位15.5.3.1維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。15.5.3.2維修保養(yǎng)單位應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議，按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作。15.5.3.3維修保養(yǎng)單位的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供相關(guān)資料和信息時(shí)，應(yīng)確保其真實(shí)、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同履行不受影響。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作，提供必要的便利條