二零二五年度手房租賃與車位租賃綜合協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房租賃與車位租賃綜合協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的_________房屋及_________車位出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)益、義務(wù)以及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“_________房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋；“_________車位”指甲方擁有的位于_________的車位。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定，乙方承租甲方房屋及車位的期限。（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的保證金。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋及車位的整潔、安全。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回房屋及車位。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及車位。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃房屋及車位的整潔、安全。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前，提前向甲方提出續(xù)租意向。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及車位位于_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方在收到相應(yīng)費(fèi)用后，向乙方提供房屋及車位的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約；（3）甲方違約；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及車位的歸還手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及車位的歸還手續(xù)；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照解除合同協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方在使用房屋及車位過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。（4）維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，繳納維修基金。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供房屋及車位給乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）乙方在使用房屋及車位過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償金額：乙方造成甲方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋及車位的具體位置、面積等信息；（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至租賃期滿后_________年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同履行無法正常進(jìn)行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋及車位損壞；（2）政府禁令導(dǎo)致房屋及車位無法使用；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及車位的所有權(quán)。（2）乙方在使用房屋及車位過程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)本合同約定免除責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋及車位的維護(hù)和管理。（2）甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，配合乙方進(jìn)行房屋及車位的使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋及車位現(xiàn)狀描述及照片3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方約定需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供房屋及車位給乙方使用，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定為違約。在使用房屋及車位過程中造成損失，認(rèn)定為違約。3.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，且經(jīng)對(duì)方通知后未在合理期限內(nèi)改正，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容進(jìn)行保密的約定。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體流程。2.問題：房屋及車位損壞維修責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，約定由甲方負(fù)責(zé)房屋及車位的日常維修，乙方負(fù)責(zé)在使用過程中造成的損壞。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的繳納時(shí)間，并在合同中約定逾期繳納的違約責(zé)任。4.問題：合同終止后，房屋及車位歸還手續(xù)不明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋及車位歸還的手續(xù)，包括檢查、驗(yàn)收和歸還時(shí)間等。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，包括免除責(zé)任和賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體參與：本合同允許第三方作為甲方或乙方參與，但需經(jīng)對(duì)方書面同意。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任，并保證其行為符合合同要求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)享受本合同中約定的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的利益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行其在本合同中約定的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、維護(hù)房屋及車位等。5.第三方變更：第三方主體的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及車位。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及車位的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受房屋及車位的正常使用，不得被甲方無故限制。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維修期限內(nèi)修復(fù)房屋及車位的損壞。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供房屋及車位或提供不符合約定的房屋及車位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。甲方可要求乙方按照約定的方式使用房屋及車位，不得擅自改變用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方保持房屋及車位的整潔和完好，以維護(hù)甲方利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋及車位，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度手房租賃與車位租賃綜合協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議內(nèi)容概述二、租賃物概況2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3租賃物使用范圍三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃物交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4使用規(guī)范4.5裝修限制五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)六、租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.4保險(xiǎn)期限七、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押7.1轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)借7.3抵押7.4相關(guān)手續(xù)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限十、其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3保密條款10.4其他約定事項(xiàng)十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3終止手續(xù)十二、附件12.1房屋租賃合同12.2車位租賃合同12.3其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議語(yǔ)言14.3協(xié)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋及車位出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方權(quán)利義務(wù)的約定。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4協(xié)議雙方甲方：_________（出租方）乙方：_________（承租方）1.5協(xié)議內(nèi)容概述本協(xié)議包括房屋租賃、車位租賃及相關(guān)條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。二、租賃物概況2.1房屋基本情況房屋位于_________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，裝修狀況為____。2.2車位基本情況車位位于_________，車位編號(hào)為____，車位面積為____平方米。2.3租賃物使用范圍乙方租賃的房屋及車位僅用于居住及停車，不得用于其他商業(yè)或非法用途。三、租賃期限及租金3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額房屋租金為每月____元，車位租金為每月____元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____。3.4租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。四、租賃物交付及使用4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋及車位交付乙方使用。4.2交付地點(diǎn)房屋及車位的交付地點(diǎn)為_________。4.3交付條件交付時(shí)，房屋及車位應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合使用要求。4.4使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋及車位的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋及車位的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)房屋及車位進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買房屋及車位的保險(xiǎn)，確保其安全。6.2保險(xiǎn)金額房屋及車位的保險(xiǎn)金額為____元。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自房屋及車位交付之日起至本協(xié)議終止之日止。七、租賃物的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押7.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋及車位。7.2轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)借房屋及車位。7.3抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋及車位進(jìn)行抵押。7.4相關(guān)手續(xù)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成房屋或車位損壞；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋或車位；8.1.5乙方違反保密條款；8.1.6甲方未按約定交付房屋或車位。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；8.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成房屋或車位損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；8.2.4乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋或車位的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.5乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.6甲方未按約定交付房屋或車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。十、其他約定10.1不可抗力如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.3保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；11.2.3一方違約，另一方提出解除協(xié)議。11.3終止手續(xù)協(xié)議終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理雙方債權(quán)債務(wù)。十二、附件12.1房屋租賃合同12.2車位租賃合同12.3其他附件十三、協(xié)議簽署13.1簽署主體本協(xié)議由甲方和乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署日期本協(xié)議自____年____月____日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議在_________簽署。十四、其他14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議語(yǔ)言本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。14.3協(xié)議解釋權(quán)對(duì)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方維修責(zé)任擴(kuò)大條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，因房屋或車位本身原因?qū)е碌木S修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、車位設(shè)施等。1.2甲方裝修限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，如乙方在租賃期滿后有意購(gòu)買房屋或車位，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.4甲方房屋出售通知條款說明：本條款規(guī)定，如甲方出售房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。1.5甲方租金調(diào)整權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在市場(chǎng)租金上漲的情況下，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月書面通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方裝修費(fèi)用補(bǔ)償條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的合法裝修，租賃期滿后，甲方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值給予乙方合理補(bǔ)償。2.2乙方裝修變更通知條款說明：本條款規(guī)定，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方提前終止租賃權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，如因特殊原因需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.4乙方裝修拆除責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，乙方承擔(dān)拆除費(fèi)用。2.5乙方車位使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間，如需改變車位用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無需支付中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)期限條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介傭金支付條款說明：本條款規(guī)定，中介傭金在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.6中介變更通知條款說明：本條款規(guī)定，如中介在服務(wù)期間發(fā)生變更，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.車位租賃合同3.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明4.乙方身份證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房屋及車位現(xiàn)狀描述7.裝修方案及費(fèi)用清單（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反使用規(guī)范，造成房屋或車位損壞；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋或車位；甲方未按約定交付房屋或車位。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的相關(guān)條款及雙方的實(shí)際行為。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，要求對(duì)方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用于懲罰逾期行為。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，用于補(bǔ)償對(duì)方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，并在合同中明確滯納金計(jì)算方式。2.問題：房屋或車位損壞。解決辦法：設(shè)立維修基金，用于房屋或車位的日常維修和保養(yǎng)。3.問題：裝修爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確裝修規(guī)范和費(fèi)用承擔(dān)，并在裝修前達(dá)成一致意見。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確中介責(zé)任，并在出現(xiàn)糾紛時(shí)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃與車位租賃。2.企業(yè)租賃員工宿舍及車位。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與租戶之間的租賃關(guān)系。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)。5.個(gè)人或企業(yè)通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋或車位租賃。全文完。二零二五年度手房租賃與車位租賃綜合協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1房屋信息2.2車位信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1房屋租金4.2車位租金4.3支付時(shí)間4.4付款方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.交付與接收6.1房屋交付6.2車位交付6.3接收確認(rèn)7.使用與維護(hù)7.1房屋使用7.2車位使用7.3維護(hù)責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋相關(guān)費(fèi)用8.2車位相關(guān)費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2車位保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_________________1.1.2簡(jiǎn)稱：_________________1.1.3住所地：_________________1.1.4法定代表人：_________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_________________1.2.2簡(jiǎn)稱：_________________1.2.3住所地：_________________1.2.4法定代表人：_________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________2.租賃物基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋坐落：_________________2.1.2房屋面積：_________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4房屋用途：_________________2.2車位信息2.2.1車位編號(hào)：_________________2.2.2車位面積：_________________平方米2.2.3車位位置：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限為____個(gè)月4.租金及支付方式4.1房屋租金：人民幣_(tái)___元/月4.2車位租金：人民幣_(tái)___元/月4.3支付時(shí)間：每月____日前4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素5.2調(diào)整方式：每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%5.3調(diào)整通知：提前____個(gè)月書面通知對(duì)方6.交付與接收6.1房屋交付：____年____月____日6.2車位交付：____年____月____日6.3接收確認(rèn)：租賃方在交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面確認(rèn)7.使用與維護(hù)7.1房屋使用：租賃方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途7.2車位使用：租賃方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變車位用途7.3維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)保持房屋及車位的整潔和完好，如因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋相關(guān)費(fèi)用8.1.1水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納；8.1.2物業(yè)管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按物業(yè)管理規(guī)定繳納；8.2車位相關(guān)費(fèi)用8.2.1車位管理費(fèi)由租賃方承擔(dān)，按車位管理規(guī)定繳納；8.2.2車位維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但如因出租方原因?qū)е碌能囄粨p壞除外。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)自行投保房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效；9.1.2如房屋在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2車位保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)自行投保車位保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效；9.2.2如車位在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；10.1.2租賃方違反使用規(guī)定，造成房屋或車位損壞；10.1.3出租方未按約定交付房屋或車位；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；10.2.2若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)支付合同解除后的租金。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效；14.1.2合同簽訂后，租賃方應(yīng)按照約定支付首期租金；14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同約定的解除條件成就；14.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，需事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方介入方式15.2.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.2.1.2第三方應(yīng)在本合同事項(xiàng)中明確自己的責(zé)任和權(quán)利；15.2.1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確；15.3.1.2第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)履行自己的職責(zé)；15.3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；15.4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同事項(xiàng)中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，賠償總額不超過人民幣_(tái)___元；15.5.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1.2甲方應(yīng)要求第三方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用清單；16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果的驗(yàn)收。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得泄露甲方商業(yè)秘密；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得泄露乙方商業(yè)秘密；17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害乙方合法權(quán)