2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村文化傳承保護(hù)合作合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村文化傳承保護(hù)合作合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的決策部署，充分發(fā)揮農(nóng)村文化傳承保護(hù)作用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方將其位于____________________的農(nóng)村出租房出租給乙方，乙方同意租賃該出租房，并在此基礎(chǔ)上開展農(nóng)村文化傳承保護(hù)活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在租賃農(nóng)村出租房及開展農(nóng)村文化傳承保護(hù)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系及文化傳承保護(hù)活動(dòng)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村出租房：指甲方擁有的位于____________________的農(nóng)村住房，具備合法出租條件。2.農(nóng)村文化傳承保護(hù)：指乙方在租賃農(nóng)村出租房過(guò)程中，對(duì)農(nóng)村傳統(tǒng)文化、民俗活動(dòng)等進(jìn)行保護(hù)、傳承和發(fā)揚(yáng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃農(nóng)村出租房的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.文化傳承保護(hù)活動(dòng)：指乙方在租賃農(nóng)村出租房過(guò)程中，開展的相關(guān)文化活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃農(nóng)村出租房過(guò)程中開展的文化傳承保護(hù)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)保證農(nóng)村出租房的合法出租條件，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃農(nóng)村出租房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證按時(shí)繳納。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，開展農(nóng)村文化傳承保護(hù)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村出租房位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，開展農(nóng)村文化傳承保護(hù)活動(dòng)，并接受甲方監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，乙方應(yīng)將農(nóng)村出租房交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.文化傳承保護(hù)活動(dòng)費(fèi)用：乙方在開展農(nóng)村文化傳承保護(hù)活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.文化傳承保護(hù)活動(dòng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在開展活動(dòng)前，將預(yù)計(jì)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的農(nóng)村出租房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反文化傳承保護(hù)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定，造成不良影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的農(nóng)村出租房信息、文化傳承保護(hù)活動(dòng)內(nèi)容、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)，無(wú)論合同是否終止，均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生不可抗力事件，具體實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的農(nóng)村出租房租賃權(quán)。2.本合同涉及的文化傳承保護(hù)活動(dòng)權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村出租房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變農(nóng)村出租房的用途和結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村文化傳承保護(hù)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在開展文化傳承保護(hù)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)農(nóng)村文化傳承保護(hù)活動(dòng)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村出租房租賃與農(nóng)村文化傳承保護(hù)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：姓名：____________________職務(wù)：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的農(nóng)村出租房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方提供的有效身份證明文件。3.雙方簽訂的農(nóng)村文化傳承保護(hù)活動(dòng)計(jì)劃書。4.乙方開展文化傳承保護(hù)活動(dòng)的相關(guān)資料和證明。5.雙方約定的支付憑證和收據(jù)。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的農(nóng)村出租房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。違反文化傳承保護(hù)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.法律適用：指合同適用哪個(gè)國(guó)家的法律。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議如何解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：農(nóng)村出租房不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，如甲方未在合理期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。3.問(wèn)題：文化傳承保護(hù)活動(dòng)未能達(dá)到預(yù)期效果。解決辦法：雙方應(yīng)共同分析原因，協(xié)商改進(jìn)措施，確?；顒?dòng)效果。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的農(nóng)村出租房符合合同約定條件，并對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行農(nóng)村文化傳承保護(hù)活動(dòng)，并提供必要的支持和協(xié)助。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，確保農(nóng)村出租房的安全、衛(wèi)生和適宜居住。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的農(nóng)村出租房，并享有使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在開展文化傳承保護(hù)活動(dòng)時(shí)，給予必要的支持和配合。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得開展文化傳承保護(hù)活動(dòng)的資金支持。2.乙方利益條款：乙方在開展文化傳承保護(hù)活動(dòng)過(guò)程中，享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)。乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合合同約定的農(nóng)村出租房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種