2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地權(quán)屬變更登記）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地權(quán)屬變更登記）1合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同生效條件第二章土地權(quán)屬及房屋情況2.1土地權(quán)屬證明2.2土地權(quán)屬變更登記2.3房屋基本情況2.4房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.4逾期付款處理第五章房屋及土地交付5.1房屋交付5.2土地交付5.3交付時(shí)間及條件5.4交付過(guò)程中的責(zé)任劃分第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中責(zé)任劃分第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理9.4合同解除的效力第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力10.4合同變更的備案第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止程序第十二章其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件12.4合同解釋第十三章合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表13.3附件三：房屋交接清單13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方代表14.4合同簽署后的生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就農(nóng)村房屋及其所附土地的買賣事宜，經(jīng)平等、自愿的原則，達(dá)成一致意見(jiàn)后所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范農(nóng)村房屋及其所附土地的買賣行為。1.3合同簽訂雙方買方：____________________賣方：____________________1.4合同生效條件1.4.1雙方已簽訂本合同；1.4.2買方已支付首付款；1.4.3雙方已辦理完畢土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二章土地權(quán)屬及房屋情況2.1土地權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。2.2土地權(quán)屬變更登記2.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；2.2.2辦理土地權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.3房屋基本情況賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、房屋登記證明等文件，并明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.4房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)該房屋享有完全的物權(quán)。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有購(gòu)買農(nóng)村房屋及其所附土地的權(quán)利；3.1.2享有在合同約定的期限內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記的權(quán)利；3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方的義務(wù)3.2.1按合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2按合同約定辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1享有收取購(gòu)房款的權(quán)利；3.3.2享有在合同約定的期限內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記的權(quán)利；3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方的義務(wù)3.4.1按合同約定交付農(nóng)村房屋及其所附土地；3.4.2按合同約定辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)。第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格農(nóng)村房屋及其所附土地的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)分階段支付購(gòu)房款，具體支付比例和時(shí)間為：a)首付款：人民幣_(tái)_____元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣_(tái)_____元，于辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)后______日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間及進(jìn)度4.3.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付比例向賣方支付購(gòu)房款；4.3.2賣方應(yīng)在收到買方支付的購(gòu)房款后，及時(shí)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.4逾期付款處理4.4.1若買方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；4.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。第五章房屋及土地交付5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方；5.1.2房屋交付時(shí)，買方有權(quán)檢查房屋及其附屬設(shè)施，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.2土地交付5.2.1賣方應(yīng)于合同約定的土地交付日前，將土地交付給買方；5.2.2土地交付時(shí)，買方有權(quán)檢查土地情況，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。5.3交付時(shí)間及條件5.3.1房屋及土地的交付時(shí)間應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)；5.3.2交付條件應(yīng)符合合同約定的房屋及土地狀況。5.4交付過(guò)程中的責(zé)任劃分5.4.1房屋及土地交付過(guò)程中，因賣方原因造成的損失，由賣方承擔(dān)；5.4.2因買方原因造成的損失，由買方承擔(dān)。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需文件由賣方提供。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.2.1辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.2.2若因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成；6.3.2逾期辦理，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中責(zé)任劃分6.4.1因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，由賣方承擔(dān)；6.4.2因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，由買方承擔(dān)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋及土地；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及土地；9.3.2合同解除后，未支付的部分購(gòu)房款不予退還。9.4合同解除的效力9.4.1合同解除后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同；10.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同。10.3合同變更后的效力10.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。10.4合同變更的備案10.4.1雙方應(yīng)在合同變更后______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方已簽訂本合同；11.1.2買方已支付首付款；11.1.3雙方已辦理完畢土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止程序11.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；12.2.2送達(dá)視為收到通知的日期。12.3合同附件12.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.4合同解釋12.4.1本合同條款如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按合同簽訂地法律規(guī)定解釋。第十三章合同附件（此處列出合同附件，如附件一：房屋買賣合同、附件二：土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表等）第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。14.3合同簽署雙方代表14.3.1買方代表：____________________14.3.2賣方代表：____________________14.4合同簽署后的生效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。1.2甲方提供信息1.2.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋及土地的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等詳細(xì)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)1.3.1甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理申請(qǐng)等。1.4甲方違約責(zé)任1.4.1若甲方未按合同約定提供房屋及土地，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金等。1.5甲方責(zé)任免除1.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)交易流程進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。2.2乙方提供信息2.2.1乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋及土地的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等詳細(xì)信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助辦理申請(qǐng)等。2.4乙方違約責(zé)任2.4.1若乙方未按合同約定提供房屋及土地，或提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款、支付違約金等。2.5乙方責(zé)任免除2.5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)3.1.1中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同相關(guān)法律法規(guī)咨詢，確保合同合法有效。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任3.3.1中介應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付3.4.1中介傭金應(yīng)在合同簽訂后，雙方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介解除合同3.6.1若中介違反保密義務(wù)或未履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介責(zé)任免除3.7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表3.房屋交接清單4.房屋所有權(quán)證5.土地使用證6.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證7.合同附件（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按合同約定支付購(gòu)房款；b)賣方未按合同約定交付房屋及土地；c)任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；e)任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a)雙方協(xié)商確認(rèn)；b)法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋或土地的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.中介：指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)信息不對(duì)稱，買方難以判斷房屋及土地的真實(shí)情況。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，賣方提供真實(shí)、完整的信息，買方有權(quán)要求實(shí)地查看房屋及土地。2.問(wèn)題：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，出現(xiàn)相關(guān)部門審批延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如遇審批延誤，可協(xié)商延期辦理。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金、退還購(gòu)房款等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋及土地買賣；2.土地權(quán)屬變更登記；3.中介參與下的房屋買賣；4.合同糾紛解決。全文完。2025年度農(nóng)村手房買賣合同模板（含土地權(quán)屬變更登記）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋座落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地權(quán)屬變更登記3.1土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)3.2土地權(quán)屬變更登記所需材料3.3土地權(quán)屬變更登記辦理流程4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同生效條件9.3合同變更與解除9.4合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋座落地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.土地權(quán)屬變更登記3.1土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)：3.1.1申請(qǐng)時(shí)間：3.1.2申請(qǐng)部門：3.2土地權(quán)屬變更登記所需材料：3.2.1房屋所有權(quán)證：3.2.2土地使用權(quán)證：3.2.3合同副本：3.2.4其他相關(guān)材料：3.3土地權(quán)屬變更登記辦理流程：3.3.1提交申請(qǐng)：3.3.2材料審核：3.3.3辦理登記：3.3.4領(lǐng)取新證：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2付款方式：4.3付款時(shí)間：5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：5.2房屋交付條件：5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：6.2違約責(zé)任：6.3違約金的計(jì)算：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：7.2爭(zhēng)議解決方式：7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同的條件：8.1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2賣方房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.1.3賣方未按約定辦理土地權(quán)屬變更登記；8.1.2賣方單方面解除合同的條件：8.1.2.1買方未按約定支付房款；8.1.2.2買方故意拖延房屋驗(yàn)收；8.1.2.3買方違反合同約定使用房屋；8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.2接收解除通知方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；8.3合同解除后的處理8.3.1房屋及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理；8.3.2房屋及土地權(quán)屬的歸還；8.3.3違約金的支付；9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；9.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；9.1.3合同附件清單；9.2合同生效條件9.2.1雙方簽署合同并簽字蓋章；9.2.2合同簽訂后一定期限內(nèi)辦理房屋及土地權(quán)屬變更登記；9.3合同變更與解除9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.3.2合同解除需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行；9.4合同解除后的處理9.4.1房屋及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理；9.4.2房屋及土地權(quán)屬的歸還；9.4.3違約金的支付；10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.3合同附件清單；11.合同簽署日期11.1合同簽署日期為：12.合同簽署地點(diǎn)12.1合同簽署地點(diǎn)為：13.合同雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章：13.2賣方簽字蓋章：14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.3合同附件清單；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1協(xié)商確定：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助合同履行。15.2.2法定要求：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同履行過(guò)程中必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限于其在合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的部分。15.4.2第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用的總額。15.5第三方的權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。15.5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方建立獨(dú)立的合同關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。17.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.3合同變更不影響第三方的責(zé)任限額。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。18.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)構(gòu)的公章。說(shuō)明：作為證明房屋所有權(quán)合法性的重要文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印