二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理及驗收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理及驗收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2買受人1.3監(jiān)理單位2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.監(jiān)理內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍3.2工程監(jiān)理職責3.3監(jiān)理方法3.4監(jiān)理期限4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2支付方式4.3付款時間5.工程驗收標準及程序5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間6.工程質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期7.合同變更及終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1保密條款11.2通知送達11.3法律適用11.4合同附件12.合同附件12.1項目概況12.2監(jiān)理方案12.3驗收標準12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2買受人1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：XXXXX1.2.3聯(lián)系電話：1381.3監(jiān)理單位1.3.1名稱：工程監(jiān)理有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅棟，商鋪間2.4項目投資：總投資額為人民幣億元3.監(jiān)理內(nèi)容3.1工程監(jiān)理范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等3.2工程監(jiān)理職責：3.2.1對施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合要求3.2.2對施工圖紙、設計變更、施工方案等進行審核3.2.3對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見3.2.4對工程質(zhì)量事故進行調(diào)查和處理3.3監(jiān)理方法：3.3.1采用現(xiàn)場巡查、資料審查、試驗檢測等方式進行監(jiān)理3.3.2定期召開監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題3.3.3對施工過程中的關鍵節(jié)點進行重點監(jiān)理3.4監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：人民幣萬元4.2支付方式：4.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的30%4.2.2中期付款：監(jiān)理過程中根據(jù)監(jiān)理進度支付監(jiān)理費用總額的60%4.2.3尾款：工程竣工驗收合格后日內(nèi)支付監(jiān)理費用總額的10%5.工程驗收標準及程序5.1驗收標準：5.1.1符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準5.1.2工程質(zhì)量達到設計要求5.1.3工程安全、環(huán)保、消防、節(jié)能等方面符合要求5.2驗收程序：5.2.1開工前進行開工驗收5.2.2分部工程驗收5.2.3竣工驗收5.3驗收時間：5.3.1開工驗收：工程開工前5.3.2分部工程驗收：每個分部工程完成后5.3.3竣工驗收：工程全部完成后6.工程質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定：6.1.1對施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應及時進行認定6.1.2對認定的問題，應及時通知施工單位進行整改6.2質(zhì)量問題處理：6.2.1施工單位應在接到通知后日內(nèi)進行整改6.2.2監(jiān)理單位對整改結(jié)果進行復查，確認問題已解決6.2.3對整改不達標的，監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位重新整改6.3質(zhì)量保證期：6.3.1質(zhì)量保證期為工程竣工驗收合格之日起年7.合同變更及終止7.1合同變更：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更7.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確定，并作為本合同的附件7.2合同終止：7.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)終止合同7.2.2合同期滿，雙方無異議，合同自動終止8.違約責任8.1違約情形：8.1.1開發(fā)商未按合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付按日計算的房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責的，每發(fā)生一次違約，應向開發(fā)商支付違約金人民幣X元。8.1.3買受人未按合同約定支付監(jiān)理費用的，每逾期一日，應向監(jiān)理單位支付按監(jiān)理費用總額萬分之一的違約金。8.2違約責任：8.2.1發(fā)生違約情形，違約方應在接到違約通知之日起日內(nèi)采取補救措施或支付違約金。8.2.2違約金不足以彌補損失的，非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約賠償：8.3.1違約方支付的違約金應一次性支付給非違約方。8.3.2如違約金不足以彌補損失，非違約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償直至損失完全彌補。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市仲裁委員會。9.2.2仲裁地點為市。9.3爭議解決程序：9.3.1任何一方提出仲裁申請，應提交仲裁委員會。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應在組成后日內(nèi)舉行首次仲裁庭會議。10.合同生效及終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同終止：10.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.2通知送達：11.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。11.2.2送達方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等。11.3法律適用：11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同附件：11.4.1本合同附件包括但不限于：項目概況、監(jiān)理方案、驗收標準、其他相關文件。12.合同附件12.1項目概況12.2監(jiān)理方案12.3驗收標準12.4其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：二零二五年月日13.2簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人員：13.3.1開發(fā)商代表：13.3.2買受人代表：13.3.3監(jiān)理單位代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方、乙方、監(jiān)理單位各執(zhí)壹份。14.2合同保管：14.2.1本合同由開發(fā)商負責保管。14.2.2雙方應妥善保管各自持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：技術(shù)咨詢、法律咨詢、財務審計、工程咨詢、監(jiān)理服務、項目管理等。15.3第三方的選擇與認可15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應簽署第三方服務協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務等。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見，甲乙雙方應予以考慮。15.5第三方的義務15.5.1第三方應按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。16.1.2若第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.2第三方責任的劃分16.2.1第三方在其責任限額內(nèi)承擔的責任，由甲乙雙方按合同約定分擔。16.2.2若第三方責任超出其限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定分擔超出部分。17.第三方介入的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應確保第三方服務的順利進行，提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2甲方應對第三方的服務結(jié)果負責，如有需要，應承擔相應的責任。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。17.2.2乙方應對第三方的服務結(jié)果負責，如有需要，應承擔相應的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)商的劃分18.1.1第三方與開發(fā)商之間的關系由第三方服務協(xié)議約定。18.1.2開發(fā)商對第三方的服務結(jié)果有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。18.2第三方與買受人的劃分18.2.1第三方與買受人之間的關系由第三方服務協(xié)議約定。18.2.2買受人有權(quán)要求第三方提供相關服務，并對服務結(jié)果有監(jiān)督和驗收的權(quán)利。18.3第三方與監(jiān)理單位的劃分18.3.1第三方與監(jiān)理單位之間的關系由第三方服務協(xié)議約定。18.3.2監(jiān)理單位應與第三方保持溝通，確保監(jiān)理工作的順利進行。18.4第三方與其他相關方的劃分18.4.1第三方與其他相關方之間的關系由第三方服務協(xié)議約定。18.4.2所有相關方應共同遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況表詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資等。要求提供項目規(guī)劃圖、地形圖、設計圖紙等。2.監(jiān)理方案監(jiān)理單位提出的監(jiān)理計劃，包括監(jiān)理范圍、方法、進度安排等。要求明確監(jiān)理人員的職責和權(quán)限。3.驗收標準明確工程驗收的標準和要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。要求提供驗收表格和驗收流程圖。4.施工圖紙及變更通知提供項目施工所需的圖紙，包括設計圖紙、施工圖等。要求變更通知及時通知所有相關方，并記錄變更內(nèi)容。5.施工進度計劃提供項目的施工進度計劃，包括關鍵節(jié)點和工期安排。要求定期更新進度計劃，并及時通知相關方。6.質(zhì)量檢測報告提供施工過程中的質(zhì)量檢測報告，包括材料檢測、隱蔽工程檢測等。要求檢測報告真實、完整，并由專業(yè)機構(gòu)出具。7.工程變更記錄記錄施工過程中發(fā)生的任何變更，包括設計變更、施工變更等。要求變更記錄詳細、清晰，并由甲乙雙方簽字確認。8.工程款支付憑證提供工程款支付的相關憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。要求支付憑證真實、合法，并與合同約定相符。9.工程驗收報告提供工程驗收的報告，包括驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。要求驗收報告真實、客觀，并由驗收人員簽字確認。10.其他相關文件包括合同附件、協(xié)議、會議紀要、通知等。要求文件完整、規(guī)范，并與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1開發(fā)商未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付按日計算的房屋總價款萬分之一的違約金。1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責，每發(fā)生一次違約，應向開發(fā)商支付違約金人民幣X元。1.3買受人未按合同約定支付監(jiān)理費用的，每逾期一日，應向監(jiān)理單位支付按監(jiān)理費用總額萬分之一的違約金。1.4第三方未按服務協(xié)議履行義務，應承擔相應的違約責任。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，應提供相關證據(jù)證明違約事實。2.2責任認定應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行。2.3責任認定標準如下：2.3.1違約行為的性質(zhì)、嚴重程度；2.3.2違約行為對合同履行的影響；2.3.3違約方的主觀過錯；2.3.4違約方已采取或可能采取的補救措施。3.違約責任示例說明3.1開發(fā)商逾期交付房屋，買受人要求賠償損失。3.1.1開發(fā)商應承擔違約責任，支付違約金。3.1.2若違約金不足以彌補損失，買受人有權(quán)要求開發(fā)商賠償差額。3.2監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量問題。3.2.1監(jiān)理單位應承擔違約責任，支付違約金。3.2.2開發(fā)商有權(quán)要求監(jiān)理單位承擔相應的賠償責任。3.3第三方未按服務協(xié)議履行義務，導致項目進度延誤。3.3.1第三方應承擔違約責任，支付違約金。3.3.2開發(fā)商有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理及驗收協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二章項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2項目地址2.3建設規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4工程概況2.5合同工期第三章監(jiān)理職責3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理責任3.5監(jiān)理人員第四章驗收協(xié)議4.1驗收范圍4.2驗收標準4.3驗收流程4.4驗收時間4.5驗收人員第五章工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準5.2材料要求5.3施工工藝要求5.4質(zhì)量保證措施第六章工程進度管理6.1進度計劃6.2進度調(diào)整6.3進度控制措施6.4進度延誤責任第七章合同價款及支付方式7.1合同價款7.2付款方式7.3付款時間7.4付款條件第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決期限第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法9.4違約賠償期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1附件一：工程概況12.2附件二：監(jiān)理人員名單12.3附件三：驗收標準12.4附件四：合同變更協(xié)議第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解除后的處理第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（購房者）：[購房者全名]地址：[購房者地址]乙方（監(jiān)理方）：[監(jiān)理方全名]地址：[監(jiān)理方地址]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[購房者法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[購房者法定代表人電話]乙方法定代表人：[監(jiān)理方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[監(jiān)理方法定代表人電話]1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2025年[具體日期]第二章項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]2.2項目地址[項目具體地址]2.3建設規(guī)模及結(jié)構(gòu)[項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)描述]2.4工程概況[工程概況描述，包括建筑類型、層數(shù)、面積等]2.5合同工期合同工期自[具體日期]起至[具體日期]止。第三章監(jiān)理職責3.1監(jiān)理范圍[監(jiān)理范圍詳細描述，包括工程質(zhì)量、進度、安全等]3.2監(jiān)理內(nèi)容[監(jiān)理內(nèi)容詳細描述，包括材料檢驗、施工過程監(jiān)督、驗收等]3.3監(jiān)理方式[監(jiān)理方式詳細描述，包括現(xiàn)場巡查、報告提交、會議等]3.4監(jiān)理責任[監(jiān)理責任詳細描述，包括質(zhì)量保證、進度控制、安全監(jiān)督等]3.5監(jiān)理人員[監(jiān)理人員名單及職責描述]第四章驗收協(xié)議4.1驗收范圍[驗收范圍詳細描述，包括主體結(jié)構(gòu)、配套設施等]4.2驗收標準[驗收標準詳細描述，參照國家及行業(yè)標準]4.3驗收流程[驗收流程詳細描述，包括申請、準備、實施、結(jié)論等]4.4驗收時間[驗收時間安排，包括分階段驗收時間]4.5驗收人員[驗收人員名單及職責描述]第五章工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標準[質(zhì)量標準詳細描述，參照國家及行業(yè)標準]5.2材料要求[材料要求詳細描述，包括品牌、規(guī)格、質(zhì)量證明等]5.3施工工藝要求[施工工藝要求詳細描述，包括施工順序、操作規(guī)范等]5.4質(zhì)量保證措施[質(zhì)量保證措施詳細描述，包括檢驗、檢測、整改等]第六章工程進度管理6.1進度計劃[進度計劃詳細描述，包括各階段完成時間]6.2進度調(diào)整[進度調(diào)整原則及程序描述]6.3進度控制措施[進度控制措施詳細描述，包括進度跟蹤、預警等]6.4進度延誤責任[進度延誤責任詳細描述，包括原因分析、責任劃分等]第七章合同價款及支付方式7.1合同價款[合同總價及支付方式詳細描述]7.2付款方式[付款方式詳細描述，包括分期付款、進度款等]7.3付款時間[付款時間安排，包括各階段付款時間]7.4付款條件[付款條件詳細描述，包括工程進度、質(zhì)量驗收等]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[合同簽訂地法院]提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在接到對方書面通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向[合同簽訂地法院]提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為[合同簽訂地]。8.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應自協(xié)商之日起[具體天數(shù)]內(nèi)解決爭議，否則任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第九章違約責任9.1違約情形乙方未按約定完成監(jiān)理工作；甲方未按約定支付合同價款；雙方未按約定履行合同其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算方法違約賠償?shù)木唧w計算方法根據(jù)實際情況確定，并可參照國家相關法律法規(guī)。9.4違約賠償期限違約方應在收到違約通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)支付違約金或賠償損失。第十章合同解除10.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、工程進度及驗收事宜。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。11.3合同終止條件工程竣工并驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的終止條件成就。11.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]或根據(jù)合同終止條件確定。第十二章合同附件12.1附件一：工程概況[工程概況詳細描述]12.2附件二：監(jiān)理人員名單[監(jiān)理人員名單及職責描述]12.3附件三：驗收標準[驗收標準詳細描述]12.4附件四：合同變更協(xié)議[合同變更協(xié)議詳細描述]第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除任何合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、工程進度及驗收事宜。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購房者）：________________乙方（監(jiān)理方）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________附件：[附件一至附件四的具體內(nèi)容]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方對工程進度、質(zhì)量、變更等重大事項擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應嚴格按照甲方的要求進行監(jiān)理工作，確保工程符合甲方的要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，包括但不限于監(jiān)理人員的工作態(tài)度、工作效率等。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理工作相關資料，以便進行監(jiān)督。1.3甲方付款條件1.3.1甲方在支付合同價款前，有權(quán)要求乙方提供工程進度、質(zhì)量等相關證明材料。1.3.2甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況調(diào)整付款計劃，但需提前通知乙方。1.4甲方變更權(quán)1.4.1甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對工程進度、質(zhì)量、設計等進行合理變更。1.4.2任何變更需經(jīng)乙方確認，并簽訂書面變更協(xié)議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)2.1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方對工程進度、質(zhì)量、變更等重大事項擁有主導權(quán)。2.1.2甲方應積極配合乙方的工作，確保工程順利進行。2.2乙方報告義務2.2.1乙方應定期向甲方報告工程進度、質(zhì)量等情況，包括但不限于監(jiān)理報告、驗收報告等。2.2.2乙方報告內(nèi)容應真實、準確、完整。2.3乙方驗收權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對工程進行驗收，包括但不限于分階段驗收、竣工驗收等。2.3.2乙方驗收合格后，方可進行下一階段的施工或交付使用。2.4乙方責任承擔2.4.1乙方應對監(jiān)理過程中的任何失誤或疏忽承擔相應責任。2.4.2乙方應確保監(jiān)理工作的獨立性，不受甲方或其他第三方的影響。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同順利執(zhí)行。3.1.2第三方中介應保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介費用3.2.1第三方中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3中介保密3.3.1第三方中介應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4中介解除3.4.1當合同執(zhí)行過程中發(fā)生重大爭議或違約行為時，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關系。3.4.2中介解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程概況2.附件二：監(jiān)理人員名單3.附件三：驗收標準4.附件四：合同變更協(xié)議5.附件五：第三方中介協(xié)議6.附件六：付款計劃7.附件七：違約責任清單8.附件八：爭議解決機制二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定完成監(jiān)理工作；甲方未按約定支付合同價款；雙方未按約定履行合同其他義務；第三方中介泄露保密信息；一方未按照合同約定進行變更或解除合同。2.違約行為認定：違約行為的認定需有書面證據(jù)或第三方見證；雙方協(xié)商無果時，可由法院或仲裁機構(gòu)進行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償。3.仲裁：指雙方當事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.法院：指國家設立的審判機關，負責審理民事、刑事、行政等案件。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方監(jiān)理工作不力。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進工作，如不改進，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：甲方未按時付款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停監(jiān)理工作直至付款。3.問題：第三方中介泄露保密信息。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作關系，并要求賠償損失。4.問題：合同變更或解除過程中的爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.適用于購房者與監(jiān)理方之間就房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理及驗收達成的協(xié)議。2.適用于購房者、監(jiān)理方與第三方中介共同參與的項目。3.適用于全款購房的房地產(chǎn)項目。4.適用于新建或改建的房地產(chǎn)項目。全文完。二零二五年度全款購房合同：房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理及驗收協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，乙方擬購買該項目的商品房。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理及驗收過程中的權(quán)利義務，確保工程質(zhì)量和項目進度，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）工程監(jiān)理：指監(jiān)理單位受甲方委托，對房地產(chǎn)項目工程進行全過程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和投資控制。（2）驗收：指甲方、乙方及其他相關方對房地產(chǎn)項目工程完成后的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行審查，確認工程符合合同約定。3.2關鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其配套設施。（2）商品房：指房地產(chǎn)項目中的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（3）監(jiān)理單位：指具有相應資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)。（4）相關方：指與房地產(chǎn)項目工程有關的設計、施工、材料供應商等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求監(jiān)理單位按照合同約定進行工程監(jiān)理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付監(jiān)理費用。（3）甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的商品房。（2）乙方有權(quán)要求監(jiān)理單位按照合同約定進行工程監(jiān)理。（3）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式（1）監(jiān)理單位按照合同約定進行工程監(jiān)理。（2）甲方按照合同約定支付監(jiān)理費用。（3）乙方按照合同約定購買商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程驗收合格，雙方無爭議。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。（2）因不可抗力導致合同無法履行，一方應在合理期限內(nèi)通知另一方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理工程剩余部分。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用包括但不限于監(jiān)理服務費、驗收服務費、相關稅費及合同約定的其他費用。7.2支付方式（1）監(jiān)理服務費：乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理服務費的50%作為預付款。（2）驗收服務費：乙方應在監(jiān)理服務完成后，驗收合格后5個工作日內(nèi)支付驗收服務費的50%。（3）尾款支付：乙方應在工程驗收合格并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后5個工作日內(nèi)支付剩余尾款。7.3支付時間本合同項下的各項費用支付時間如下：（1）預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）監(jiān)理服務費支付時間：監(jiān)理服務完成后，驗收合格后5個工作日內(nèi)。（3）驗收服務費支付時間：監(jiān)理服務完成后，驗收合格后5個工作日內(nèi)。（4）尾款支付時間：工程驗收合格并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后5個工作日內(nèi)。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應在支付費用后，提供支付憑證給甲方。（2）支付通知：乙方應在支付費用前，向甲方發(fā)送支付通知，包括支付金額、支付方式及支付時間。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供合格的商品房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還已支付的費用。（2）賠償乙方因此遭受的損失。（3）終止合同并要求甲方承擔違約金。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付滯納金。（2）賠償甲方因此遭受的損失。（3）終止合同并要求乙方承擔違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方。（2）雙方應采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交相關調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務。（3）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終所有權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中，對工程監(jiān)理及驗收標準進行適當調(diào)整的權(quán)利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，雙方應書面確認，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保工程監(jiān)理及驗收工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應及時提供工程相關信息和資料。（2）乙方應按時完成監(jiān)理和驗收工作。（3）雙方應定期召開會議，溝通工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理及驗收的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同中的條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減后的條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目工程監(jiān)理及驗收協(xié)議2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)許可證3.乙方身份證復印件4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計圖5.工程監(jiān)理及驗收標準6.工程進度表7.工程款項支付憑證8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.任何雙方認為必要的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的商品房，認定為違約。未按時支付監(jiān)理費用，認定為違約。未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費用，認定為違約。