二零二五年度農(nóng)村閑置房屋租賃托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村閑置房屋租賃托管合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式及時(shí)間6.房屋使用范圍與限制7.房屋維修與保養(yǎng)8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.乙方權(quán)利與義務(wù)10.甲方權(quán)利與義務(wù)11.合同解除與違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村閑置房屋租賃托管過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用。2.1甲方（出租方）名稱：2.2甲方（出租方）地址：2.3乙方（承租方）名稱：2.4乙方（承租方）地址：3.1房屋坐落：_______村_______組_______號(hào)3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______層_______戶3.3房屋面積：_______平方米3.4房屋用途：_______3.5房屋現(xiàn)狀：_______4.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.2租金總額：_______元人民幣4.3租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）4.4租金支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）5.1租金支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.2租金支付時(shí)間：_______（如：每月_______日前支付）6.1房屋使用范圍：乙方在租賃期間，僅限于_______用途使用房屋。6.2房屋使用限制：乙方不得將房屋用于_______（如：非法經(jīng)營、危害公共安全等）。7.1房屋維修與保養(yǎng)：7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻的維修和保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如：門窗、水電、家具等。7.1.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全和整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋，但須提前_______日通知乙方，且不得增加租金。9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的生活便利。9.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿選擇續(xù)租或終止合同。10.1甲方權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用途符合約定。11.1合同解除11.1.1在租賃期間，如乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1.1乙方未按合同約定支付租金；11.1.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；11.1.1.3乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；11.1.1.4乙方違反合同約定的其他行為。11.1.2甲方在解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知乙方，并退還已支付的租金。12.1違約責(zé)任12.1.1乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。12.1.2甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。12.1.3雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.1爭議解決13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.1合同生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公平性、合法性和有效性，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1.1協(xié)商調(diào)解：由第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。15.3.1.2評(píng)估鑒定：由第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、質(zhì)量鑒定等，為合同履行提供依據(jù)。15.3.1.3法律服務(wù)：由第三方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身的法律責(zé)任能力為限。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.3第三方有權(quán)在介入過程中提出建議和意見。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.6.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的關(guān)系：15.7.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。15.7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。15.7.2第三方與乙方的關(guān)系：15.7.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)尊重乙方的意愿和權(quán)益。15.7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行中的問題。15.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.7.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的爭議。15.7.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。15.10第三方介入的記錄與報(bào)告15.10.1第三方介入過程中，應(yīng)做好記錄，包括會(huì)議紀(jì)要、文件資料等。15.10.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括介入過程、結(jié)論和建議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有合法權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況，并附上房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。3.租賃合同：本合同文本。4.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件：乙方有效身份證件的復(fù)印件。6.房屋租賃押金收據(jù)：租賃押金繳納的收據(jù)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：租賃期間房屋維修保養(yǎng)的記錄。8.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明要求：所有附件均為復(fù)印件，甲方、乙方及第三方應(yīng)保證其真實(shí)性。附件應(yīng)與合同一并保存，作為合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但逾期未支付，則每日需支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.違約行為：乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體情況，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方在合同履行過程中，一方未履行合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村閑置房屋租賃托管合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整第四章交付與接收4.1出租方交付房屋4.2承租方接收房屋4.3房屋驗(yàn)收第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償?shù)诹鲁凶夥搅x務(wù)6.1按時(shí)繳納租金6.2合法使用房屋6.3保持房屋整潔6.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第七章出租方權(quán)利7.1收取租金7.2監(jiān)督房屋使用7.3維護(hù)房屋權(quán)益第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金及賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃保證金11.3房屋租賃稅費(fèi)11.4合同附件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：_________________房屋所在鄉(xiāng)村：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋建筑年代：_________________2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施清單：_________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租金金額租金總額：_________________元租金支付方式：_________________3.3付款方式租金支付方式：_________________支付時(shí)間：_________________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：_________________租金調(diào)整方式：_________________第四章交付與接收4.1出租方交付房屋出租方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付承租方使用。4.2承租方接收房屋承租方應(yīng)在接收房屋后三日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。4.3房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________房屋驗(yàn)收程序：_________________第五章房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用范圍房屋僅用于_________________。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。5.2.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔。5.3房屋損壞賠償5.3.1承租方損壞賠償如因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2出租方損壞賠償如因出租方維護(hù)不當(dāng)造成房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章承租方義務(wù)6.1按時(shí)繳納租金承租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式繳納租金。6.2合法使用房屋承租方應(yīng)合法使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.3保持房屋整潔承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得亂扔垃圾。6.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方同意。第七章出租方權(quán)利7.1收取租金出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。7.2監(jiān)督房屋使用出租方有權(quán)監(jiān)督房屋的使用情況，確保房屋不被非法使用。7.3維護(hù)房屋權(quán)益出租方有權(quán)維護(hù)自己的房屋權(quán)益，包括但不限于要求承租方遵守合同約定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2違約情況如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.1.3法律法規(guī)規(guī)定如遇法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除如合同被解除，則合同終止。8.3解除或終止后的處理8.3.1房屋返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。8.3.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金。第九章違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1拖欠租金承租方拖欠租金，應(yīng)按合同約定支付違約金。9.1.2損壞房屋承租方損壞房屋，應(yīng)賠償出租方損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按期交付房屋出租方未按期交付房屋，應(yīng)支付違約金。9.2.2未能維護(hù)房屋出租方未能維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償承租方損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：_________________第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋保險(xiǎn)雙方可協(xié)商一致，由一方或雙方共同為房屋購買保險(xiǎn)。11.2房屋租賃保證金雙方可協(xié)商一致，由承租方支付房屋租賃保證金。11.3房屋租賃稅費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)由雙方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。11.4合同附件合同附件包括但不限于房屋照片、房屋設(shè)施清單等。第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。第十三章合同解除及終止通知13.1解除合同通知解除合同一方應(yīng)提前__天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。13.2終止合同通知終止合同一方應(yīng)提前__天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋照片14.3其他相關(guān)文件_________________________出租方（簽字）：_________________________日期：__________________________________________________承租方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定用途條款說明：本條款規(guī)定，房屋租賃期間，如甲方需要將房屋用于特定用途，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并協(xié)商一致后，乙方有義務(wù)配合甲方調(diào)整房屋使用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在乙方出售房屋時(shí)，享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方有意出售房屋，應(yīng)通知甲方，甲方在__個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)以同等條件購買。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于房屋使用情況、租金支付情況等。甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋安全及符合租賃用途。1.4甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如房屋出現(xiàn)非乙方使用原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列出了甲方可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，如甲方未能按時(shí)交付房屋、未能履行維修義務(wù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。裝修后，乙方有權(quán)在合同終止時(shí)帶走裝修材料。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。2.3乙方使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在使用房屋過程中，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列出了乙方可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，如乙方拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)