2025年度廠房土地使用權及附屬設施轉讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房土地使用權及附屬設施轉讓合同樣本合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.土地使用權：指依法取得國有土地使用權的權利。2.廠房：指甲方擁有使用權的廠房及其附屬設施。3.附屬設施：指廠房內的設備、設施、附屬建筑物等。3.2關鍵詞解釋1.轉讓：指甲方將其擁有的廠房土地使用權及附屬設施權利轉移給乙方。2.購買：指乙方購買甲方擁有的廠房土地使用權及附屬設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權將廠房土地使用權及附屬設施轉讓給乙方。2.甲方應確保所轉讓的土地使用權及附屬設施合法、合規(guī)。3.甲方應按照合同約定，配合乙方辦理相關手續(xù)。4.1.1甲方權利1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。2.甲方有權監(jiān)督乙方在合同履行過程中的行為。4.1.2甲方義務1.甲方應向乙方提供完整的土地使用權及附屬設施資料。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權購買甲方擁有的廠房土地使用權及附屬設施。2.乙方應按照合同約定支付轉讓費用。3.乙方應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2.1乙方權利1.乙方有權要求甲方提供完整、準確的土地使用權及附屬設施資料。2.乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。4.2.2乙方義務1.乙方應按照合同約定支付轉讓費用。2.乙方應依法使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至廠房土地使用權及附屬設施轉讓完畢之日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方將廠房土地使用權及附屬設施轉讓給乙方。2.乙方按照合同約定支付轉讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.由于不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方退還乙方已支付的全部款項。3.乙方將廠房土地使用權及附屬設施恢復原狀。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.雙方應互不追究對方違約責任。3.合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.土地使用權轉讓費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的土地評估價值，甲方應向乙方支付土地使用權轉讓費。2.附屬設施轉讓費：乙方應按照附屬設施的實際價值向甲方支付轉讓費。3.相關稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔。4.辦理手續(xù)費用：包括但不限于土地過戶、產權登記等手續(xù)產生的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。7.2支付方式2.相關稅費由乙方在支付轉讓費的同時一并支付。7.3支付時間2.辦理手續(xù)費用應在辦理相關手續(xù)前支付。7.4支付條款1.乙方應通過銀行轉賬方式支付費用，并將付款憑證復印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供土地使用權及附屬設施，或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失的一定比例（如10%）支付違約金。2.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.任何一方不得泄露、復制、傳播或使用對方保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致土地無法使用。2.政府行為：如政府征收土地導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可提交下列方式解決。11.2調解1.雙方可自愿選擇第三方進行調解。2.調解結果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉讓。2.合同中約定的違約責任條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確約定的權利，甲方保留其所有權利。2.乙方在使用土地和廠房過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對廠房土地使用權及附屬設施的所有權。2.甲方保留對乙方使用土地和廠房的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.修改和補充的內容為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同推進合同項下的工作。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應設立聯(lián)絡人，負責處理合同履行過程中的事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式補充。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權證書復印件2.廠房附屬設施清單及價值評估報告3.雙方協(xié)商確定的土地評估價值及附屬設施轉讓價格4.雙方簽字蓋章的合同修改和補充協(xié)議（如有）5.雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議（如有）6.相關稅費繳納憑證7.不可抗力事件證明文件（如有）8.雙方協(xié)商確定的聯(lián)絡人信息二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地使用權及附屬設施，或提供虛假信息，認定為違約。未在規(guī)定時間內配合乙方辦理相關手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付轉讓費用，認定為違約。擅自改變土地用途，認定為違約。未依法使用土地，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指依法取得國有土地使用權的權利。2.附屬設施：指廠房內的設備、設施、附屬建筑物等。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約責任：指一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供土地使用權及附屬設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并可要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付轉讓費用。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行支付義務，并可要求乙方承擔違約責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可申請仲裁或訴訟。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中的義務，包括但不限于協(xié)助甲方完成土地使用權及附屬設施的過戶手續(xù)。第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務。第三方有權在合同約定的范圍內，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露合同內容。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內完成土地使用權及附屬設施的過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供廠房土地使用權及附屬設施的相關權屬證明。2.乙方利益條款：甲方應保證廠房土地使用權及附屬設施無任何權屬爭議。甲方應確保乙方在使用土地和廠房期間，不受任何第三方權利的侵害。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付轉讓費用。甲方可要求乙方按照合同約定使用土地和廠房。2.甲方的利益條款：乙方應確保土地和廠房的使用符合法律法規(guī)的要求。乙方應保證在使用過程中，不影響甲方對土地和廠房的所有權。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度廠房土地使用權及附屬設施轉讓合同樣本1合同目錄第一章合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的第二章合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三章土地使用權轉讓3.1土地使用權轉讓范圍3.2土地使用權性質3.3土地使用權面積3.4土地使用權期限第四章土地使用權出讓價格及支付方式4.1土地使用權出讓價格4.2土地使用權出讓價格支付方式4.3付款時間及期限第五章附屬設施轉讓5.1附屬設施范圍5.2附屬設施性質5.3附屬設施價值第六章土地及附屬設施交付6.1土地及附屬設施交付時間6.2土地及附屬設施交付條件6.3土地及附屬設施交付方式第七章土地及附屬設施使用要求7.1土地及附屬設施用途7.2土地及附屬設施環(huán)境保護要求7.3土地及附屬設施安全管理要求第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬敖K止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案第十二章合同附件12.1附件一：土地及附屬設施清單12.2附件二：合同履行進度表第十三章合同其他約定13.1合同簽訂時間及地點13.2合同份數(shù)及效力13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同簽訂背景及目的1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂目的甲方通過本合同轉讓土地及附屬設施，乙方接受轉讓，雙方共同維護土地及附屬設施的使用權，實現(xiàn)雙方利益最大化。第二章合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第三章土地使用權轉讓3.1土地使用權轉讓范圍甲方同意將其擁有的位于__________的廠房土地使用權及附屬設施轉讓給乙方。3.2土地使用權性質所轉讓的土地使用權為出讓性質。3.3土地使用權面積土地使用面積為__________平方米。3.4土地使用權期限土地使用權期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章土地使用權出讓價格及支付方式4.1土地使用權出讓價格土地及附屬設施出讓價格為人民幣__________元。4.2土地使用權出讓價格支付方式乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，將土地使用權出讓價格支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間及期限（1）合同簽訂后__________個工作日內支付__________%；（2）__________年__________月__________日前支付__________%；（3）__________年__________月__________日前支付__________%。第五章附屬設施轉讓5.1附屬設施范圍附屬設施包括但不限于：__________。5.2附屬設施性質附屬設施性質為__________。5.3附屬設施價值附屬設施價值為人民幣__________元。第六章土地及附屬設施交付6.1土地及附屬設施交付時間甲方應在合同簽訂后__________個工作日內，將土地及附屬設施交付給乙方。6.2土地及附屬設施交付條件（1）土地及附屬設施權屬清晰；（2）土地及附屬設施無任何債權債務；（3）土地及附屬設施符合國家及地方相關法律法規(guī)要求。6.3土地及附屬設施交付方式甲方應將土地及附屬設施直接交付給乙方，乙方應派代表接收。第七章土地及附屬設施使用要求7.1土地及附屬設施用途乙方在使用土地及附屬設施時，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保土地及附屬設施用于__________。7.2土地及附屬設施環(huán)境保護要求乙方在使用土地及附屬設施過程中，應采取措施保護環(huán)境，確保不造成環(huán)境污染。7.3土地及附屬設施安全管理要求乙方在使用土地及附屬設施過程中，應加強安全管理，確保人員及財產安全。第八章違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務；（3）任何一方違反合同約定的使用要求；（4）任何一方違反合同約定的環(huán)境保護要求；（5）任何一方違反合同約定的安全管理要求。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為__________元；（3）守約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失。8.3違約金及賠償（1）違約金支付后，不影響守約方根據(jù)法律規(guī)定要求違約方承擔賠償責任；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同簽訂后，任何一方未按合同約定履行交付義務，經(jīng)催告后仍不履行的；（2）任何一方違反合同約定的使用要求，造成嚴重后果的；（3）任何一方違反合同約定的環(huán)境保護要求，造成環(huán)境污染的；（4）任何一方違反合同約定的安全管理要求，造成安全事故的。9.2合同終止條件（1）土地使用權期限屆滿；（2）乙方放棄土地使用權及附屬設施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序（1）任何一方要求解除或終止合同時，應提前__________個工作日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家及地方相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：土地及附屬設施清單12.2附件二：合同履行進度表第十三章合同其他約定13.1合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為__________年__________月__________日，地點為__________。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署時間本合同簽署時間為__________年__________月__________日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1土地及附屬設施現(xiàn)狀說明條款：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供土地及附屬設施的現(xiàn)狀說明，包括但不限于土地用途、附屬設施使用情況、是否存在租賃、抵押等情況。說明：此條款確保乙方在購買前對土地及附屬設施的狀況有清晰了解，避免購買后因信息不對稱而產生糾紛。1.2土地及附屬設施驗收標準條款：甲方應保證土地及附屬設施符合約定的驗收標準，驗收標準包括但不限于土地平整度、附屬設施完好率等。說明：此條款明確了驗收標準，確保乙方接收到的土地及附屬設施符合合同約定，減少因驗收標準模糊而引發(fā)的爭議。1.3甲方配合辦理手續(xù)條款：甲方應配合乙方辦理土地使用權及附屬設施的相關手續(xù)，包括但不限于土地證、房產證等。說明：此條款要求甲方在乙方辦理手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利取得土地及附屬設施的使用權。1.4土地及附屬設施維修責任條款：合同簽訂后，甲方應對土地及附屬設施進行必要的維修保養(yǎng)，確保乙方在使用過程中不受影響。說明：此條款規(guī)定甲方承擔維修責任，保障乙方在使用過程中的合法權益。1.5土地及附屬設施使用限制條款：甲方對土地及附屬設施的使用設定限制，如禁止從事特定行業(yè)、禁止改變土地用途等。說明：此條款保障甲方對土地及附屬設施的控制權，避免乙方使用過程中對甲方利益造成損害。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的驗收標準條款：乙方有權自行或委托第三方對土地及附屬設施進行驗收，驗收標準由乙方制定。說明：此條款賦予乙方在驗收過程中的主導權，確保乙方對所購買的土地及附屬設施有充分的了解。2.2乙方對土地及附屬設施的使用規(guī)劃條款：乙方有權根據(jù)自身需求對土地及附屬設施進行規(guī)劃和使用，但應符合國家相關法律法規(guī)。說明：此條款保障乙方對土地及附屬設施的使用權，允許乙方根據(jù)自身需要調整土地及附屬設施的使用方式。2.3乙方對土地及附屬設施的投資回報條款：乙方在購買土地及附屬設施后，有權要求甲方提供投資回報的相關信息，包括但不限于預期收益、投資風險等。說明：此條款保障乙方在投資前對回報情況有充分的了解，降低投資風險。2.4乙方對土地及附屬設施的維護責任條款：乙方應在使用過程中，對土地及附屬設施進行必要的維護保養(yǎng)，確保設施正常運行。說明：此條款明確乙方在使用過程中的維護責任，確保土地及附屬設施在使用過程中保持良好狀態(tài)。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：中介機構應按照合同約定，負責協(xié)助雙方辦理土地使用權及附屬設施轉讓手續(xù)，確保雙方合法權益。說明：此條款明確了中介機構的職責，保障中介機構在合同履行過程中的公正性和中立性。3.2中介機構費用條款：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：此條款保障中介機構在提供服務過程中的合理收益，同時避免產生不必要的糾紛。3.3中介機構保密義務條款：中介機構在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：此條款保障雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密安全，避免因信息泄露而造成損失。3.4中介機構責任條款：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應責任。說明：此條款明確了中介機構的責任，確保中介機構在提供服務過程中的責任和義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地及附屬設施清單2.土地及附屬設施現(xiàn)狀說明3.土地及附屬設施驗收標準4.土地使用權及附屬設施相關證件復印件5.中介機構服務協(xié)議6.合同履行進度表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項；甲方未按合同約定履行交付義務；乙方未按合同約定支付款項；乙方未按合同約定接收土地及附屬設施；任何一方違反合同約定的使用要求；任何一方違反合同約定的環(huán)境保護要求；任何一方違反合同約定的安全管理要求。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同條款及法律法規(guī)進行判斷；當發(fā)生爭議時，可由仲裁機構或法院進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法取得的對土地的使用權。2.附屬設施：指與土地一起轉讓的建筑物、構筑物及其附屬設備。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.仲裁委員會：依法設立，負責處理仲裁案件的機構。5.仲裁規(guī)則：仲裁委員會制定的關于仲裁程序和規(guī)則的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付款項。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，若甲方仍未支付，乙方有權要求支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定接收土地及附屬設施。解決辦法：甲方應及時通知乙方接收，若乙方未按時接收，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.土地使用權及附屬設施轉讓；2.土地及附屬設施租賃；3.土地及附屬設施投資；4.土地及附屬設施抵押；5.土地及附屬設施開發(fā)。全文完。2025年度廠房土地使用權及附屬設施轉讓合同樣本2本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息第二條土地使用權基本信息2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權期限第三條土地使用權轉讓條件3.1轉讓條件概述3.2轉讓手續(xù)及費用3.3轉讓方式第四條附屬設施信息4.1附屬設施名稱4.2附屬設施面積4.3附屬設施位置4.4附屬設施權屬第五條土地使用權及附屬設施轉讓價格5.1轉讓價格5.2價格支付方式5.3價格支付時間第六條交付及交接6.1土地使用權交付6.2附屬設施交付6.3交接手續(xù)6.4交接時間第七條付款及違約責任7.1付款方式7.2付款時間7.3違約責任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權證11.2附件二：附屬設施清單11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項12.1保密條款12.2通知條款12.3其他約定事項第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同附件及附件清單14.1附件一：土地使用權證14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1轉讓方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.2.5傳真：___________第二條土地使用權基本信息2.1土地使用權性質：出讓土地使用權2.2土地使用權面積：____平方米2.3土地使用權位置：___________2.4土地使用權期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止第三條土地使用權轉讓條件3.1.1擁有合法的營業(yè)執(zhí)照3.1.2具備相應的投資能力3.1.3無不良信用記錄3.2轉讓手續(xù)及費用：受讓方應按照國家及地方相關政策辦理土地使用權轉讓手續(xù)，并承擔相關費用。3.3轉讓方式：土地使用權轉讓采用____方式。第四條附屬設施信息4.1附屬設施名稱：____4.2附屬設施面積：____平方米4.3附屬設施位置：___________4.4附屬設施權屬：附屬設施歸受讓方所有。第五條土地使用權及附屬設施轉讓價格5.1轉讓價格：人民幣____元整（大寫：____元整）5.2價格支付方式：____方式支付5.3價格支付時間：自合同生效之日起____個工作日內第六條交付及交接6.1土地使用權交付：轉讓方應于合同生效后____個工作日內將土地使用權證及相關文件交付給受讓方。6.2附屬設施交付：轉讓方應于合同生效后____個工作日內將附屬設施交付給受讓方。6.3交接手續(xù)：雙方應按照國家及地方相關政策辦理土地使用權及附屬設施的交接手續(xù)。6.4交接時間：____年____月____日第七條付款及違約責任7.1付款方式：____方式支付7.2付款時間：受讓方應在合同生效后____個工作日內支付全部轉讓價款。7.3違約責任：7.3.1若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，應向轉讓方支付____%的違約金。7.3.2若轉讓方未按約定時間交付土地使用權及附屬設施，應向受讓方支付____%的違約金。7.3.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施；8.2合同終止條件8.2.1土地使用權及附屬設施轉讓完成后，合同終止；8.2.2雙方約定的合同終止條件成就；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；8.3.2雙方應妥善處理土地使用權及附屬設施的交接事宜；8.3.3合同解除或終止后，雙方應按照約定退還已支付款項；8.3.4合同解除或終止后，因合同解除或終止而產生的糾紛，應按照第九條約定的爭議解決方式處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律規(guī)定，并盡可能減少對雙方正常經(jīng)營的影響。第十條合同生效及效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同效力：本合同具有法律約束力，對雙方均具有約束力。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權證11.2附件二：附屬設施清單11.3附件三：付款憑證第十二條其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.2通知條款：雙方應通過書面形式相互通知，通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達；12.3其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件及附件清單14.1附件一：土地使用權證14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：付款憑證14.4附件清單：上述附件一至三清單如下：附件一清單：1.土地使用權證正本2.土地使用權證副本3.土地使用權登記申請書附件二清單：1.附屬設施清單2.附屬設施權屬證明3.附屬設施現(xiàn)狀描述附件三清單：1.付款憑證2.付款確認函3.付款收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除合同當事人（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。第二條第三方介入的必要性2.1.1評估土地價值及附屬設施狀況；2.1.2協(xié)助辦理土地使用權及附屬設施轉讓手續(xù)；2.1.3提供法律、財務或技術咨詢服務；2.1.4其他經(jīng)合同當事人協(xié)商一致的情形。第三條第三方責任及權利3.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，享有相應的權利。3.2第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害合同當事人的合法權益。3.3第三方的責任限額：3.3.1第三方因自身過錯導致合同當事人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任；3.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或合同當事人提供的資料錯誤等原因導致合同當事人遭受損失的，第三方不承擔責任；3.3.3第三方的責任限額由合同當事人另行約定。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的事宜及費用由合同當事人另行約定，并簽訂補充協(xié)議。4.2第三方介入的事宜包括但不限于：4.2.1對土地及附屬設施進行評估；4.2.2協(xié)助辦理土地使用權及附屬設施轉讓手續(xù)；4.2.3提供法律、財務或技術咨詢服務；4.2.4其他經(jīng)合同當事人協(xié)商一致的事宜。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當事人之間的關系由補充協(xié)議約定，本合同及補充協(xié)議對三方均具有約束力。5.2第三方與合同當事人的權利義務劃分如下：5.2.1第三方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，向合同當事人提供真實、準確、完整的評估、咨詢等服務；5.2.2第三方不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密；5.2.3第三方在履行職責過程中，不得損害合同當事人的合法權益；5.2.4第三方在介入過程中產生的費用由合同當事人承擔。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，合同當事人應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的介入事宜、費用、責任及權利；6.2第三方介入后，合同當事人應按照補充協(xié)議約定，履行各自義務；6.3第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，合同當事人應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可按照第九條約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事宜完成后，合同當事人應簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜及后續(xù)處理；7.2第三方介入終止后，合同當事人應按照約定退還已支付的費用；7.3第三方介入終止后，合同當事人應按照本合同及補充協(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。第八條本合同與補充協(xié)議的效力8.1本合同與