2025年度全新出售房屋交易安全保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新出售房屋交易安全保證合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（購(gòu)買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度房屋出售交易中的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《商品房銷售管理辦法》；4.相關(guān)地方性法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物；2.房屋交易：指甲方將其房屋出售給乙方的行為；3.房屋產(chǎn)權(quán)：指甲方對(duì)房屋所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；4.房屋交易安全保證：指甲方為保證房屋交易安全，向乙方提供的擔(dān)保措施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋出售：甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為；2.房屋交易安全：在房屋交易過(guò)程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害；3.房屋交易安全保證合同：甲方為保證房屋交易安全而與乙方簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)確保房屋交易安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋；2.乙方有義務(wù)按照約定支付購(gòu)房款；3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)在房屋交易過(guò)程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交易地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲乙雙方按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.甲方在房屋過(guò)戶后，向乙方交付房屋；3.乙方在收到房屋后，向甲方支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房屋交易完成，甲方將房屋過(guò)戶給乙方；2.乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.甲方將房屋過(guò)戶給乙方；3.乙方支付購(gòu)房款。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；3.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定計(jì)算；2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用；3.代理服務(wù)費(fèi)：如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)提供代理服務(wù)，則需支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：因交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款；2.現(xiàn)金支付：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式；3.其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：1.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照國(guó)家及地方政策規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付；2.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付；3.代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂代理服務(wù)協(xié)議后支付；4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用后支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款前，與甲方簽訂房屋交易安全保證合同；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3.如因乙方原因?qū)е陆灰资?，已支付的款?xiàng)不予退還；4.如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金；2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金；2.乙方在簽訂合同后，單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款一定比例的違約金；3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定；2.賠償金應(yīng)以人民幣支付，支付方式同購(gòu)房款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.房屋交易過(guò)程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他原因?qū)е聼o(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他原因：如雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的其他客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力發(fā)生，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)現(xiàn)象：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他原因：如政府政策變動(dòng)、國(guó)際匯率變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；3.協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.房屋交易安全保證合同涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款；2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：1.在房屋交易過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易條件；2.甲方保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房屋交易順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋交易安全保證的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（購(gòu)買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件；4.代理服務(wù)協(xié)議（如有）；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；7.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。單方面解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)支付甲方違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋買賣雙方之間進(jìn)行的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣或?qū)嵨?，以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所受到的損失。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，要求合同當(dāng)事人對(duì)特定信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定，重新計(jì)算稅費(fèi)，并補(bǔ)繳或退回差額。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，必要時(shí)可解除合同。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易安全提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保在房屋交易過(guò)程中，甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前，提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后，立即交付房屋。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)要求維修或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在房屋交易過(guò)程中，不得單方面提高房?jī)r(jià)或增加交易費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在房屋交易過(guò)程中，不得單方面降低房?jī)r(jià)或減少交易費(fèi)用。全文完。2025年度全新出售房屋交易安全保證合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利義務(wù)2.購(gòu)買方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、房屋過(guò)戶及登記1.過(guò)戶手續(xù)2.登記手續(xù)3.過(guò)戶費(fèi)用4.登記費(fèi)用六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收期限七、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證內(nèi)容3.質(zhì)量保證責(zé)任4.質(zhì)量問(wèn)題處理八、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任2.購(gòu)買方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決期限3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律效力十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同未盡事宜的補(bǔ)充十三、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改的效力4.合同生效日期十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.銀行支付憑證4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度全新出售房屋交易安全保證合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：出售方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______購(gòu)買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋信息1.房屋所有權(quán)：出售方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。2.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)5.房屋配套設(shè)施：____三、交易雙方權(quán)利義務(wù)1.出售方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件將房屋交付給購(gòu)買方。保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.購(gòu)買方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。在合同約定的期限內(nèi)接收房屋并辦理驗(yàn)收手續(xù)。如有房屋質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.付款方式：____（如分期付款，需詳細(xì)列出每期付款金額及時(shí)間）3.付款時(shí)間：____（如分期付款，需詳細(xì)列出每期付款時(shí)間）4.付款條件：____五、房屋過(guò)戶及登記1.過(guò)戶手續(xù)：出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.登記手續(xù)：出售方負(fù)責(zé)辦理房屋登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.過(guò)戶費(fèi)用：____4.登記費(fèi)用：____六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并符合合同約定的交付條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____4.驗(yàn)收期限：____七、房屋質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：____年2.質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施等。3.質(zhì)量保證責(zé)任：出售方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或賠償。4.質(zhì)量問(wèn)題處理：____八、違約責(zé)任1.出售方違約責(zé)任：如未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付____元違約金。如房屋存在隱瞞的瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如出售方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買方支付____元違約金。2.購(gòu)買方違約責(zé)任：如未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付____元違約金。如購(gòu)買方擅自改變房屋用途，出售方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。購(gòu)買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。3.合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。4.合同解除的法律效力：合同解除后，其約定的權(quán)利義務(wù)終止。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。合同解除。2.合同終止程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項(xiàng)結(jié)算。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)損失。4.合同終止的法律效力：合同終止后，其約定的權(quán)利義務(wù)終止。十二、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同未盡事宜的補(bǔ)充：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。十三、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：合同任何內(nèi)容的修改，均需雙方書面同意。3.合同修改的效力：經(jīng)雙方書面同意的合同修改，與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：____年__月__日十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.銀行支付憑證4.其他相關(guān)文件出售方（簽字/蓋章）：_______購(gòu)買方（簽字/蓋章）：_______日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款：甲方在本合同簽訂后，享有對(duì)該房屋的唯一出售代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過(guò)其他途徑出售該房屋。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)，乙方應(yīng)予接受。2.甲方房屋使用維護(hù)責(zé)任條款：甲方應(yīng)保持房屋在交易前的良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.甲方信息更新責(zé)任條款：甲方有義務(wù)及時(shí)向乙方提供房屋的最新信息，包括但不限于房屋權(quán)屬變更、配套設(shè)施更新等。4.甲方傭金支付條款：甲方同意支付乙方一定比例的傭金作為中介服務(wù)費(fèi)用，具體比例及支付方式由雙方另行約定。5.甲方交易保證條款：甲方保證房屋在交易過(guò)程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：乙方在合同簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利。如甲方同意出售給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方房屋驗(yàn)收條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方付款保障條款：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、無(wú)債務(wù)證明等文件，確保房屋交易安全。4.乙方交易期限條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如甲方未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求賠償。5.乙方解除合同條款：如甲方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并明確約定支付方式和時(shí)間。2.中介保密條款：中介對(duì)房屋交易過(guò)程中獲取的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)確保雙方在交易過(guò)程中遵守合同約定，如因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。5.中介合同解除條款：如中介在合同履行過(guò)程中違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.銀行支付憑證4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)合同（如有）8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。乙方擅自改變房屋用途。中介未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方的實(shí)際行為。如發(fā)生爭(zhēng)議，可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，可依法自由轉(zhuǎn)讓。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不力。解決辦法：雙方可解除中介合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于買賣雙方在交易過(guò)程中需要保障交易安全的情形。全文完。2025年度全新出售房屋交易安全保證合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及司法解釋2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交易期限及交付條件6.1交易期限6.2交付條件7.房屋質(zhì)量及使用年限7.1房屋質(zhì)量保證7.2使用年限8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2登記手續(xù)辦理9.交易保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納及退還10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及效力13.1合同生效條件13.2合同效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律及司法解釋本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循最高人民法院的司法解釋。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，房屋所有權(quán)人為：_________，房屋地址：_________。2.2房屋坐落及面積房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權(quán)類型為_________。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_________結(jié)構(gòu)，設(shè)施包括：_________、_________、_________等。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2賣方基本信息賣方名稱：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，聯(lián)系方式：_________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格，支付方式為：_________。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，買方承擔(dān)契稅等由買方支付的稅費(fèi)。6.交易期限及交付條件6.1交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為_________個(gè)月。6.2交付條件賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給買方，買方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后視為房屋交付完成。7.房屋質(zhì)量及使用年限7.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2使用年限房屋土地使用權(quán)期限為_________年，自土地使用權(quán)證書記載的土地使用起始日起計(jì)算。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記8.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)辦理買方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后_________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。9.交易保證金9.1保證金金額買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付交易保證金，保證金金額為人民幣_(tái)________元。9.2保證金繳納及退還保證金在交易完成后無(wú)息退還買方；如因買方違約，保證金不予退還；如因賣方違約，保證金作為買方損失賠償。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1合同解除在合同履行過(guò)程中，任何一方有權(quán)在符合法定條件的情況下解除合同。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就、法律規(guī)定的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣處理。13.合同生效及效力13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，對(duì)雙方均具有約束力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表14.3補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入主要包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)等。2.甲乙雙方引入第三方的原因及程序2.1引入原因甲乙雙方可基于提高交易效率、保障交易安全、降低交易風(fēng)險(xiǎn)等目的引入第三方。2.2引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在其職責(zé)范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。3.3限制第三方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)限于服務(wù)協(xié)議的約定，不得超出其專業(yè)范圍。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。4.2與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方（如其他中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間為獨(dú)立合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3與國(guó)家法律法規(guī)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的違法行為承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)當(dāng)向甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2限額計(jì)算5.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。6.第三方違約責(zé)任6.1違約情形第三方違約情形包括但不限于：（1）未按照約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）提供的服務(wù)存在重大失誤；（3）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）違反國(guó)家法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方服務(wù)的終止及解除7.1終止原因（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2解除條件甲乙雙方有權(quán)在第三方違約或出現(xiàn)其他法定解除條件時(shí)，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.第三方服務(wù)的保密8.1