二零二五年度2025年科技型住宅售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年科技型住宅售房合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國科技型住宅行業(yè)的快速發(fā)展，為了滿足廣大消費者對高品質(zhì)住宅的需求，甲方?jīng)Q定在2025年度推出一批科技型住宅項目。為了規(guī)范雙方在售房過程中的權利義務關系，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度科技型住宅售房過程中的權利義務，確保雙方在合同履行過程中能夠遵守相關法律法規(guī)，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）科技型住宅：指采用現(xiàn)代科技手段，集節(jié)能、環(huán)保、舒適、安全等功能于一體的住宅。（2）配套設施：指與住宅項目相配套的公共設施、綠化景觀、物業(yè)管理等。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供科技型住宅并負責出售的出賣方。（2）乙方：指在本合同中購買科技型住宅的買受方。（3）合同價款：指乙方購買科技型住宅所支付的全部費用，包括房價、稅費等。（4）交付使用：指甲方按照合同約定將科技型住宅交付給乙方使用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權在合同約定的范圍內(nèi)對科技型住宅進行銷售。（2）甲方有義務按照合同約定，向乙方提供符合國家相關標準的科技型住宅。（3）甲方有義務按照合同約定，辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。（4）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，向乙方交付科技型住宅。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，購買甲方的科技型住宅。（2）乙方有義務按照合同約定，支付合同價款。（3）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方的交付。（4）乙方有義務按照合同約定，履行相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，將科技型住宅交付給乙方使用。（2）乙方按照合同約定，支付合同價款。（3）雙方按照合同約定，辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，履行各自的義務。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算剩余款項。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房價：指乙方購買科技型住宅所應支付的基本費用。（2）稅費：指乙方根據(jù)國家相關法律法規(guī)應繳納的稅費。（3）配套設施費用：指乙方購買科技型住宅所應支付的配套設施費用。（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式乙方支付合同價款的方式如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同價款的____%。（2）分期付款：乙方應在合同約定的分期付款期限內(nèi)，按照約定的比例和金額支付剩余款項。（3）尾款：乙方應在科技型住宅交付使用前支付尾款，尾款金額為合同價款的____%。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。（2）分期付款支付時間：根據(jù)合同約定的分期付款計劃執(zhí)行。（3）尾款支付時間：科技型住宅交付使用前。7.4支付條款（1）乙方應在支付款項時，向甲方提供有效的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的款項。（2）支付違約金，違約金為合同價款的____%。（3）賠償乙方因甲方違約所遭受的其他損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為合同價款的____%。（2）賠償甲方因乙方違約所遭受的其他損失。（3）如乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）科技型住宅的設計方案、技術參數(shù)等。（3）合同履行過程中的相關信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本明顯增加，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件。（3）電力、通訊設施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力事件導致合同履行不能或者履行成本明顯增加，雙方應協(xié)商解決。（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致科技型住宅項目延期交付。（2）政府禁令導致科技型住宅項目無法繼續(xù)建設。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科技型住宅的設計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。（2）甲方保留對科技型住宅的配套設施、綠化景觀等項目的調(diào)整權。（3）甲方保留對合同條款的修改權，但需提前通知乙方。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權根據(jù)政策變化調(diào)整科技型住宅的價格。（2）如因不可抗力事件導致合同無法履行，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同推進科技型住宅項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應按照合同約定提供相關資料和協(xié)助。（2）乙方應按照合同約定支付款項，并配合甲方辦理相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________見證人：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復印件2.科技型住宅項目規(guī)劃許可證復印件3.科技型住宅項目施工許可證復印件4.科技型住宅項目竣工驗收報告復印件5.科技型住宅項目配套設施清單6.科技型住宅項目物業(yè)管理規(guī)定7.甲方開具的首付款收據(jù)8.乙方開具的分期付款收據(jù)9.甲方開具的尾款收據(jù)10.不可抗力事件證明文件11.爭議解決相關文件12.合同修改和補充協(xié)議13.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付科技型住宅，認定為違約。交付的科技型住宅不符合合同約定的質(zhì)量標準，認定為違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定為違約。未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為違約。故意泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指合同中關于保護商業(yè)秘密和保密信息的條款。5.產(chǎn)權過戶：指將房地產(chǎn)權利從一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付科技型住宅。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并協(xié)商確定延期交付的時間。如因不可抗力導致延期，雙方互不承擔違約責任。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付款項，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付逾期付款利息。3.問題：科技型住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應立即采取措施修復質(zhì)量問題，并承擔修復費用。如修復后仍存在問題，乙方有權要求甲方退還部分款項。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應協(xié)商解決歧義，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對科技型住宅項目的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。第三方應確保施工過程中的安全措施得到有效執(zhí)行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的技術資料和施工條件。第三方有權對施工過程中的違規(guī)行為提出整改要求。4.第三方義務：第三方應按時提交監(jiān)督報告，對施工情況進行全面評估。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供科技型住宅項目的詳細資料，包括設計圖紙、施工方案等。乙方有權要求甲方在交付前對科技型住宅進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權享受政府規(guī)定的購房優(yōu)惠政策。乙方有權要求甲方在科技型住宅交付后提供一定期限的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時交付科技型住宅，應向乙方支付違約金，違約金為合同價款的____%。如甲方提供的科技型住宅不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或退貨。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整科技型住宅的價格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方可享受政府提供的房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)惠政策。甲方可要求乙方在合同履行過程中遵守相關規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度2025年科技型住宅售房合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當事人信息二、合同標的物1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權歸屬3.房屋配套設施4.房屋質(zhì)量保證三、房屋價格及支付方式1.房屋總價2.付款方式及期限3.首付款比例4.付款方式變更四、房屋交付1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收4.房屋交付手續(xù)五、房屋產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權轉移登記2.產(chǎn)權證辦理3.產(chǎn)權證交付4.產(chǎn)權轉移稅費承擔六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準2.質(zhì)量保修期限3.質(zhì)量保修責任4.質(zhì)量保修范圍七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證3.配套設施清單4.質(zhì)量保證書十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十三、其他約定1.合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔2.合同履行過程中的通知方式3.合同履行過程中的變更及解除4.合同履行過程中的不可抗力處理十四、合同簽署1.當事人簽字2.法定代表人或授權代表簽字3.蓋章4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年科技型住宅售房合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同當事人信息：a.出賣人：______有限公司聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______b.買受人：______先生/女士聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、合同標的物1.房屋基本情況：a.房屋坐落：____市____區(qū)____路____號____室b.房屋建筑面積：____平方米c.房屋結構：____d.房屋用途：____2.房屋產(chǎn)權歸屬：買受人3.房屋配套設施：____4.房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，按照國家有關法律法規(guī)進行處理。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____萬元人民幣2.付款方式及期限：a.首付款：____萬元人民幣，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。b.尾款：____萬元人民幣，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.首付款比例：____%4.付款方式變更：如買受人需變更付款方式，應提前____日書面通知出賣人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以變更。四、房屋交付1.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付條件：房屋驗收合格，并辦理完畢產(chǎn)權轉移手續(xù)。3.房屋驗收：買受人應在房屋交付之日起____日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內(nèi)提出。4.房屋交付手續(xù)：買受人應按照出賣人要求，在房屋交付前辦理完畢相關手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權轉移1.產(chǎn)權轉移登記：買受人應在房屋交付后____日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權轉移登記。2.產(chǎn)權證辦理：出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權證，并承擔相關費用。3.產(chǎn)權證交付：產(chǎn)權證辦理完畢后，出賣人應將產(chǎn)權證交付給買受人。4.產(chǎn)權轉移稅費承擔：買受人承擔房屋產(chǎn)權轉移產(chǎn)生的稅費。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。2.質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起____年。3.質(zhì)量保修責任：出賣人應按照國家有關法律法規(guī)和房屋質(zhì)量保證書的規(guī)定，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。4.質(zhì)量保修范圍：房屋主體結構、基礎工程、配套設施等。七、違約責任1.違約情形：a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準；c.買受人未按約定支付房款；d.任何一方違反合同約定的其他義務。2.違約責任承擔：a.出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為____萬元人民幣；b.買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為____萬元人民幣；3.違約金計算：按合同總價款的____%計算。4.違約金支付：違約方應在違約之日起____日內(nèi)支付違約金。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：____市____區(qū)仲裁委員會。3.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決。九、合同解除1.合同解除條件：a.因不可抗力導致合同無法履行；b.一方違約導致合同無法履行；c.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。4.合同解除通知：一方需解除合同時，應提前____日書面通知對方。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：合同終止，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。4.合同終止通知：一方需終止合同時，應提前____日書面通知對方。十一、合同附件1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證3.配套設施清單4.質(zhì)量保證書十二、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：2025年____月____日3.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止。4.合同終止日期：____年____月____日十三、其他約定1.合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔：除合同另有約定外，合同履行過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔。2.合同履行過程中的通知方式：以書面形式通知對方，通知送達對方后即生效。3.合同履行過程中的變更及解除：任何一方需變更或解除合同時，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可予以變更或解除。4.合同履行過程中的不可抗力處理：如遇不可抗力，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。十四、合同簽署1.當事人簽字：a.出賣人簽字：________（蓋章）法定代表人：______簽字日期：____年____月____日b.買受人簽字：________（蓋章）法定代表人：______簽字日期：____年____月____日2.蓋章：a.出賣人公章：________b.買受人公章：________3.合同簽署日期：2025年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的付款安排條款：a.買受人應在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的____%。b.房屋交付前，買受人應支付剩余款項，支付方式為____。c.甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房屋價格，并提前____日通知買受人。2.甲方主導下的房屋交付條款：a.甲方應在合同約定的交付日期前____日內(nèi)通知買受人房屋交付事宜。b.甲方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如有不符，甲方應承擔修復責任。c.甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，并承擔相關稅費。3.甲方主導下的合同解除條款：a.如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應向買受人支付相當于房屋總價款____%的違約金。b.甲方有權在買受人未按時支付房款的情況下解除合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的付款安排條款：a.買受人有權在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房屋總價款的____%。b.買受人有權在房屋交付前____日內(nèi)分期支付剩余款項，具體支付計劃由雙方協(xié)商確定。c.乙方應保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如有不符，乙方應承擔修復責任。2.乙方主導下的房屋交付條款：a.乙方應在合同約定的交付日期前____日內(nèi)通知買受人房屋交付事宜。b.乙方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如有不符，乙方應承擔修復責任。c.乙方負責辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，并承擔相關稅費。3.乙方主導下的合同解除條款：a.如乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應向買受人支付相當于房屋總價款____%的違約金。b.買受人有權在乙方未按時交付房屋的情況下解除合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：a.中介服務費用為房屋總價款的____%，由買受人支付。b.中介服務費用應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介責任條款：a.中介應保證其提供的服務真實、合法、有效。b.中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權轉移等手續(xù)。c.中介在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。3.中介傭金支付條款：a.中介傭金應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.中介傭金支付方式為____。4.中介保密條款：a.中介對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。b.中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露或使用任何商業(yè)秘密和隱私信息。5.中介解除條款：a.如中介在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為，雙方有權解除中介合同。b.中介合同解除后，中介應退還已收取的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產(chǎn)權證3.配套設施清單4.質(zhì)量保證書5.中介服務協(xié)議（如有）6.付款計劃表7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時間交付房屋；b.出賣人提供的房屋不符合約定質(zhì)量標準；c.買受人未按約定支付房款；d.一方違反合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：a.違約行為應經(jīng)雙方確認；b.違約行為應具有事實和法律依據(jù)；c.違約行為應導致合同無法履行或履行受到嚴重影響。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.產(chǎn)權轉移：指將房屋的所有權從一方轉移到另一方的法律行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密和隱私信息達成的保密約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商延長交付時間或要求違約方支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求出賣人進行修復或退房，并要求賠償損失。3.問題：買受人未按時支付房款。解決辦法：要求買受人補足房款或解除合同，并要求賠償損失。4.問題：中介服務不到位。解決辦法：與中介協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有應用場景?.科技型住宅銷售。2.科技型住宅產(chǎn)權轉移。3.科技型住宅質(zhì)量保證。4.科技型住宅交易過程中的爭議解決。5.科技型住宅交易過程中的中介服務。全文完。二零二五年度2025年科技型住宅售房合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結構3.4房地產(chǎn)權屬4.售房價格及支付方式4.1售房價格4.2付款方式4.3付款期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房屋交付與驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權過戶7.2稅費承擔8.履約保證與違約責任8.1履約保證8.2違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋說明書11.2附件二：付款計劃表12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同修改13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于市的街道號棟單元室的房產(chǎn)。1.2.2“甲方”指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2.3“乙方”指購買房產(chǎn)的個人或單位。1.2.4“合同價格”指乙方購買房產(chǎn)的總金額。1.2.5“交付日期”指甲方將房產(chǎn)交付給乙方的日期。2.合同雙方信息2.1甲方信息：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2乙方信息：姓名：，身份證號碼：X，聯(lián)系電話：139xxxx5678。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道號棟單元室。3.2房地產(chǎn)面積：房產(chǎn)總建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)面積為80平方米。3.3房地產(chǎn)結構：多層住宅，框架結構。3.4房地產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，并有權出售。4.售房價格及支付方式4.1售房價格：合同價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付合同價格的30%作為首付款。4.2.2尾款：房產(chǎn)交付前，乙方支付合同價格的70%作為尾款。4.2.3付款方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付：甲方應在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房屋驗收：乙方應在房屋交付后5個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收報告》。7.產(chǎn)權過戶及稅費承擔7.1產(chǎn)權過戶：甲方應在乙方支付全部房款后30個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔：本合同中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由乙方承擔。8.履約保證與違約責任8.1履約保證：甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任：8.2.1甲方違約責任：8.2.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付合同價格的10%作為違約金。8.2.1.2甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應負責修復或退還乙方已支付的房款。8.2.2乙方違約責任：8.2.2.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付合同價格的10%作為違約金。8.2.2.2乙方在簽訂合同后反悔，拒絕購買房產(chǎn)，應向甲方支付合同價格的10%作為違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除：9.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.1.2在不可抗力情況下，任何一方有權解除合同，但不承擔違約責任。9.2合同終止：9.2.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。11.合同附件11.1附件一：房屋說明書11.2附件二：付款計劃表12.其他約定12.1合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.2合同修改：本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。1.2.1雙方書面同意引入第三方；1.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件；1.2.3第三方服務的具體內(nèi)容、費用和責任在合同中明確約定。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責任限額如下：2.1.1第三方因過失導致甲方損失，責任限額為合同價格的10%；2.1.2第三方因過失導致乙方損失，責任限額為合同價格的10%；2.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，責任限額為合同價格的20%。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：3.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同約定提供專業(yè)服務；3.1.2對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合行業(yè)標準；3.1.3對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。3.2第三方權利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2在服務過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；3.2.3按照約定收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用；4.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權要求第三方賠償；4.1.3第三方在甲方要求下，應協(xié)助甲方履行本合同相關義務。4.2第三方與乙方的劃分：