2024年度地下室出租合同模板：針對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下室出租合同模板：針對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物的具體位置2.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.3租賃物的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3管理責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.責(zé)任與義務(wù)7.1出租方的責(zé)任與義務(wù)7.2承租方的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3其他約定13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：科研院1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1租賃物的具體位置2.1.1租賃物位于出租方所屬科技有限公司地下室2.1.2地下室編號(hào)：D0012.2租賃物的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1租賃物總面積：200平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修為實(shí)驗(yàn)室標(biāo)準(zhǔn)配置2.3租賃物的配套設(shè)施2.3.1實(shí)驗(yàn)設(shè)備：包括但不限于離心機(jī)、顯微鏡、光譜儀等2.3.2供水供電：滿足實(shí)驗(yàn)室正常使用需求2.3.3空調(diào)通風(fēng)：保證實(shí)驗(yàn)室溫度和濕度適宜3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于科研實(shí)驗(yàn)用途使用租賃物5.1.2未經(jīng)出租方同意，不得將租賃物用于其他用途5.2使用規(guī)范5.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)科研實(shí)驗(yàn)的法律法規(guī)5.2.2保持租賃物整潔，不得損壞租賃物5.3管理責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理5.3.2承租方負(fù)責(zé)使用過(guò)程中的安全管理和實(shí)驗(yàn)記錄6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修6.1.2承租方在使用過(guò)程中造成的損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用6.3.1日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償8.1.4出租方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算8.2.2承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.3承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.4出租方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方9.2.2自書面通知發(fā)出之日起，合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1市仲裁委員會(huì)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同簽訂前應(yīng)完成租賃物的交接手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2法律法規(guī)變更12.2.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容無(wú)效或無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃合同附件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2023年12月1日14.2簽署地點(diǎn)：科技有限公司會(huì)議室14.3簽署人信息14.3.1出租方代表：14.3.2承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，是指合同雙方同意引入第三方參與合同履行過(guò)程中的特定環(huán)節(jié)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，由其與合同雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同職責(zé)。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同履行。15.4.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方有義務(wù)在引入第三方介入時(shí)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供其履行合同職責(zé)的相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，由其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙方有權(quán)要求第三方及其所在機(jī)構(gòu)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入合同后，其與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同關(guān)系。18.2第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，不涉及合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與合同雙方之外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得合同雙方的書面同意。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入合同后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2第三方介入合同的變更，不影響原合同中未變更部分的效力。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，合同雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議或合同，并追究其違約責(zé)任。20.2第三方介入合同的解除，不影響原合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)部分的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購(gòu)買日期、使用狀況等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充條款、變更記錄、協(xié)議書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：租賃合同附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：租賃物使用手冊(cè)用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式、支付憑證等。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為合同履行的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任人等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄用于記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，便于跟蹤和管理。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方擅自改變租賃物用途1.3承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償1.4出租方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施1.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按約定支付租金：應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.2承租方擅自改變租賃物用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。2.3承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4出租方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施：承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付滯納金人民幣1000元。3.2承租方擅自改變租賃物用途：承租方將租賃物用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣5000元。3.3承租方損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)或賠償：承租方損壞租賃物，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，應(yīng)賠償人民幣2000元。3.4出租方未按約定提供租賃物或配套設(shè)施：出租方未按時(shí)提供約定的實(shí)驗(yàn)設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣1000元。3.5第三方未按協(xié)議或合同履行職責(zé)：第三方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣2000元。全文完。2024年度地下室出租合同模板：針對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室租賃1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的物5.合同租賃期限二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利2.出租方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)三、租賃物描述1.租賃物基本情況2.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付期限3.其他費(fèi)用及支付方式五、租賃物使用范圍1.使用性質(zhì)2.使用限制3.使用時(shí)間六、租賃物維護(hù)與維修1.出租方維修責(zé)任2.承租方維修責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)租條件4.轉(zhuǎn)租程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同終止條件十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.相關(guān)證明文件十三、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.證人簽字十四、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下室出租合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：a.出租方名稱：b.出租方地址：c.出租方法定代表人或授權(quán)代表：d.承租方名稱：e.承租方地址：f.承租方法定代表人或授權(quán)代表：4.合同租賃標(biāo)的物：位于______的地下室，用于科研實(shí)驗(yàn)室租賃。5.合同租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。二、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利：a.依照合同約定收取租金；b.監(jiān)督承租方合理使用租賃物；c.在合同約定的條件下，享有租賃物的所有權(quán)。2.出租方義務(wù)：a.保證租賃物符合約定條件，交付時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；b.在租賃期限內(nèi)，確保租賃物的安全、正常使用；c.按時(shí)交付租賃物。3.承租方權(quán)利：a.按約定使用租賃物；b.在租賃期限內(nèi)，享有租賃物的使用權(quán)；c.在合同約定的條件下，享有租賃物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金；b.合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)；c.保持租賃物的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。三、租賃物描述1.租賃物基本情況：地下室面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____，層高_(dá)___米。2.租賃物設(shè)施設(shè)備：包括____、____、____等，具體清單見(jiàn)附件。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的大修、中修；b.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、小修。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式：每月租金為____元，按季度支付。2.租金支付期限：每季度前第一個(gè)月支付下一季度租金。3.其他費(fèi)用及支付方式：a.水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付；b.物業(yè)管理費(fèi)按月支付，金額為____元。五、租賃物使用范圍1.使用性質(zhì)：科研實(shí)驗(yàn)室，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)。2.使用限制：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品。3.使用時(shí)間：每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。六、租賃物維護(hù)與維修1.出租方維修責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修；b.出租方在接到承租方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。2.承租方維修責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修；b.承租方在接到出租方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.出租方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性維修費(fèi)用；b.承租方負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用。七、租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.轉(zhuǎn)讓條件：a.出租方同意；b.承租方提前____個(gè)月書面通知出租方；c.轉(zhuǎn)讓方與出租方簽訂新的租賃合同。2.轉(zhuǎn)讓程序：a.轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)資料；b.出租方審核轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)；c.出租方與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃合同。3.轉(zhuǎn)租條件：a.出租方同意；b.承租方提前____個(gè)月書面通知出租方；c.轉(zhuǎn)租方與出租方簽訂新的租賃合同。4.轉(zhuǎn)租程序：a.轉(zhuǎn)租方提交相關(guān)資料；b.出租方審核轉(zhuǎn)租方資質(zhì)；c.出租方與轉(zhuǎn)租方簽訂租賃合同。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.合同約定的其他變更條件。2.合同解除條件：a.出租方或承租方違約；b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同約定的其他解除條件。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同書面通知；b.另一方收到通知后____日內(nèi)給予答復(fù)；c.雙方協(xié)商解除事宜。九、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：a.未能按約定交付租賃物；b.未按時(shí)進(jìn)行維修；c.其他違約行為。2.承租方違約責(zé)任：a.逾期支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；c.其他違約行為。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.支付違約金；b.恢復(fù)原狀；c.賠償損失；d.其他約定的承擔(dān)方式。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方書面提交仲裁申請(qǐng)；b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭；c.仲裁庭進(jìn)行仲裁；d.仲裁庭作出仲裁裁決。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。3.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。十二、合同附件1.租賃物清單；2.租賃物使用規(guī)則；3.相關(guān)證明文件。十三、合同簽署1.出租方代表簽字：________________日期：____年____月____日2.承租方代表簽字：________________日期：____年____月____日3.證人簽字：________________日期：____年____月____日十四、合同生效日期1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合科研實(shí)驗(yàn)室的用途。b.甲方有權(quán)對(duì)承租方的科研活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)流程、設(shè)備使用等。2.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所有科研設(shè)備的安裝、調(diào)試和維護(hù)。b.甲方確保租賃物內(nèi)環(huán)境符合科研實(shí)驗(yàn)要求，包括溫度、濕度、通風(fēng)等。3.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以滿足科研需求。b.甲方有權(quán)根據(jù)科研發(fā)展需要，調(diào)整租賃物的使用范圍。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)自行決定科研實(shí)驗(yàn)內(nèi)容和方法，甲方不得干涉。b.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)科研設(shè)備的采購(gòu)、安裝和維護(hù)。2.乙方責(zé)任條款：a.乙方確?？蒲袑?shí)驗(yàn)活動(dòng)在租賃物內(nèi)安全、合規(guī)進(jìn)行。b.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)備保養(yǎng)。3.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)科研實(shí)驗(yàn)需要，對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造。b.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用租賃物內(nèi)設(shè)備。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：a.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同條款的履行。b.中介有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合科研實(shí)驗(yàn)要求。2.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、合同履行監(jiān)督等。3.中介權(quán)利條款：a.中介有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，以證明其履行合同的能力。b.中介有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.中介違約責(zé)任條款：a.中介未能履行合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。b.中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出警告。5.中介保密條款：a.中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.乙方授權(quán)委托書（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.科研實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期支付租金；b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；c.未按約定使用租賃物；d.未按時(shí)進(jìn)行維修；e.未經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；f.提供虛假信息；g.侵犯他人合法權(quán)益。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方逾期未交付租賃物，視為違約；b.乙方逾期支付租金，視為違約；c.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正，視為違約；d.違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.恢復(fù)原狀：指違約方應(yīng)恢復(fù)合同履行前的狀態(tài)，包括返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和逾期付款的違約金條款。2.問(wèn)題：租賃物維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，設(shè)立定期檢查制度。3.問(wèn)題：科研設(shè)備損壞或丟失。解決辦法：建立設(shè)備使用登記制度，明確損壞或丟失的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)租賃地下室作為實(shí)驗(yàn)室。2.企業(yè)租賃地下室進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。3.高校租賃地下室作為學(xué)生實(shí)驗(yàn)基地。4.政府機(jī)構(gòu)租賃地下室作為科研平臺(tái)。5.私人投資者租賃地下室進(jìn)行科研創(chuàng)業(yè)。全文完。2024年度地下室出租合同模板：針對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室租賃2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合科研實(shí)驗(yàn)室租賃的實(shí)際情況，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科研實(shí)驗(yàn)室租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確?？蒲袑?shí)驗(yàn)室的正常使用和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）“科研實(shí)驗(yàn)室”：指本合同中甲方出租給乙方使用的，用于科研實(shí)驗(yàn)活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）“租賃期限”：指本合同約定的甲乙雙方租賃科研實(shí)驗(yàn)室的有效期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃費(fèi)用”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用科研實(shí)驗(yàn)室的費(fèi)用。（2）“維修責(zé)任”：指乙方在租賃期間對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的維護(hù)、保養(yǎng)和修理責(zé)任。（3）“違約責(zé)任”：指甲乙雙方違反本合同約定的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢查、監(jiān)督，確?？蒲谢顒?dòng)的正常進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)保證出租的科研實(shí)驗(yàn)室符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的要求。（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付科研實(shí)驗(yàn)室，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用科研實(shí)驗(yàn)室，進(jìn)行科研活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用，并按約定方式支付。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)、合理使用科研實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿前將科研實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清潔、整理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室位于甲方提供的地址：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用，支付方式為______。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付科研實(shí)驗(yàn)室，并在乙方使用期間提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或自身原因需提前終止租賃；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）甲方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室恢復(fù)原狀，并退還乙方已支付的租金。（3）乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室交付甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）終止合同給甲乙雙方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)科研實(shí)驗(yàn)室的面積、設(shè)施等情況，乙方應(yīng)支付的基本租金為每月人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用科研實(shí)驗(yàn)室期間，如需使用公共設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等能源費(fèi)用，以及乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月的基本租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方通知，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）基本租金的支付時(shí)間為每月的____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間為甲方通知的支付截止日前。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間交付科研實(shí)驗(yàn)室的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。（2）甲方未保證科研實(shí)驗(yàn)室符合安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。（2）乙方違反合同約定，擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)行為。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密的；（2）涉及甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自處分科研實(shí)驗(yàn)室。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自進(jìn)行裝修、改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保科研實(shí)驗(yàn)室的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)保證科研實(shí)驗(yàn)室的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)按照約定使用科研實(shí)驗(yàn)室，并維護(hù)其設(shè)施、設(shè)備。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室相關(guān)資料3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)室設(shè)施清單2.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室相關(guān)資料3.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間交付科研實(shí)驗(yàn)室。未保證科研實(shí)驗(yàn)室符合安全、環(huán)保、消防等法律法規(guī)要求。乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室結(jié)構(gòu)、設(shè)施。未按約定使用科研實(shí)驗(yàn)室，造成設(shè)施、設(shè)備損壞。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能按照合同約定履行交付科研實(shí)驗(yàn)室或保證其符合法律法規(guī)要求的行為。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能按照合同約定支付租金、擅自改變科研實(shí)驗(yàn)室或未合理使用科研實(shí)驗(yàn)室，造成損壞的行為。三