2024房屋買賣中介傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣中介傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條傭金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1計(jì)算方式2.2標(biāo)準(zhǔn)第三條傭金的支付條件和支付時(shí)間3.1支付條件3.2支付時(shí)間第四條中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1義務(wù)4.2責(zé)任第五條買方與賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任第六條合同的有效期6.1有效期第七條違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約的后果第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條附則14.1附則內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)的定義與范圍1.1定義1.2范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：房屋買賣信息的發(fā)布與推廣、買方與賣方的配對(duì)與溝通、房屋交易過(guò)程中的咨詢與協(xié)助、房屋交易合同的簽訂、交易款項(xiàng)的監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助等。第二條傭金的計(jì)算方式與標(biāo)準(zhǔn)2.1計(jì)算方式傭金的計(jì)算方式分為固定傭金和百分比傭金兩種。具體計(jì)算方式如下：（1）固定傭金：雙方協(xié)商確定一個(gè)固定的傭金金額。（2）百分比傭金：按照房屋交易總金額的一定比例計(jì)算傭金。2.2標(biāo)準(zhǔn)固定傭金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。百分比傭金的標(biāo)準(zhǔn)如下：（2）房屋交易總金額在100萬(wàn)元至300萬(wàn)元的部分，傭金比例為2%。（3）房屋交易總金額在300萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，傭金比例為1.5%。第三條傭金的支付條件和支付時(shí)間3.1支付條件買方和賣方在房屋交易合同簽訂后，應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。3.2支付時(shí)間傭金的支付時(shí)間應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的第二個(gè)工作日內(nèi)，由買方和賣方共同向中介方支付。第四條中介方的義務(wù)與責(zé)任4.1義務(wù)中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，為買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，并積極協(xié)助雙方達(dá)成交易。4.2責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)買方和賣方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給第三方。中介方在辦理房屋交易過(guò)程中，若因故意或過(guò)失導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條買方與賣方的義務(wù)與責(zé)任5.1買方的義務(wù)與責(zé)任買方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，配合中介方完成房屋交易。買方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。5.2賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和產(chǎn)權(quán)狀況，配合中介方完成房屋交易。賣方在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、配合買方進(jìn)行房屋查驗(yàn)等。第六條合同的有效期6.1有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為六個(gè)月。6.2續(xù)約合同有效期屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約合同。第七條違約責(zé)任7.1違約的情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額和方式，雙方可在本合同中約定。違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)雙方可在本合同中約定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件按照合同約定的終止條件執(zhí)行。12.3解除條件本合同解除的條件按照合同約定的解除條件執(zhí)行。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1附則內(nèi)容本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。傳真或電子版的合同與書面合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：買方身份證復(fù)印件附件四：賣方身份證復(fù)印件附件五：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件七：交易款項(xiàng)支付憑證附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋買賣合同要求：雙方簽署的房屋買賣合同，明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰顯示房屋所有權(quán)證上的房屋信息、所有權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)等。附件三：買方身份證復(fù)印件要求：買方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)買方的身份信息。附件四：賣方身份證復(fù)印件要求：賣方的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)賣方的身份信息。附件五：中介服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：買方和賣方共同向中介方支付傭金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及維修情況等。附件七：交易款項(xiàng)支付憑證要求：買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：賣方授權(quán)中介方代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方或賣方未按照約定履行合同義務(wù)，如不配合中介方完成交易、不按時(shí)支付款項(xiàng)等。3.買方或賣方提供的個(gè)人信息或房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。2.買方或賣方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未按約定時(shí)間提供房屋買賣信息，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，中介方延遲提供信息，導(dǎo)致買方錯(cuò)失購(gòu)房機(jī)會(huì)，買方有權(quán)要求中介方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買方購(gòu)買、賣方出售