2024年物業(yè)權(quán)益買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)權(quán)益買賣合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)權(quán)益1.2買賣雙方1.3合同1.4相關(guān)法律1.5術(shù)語2.物業(yè)權(quán)益信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬證明2.6物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式3.4法定代表人或授權(quán)代表4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4付款憑證6.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移條件6.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記6.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移時間7.物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護責(zé)任7.3物業(yè)維修費用承擔(dān)7.4物業(yè)使用期間的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約解除合同9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同副本14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2附件二：物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施清單14.3附件三：買賣雙方身份證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)權(quán)益：指本合同中所涉及的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋、附屬設(shè)施和設(shè)備等。1.2買賣雙方：賣方指甲方，買方指乙方。1.3合同：指本《2024年物業(yè)權(quán)益買賣合同》。1.4相關(guān)法律：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)權(quán)益信息2.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.2物業(yè)位置：省市區(qū)街道號2.3物業(yè)面積：200平方米2.4物業(yè)用途：住宅2.5物業(yè)權(quán)屬證明：甲方持有該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號為X2.6物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.買賣雙方信息3.1買方信息：乙方，全稱為有限公司，住所地為省市區(qū)街道號，法定代表人為，聯(lián)系電話為138xxxx5555。3.2賣方信息：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為省市區(qū)街道號，法定代表人為，聯(lián)系電話為139xxxx6666。3.3聯(lián)系方式：雙方在合同簽訂后應(yīng)及時告知對方變更后的聯(lián)系方式。3.4法定代表人或授權(quán)代表：雙方在本合同中簽字或蓋章的法定代表人或授權(quán)代表均為合法代表。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)獲得甲方物業(yè)權(quán)益的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.1.2買方應(yīng)按合同約定支付交易價格。4.1.3買方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)范，合理使用物業(yè)。4.1.4買方應(yīng)按時支付物業(yè)相關(guān)費用。4.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)收取交易價格。4.2.2賣方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)益的真實、合法、有效。4.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.交易價格與支付方式5.1交易價格：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。5.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定賬戶。5.3支付時間：具體支付時間以甲方通知為準(zhǔn)。5.4付款憑證：買方應(yīng)在支付交易價格后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移條件：在買方支付全部交易價格后，甲方應(yīng)將物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)在辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記后，取得物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明。6.4物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移時間：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在買方支付交易價格后個工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：本合同雙方任何一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的條款，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3違約金計算：違約金按未履行部分交易價格的%計算，但最高不超過人民幣萬元。8.4違約解除合同：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于變更事項、變更后的條款、變更生效日期等。11.4合同變更生效：合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同的訂立、內(nèi)容和履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達：本合同項下的通知和送達，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。12.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明文件、物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施清單、買賣雙方身份證明文件等。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2合同生效時間：本合同自簽訂之日起生效。13.3合同副本：本合同簽訂后，雙方各執(zhí)壹份合同副本。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件14.2附件二：物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施清單14.3附件三：買賣雙方身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指本合同中涉及的，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1協(xié)商解決爭議；2.1.2物業(yè)權(quán)益評估；2.1.3物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記；2.1.4物業(yè)維護與管理；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于第三方服務(wù)協(xié)議的約定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時的額外條款5.1.1第三方的職責(zé)范圍；5.1.2第三方的服務(wù)期限；5.1.3第三方的服務(wù)費用；5.1.4第三方的保密義務(wù)；5.1.5第三方的違約責(zé)任。6.第三方介入時的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；6.1.2在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；6.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)履行職責(zé)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。8.第三方介入時的合同終止8.1.1第三方違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；8.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入時的通知與送達9.1第三方介入過程中，通知和送達應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件要求：提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明物業(yè)權(quán)益的合法性和有效性。2.物業(yè)相關(guān)配套設(shè)施清單要求：詳細列明物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等信息。說明：為買方提供物業(yè)的配套設(shè)施情況，便于評估物業(yè)的實際使用價值。3.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：確認買賣雙方的合法身份，保障合同的有效性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、違約責(zé)任等。說明：明確第三方在介入過程中的職責(zé)和義務(wù)，確保合同履行的順利進行。5.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明買方已按照合同約定支付交易價格。6.物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移登記證明的原件或復(fù)印件。說明：證明物業(yè)權(quán)益已成功轉(zhuǎn)移至買方名下。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易價格。1.2賣方未按約定辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)對方催告后仍未改正。2.2違約行為導(dǎo)致對方遭受損失。2.3違約行為違反了相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明3.1買方未按約定支付交易價格，經(jīng)賣方催告后仍未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金按未支付部分交易價格的%計算。3.2賣方未按約定辦理物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買方無法及時入住，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)協(xié)議等。3.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。全文完。2024年物業(yè)權(quán)益買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)權(quán)益1.3相關(guān)術(shù)語2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂2.2合同生效2.3合同備案3.物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與受讓3.1物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.2物業(yè)權(quán)益的受讓3.3轉(zhuǎn)讓與受讓的條件4.物業(yè)權(quán)益的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.物業(yè)權(quán)益的權(quán)屬確認5.1權(quán)屬確認方式5.2權(quán)屬確認時間5.3權(quán)屬確認責(zé)任6.物業(yè)權(quán)益的登記與過戶6.1登記機關(guān)6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費用7.2支付方式7.3付款期限8.物業(yè)權(quán)益的交付與驗收8.1交付內(nèi)容8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收程序9.物業(yè)權(quán)益的瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵認定9.2責(zé)任承擔(dān)9.3瑕疵處理10.物業(yè)權(quán)益的維修與養(yǎng)護10.1維修責(zé)任10.2養(yǎng)護責(zé)任10.3維修養(yǎng)護費用11.物業(yè)權(quán)益的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體（1）出賣方：指擁有物業(yè)權(quán)益并同意將其轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。（2）買受方：指購買物業(yè)權(quán)益并同意受讓的當(dāng)事人。1.2物業(yè)權(quán)益（1）物業(yè)權(quán)益：指出賣方擁有的對特定物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）物業(yè)：指位于______（具體地址），擁有______（建筑面積）的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3相關(guān)術(shù)語（1）交付：指出賣方將物業(yè)權(quán)益及有關(guān)文件、資料移交給買受方的行為。（2）驗收：指買受方對物業(yè)權(quán)益的交付進行確認的行為。第二條合同簽訂與生效2.1合同簽訂本合同由出賣方和買受方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同備案本合同簽訂后，出賣方應(yīng)在______（具體期限）內(nèi)向______（具體部門）備案。第三條物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓與受讓3.1物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓出賣方同意將其擁有的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買受方。3.2物業(yè)權(quán)益的受讓買受方同意受讓出賣方所擁有的物業(yè)權(quán)益。3.3轉(zhuǎn)讓與受讓的條件（1）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的民事行為能力。第四條物業(yè)權(quán)益的交付4.1交付時間出賣方應(yīng)在______（具體日期）前將物業(yè)權(quán)益交付給買受方。4.2交付地點交付地點為______（具體地址）。4.3交付方式出賣方應(yīng)將物業(yè)權(quán)益及有關(guān)文件、資料以______（具體方式）交付給買受方。4.4交付手續(xù)（1）物業(yè)所有權(quán)證明；（2）使用權(quán)證明；（3）相關(guān)合同、協(xié)議；（4）其他必要文件。第五條物業(yè)權(quán)益的權(quán)屬確認5.1權(quán)屬確認方式出賣方應(yīng)在交付物業(yè)權(quán)益前，向買受方提供物業(yè)權(quán)屬證明，買受方應(yīng)在收到證明之日起______（具體期限）內(nèi)進行權(quán)屬確認。5.2權(quán)屬確認時間買受方應(yīng)在收到物業(yè)權(quán)屬證明后______（具體期限）內(nèi)完成權(quán)屬確認。5.3權(quán)屬確認責(zé)任如因出賣方提供的權(quán)屬證明存在瑕疵導(dǎo)致買受方無法辦理權(quán)屬登記，責(zé)任由出賣方承擔(dān)。第六條物業(yè)權(quán)益的登記與過戶6.1登記機關(guān)物業(yè)權(quán)益的登記與過戶手續(xù)，由買受方負責(zé)辦理，登記機關(guān)為______（具體部門）。6.2過戶手續(xù)買受方應(yīng)在收到物業(yè)權(quán)益后______（具體期限）內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用按______（具體標(biāo)準(zhǔn)）由買受方承擔(dān)。第七條物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用與支付7.1轉(zhuǎn)讓費用本合同項下的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用為______（具體金額）。7.2支付方式買受方應(yīng)在本合同生效之日起______（具體期限）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給出賣方。7.3付款期限轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)一次性支付，買受方應(yīng)在合同生效后______（具體期限）內(nèi)完成支付。第八條物業(yè)權(quán)益的交付與驗收8.1交付內(nèi)容（1）物業(yè)所有權(quán)證明；（2）使用權(quán)證明；（3）物業(yè)相關(guān)合同、協(xié)議；（4）物業(yè)維修養(yǎng)護記錄；（5）其他與物業(yè)權(quán)益相關(guān)的文件。8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方對物業(yè)權(quán)益的驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)權(quán)益的權(quán)屬清晰、合法；（2）物業(yè)現(xiàn)狀與出賣方提供的資料相符；（3）物業(yè)無重大安全隱患；（4）物業(yè)附屬設(shè)施齊全、完好。8.3驗收程序（1）買受方應(yīng)在收到物業(yè)權(quán)益后______（具體期限）內(nèi)進行驗收；（2）買受方應(yīng)在驗收過程中，對物業(yè)權(quán)益的權(quán)屬、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等進行全面檢查；（3）驗收完成后，買受方應(yīng)在______（具體期限）內(nèi)向出賣方出具驗收報告。第九條物業(yè)權(quán)益的瑕疵與責(zé)任9.1瑕疵認定（1）權(quán)屬不清或存在爭議；（2）物業(yè)現(xiàn)狀與出賣方提供的資料不符；（3）物業(yè)存在重大安全隱患；（4）物業(yè)附屬設(shè)施不齊全或存在損壞。9.2責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)權(quán)益瑕疵造成的損失責(zé)任；（2）出賣方應(yīng)在買受方發(fā)現(xiàn)瑕疵后______（具體期限）內(nèi)，采取措施予以修復(fù)或賠償。9.3瑕疵處理買受方發(fā)現(xiàn)物業(yè)權(quán)益瑕疵后，應(yīng)立即通知出賣方，出賣方應(yīng)在______（具體期限）內(nèi)予以處理。第十條物業(yè)權(quán)益的維修與養(yǎng)護10.1維修責(zé)任物業(yè)在使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任，由買受方承擔(dān)。10.2養(yǎng)護責(zé)任物業(yè)的日常養(yǎng)護責(zé)任，由買受方承擔(dān)。10.3維修養(yǎng)護費用維修養(yǎng)護費用由買受方自行承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)參照______（具體規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)）。第十一條物業(yè)權(quán)益的爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)爭議解決機構(gòu)的裁決確定。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方出現(xiàn)欺詐、脅迫等違法行為；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前______（具體期限）書面通知對方。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方故意隱瞞或提供虛假信息；（3）一方違反保密義務(wù)。13.2違約責(zé)任（1）承擔(dān)違約責(zé)任；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。13.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約程度及實際損失確定。第十四條其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方的概念第三方指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。1.2第三方的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）對物業(yè)權(quán)益進行評估；（3）對物業(yè)建設(shè)或維修過程進行監(jiān)理；（4）提供法律咨詢或代理服務(wù)。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提交相關(guān)報告或資料。第三條第三方介入的程序3.1中介服務(wù)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇中介機構(gòu)提供中介服務(wù)；（2）中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。3.2評估服務(wù)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇評估機構(gòu)對物業(yè)權(quán)益進行評估；（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提交評估報告。3.3監(jiān)理服務(wù)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇監(jiān)理機構(gòu)對物業(yè)建設(shè)或維修過程進行監(jiān)理；（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提交監(jiān)理報告。3.4法律咨詢或代理服務(wù)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇律師等提供法律咨詢或代理服務(wù)；（2）律師等應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成相關(guān)法律事務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為______（具體金額）。4.2責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因疏忽、過失等原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方分別承擔(dān)。5.2保密責(zé)任（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)保密責(zé)任，不得向第三方泄露對方商業(yè)秘密。5.3合作關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的工作，不得無故要求第三方改變工作內(nèi)容。第六條第三方的更換與終止6.1更換（1）如第三方因故無法履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；（2）更換第三方應(yīng)遵守本合同的約定。6.2終止（1）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）如第三方因不可抗力等原因無法履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。第七條第三方的爭議解決7.1爭議解決方式第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，具體費用根據(jù)爭議解決機構(gòu)的裁決確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供合法、有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：該證明文件應(yīng)明確顯示物業(yè)的所有權(quán)歸屬。2.使用權(quán)證明要求：提供合法、有效的使用權(quán)證明文件，如租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：該證明文件應(yīng)明確顯示物業(yè)的使用權(quán)歸屬和使用期限。3.相關(guān)合同、協(xié)議要求：提供與物業(yè)權(quán)益相關(guān)的所有合同、協(xié)議文件，包括但不限于物業(yè)買賣合同、租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：這些文件應(yīng)詳細列明各方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄要求：提供物業(yè)維修養(yǎng)護的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：這些記錄應(yīng)有助于了解物業(yè)的維護狀況。5.物業(yè)權(quán)屬變更證明要求：提供物業(yè)權(quán)屬變更的證明文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該證明文件應(yīng)明確顯示權(quán)屬變更的時間和原因。6.物業(yè)評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的物業(yè)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含物業(yè)的價值評估結(jié)果和相關(guān)依據(jù)。7.物業(yè)監(jiān)理報告要求：提供由專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)出具的物業(yè)監(jiān)理報告。說明：報告應(yīng)詳細記錄物業(yè)建設(shè)或維修過程中的問題及整改情況。8.法律咨詢意見書要求：提供律師出具的法律咨詢意見書。說明：意見書應(yīng)針對合同條款及相關(guān)法律問題提出專業(yè)意見。9.其他相關(guān)文件要求：提供與物業(yè)權(quán)益相關(guān)的其他必要文件。說明：根據(jù)具體情況，可能包括規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按合同約定時間交付物業(yè)權(quán)益；出賣方提供的物業(yè)權(quán)益存在權(quán)屬瑕疵；買受方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用；買受方未按合同約定時間辦理物業(yè)過戶手續(xù)；第三方在履行合同過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)違約程度及實際損失確定；第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方分別承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：出賣方未按合同約定時間交付物業(yè)權(quán)益，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；買受方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，出賣方有權(quán)要求買受方支付逾期付款的違約金；第三方在提供評估服務(wù)時，未提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)權(quán)益買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2物業(yè)權(quán)益的基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓條件2.4轉(zhuǎn)讓程序3.物業(yè)權(quán)益的交付3.1交付方式3.2交付時間3.3交付地點3.4交付條件4.物業(yè)權(quán)益的權(quán)屬變更登記4.1登記機關(guān)4.2登記手續(xù)4.3登記費用4.4登記時間5.物業(yè)權(quán)益的價格及支付方式5.1物業(yè)權(quán)益價格5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期付款責(zé)任6.物業(yè)權(quán)益的瑕疵與責(zé)任6.1瑕疵定義6.2瑕疵處理6.3責(zé)任承擔(dān)7.物業(yè)權(quán)益的權(quán)益保障7.1權(quán)益保障措施7.2權(quán)益保障期限7.3權(quán)益保障責(zé)任8.物業(yè)權(quán)益的相關(guān)費用8.1物業(yè)管理費8.2費用支付方式8.3費用支付時間8.4費用調(diào)整機制9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3終止后的責(zé)任13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)益清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同的解釋與效力14.3合同的修改與補充14.4合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出賣方）：____________________地址：____________________乙方（買受方）：____________________地址：____________________1.2物業(yè)權(quán)益的基本信息物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.物業(yè)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將其擁有的位于____________________的物業(yè)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓方式本次轉(zhuǎn)讓采取書面轉(zhuǎn)讓方式，雙方簽署本合同并辦理相關(guān)手續(xù)后，物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成。2.3轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的所有責(zé)任和義務(wù)。2.4轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方簽署本合同；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款；（3）辦理物業(yè)權(quán)益變更登記手續(xù)；（4）甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)益過戶手續(xù)。3.物業(yè)權(quán)益的交付3.1交付方式甲方應(yīng)將物業(yè)權(quán)益的占有、使用、收益和處分權(quán)完整地交付給乙方。3.2交付時間本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將物業(yè)權(quán)益的占有、使用、收益和處分權(quán)交付給乙方。3.3交付地點物業(yè)所在地。3.4交付條件（1）乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款；（2）物業(yè)權(quán)益無任何法律糾紛；（3）物業(yè)權(quán)益符合合同約定。4.物業(yè)權(quán)益的權(quán)屬變更登記4.1登記機關(guān)本合同涉及的物業(yè)權(quán)益變更登記，應(yīng)向____________________辦理。4.2登記手續(xù)（1）雙方簽署本合同；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）繳納登記費用；（4）辦理變更登記。4.3登記費用登記費用由乙方承擔(dān)。4.4登記時間自乙方提供齊全材料之日起____個工作日內(nèi)完成登記。5.物業(yè)權(quán)益的價格及支付方式5.1物業(yè)權(quán)益價格本次轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益價格為人民幣____元整。5.2支付方式乙方應(yīng)分____期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時間及金額如下：第一期：人民幣____元，支付時間為____年____月____日；第二期：人民幣____元，支付時間為____年____月____日；……第____期：人民幣____元，支付時間為____年____月____日。5.3支付時間除本合同另有約定外，乙方應(yīng)按照上述支付時間表支付轉(zhuǎn)讓款。5.4逾期付款責(zé)任如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。6.物業(yè)權(quán)益的瑕疵與責(zé)任6.1瑕疵定義（1）物業(yè)權(quán)益存在法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）物業(yè)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓；（3）物業(yè)權(quán)益存在質(zhì)量瑕疵，影響乙方使用。6.2瑕疵處理（1）消除瑕疵；（2）退還轉(zhuǎn)讓款；（3）解除合同。6.3責(zé)任承擔(dān)因甲方原因?qū)е妈Υ茫追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.物業(yè)權(quán)益的相關(guān)費用8.1物業(yè)管理費自物業(yè)權(quán)益交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費每季度繳納一次，繳納時間為每個季度的一個工作日。8.2費用支付方式物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方另行約定。8.3費用支付時間除物業(yè)管理費外，其他費用的支付時間由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。8.4費用調(diào)整機制物業(yè)管理費如有調(diào)整，按物業(yè)管理處公布的新收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并提前通知乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為違約金額的____%；（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)立即采取補救措施，減輕對方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其內(nèi)部規(guī)定和程序進行調(diào)解或仲裁。11.合同解除11.1合同解除情形（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除后的有關(guān)事宜達成協(xié)議；（3）未能達成協(xié)議的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費用。12.合同終止12.1合同終止情形（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序。12.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費用。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)權(quán)益清單13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋與效力14.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同的簽署與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商，促成合同簽訂。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，應(yīng)保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、咨詢費、評估費、擔(dān)保費等費用。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同的簽訂和履行過程。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所稱的責(zé)任限額，是指第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括賠償金額、賠償范圍等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第