2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范圍2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.1綠化區(qū)域劃分2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)頻次2.2清潔衛(wèi)生2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2住宅區(qū)清潔2.2.3衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)2.3安全管理2.3.124小時巡邏2.3.2安全防范措施2.3.3應(yīng)急預(yù)案2.4公共設(shè)施維護(hù)2.4.1停車場管理2.4.2電梯維護(hù)2.4.3消防設(shè)施檢查2.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制2.5.2質(zhì)量投訴處理2.5.3質(zhì)量改進(jìn)措施3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.4費(fèi)用繳納時間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.3業(yè)主權(quán)利5.4業(yè)主義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件說明10.3合同附件內(nèi)容11.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單11.1綠化養(yǎng)護(hù)詳細(xì)清單11.2清潔衛(wèi)生詳細(xì)清單11.3安全管理詳細(xì)清單11.4公共設(shè)施維護(hù)詳細(xì)清單12.合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)清單12.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單12.2收費(fèi)方式詳細(xì)清單12.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)清單12.4費(fèi)用繳納時間詳細(xì)清單13.合同附件三：物業(yè)管理責(zé)任詳細(xì)清單13.1物業(yè)管理方責(zé)任詳細(xì)清單13.2業(yè)主責(zé)任詳細(xì)清單13.3第三方責(zé)任詳細(xì)清單14.合同附件四：物業(yè)管理權(quán)責(zé)詳細(xì)清單14.1物業(yè)管理方權(quán)利詳細(xì)清單14.2物業(yè)管理方義務(wù)詳細(xì)清單14.3業(yè)主權(quán)利詳細(xì)清單14.4業(yè)主義務(wù)詳細(xì)清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)專項(xiàng)合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主方）：[業(yè)主方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體時間]，即自2024年[具體日期]至[具體日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方對乙方管理的綠色生態(tài)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)的和諧、安全、整潔和可持續(xù)發(fā)展。1.6合同范圍本合同適用于乙方擁有的位于[具體地址]的綠色生態(tài)小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1綠化養(yǎng)護(hù)2.1.1綠化區(qū)域劃分綠化區(qū)域劃分為：小區(qū)中心花園、樓間綠地、道路兩側(cè)綠化帶等。2.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)綠化規(guī)劃要求，確保植物生長健康、景觀美觀。2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)頻次綠化養(yǎng)護(hù)頻次為每周[具體次數(shù)]，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2清潔衛(wèi)生2.2.1公共區(qū)域清潔公共區(qū)域包括但不限于道路、廣場、停車場、樓梯間、電梯間等，每日至少清潔兩次。2.2.2住宅區(qū)清潔住宅區(qū)包括但不限于樓道、公共區(qū)域、垃圾桶等，每日至少清潔一次。2.2.3衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)衛(wèi)生設(shè)施包括但不限于衛(wèi)生間、洗手間、垃圾房等，每日進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.3安全管理2.3.124小時巡邏小區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時巡邏制度，確保小區(qū)安全。2.3.2安全防范措施制定并實(shí)施安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.3.3應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。2.4公共設(shè)施維護(hù)2.4.1停車場管理停車場實(shí)行智能化管理，確保車輛停放有序。2.4.2電梯維護(hù)電梯定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。2.4.3消防設(shè)施檢查定期檢查消防設(shè)施，確保設(shè)施完好。2.5服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督2.5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評估。2.5.2質(zhì)量投訴處理設(shè)立投訴渠道，及時處理業(yè)主的投訴，確保服務(wù)質(zhì)量。2.5.3質(zhì)量改進(jìn)措施根據(jù)檢查和評估結(jié)果，采取改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[具體金額]元/月。3.2收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采用預(yù)收制，業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況和小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[具體百分比]。3.4費(fèi)用繳納時間物業(yè)管理費(fèi)繳納時間為每月[具體日期]前。4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，確保小區(qū)的安全、整潔、和諧和可持續(xù)發(fā)展。4.2業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任包括但不限于：施工單位、維修單位、清潔單位等，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。5.物業(yè)管理權(quán)責(zé)5.1物業(yè)管理方權(quán)利甲方有權(quán)對小區(qū)進(jìn)行管理，包括但不限于制定管理制度、進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)等。5.2物業(yè)管理方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)的安全、整潔、和諧和可持續(xù)發(fā)展。5.3業(yè)主權(quán)利乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.4業(yè)主義務(wù)乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，共同維護(hù)小區(qū)的秩序和環(huán)境。6.合同變更與解除6.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2合同解除合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。6.3合同解除條件一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：一方未履行合同義務(wù)、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]訴訟法院：[具體法院名稱]8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。若調(diào)解或仲裁仍不能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年[具體日期]起生效。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)清單物業(yè)管理責(zé)任詳細(xì)清單物業(yè)管理權(quán)責(zé)詳細(xì)清單10.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。10.3合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見合同附件一至附件四。11.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單11.1綠化養(yǎng)護(hù)詳細(xì)清單綠化區(qū)域劃分：[具體區(qū)域劃分]綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]綠化養(yǎng)護(hù)頻次：[具體養(yǎng)護(hù)頻次]11.2清潔衛(wèi)生詳細(xì)清單公共區(qū)域清潔：[具體清潔內(nèi)容]住宅區(qū)清潔：[具體清潔內(nèi)容]衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)：[具體維護(hù)內(nèi)容]11.3安全管理詳細(xì)清單24小時巡邏：[具體巡邏安排]安全防范措施：[具體防范措施]應(yīng)急預(yù)案：[具體應(yīng)急預(yù)案]11.4公共設(shè)施維護(hù)詳細(xì)清單停車場管理：[具體管理內(nèi)容]電梯維護(hù)：[具體維護(hù)內(nèi)容]消防設(shè)施檢查：[具體檢查內(nèi)容]12.合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)清單12.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)清單物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]收費(fèi)方式：[具體收費(fèi)方式]12.2收費(fèi)方式詳細(xì)清單預(yù)收制：[具體預(yù)收制說明]12.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制詳細(xì)清單調(diào)整幅度：[具體調(diào)整幅度]12.4費(fèi)用繳納時間詳細(xì)清單繳納時間：[具體繳納時間]13.合同附件三：物業(yè)管理責(zé)任詳細(xì)清單13.1物業(yè)管理方責(zé)任詳細(xì)清單[具體責(zé)任內(nèi)容]13.2業(yè)主責(zé)任詳細(xì)清單[具體責(zé)任內(nèi)容]13.3第三方責(zé)任詳細(xì)清單[具體責(zé)任內(nèi)容]14.合同附件四：物業(yè)管理權(quán)責(zé)詳細(xì)清單14.1物業(yè)管理方權(quán)利詳細(xì)清單[具體權(quán)利內(nèi)容]14.2物業(yè)管理方義務(wù)詳細(xì)清單[具體義務(wù)內(nèi)容]14.3業(yè)主權(quán)利詳細(xì)清單[具體權(quán)利內(nèi)容]14.4業(yè)主義務(wù)詳細(xì)清單[具體義務(wù)內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)維護(hù)和維修工作。爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁服務(wù)。特定項(xiàng)目的招標(biāo)和實(shí)施。其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。15.3.2第三方資質(zhì)要求合法注冊的營業(yè)執(zhí)照。相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)證書。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險或保證，以及其提供服務(wù)的重要性來確定。15.4.2保險要求第三方應(yīng)為其提供服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任購買保險，并確保保險金額不低于[具體金額]。15.4.3保證金在特定情況下，甲乙雙方可要求第三方提供保證金，以保障合同履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照本合同約定和其提供的服務(wù)的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有必要的自主權(quán)。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)：遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。按時、按質(zhì)完成服務(wù)。對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲方與第三方甲方作為物業(yè)管理方，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合合同要求。17.2乙方與第三方乙方作為業(yè)主方，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與業(yè)主第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私和財產(chǎn)權(quán)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入的合同第三方介入時，應(yīng)簽訂專門的合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方介入的相關(guān)事宜，確保第三方能夠順利開展工作。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.4第三方介入的風(fēng)險甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險，并采取必要的措施降低風(fēng)險。18.5第三方介入的變更若第三方介入的情況發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有綠化、清潔、安全、公共設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)和維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用詳細(xì)清單要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式和調(diào)整機(jī)制。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整規(guī)則。3.物業(yè)管理責(zé)任詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在物業(yè)管理中的責(zé)任和義務(wù)。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)管理權(quán)責(zé)詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出甲乙雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。說明：本清單作為合同附件，用于明確甲乙雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。7.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告要求：定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并形成報告。說明：本報告作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。8.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的繳納憑證。說明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按合同約定提供服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違約：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙雙方違約：根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明示例一：甲方未按合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損。甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)綠化區(qū)域和支付乙方相應(yīng)的賠償金。示例二：乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，超過[具體期限]。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例三：第三方未按合同約定完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)受損。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)受損財產(chǎn)和支付業(yè)主相應(yīng)的賠償金。示例四：甲乙雙方未按合同約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法及時解決。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)爭議解決機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。全文完。2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)5.2維修服務(wù)5.3安全管理5.4綠化養(yǎng)護(hù)5.5公共設(shè)施維護(hù)6.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核方式6.3考核結(jié)果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1小區(qū)名稱綠色生態(tài)小區(qū)2.2小區(qū)地址市區(qū)街道號2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3.1保潔服務(wù)2.3.2維修服務(wù)2.3.3安全管理2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)2.3.5公共設(shè)施維護(hù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期2027年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)于每月前5個工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)5.1.1室內(nèi)保潔：每日進(jìn)行一次全面清掃，保持室內(nèi)整潔。5.1.2公共區(qū)域保潔：每日進(jìn)行一次全面清掃，保持公共區(qū)域整潔。5.2維修服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，及時通知乙方進(jìn)行維修。5.2.2乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.3安全管理5.3.124小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。5.3.2定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高安保能力。5.4綠化養(yǎng)護(hù)5.4.1每日進(jìn)行綠化澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。5.4.2定期對綠化區(qū)域進(jìn)行病蟲害防治。5.5公共設(shè)施維護(hù)5.5.1定期檢查、維修小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。5.5.2確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方指定專人負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.2考核方式6.2.1甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行季度考核。6.2.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、客戶滿意度等。6.3考核結(jié)果6.3.1考核結(jié)果將作為乙方服務(wù)質(zhì)量評價的依據(jù)。6.3.2對考核不合格的乙方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2乙方在提供服務(wù)過程中，造成甲方或第三方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2.3甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的5%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1在爭議發(fā)生前，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的仲裁資質(zhì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。10.1.2甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，合同正式生效。10.2合同終止條件10.2.1合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.1列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。11.2.2明確費(fèi)用包含的項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算方法。11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.1詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時間、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。11.3.2明確服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和考核的具體措施。12.合同簽署12.1簽署日期2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)街道號12.3簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案時間2024年1月5日14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益。14.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家屬。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂專門的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、安全評估等。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)不因第三方的介入而免除。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定，并對第三方介入的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其行為可能給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議簽訂時確定，并在協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立開展工作的權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2.2按照合同要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合甲乙雙方的要求。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，由第三方與甲乙雙方簽訂。19.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。19.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限。19.2.3第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任。19.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.5甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.6協(xié)議的生效日期和終止條件。20.第三方介入的監(jiān)督與考核20.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核。20.2監(jiān)督和考核的內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作效率、合同履行情況等。20.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行評價，并采取相應(yīng)的措施。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決方式解決。21.2若介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議解決方式應(yīng)參照本合同中關(guān)于爭議解決的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或終止條件成就時，第三方介入終止。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括保潔、維修、安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間、責(zé)任人等信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列明物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于保潔費(fèi)、維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。明確費(fèi)用計(jì)算方法、支付方式、支付時間等信息。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時間、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。明確服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督和考核的具體措施。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的名稱、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。約定爭議解決方式和終止條件。5.附件五：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。6.附件六：違約責(zé)任記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約時間、違約事實(shí)、違約責(zé)任認(rèn)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方在提供服務(wù)過程中，造成甲方或第三方損失。1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、后果等因素。2.3違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方投訴，經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方在維修服務(wù)過程中，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.4第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年綠色生態(tài)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.4小區(qū)安全保障2.5小區(qū)業(yè)主活動組織2.6小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.7小區(qū)停車管理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)3.1.1樹木修剪3.1.2草坪養(yǎng)護(hù)3.1.3花卉種植與養(yǎng)護(hù)3.1.4病蟲害防治3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2垃圾分類與處理3.2.3室外廣告清理3.3公共設(shè)施維護(hù)3.3.1樓梯、電梯維修3.3.2公共照明維護(hù)3.3.3健身器材維護(hù)3.4小區(qū)安全保障3.4.1保安巡邏3.4.2門禁系統(tǒng)管理3.4.3安全宣傳教育3.5小區(qū)業(yè)主活動組織3.5.1舉辦業(yè)主活動3.5.2建立業(yè)主交流平臺3.5.3組織志愿者活動3.6設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)3.6.1給排水系統(tǒng)維護(hù)3.6.2供電系統(tǒng)維護(hù)3.6.3供暖系統(tǒng)維護(hù)3.7停車管理3.7.1停車費(fèi)收取3.7.2停車秩序維護(hù)3.7.3停車設(shè)施維護(hù)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2業(yè)主委員會違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同終止后的處理13.1合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)條款14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.1.1樹木修剪：每月進(jìn)行一次樹木修剪，確保樹木生長健康，美觀。2.1.2草坪養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次草坪修剪，保持草坪整齊美觀。2.1.3花卉種植與養(yǎng)護(hù)：每季度進(jìn)行一次花卉種植，并定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。2.1.4病蟲害防治：每月進(jìn)行一次病蟲害防治，確保綠化區(qū)域無病蟲害發(fā)生。2.2小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括道路、廣場、停車場等。2.2.2垃圾分類與處理：實(shí)行垃圾分類制度，每日進(jìn)行垃圾收集、分類處理。2.2.3室外廣告清理：定期清理小區(qū)內(nèi)違規(guī)張貼的廣告。2.3小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.3.1樓梯、電梯維修：定期檢查樓梯、電梯，發(fā)現(xiàn)故障及時維修。2.3.2公共照明維護(hù)：每月進(jìn)行一次公共照明檢查，確保照明設(shè)施正常使用。2.3.3健身器材維護(hù)：每季度進(jìn)行一次健身器材檢查，確保器材安全、完好。2.4小區(qū)安全保障2.4.1保安巡邏：24小時保安巡邏，確保小區(qū)安全。2.4.2門禁系統(tǒng)管理：門禁系統(tǒng)正常使用，保障業(yè)主出入安全。2.4.3安全宣傳教育：定期進(jìn)行安全宣傳教育，提高業(yè)主安全意識。2.5小區(qū)業(yè)主活動組織2.5.1舉辦業(yè)主活動：每季度舉辦一次業(yè)主活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系。2.5.2建立業(yè)主交流平臺：設(shè)立業(yè)主交流平臺，方便業(yè)主溝通交流。2.5.3組織志愿者活動：組織業(yè)主參與志愿者活動，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。2.6小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)2.6.1給排水系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查給排水系統(tǒng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.6.2供電系統(tǒng)維護(hù)：定期檢查供電系統(tǒng)，確保供電穩(wěn)定。2.6.3供暖系統(tǒng)維護(hù)：冬季供暖前進(jìn)行供暖系統(tǒng)檢查，確保供暖效果。2.7小區(qū)停車管理2.7.1停車費(fèi)收取：按照政府相關(guān)規(guī)定收取停車費(fèi)。2.7.2停車秩序維護(hù)：維護(hù)停車秩序，確保停車區(qū)域整潔有序。2.7.3停車設(shè)施維護(hù)：定期檢查停車設(shè)施，確保設(shè)施完好。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)3.1.1樹木修剪：每月進(jìn)行一次樹木修剪，確保樹木生長健康，美觀。3.1.2草坪養(yǎng)護(hù)：每周進(jìn)行一次草坪修剪，保持草坪整齊美觀。3.1.3花卉種植與養(yǎng)護(hù)：每季度進(jìn)行一次花卉種植，并定期進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。3.1.4病蟲害防治：每月進(jìn)行一次病蟲害防治，確保綠化區(qū)域無病蟲害發(fā)生。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式：按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月規(guī)定時間內(nèi)繳納。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付期限：每月1日至15日為繳納物業(yè)管理費(fèi)期限。5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期：自2024年1月1日起。5.2合同終止日期：至2024年12月31日止。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2業(yè)主委員會違約責(zé)任：業(yè)主委員會未按合同約定履行職責(zé)的，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主委員會承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，經(jīng)業(yè)主委員會書面通知后，物業(yè)管理方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。8.1.2業(yè)主委員會因物業(yè)管理方嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主利益，經(jīng)業(yè)主大會決議通過解除合同的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前三十日書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)將小區(qū)管理權(quán)移交給業(yè)主委員會或新選定的物業(yè)管理方。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后。9.1.2合同簽訂后，按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。10.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.2.1列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方式等。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的。11.1.2因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將小區(qū)管理權(quán)移交給業(yè)主委員會或新選定的物業(yè)管理方。13.合同終止后的處理13.1合同終止后的物業(yè)管理服務(wù)13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括物業(yè)管理費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。13.2.2未結(jié)算的費(fèi)用應(yīng)在合同終止后的三十日內(nèi)結(jié)清。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)條款14.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.3.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響，應(yīng)繼續(xù)履行。14.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并協(xié)商解決爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同委托或選定的，具有相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供專業(yè)服務(wù)的個人或法人。15.1.2第三方不包括物業(yè)管理方和業(yè)主委員會，也不包括任何與合同直接相關(guān)的合同方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、業(yè)主活動組織、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、停車管理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對物業(yè)管理服務(wù)提出建議和改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。17.1.2如第三方責(zé)任限額不足