2024年精裝修住宅預購協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅預購協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條：住宅預購協(xié)議2.1預購協(xié)議內(nèi)容2.2預購協(xié)議的有效期2.3預購協(xié)議的修改和終止第三條：住宅的裝修標準3.1裝修標準概述3.2裝修材料品牌及型號3.3裝修工程質(zhì)量標準第四條：交付及交付時間4.1住宅交付條件4.2住宅交付時間4.3交付過程中的權利和義務第五條：付款方式及進度5.1付款方式5.2付款進度5.3付款時間及條件第六條：質(zhì)量保證及保修6.1住宅質(zhì)量保證6.2裝修工程保修6.3質(zhì)量問題的處理第七條：售后服務7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務響應時間7.3售后服務責任劃分第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金的計算和支付第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的補充和修改第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定內(nèi)容的補充和修改13.3約定與合同不一致時的處理第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2合同簽字蓋章的地點和時間14.3簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3住宅定義住宅指由出賣人開發(fā)的，位于市區(qū)路號的，按照本合同約定的裝修標準進行精裝修的，用于居住的建筑物。第二條：住宅預購協(xié)議2.1預購協(xié)議內(nèi)容本預購協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：住宅的面積、戶型、裝修標準、交付時間等。2.2預購協(xié)議的有效期本預購協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為個月。2.3預購協(xié)議的修改和終止本預購協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進行修改，修改后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條：住宅的裝修標準3.1裝修標準概述住宅的裝修標準包括但不限于：地面、墻面、天花板的處理，家具、家電的配置等。3.2裝修材料品牌及型號裝修材料品牌及型號詳見附件一。3.3裝修工程質(zhì)量標準裝修工程質(zhì)量標準詳見附件二。第四條：交付及交付時間4.1住宅交付條件住宅交付的條件包括但不限于：裝修工程完畢，相關設施設備安裝調(diào)試完成，房屋質(zhì)量合格等。4.2住宅交付時間住宅交付時間為年月日。4.3交付過程中的權利和義務出賣人應按照本合同約定完成住宅的裝修和交付工作，買受人應按照約定支付房款。第五條：付款方式及進度5.1付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）按揭貸款。5.2付款進度買受人應按照本合同約定的付款進度進行付款。5.3付款時間及條件買受人應按照本合同約定的付款時間進行付款，付款條件為出賣人按照約定完成住宅的裝修和交付工作。第六條：質(zhì)量保證及保修6.1住宅質(zhì)量保證出賣人保證住宅的質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.2裝修工程保修出賣人對裝修工程提供年的保修服務，保修范圍和保修條件詳見附件三。6.3質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)住宅質(zhì)量問題，買受人應立即向出賣人提出，出賣人應在工作日內(nèi)予以答復并處理。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作；（3）買受人未按照約定支付房款。8.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作的，應按照買受人已支付房款的20%向買受人支付違約金。9.2買受人違約責任買受人未按照約定支付房款的，應按照未支付房款的20%向出賣人支付違約金。9.3違約金的計算和支付違約金的計算和支付按照本合同第九條的約定執(zhí)行。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構如選擇仲裁解決，仲裁機構為X仲裁委員會；如選擇訴訟解決，管轄法院為X人民法院。10.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決，管轄法院為出賣人所在地的人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同約定的住宅交付時間屆滿；（2）合同約定的付款進度完成。11.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作；（3）買受人未按照約定支付房款。第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容附件一：裝修材料品牌及型號附件二：裝修工程質(zhì)量標準附件三：保修范圍和保修條件12.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。12.3附件的補充和修改附件的補充和修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方的其他約定如下：（1）住宅交付后，買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費；（2）買受人應按照約定使用住宅，不得擅自改動房屋結構和使用性質(zhì)；（3）出賣人應按照約定提供售后服務。13.2約定內(nèi)容的補充和修改雙方的其他約定內(nèi)容的補充和修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3約定與合同不一致時的處理如雙方的其他約定與本合同不一致，以本合同為準。第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同應由雙方的法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。14.2合同簽字蓋章的地點和時間合同簽字蓋章的地點為出賣人所在地，時間為年月日。14.3簽字蓋章后的合同生效本合同在雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修材料品牌及型號詳細要求和說明：本附件詳細列出了住宅裝修所使用的材料品牌及型號，包括但不限于地面材料、墻面材料、天花板材料、家具、家電等。出賣人應按照附件一的要求提供相應的裝修材料。附件二：裝修工程質(zhì)量標準詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了裝修工程的各項質(zhì)量標準，包括施工工藝、材料要求、驗收標準等。出賣人應按照附件二的要求進行裝修工程，確保住宅質(zhì)量符合標準。附件三：保修范圍和保修條件詳細要求和說明：本附件詳細列出了住宅裝修工程的保修范圍和保修條件，包括保修期限、保修服務內(nèi)容、保修責任等。出賣人應按照附件三的約定提供保修服務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作；2.買受人未按照約定支付房款；3.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作的，應按照買受人已支付房款的20%向買受人支付違約金；2.買受人未按照約定支付房款的，應按照未支付房款的20%向出賣人支付違約金；3.雙方未按照約定履行合同的其他義務的，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。示例說明：如果出賣人未按照約定完成住宅的裝修和交付工作，導致買受人無法按照約定時間入住，出賣人應向買受人支付違約金，違約金金額為買受人已支付房款的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指承擔房屋銷售義務的當事人，即房地產(chǎn)開發(fā)商。2.買受人：指承擔房屋購買義務的當事人，即購房人。3.精裝修：指房屋在交付時已完成的裝修，包括墻面、地面、天花板等裝修工程。4.交付：指出賣人將符合約定條件的房屋交付給買受人，買受人接受房屋的行為。5.付款進度：指買受人按照合同約定分期支付房款的進度。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免