2024拆遷房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024拆遷房合同范本本合同目錄一覽第一條拆遷房的基本情況1.1拆遷房的地址1.2拆遷房的面積1.3拆遷房的性質(zhì)第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)第四條拆遷安置期限4.1拆遷安置的開(kāi)始時(shí)間4.2拆遷安置的結(jié)束時(shí)間第五條拆遷方的義務(wù)5.1提供真實(shí)拆遷信息5.2按時(shí)支付補(bǔ)償款5.3保障被拆遷方的合法權(quán)益第六條被拆遷方的義務(wù)6.1配合拆遷工作6.2按時(shí)搬出拆遷房第七條合同的履行和監(jiān)督7.1雙方的履行責(zé)任7.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1拆遷方的違約責(zé)任9.2被拆遷方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求政府相關(guān)部門調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除程序第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)12.2保密信息的范圍和期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條拆遷房的基本情況1.1拆遷房的地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2拆遷房的面積：房屋建筑面積為120平方米，土地使用面積為80平方米1.3拆遷房的性質(zhì)：住宅第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1貨幣補(bǔ)償：拆遷方應(yīng)根據(jù)北京市人民政府規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷方支付人民幣萬(wàn)元整作為補(bǔ)償。2.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方應(yīng)提供與被拆遷房同等面積的安置房，并按照本合同規(guī)定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)換。第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償金額按照北京市人民政府發(fā)布的拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定及房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。3.2房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：安置房的面積、品質(zhì)、地段應(yīng)與被拆遷房相當(dāng)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)按照北京市人民政府發(fā)布的相關(guān)規(guī)定計(jì)算。第四條拆遷安置期限4.1拆遷安置的開(kāi)始時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2拆遷安置的結(jié)束時(shí)間：拆遷方完成拆遷安置工作，被拆遷方按約定搬出拆遷房。第五條拆遷方的義務(wù)5.1提供真實(shí)拆遷信息：拆遷方應(yīng)向被拆遷方提供拆遷安置方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2按時(shí)支付補(bǔ)償款：拆遷方應(yīng)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向被拆遷方支付補(bǔ)償款。5.3保障被拆遷方的合法權(quán)益：拆遷方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，保障被拆遷方的合法權(quán)益，包括但不限于提供過(guò)渡性生活安置、妥善解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題等。第六條被拆遷方的義務(wù)6.1配合拆遷工作：被拆遷方應(yīng)按照拆遷方的要求，配合拆遷工作的順利進(jìn)行，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，按期搬出拆遷房等。6.2按時(shí)搬出拆遷房：被拆遷方應(yīng)在本合同約定的拆遷安置結(jié)束時(shí)間內(nèi)，將拆遷房?jī)?nèi)的全部物品搬離，并將房屋交還給拆遷方。第七條合同的履行和監(jiān)督7.1雙方的履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。7.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：拆遷安置工作涉及的政府部門對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方的權(quán)益得到保障。第八條拆遷方的額外補(bǔ)償8.1拆遷方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失給予被拆遷方額外補(bǔ)償，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。8.2額外補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式和金額，應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)由雙方共同協(xié)商確定。第九條拆遷方的賠償責(zé)任9.1拆遷方如因違反本合同約定，導(dǎo)致被拆遷方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2賠償責(zé)任的范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：11.1.1雙方簽字或者蓋章；11.1.2合同經(jīng)政府相關(guān)部門審批或者備案。11.2合同的變更程序：11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)政府相關(guān)部門審批或者備案。11.3合同的解除程序：11.3.1雙方簽訂書面解除協(xié)議；11.3.2解除協(xié)議經(jīng)政府相關(guān)部門審批或者備案。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范圍和期限：12.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等；12.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和日期：本合同于年月日在地簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷房權(quán)屬證明附件二：拆遷房現(xiàn)狀照片附件三：拆遷安置方案附件四：補(bǔ)償款支付證明附件五：安置房交付證明附件六：額外補(bǔ)償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件七：賠償責(zé)任計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：拆遷房權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的拆遷房的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：權(quán)屬證明用于證明拆遷房的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬，確保拆遷工作的合法性。附件二：拆遷房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供拆遷房當(dāng)前現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映拆遷房的實(shí)際狀況。附件說(shuō)明：現(xiàn)狀照片用于記錄拆遷房在拆遷前的具體情況，作為后續(xù)補(bǔ)償和安置的依據(jù)之一。附件三：拆遷安置方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的拆遷安置方案，包括安置房的地址、面積、品質(zhì)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：拆遷安置方案用于明確拆遷方的安置責(zé)任和被拆遷方的權(quán)益，確保雙方權(quán)益得到保障。附件四：補(bǔ)償款支付證明詳細(xì)要求：提供補(bǔ)償款支付的相關(guān)證明文件，包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件說(shuō)明：補(bǔ)償款支付證明用于證明拆遷方已按照約定履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)。附件五：安置房交付證明詳細(xì)要求：提供安置房交付的相關(guān)證明文件，包括交付憑證、入住證明等。附件說(shuō)明：安置房交付證明用于證明拆遷方已按照約定履行交付安置房的義務(wù)。附件六：額外補(bǔ)償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供額外補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，明確計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件說(shuō)明：額外補(bǔ)償計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)雙方如何計(jì)算和確定額外補(bǔ)償金額。附件七：賠償責(zé)任計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供賠償責(zé)任的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，明確計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件說(shuō)明：賠償責(zé)任計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)用于指導(dǎo)雙方如何計(jì)算和確定賠償責(zé)任金額。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更的協(xié)議模板，明確變更的條件、程序和內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行變更的程序和要求。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同解除的協(xié)議模板，明確解除的條件、程序和內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行解除的程序和要求。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容和談判過(guò)程的保密義務(wù)、范圍和期限。附件說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私，確保合同內(nèi)容的保密性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷方未按照約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償款；2.拆遷方未按照約定提供安置房或者提供的安置房不符合約定；3.被拆遷方未按照約定時(shí)間搬出拆遷房；4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的違約責(zé)任；3.雙方均違約的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果拆遷方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，拆遷方應(yīng)支付違約金，并賠償被拆遷方因此遭受的損失。具體違約金和損失賠償金額的計(jì)算，根據(jù)附件七中的賠償責(zé)任計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷房：指被拆遷的房屋，包括住宅、商業(yè)等各類房屋。2.安置房：指拆遷方提供的用于安置被拆遷方的房屋。3