2024年餐廳租賃廣告文案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐廳租賃廣告文案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳具體位置2.2餐廳面積2.3餐廳設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1餐廳使用范圍7.2禁止事項(xiàng)7.3違規(guī)處理8.維修與保養(yǎng)8.1餐廳維修責(zé)任8.2餐廳保養(yǎng)責(zé)任8.3修繕費(fèi)用9.廣告內(nèi)容與宣傳9.1廣告文案要求9.2審核流程9.3廣告發(fā)布10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3住所：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3住所：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1餐廳具體位置：_______2.2餐廳面積：_______平方米2.3餐廳設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3付款時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等客觀因素調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年_______月調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整前_______日書面通知對(duì)方6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件：租賃期滿，餐廳設(shè)施完好，無違約行為6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1餐廳使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)7.2.1從事與餐飲服務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)7.2.2從事違法活動(dòng)7.2.3從事破壞餐廳設(shè)施的行為7.3違規(guī)處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求賠償損失8.維修與保養(yǎng)8.1餐廳維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)餐廳主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.2餐廳保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持餐廳清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒。8.2.2租賃方應(yīng)確保餐廳內(nèi)的設(shè)施處于良好工作狀態(tài)。8.3修繕費(fèi)用8.3.1因非正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2修繕費(fèi)用應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)支付。9.廣告內(nèi)容與宣傳9.1廣告文案要求9.1.1廣告文案應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳內(nèi)容。9.1.2廣告文案應(yīng)體現(xiàn)餐廳的特色和優(yōu)勢。9.2審核流程9.2.1租賃方應(yīng)將廣告文案提交出租方審核。9.2.2出租方應(yīng)在_______日內(nèi)完成審核并反饋意見。9.3廣告發(fā)布9.3.1廣告發(fā)布前，租賃方應(yīng)獲得出租方的書面同意。9.3.2廣告發(fā)布費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定支付租金。11.1.2一方違反合同約定的使用范圍和限制。11.1.3一方未履行保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。11.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的個(gè)人、組織或企業(yè)。14.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。14.2第三方介入的依據(jù)14.2.1第三方介入需有明確的書面協(xié)議或合同附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2.2第三方介入的依據(jù)包括但不限于合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。14.3第三方的責(zé)權(quán)利14.3.1第三方在合同中的責(zé)任：14.3.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。14.3.1.2第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3.2第三方的權(quán)利：14.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其職責(zé)。14.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。14.3.3第三方的義務(wù)：14.3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。14.3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲方的劃分：14.4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。14.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.2第三方與乙方的劃分：14.4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服務(wù)。14.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方責(zé)任限額的確定：14.5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。14.5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。14.5.2第三方責(zé)任限額的適用：14.5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。14.5.2.2如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)超出部分。14.6第三方介入的解除14.6.1第三方介入的解除條件：14.6.1.1第三方違反合同約定，無法繼續(xù)履行職責(zé)。14.6.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除第三方介入。14.6.2第三方介入的解除程序：14.6.2.1第三方介入解除前，雙方應(yīng)書面通知第三方。14.6.2.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)完成工作交接，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.7第三方介入的后續(xù)處理14.7.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.7.2如第三方介入解除導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳租賃合同1.1詳細(xì)列出餐廳的具體位置、面積、設(shè)施等信息。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.廣告文案審核報(bào)告3.1提供廣告文案的審核結(jié)果，包括是否通過、修改建議等。4.押金收據(jù)4.1證明押金已收訖的憑證。5.租金支付憑證5.1證明租金已支付的憑證。6.維修保養(yǎng)記錄6.1記錄餐廳維修保養(yǎng)的情況和費(fèi)用。7.爭議解決協(xié)議7.1記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.第三方服務(wù)費(fèi)用發(fā)票8.1第三方提供服務(wù)后開具的費(fèi)用發(fā)票。9.合同終止通知9.1合同終止的書面通知。10.合同續(xù)簽協(xié)議10.1合同續(xù)簽的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金。1.2違反合同約定的使用范圍和限制。1.3故意損壞餐廳設(shè)施。1.4未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.5違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的滯納金。2.2違反合同約定的使用范圍和限制：視情節(jié)嚴(yán)重，可要求賠償損失或解除合同。2.3故意損壞餐廳設(shè)施：賠償實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5違反保密條款：賠償對(duì)方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付_______%的滯納金。3.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變餐廳用途，違反了合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.3乙方在使用餐廳過程中，故意損壞空調(diào)設(shè)備，應(yīng)賠償空調(diào)設(shè)備的新購價(jià)及安裝費(fèi)。3.4甲方未按合同約定進(jìn)行廚房設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.5乙方違反保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年餐廳租賃廣告文案1年餐廳租賃廣告文案1.1餐廳概況1.1.1餐廳位置1.1.2餐廳面積1.1.3餐廳設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃起止時(shí)間1.2.2租賃期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付方式1.3.3首付金額及支付時(shí)間1.4押金及退還條件1.4.1押金金額1.4.2押金退還條件1.4.3押金退還流程1.5租賃用途1.5.1餐廳經(jīng)營內(nèi)容1.5.2餐廳經(jīng)營范圍1.6交付與驗(yàn)收1.6.1餐廳交付條件1.6.2餐廳驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.6.3驗(yàn)收時(shí)間及流程1.7保養(yǎng)與維修1.7.1餐廳設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任1.7.2餐廳設(shè)施維修責(zé)任1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.9合同解除與終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.10法律適用與爭議解決1.10.1合同適用法律1.10.2爭議解決方式1.11其他約定1.11.1合同附件1.11.2合同生效條件1.11.3合同修改與補(bǔ)充1.11.4合同解除通知1.12合同簽署1.12.1簽署時(shí)間1.12.2簽署地點(diǎn)1.12.3簽署人員1.13合同附件1.13.1餐廳租賃協(xié)議1.13.2相關(guān)證明文件1.13.3其他附件1.14合同生效日期本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條餐廳概況1.1.1餐廳位置：位于本市區(qū)街道號(hào)，交通便利，周邊商業(yè)繁華。1.1.2餐廳面積：約120平方米，包括就餐區(qū)、廚房、衛(wèi)生間等。1.1.3餐廳設(shè)施：包含桌椅、空調(diào)、冷藏設(shè)備、廚房用具等。第二條租賃期限1.2.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。1.2.2租賃期限：三年。第三條租金及支付方式1.3.1租金金額：每月人民幣10,000元。1.3.2租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。1.3.3首付金額及支付時(shí)間：首月租金及第一個(gè)月押金共計(jì)人民幣30,000元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。第四條押金及退還條件1.4.1押金金額：人民幣10,000元。1.4.2押金退還條件：租賃期滿且餐廳設(shè)施無損壞，租賃雙方無其他爭議的情況下，押金無息退還。1.4.3押金退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)退還押金。第五條租賃用途1.5.1餐廳經(jīng)營內(nèi)容：經(jīng)營中式餐飲，提供中餐服務(wù)。1.5.2餐廳經(jīng)營范圍：包括但不限于正餐、快餐、套餐等。第六條交付與驗(yàn)收1.6.1餐廳交付條件：餐廳設(shè)施齊全，符合租賃合同約定的條件。1.6.2餐廳驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)餐廳設(shè)施及環(huán)境符合合同約定。1.6.3驗(yàn)收時(shí)間及流程：租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條保養(yǎng)與維修1.7.1餐廳設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。1.7.2餐廳設(shè)施維修責(zé)任：因正常使用造成的設(shè)施損壞，租賃方負(fù)責(zé)維修；因非正常使用造成的損壞，租賃方負(fù)責(zé)賠償。第八條違約責(zé)任1.8.1違約情形：1.8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.8.1.2租賃方擅自改變餐廳用途或損壞餐廳設(shè)施。1.8.1.3出租方未按時(shí)交付餐廳或提供必要設(shè)施。1.8.1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.8.2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的，租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。1.8.2.2對(duì)于擅自改變餐廳用途或損壞餐廳設(shè)施的，租賃方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。1.8.2.3對(duì)于未按時(shí)交付餐廳或提供必要設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。1.8.2.4對(duì)于未履行合同其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同解除與終止1.9.1合同解除條件：1.9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。1.9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。1.9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。1.9.2合同終止條件：1.9.2.1租賃期滿，合同自然終止。1.9.2.2合同解除后，合同終止。第十條法律適用與爭議解決1.10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。1.10.2爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.11.1合同附件：本合同附件包括餐廳租賃協(xié)議、相關(guān)證明文件等。1.11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.11.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.11.4合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。第十二條合同簽署1.12.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12.2簽署地點(diǎn)：本合同在雙方約定的地點(diǎn)簽署。1.12.3簽署人員：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。第十三條合同附件1.13.1餐廳租賃協(xié)議：本合同附件一，詳細(xì)列明餐廳租賃的條款。1.13.2相關(guān)證明文件：本合同附件二，包括租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。1.13.3其他附件：根據(jù)實(shí)際需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在餐廳租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、法律顧問等。第二條第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。1.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的方式1.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。1.3.2.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。1.3.2.2作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的安全性。1.3.2.3作為技術(shù)服務(wù)方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，提高餐廳運(yùn)營效率。1.3.2.4作為法律顧問提供法律咨詢和爭議解決服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任和權(quán)利1.4.1第三方的責(zé)任：1.4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責(zé)。1.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.4.2第三方的權(quán)利：1.4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.4.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。第五條第三方責(zé)任的限額1.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的方式和合同約定確定。1.5.2.1第三方作為中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例。1.5.2.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例。1.5.2.3第三方作為技術(shù)服務(wù)方，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。1.5.2.4第三方作為法律顧問，其責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的一定比例。第六條第三方與其他各方的劃分說明1.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。1.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。1.6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決爭議。第七條第三方介入的終止1.7.1.1合同履行完畢。1.7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。1.7.1.3第三方完成其職責(zé)。1.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決1.8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效1.9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為原合同的一部分。1.9.2本條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐廳租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、租賃用途、交付與驗(yàn)收、保養(yǎng)與維修、違約責(zé)任、合同解除與終止、法律適用與爭議解決等條款。說明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出餐廳內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方驗(yàn)收和后續(xù)的維護(hù)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：此附件用于證明租金已支付，便于雙方核對(duì)和留存。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已收取。說明：此附件用于證明押金已支付，并在合同解除時(shí)核對(duì)押金退還情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的劃分。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批準(zhǔn)文件、營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說明：此附件用于證明甲乙雙方具備簽訂和履行合同的法律資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月一天前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起按每日租金的1%計(jì)算滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付餐廳或提供必要設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)賠償由此給租賃方造成的損失。示例說明：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付餐廳，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)賠償租賃方因延遲交付而造成的損失。3.違約行為：租賃方擅自改變餐廳用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)賠償由此給出租方造成的損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變餐廳用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方作為中介方，未能協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，導(dǎo)致合同未能簽訂，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年餐廳租賃廣告文案2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途1.6保證金及退還1.7裝修及設(shè)施要求1.8違約責(zé)任1.9租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.10爭議解決1.11合同變更與解除1.12合同生效及終止1.13通知及送達(dá)1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2租賃標(biāo)的物描述1.2.1租賃物：位于[具體地址]的餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等。1.2.2餐廳面積：[具體面積]平方米，租賃范圍包括餐廳內(nèi)部及所屬場地。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]。1.3.2租賃終止日期：[具體日期]。1.3.3租賃期限為[具體年數(shù)]年。1.4租金及支付方式1.4.1月租金：人民幣[具體金額]元整。1.4.2支付方式：每月前[具體日期]前支付下月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。1.5租賃用途1.5.1承租方承諾僅將租賃物用于合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。1.5.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或進(jìn)行與餐飲業(yè)務(wù)無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。1.6保證金及退還1.6.1保證金：人民幣[具體金額]元整，于簽訂本合同當(dāng)日支付。1.6.2退還條件：在租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)無息退還保證金。1.7裝修及設(shè)施要求1.7.1承租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需征得出租方書面同意。1.7.2裝修后，承租方應(yīng)確保租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，不得破壞原有設(shè)施。1.7.3租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，否則出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。1.8違約責(zé)任1.8.1若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款額的[具體百分比]%作為違約金。1.8.2若出租方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元作為違約金。1.8.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.9.1承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)其日常維護(hù)與保養(yǎng)。1.9.2租賃期間，租賃物發(fā)生故障或損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.10爭議解決1.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1合同變更與解除8.1.1合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2如遇國家政策、法律法規(guī)或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.2合同生效及終止8.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。8.3通知及送達(dá)8.3.1任何一方要求變更、解除合同或發(fā)送其他通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。8.3.2通知自發(fā)送之日起滿[具體天數(shù)]視為送達(dá)。8.4其他約定事項(xiàng)8.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.4.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.5不可抗力8.5.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.5.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。8.5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.6合同份數(shù)8.6.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.7適用法律8.7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.8爭議解決方式8.8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.9爭議管轄8.9.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。81009.1合同附件9.1.1.1租賃物清單；9.1.1.2裝修方案；9.1.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。9.2合同解釋9.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。9.3合同的修改和補(bǔ)充9.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同的生效9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5合同的終止9.5.1本合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或根據(jù)法律規(guī)定終止的情況下終止。9.6合同的解除9.6.1.1雙方協(xié)商一致；9.6.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.6.1.3違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。9.7合同的履行9.7.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.8合同的爭議解決9.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.9合同的簽署9.9.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。9.10合同的存檔9.10.1本合同及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.10.1第三方定義1.10.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.10.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。1.10.2第三方介入方式1.10.2.1第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.10.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。1.10.3第三方責(zé)任限額1.10.3.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。1.10.3.2第三方責(zé)任限額的約定，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。1.10.4第三方權(quán)利1.10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。1.10.4.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。1.10.5第三方義務(wù)1.10.5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。1.10.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.10.6第三方與其他各方的劃分1.10.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。1.10.6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何法