2024年豪華酒店管理實訓基地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年豪華酒店管理實訓基地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：使用及管理4.1租賃物的使用權(quán)限4.2租賃物的管理責任第五條：維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條：保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用的承擔第七條：違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條：附件11.1附件的說明11.2附件的效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于2024年豪華酒店管理實訓基地的一棟建筑，具體地址為[地址]，建筑總面積為[面積]平方米。1.2租賃范圍的限制承租人僅限于使用租賃物進行豪華酒店管理實訓相關(guān)的活動，不得將租賃物用于其他目的。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣[金額]元。3.2租金支付周期租金每半年支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條：使用及管理4.1租賃物的使用權(quán)限承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物進行豪華酒店管理實訓相關(guān)的活動。4.2租賃物的管理責任承租人應負責租賃物的日常管理和維護工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：維修及保養(yǎng)5.1租賃物的維修責任出租人負責租賃物的重大維修工作，承租人負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)工作。5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條：保險6.1租賃物的保險責任承租人應負責為租賃物購買保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2保險費用的承擔保險費用由承租人承擔。第八條：違約責任7.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的[比例]%。7.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的[比例]%。第九條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十一條：附件10.1附件的說明附件為租賃物的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，作為本合同的組成部分。10.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十二條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方其他約定如下：（1）租賃物的水、電、物業(yè)管理等費用由承租人承擔。（2）承租人不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔保等權(quán)利。（3）出租人應保證租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應及時維修。第十三條：合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。第十四條：合同的份數(shù)13.1合同的份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險服務(wù)商等。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并明確介入的范圍和職責。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限額第三方對租賃物造成的損失或損害，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方服務(wù)合同中約定的金額。16.2第三方責任的承擔第三方如違反其與甲方或乙方的約定，導致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔責任。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的關(guān)系基于各自的服務(wù)合同，第三方對甲乙方的直接責任限于第三方服務(wù)合同的約定。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應履行其與甲乙方的服務(wù)合同，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方和乙方應履行其對第三方的支付義務(wù)。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款（1）第三方介入需提前[時間]通知甲方和乙方。（2）第三方不得擅自改變租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。（3）第三方應遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.2說明（1）第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方和乙方應協(xié)助第三方履行其服務(wù)合同，提供必要的便利。（3）第三方如未能履行其服務(wù)合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十九條：第三方責任的風險管理19.1甲方和乙方應根據(jù)實際情況，要求第三方購買相應的責任保險。19.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同，確保租賃物的安全和使用。第二十十條：爭議解決19.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲方或乙方的爭議解決地點為合同簽訂地。第二十一條：合同的變更和解除19.1第三方與甲方或乙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)合同。19.2變更或解除第三方服務(wù)合同，不影響本合同的效力。第二十二條：合同的份數(shù)19.1第三方服務(wù)合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。19.2第三方服務(wù)合同的副本應送至甲方和乙方指定的地址。第二十三條：其他約定19.1甲方和乙方與第三方另有約定的，從其約定。19.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的平面圖附件二：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃物的維護保養(yǎng)計劃附件四：租賃物的保險單附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件一的詳細要求和說明：本附件提供了租賃物的詳細平面圖，包括各房間的布局、面積等信息，作為本合同的組成部分，用于指導承租人的使用和管理。附件二的詳細要求和說明：本附件列出了租賃物的設(shè)施設(shè)備清單，包括各種設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)等信息，用于指導承租人的使用和管理。附件三的詳細要求和說明：本附件提供了租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括各類設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)周期、內(nèi)容和要求，用于指導承租人的維護保養(yǎng)工作。附件四的詳細要求和說明：本附件為租賃物的保險單，明確了保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息，用于保障租賃物的安全。附件五的詳細要求和說明：本附件為第三方服務(wù)合同的樣本，包括了第三方服務(wù)的范圍、期限、費用、責任等內(nèi)容，用于明確第三方的服務(wù)要求和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按時交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.乙方未能按時支付租金，或違反租賃物的使用和管理規(guī)定。3.第三方未能履行其服務(wù)合同，導致甲方或乙方遭受損失。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的[比例]%。2.違約方應賠償因違約導致的實際損失，包括但不限于損失的利潤、維修費用等。示例說明：如果甲方未能按時交付租賃物，甲方應向乙方支付違約金，同時賠償乙方因延遲使用租賃物而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指[甲方名稱]，本合同的一方。2.乙方：指[乙方名稱]，本合同的一方。3.租