南京市射擊館租賃合同

南京市射擊館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有南京市射擊館的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于南京市射擊館，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市射擊館所有權(quán)證明2.南京市射擊館房屋設(shè)施清單3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修記錄6.合同變更/解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施：包括但不限于房屋損壞、重要設(shè)施缺失等。2.乙方未按約定支付租金：逾期支付、未支付等情況。3.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：擅自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。4.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提出解除合同。5.未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于合同保密、配合甲方進(jìn)行檢查等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有南京市射擊館房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃南京市射擊館房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期一日收取應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：乙方使用房屋及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，嚴(yán)重情況可解除合同。3.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供相應(yīng)設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同。4.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更/解除協(xié)議。5.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.南京市射擊館所有者出租