2024中心門面房屋租賃及附屬設施使用管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心門面房屋租賃及附屬設施使用管理合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方全稱）1.2甲方地址：（填寫甲方詳細地址）1.3甲方聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.5乙方名稱：（填寫乙方全稱）1.6乙方地址：（填寫乙方詳細地址）1.7乙方聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在中心門面房屋租賃及附屬設施使用管理中的權利、義務和責任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“中心門面房屋”是指位于（填寫房屋所在中心名稱）的房屋，包括房屋本體及附屬設施；（2）“附屬設施”是指與中心門面房屋相配套的設施，如電梯、消防設施、公共衛(wèi)生間等；（3）“租賃期限”是指甲方將中心門面房屋出租給乙方使用的期限；（4）“租金”是指乙方使用中心門面房屋應向甲方支付的費用；（5）“物業(yè)管理費”是指乙方使用中心門面房屋應向物業(yè)管理單位支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指本合同的出租方，即（填寫甲方全稱）；（2）“乙方”指本合同的承租方，即（填寫乙方全稱）；（3）“物業(yè)管理單位”指負責中心門面房屋及附屬設施管理的單位；（4）“租賃合同”指本合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用中心門面房屋及附屬設施；（3）甲方有權要求乙方在合同期滿或提前終止合同時，將中心門面房屋及附屬設施恢復原狀；（4）甲方有權要求乙方在合同期限內，不得擅自改變中心門面房屋的結構、用途等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用中心門面房屋及附屬設施；（2）乙方有權要求甲方提供合同約定的服務；（3）乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用中心門面房屋及附屬設施；（5）乙方應在合同期滿或提前終止合同時，將中心門面房屋及附屬設施恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點中心門面房屋及附屬設施所在地。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應按月支付租金，每月（填寫具體日期）前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應按物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）其他費用支付：乙方應按照合同約定支付其他相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）甲方提前終止合同；（3）乙方提前終止合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方無異議，合同自動終止；（2）甲方提前終止合同，應提前（填寫提前終止期限）書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金；（3）乙方提前終止合同，應提前（填寫提前終止期限）書面通知甲方，并支付甲方相應違約金。6.4終止后果（1）租賃期滿或提前終止合同后，乙方應將中心門面房屋及附屬設施恢復原狀；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：指乙方使用中心門面房屋期間，按照本合同約定的金額支付給甲方的費用；（2）物業(yè)管理費：指乙方使用中心門面房屋期間，按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付的費用，用于維護和管理中心門面房屋及附屬設施；（3）公共事業(yè)費：指乙方使用中心門面房屋期間，按照公共事業(yè)部門的規(guī)定支付的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用；（4）其他費用：指本合同約定或雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應按月支付租金，每月（填寫具體日期）前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）公共事業(yè)費：乙方應按公共事業(yè)部門的規(guī)定支付水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用；（4）其他費用：乙方應按照本合同約定或雙方約定的方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每月（填寫具體日期）前支付當月租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理單位的規(guī)定的時間支付；（3）公共事業(yè)費：乙方應按照公共事業(yè)部門的規(guī)定的時間支付；（4）其他費用：乙方應按照本合同約定或雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬的方式進行；（2）乙方支付的費用應準確無誤，如因乙方原因導致支付錯誤，乙方應承擔相應的責任；（3）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以確認乙方已支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供中心門面房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金及賠償損失；（2）若甲方未按合同約定維護中心門面房屋及附屬設施，乙方有權要求甲方承擔維修費用及相應損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同；（2）若乙方擅自改變中心門面房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額應按照乙方實際損失計算，賠償方式包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）乙方違約的賠償金額應按照合同約定或乙方實際損失計算，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容（1）中心門面房屋的租賃信息；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致中心門面房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋；（3）罷工導致物業(yè)管理單位無法正常履行職責。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可依法申請調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對中心門面房屋的所有權；（2）乙方在使用中心門面房屋期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置中心門面房屋。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內對中心門面房屋進行必要維修和改造的權利；（2）甲方保留在租賃期限內對中心門面房屋進行安全檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應當以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充作為合同的一部分，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方使用中心門面房屋；（2）乙方應配合甲方進行必要的檢查和維護工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于中心門面房屋租賃及附屬設施使用管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.中心門面房屋租賃及附屬設施使用管理合同2.房屋及附屬設施現(xiàn)狀交接清單3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費支付憑證5.公共事業(yè)費支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供中心門面房屋；未按合同約定維護中心門面房屋及附屬設施；未按合同約定退還乙方已支付租金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變中心門面房屋的結構、用途等；未按合同約定恢復中心門面房屋及附屬設施原狀。違約行為的認定：雙方應依據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的保密內容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式進行支付，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：物業(yè)管理費支付爭議。解決辦法：雙方應按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費，如發(fā)生爭議，可向物業(yè)管理單位反映或申請仲裁。3.問題：公共事業(yè)費支付爭議。解決辦法：雙方應按照公共事業(yè)部門的規(guī)定支付公共事業(yè)費，如發(fā)生爭議，可向公共事業(yè)部門反映或申請仲裁。4.問題：中心門面房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施，如乙方造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.問題：合同終止后的費用結算。解決辦法：雙方應按照合同約定進行費用結算，如發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方責任第三方在本合同中的責任，應依據(jù)其參與合同履行的情況和合同約定承擔相應的責任。3.第三方權利第三方在本合同中的權利，包括但不限于：要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務；享有合同約定的利益；在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。4.第三方義務第三方在本合同中的義務，包括但不限于：遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益；協(xié)助甲方和乙方履行合同；按照合同約定承擔相應的責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的中心門面房屋；乙方有權要求甲方保證中心門面房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生和完好；乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.乙方利益條款乙方有權享受合同約定的租金減免政策；乙方有權參與中心門面房屋的裝修和改造；乙方有權優(yōu)先選擇租賃合同續(xù)簽。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定，未提供符合約定的中心門面房屋，應向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，未保證中心門面房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生和完好，應承擔相應的責任；甲方違反合同約定，未提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用中心門面房屋及附屬設施；甲方可要求乙方在合同期滿或提前終止合同時，將中心門面房屋及附屬設施恢復原狀。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金收益；甲方可享受乙方租賃中心門面房屋帶來的商業(yè)價值；甲方可享受乙方租賃合同續(xù)簽帶來的長期收益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變中心門面房屋的結構、用途等，應承擔相應的責任；乙方未按合同約定恢復中心門面房屋及附屬設施原狀，應承擔相應的責任。全文完。2024中心門面房屋租賃及附屬設施使用管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同簽訂時間和地點1.4合同當事人1.5合同期限第二章房屋租賃2.1房屋概況2.2租賃面積和結構2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調整2.7押金及退還第三章附屬設施使用3.1附屬設施概況3.2附屬設施使用范圍3.3附屬設施使用費用3.4附屬設施維護與保養(yǎng)3.5附屬設施損壞賠償?shù)谒恼潞贤瑱嗬x務4.1承租人權利4.2承租人義務4.3出租人權利4.4出租人義務4.5合同變更與解除第五章合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金的計算與支付5.4爭議解決方式第六章房屋與附屬設施管理6.1房屋與附屬設施管理責任6.2房屋與附屬設施使用規(guī)則6.3房屋與附屬設施維修保養(yǎng)6.4房屋與附屬設施損壞賠償?shù)谄哒赂綄僭O施相關費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理第九章合同附件9.1房屋租賃清單9.2附屬設施清單9.3合同附件一（房屋產(chǎn)權證明）9.4合同附件二（附屬設施使用協(xié)議）第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同生效日期第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同附件13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋租賃清單14.2附屬設施清單14.3合同附件一（房屋產(chǎn)權證明）14.4合同附件二（附屬設施使用協(xié)議）合同編號2024中心門面房屋租賃及附屬設施使用管理合同第一章合同概述1.1合同訂立背景本合同訂立于____年____月____日，鑒于甲方（出租人）擁有位于____市____區(qū)____路的中心門面房屋，乙方（承租人）有意租賃該房屋用于____用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃及附屬設施使用管理等事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及附屬設施使用過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同簽訂時間和地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。1.4合同當事人甲方（出租人）：____（名稱）乙方（承租人）：____（名稱）1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋租賃2.1房屋概況房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，結構為____，房屋權屬證明文件編號為____。2.2租賃面積和結構乙方租賃甲方房屋的面積為____平方米，房屋結構為____。2.3租賃用途乙方租賃甲方房屋的用途為____。2.4租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金為每月____元，共計____元。租金支付方式為____。2.6租金調整租賃期間，如遇國家相關政策調整，租金可按調整后的標準執(zhí)行。2.7押金及退還乙方需向甲方支付押金____元，租賃期滿后，無損壞、欠費等情況，甲方應在____日內無息退還押金。第三章附屬設施使用3.1附屬設施概況附屬設施包括____、____等，具體清單詳見合同附件。3.2附屬設施使用范圍附屬設施僅限于乙方租賃房屋的正常使用。3.3附屬設施使用費用附屬設施使用費用包含在租金中，甲方不再另行收取。3.4附屬設施維護與保養(yǎng)乙方應妥善使用附屬設施，保持其完好狀態(tài)。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。3.5附屬設施損壞賠償附屬設施損壞賠償標準如下：（1）____；（2）____；（3）____。第四章合同權利義務4.1承租人權利（1）按合同約定使用房屋；（2）要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）在租賃期內，甲方不得隨意提高租金。4.2承租人義務（1）按合同約定支付租金；（2）愛護和使用房屋及附屬設施；（3）遵守房屋及附屬設施的使用規(guī)則。4.3出租人權利（1）按合同約定收取租金；（2）對房屋及附屬設施進行管理；（3）監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設施。4.4出租人義務（1）保證房屋及附屬設施符合租賃要求；（2）提供必要的物業(yè)管理服務；（3）按時退還押金。第五章合同履行與違約責任5.1合同履行甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。5.2違約責任（1）甲方違約責任；（2）乙方違約責任；（3）違約金的計算與支付。第六章房屋與附屬設施管理6.1房屋與附屬設施管理責任甲方負責房屋及附屬設施的管理和維護。6.2房屋與附屬設施使用規(guī)則（1）乙方應遵守國家有關房屋租賃的規(guī)定；（2）乙方應愛護和使用房屋及附屬設施；（3）乙方不得擅自改變房屋結構。6.3房屋與附屬設施維修保養(yǎng)（1）甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維修保養(yǎng)；（2）乙方負責室內設施的維修保養(yǎng)。6.4房屋與附屬設施損壞賠償（1）房屋主體結構及附屬設施損壞賠償；（2）室內設施損壞賠償。第七章附屬設施相關費用7.1水電費乙方應按實際使用情況支付水電費，水電費標準按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行。7.2物業(yè)費乙方應按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)費。7.3其他費用（1）____；（2）____；（3）____。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方因房屋所有權變動等原因需要收回房屋；（3）乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。8.2合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方損壞房屋及附屬設施，故意隱瞞或拒絕修復。8.3合同終止或解除后的處理（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀；（2）甲方應退還乙方押金；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理相關費用。第九章合同附件9.1房屋租賃清單詳見合同附件一。9.2附屬設施清單詳見合同附件二。9.3合同附件一（房屋產(chǎn)權證明）詳見合同附件一。9.4合同附件二（附屬設施使用協(xié)議）詳見合同附件二。第十章合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調整。12.2合同解除條件同第八章合同解除條件。12.3合同變更與解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他約定13.1合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同生效日期同第十章合同生效日期。第十四章合同附件14.1房屋租賃清單詳見合同附件一。14.2附屬設施清單詳見合同附件二。14.3合同附件一（房屋產(chǎn)權證明）詳見合同附件一。14.4合同附件二（附屬設施使用協(xié)議）詳見合同附件二。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________甲方（出租人）簽字（蓋章）：______________乙方（承租人）簽字（蓋章）：______________簽訂日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權條款說明：在本合同中，甲方作為出租人，享有對租賃房屋的優(yōu)先使用權。在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方有權優(yōu)先續(xù)租或收回房屋。1.2甲方維修責任條款說明：甲方有責任在租賃期間對房屋進行定期檢查和維護，確保房屋及附屬設施的正常使用。如因甲方維修不及時導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.3甲方房屋使用權條款說明：甲方保留對租賃房屋的最終使用權，乙方不得擅自改變房屋用途或結構。如需改變，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。1.4甲方租金調整權條款說明：甲方有權根據(jù)市場行情或政策調整租金，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。1.5甲方違約責任條款說明：若甲方未按合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未提供必要的物業(yè)管理服務等，應承擔相應的違約責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方裝修權條款說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理裝修，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀。2.2乙方轉租權條款說明：乙方在租賃期間有權將房屋部分或全部轉租，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。轉租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務。2.3乙方優(yōu)先購買權條款說明：若甲方出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。2.4乙方違約責任條款說明：若乙方未按合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，應承擔相應的違約責任。2.5乙方房屋使用權條款說明：乙方在租賃期間享有房屋的使用權，但不得損害房屋及附屬設施，不得利用房屋進行違法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費條款說明：若本合同涉及第三方中介服務，中介服務費由甲方或乙方支付。具體費用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任條款說明：中介在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保雙方合法權益。若中介違反約定，應承擔相應責任。3.3中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式、金額及支付時間由雙方與中介協(xié)商確定。中介應在合同簽訂后____個工作日內收取傭金。3.5中介糾紛處理條款說明：若中介在提供服務過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.附屬設施清單3.合同附件一（房屋產(chǎn)權證明）4.合同附件二（附屬設施使用協(xié)議）5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他雙方協(xié)商一致同意的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為：未按時交付房屋未提供必要的物業(yè)管理服務提前解除合同，未給予乙方合理通知擅自提高租金未按合同約定維修房屋及附屬設施2.乙方的違約行為：未按時支付租金擅自改變房屋結構或用途損壞房屋及附屬設施，故意隱瞞或拒絕修復將房屋轉租未取得甲方同意利用房屋進行違法活動違約行為的認定：違約行為以合同約定為準，雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。3.附屬設施：指與房屋一同出租的，為承租人提供便利的設施設備。4.違約責任：違約方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的法律責任。5.優(yōu)先權：在特定條件下，一方當事人享有優(yōu)先于他人的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方賠償因延遲交付造成的損失，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金，并可要求支付違約金。3.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：由責任方負責修復或賠償損失。4.問題：中介服務存在問題。解決辦法：雙方與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.房屋租賃交易。2.附屬設施使用管理。3.中介服務合同。4.房屋及附屬設施維修保養(yǎng)。5.違約責任追究。全文完。2024中心門面房屋租賃及附屬設施使用管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點2.租賃標的2.1房屋基本情況2.2附屬設施清單2.3租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護與保養(yǎng)6.4違約責任7.附屬設施使用7.1附屬設施使用規(guī)定7.2附屬設施使用費用7.3附屬設施損壞賠償8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024中心門面房屋租賃及附屬設施使用管理合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：商貿(mào)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。2.租賃標的2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號，總面積為200平方米，結構為框架結構，層數(shù)為地上2層，地下1層。2.2附屬設施清單附屬設施包括：中央空調、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、停車場等。2.3租賃用途租賃用途為商業(yè)用途，包括零售、餐飲、辦公等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議予以延長。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣叁萬元整（￥30000.00）。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的5日至15日。4.4租金調整租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，此后每三年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.租金押金5.1押金金額押金為人民幣貳萬元整（￥20000.00）。5.2押金支付方式押金應在合同簽訂之日起5個工作日內支付。5.3押金退還條件在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后的5個工作日內退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間為合同終止后的5個工作日內。6.使用與管理6.1使用范圍乙方有權在租賃期間內合法使用房屋及其附屬設施。6.2使用限制乙方不得將房屋及其附屬設施用于非法活動，不得擅自改變房屋結構和使用功能。6.3維護與保養(yǎng)乙方應負責房屋及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.4違約責任若乙方違反使用限制，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.租賃保證金8.1保證金金額租賃保證金為人民幣伍萬元整（￥50000.00）。8.2保證金支付方式保證金應在合同簽訂之日起5個工作日內支付。8.3保證金退還條件在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后的5個工作日內退還保證金。8.4保證金退還時間保證金退還時間為合同終止后的5個工作日內。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責任10.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時支付租金、押金或保證金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋或附屬設施等。10.2違約責任承擔乙方違反本合同約定的，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算，累計違約金總額不超過租金總額的10%。10.3違約賠償計算若因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金、押金或保證金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為。11.2合同解除程序甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即搬離房屋，甲方應退還乙方剩余租金及押金。12.合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利義務。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理剩余事宜，包括房屋及附屬設施的返還、租金的結算等。13.其他約定13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、附屬設施清單、租賃押金收據(jù)等。13.3合同變更本合同內容如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同解除本合同解除，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件（1）房屋租賃清單；（2）附屬設施清單；（3）租賃押金收據(jù)；（4）房屋及附屬設施交接清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式1.協(xié)商引入：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務。2.法定要求：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方進行相關活動。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同約定范圍內的行為，對于第三方超出其職責范圍的行為，甲乙雙方應各自承擔相應的責任。15.4.2責任限額第三方因違約或過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過合同總價款的10%。15.5第三方責任承擔15.5.1第三方違約責任若第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.5.2第三方責任轉移若第三方違約，甲乙雙方有權將第三方對甲乙雙方的責任轉移至第三方，并由第三方直接向受損方承擔相應責任。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權要求乙方在第三方介入時提供第三方資質證明。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3甲方有權在第三方未能履行職責時，要求乙方更換第三方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第