老廠房改造房產(chǎn)買賣補(bǔ)充

老廠房改造房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同編號(hào)：__________關(guān)于老廠房改造項(xiàng)目房產(chǎn)買賣的補(bǔ)充協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供具體的異議事項(xiàng)及證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。1.3如乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房產(chǎn)的認(rèn)可。自房產(chǎn)交付之日起，甲方不再承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的責(zé)任。二、房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1甲方應(yīng)保證其在主合同中所述的房產(chǎn)權(quán)利真實(shí)、有效，并保證在房產(chǎn)交付前辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不再享有該房產(chǎn)的任何權(quán)利。三、房產(chǎn)稅費(fèi)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)主合同約定的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中產(chǎn)生新的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。五、爭議解決5.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老廠房改造項(xiàng)目房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收記錄3.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件4.房產(chǎn)稅費(fèi)支付憑證5.違約金支付憑證6.爭議解決訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按主合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按主合同約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未承擔(dān)主合同約定的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.乙方未按主合同約定支付購房款。6.任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交付：甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)驗(yàn)收：乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)是否符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：一方違約時(shí)，按照主合同及補(bǔ)充協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收問題：如房產(chǎn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供具體的異議事項(xiàng)及證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)異議事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。2.房產(chǎn)過戶問題：如甲方未按約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方可以催告甲方盡快辦理，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)稅費(fèi)問題：如甲方未承擔(dān)約定的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方可以要求甲方承擔(dān)，如甲方不履行，乙方可以依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)投訴或提起訴訟。4.違約問題：如任何一方違約，對(duì)方可以要求違約方承擔(dān)違約金，并可要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.老廠房改造項(xiàng)目房產(chǎn)買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)明確。2.房產(chǎn)交付