2025版高品質(zhì)住宅物業(yè)移交及智慧服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高品質(zhì)住宅物業(yè)移交及智慧服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.合同雙方基本信息3.物業(yè)移交范圍與內(nèi)容4.智慧服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)移交時(shí)間與方式6.智慧服務(wù)實(shí)施步驟7.雙方權(quán)利與義務(wù)8.物業(yè)移交費(fèi)用及支付方式9.智慧服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.違約責(zé)任與處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效、變更與解除13.合同附件與補(bǔ)充條款14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的：明確雙方在物業(yè)移交及智慧服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)移交及智慧服務(wù)工作的順利進(jìn)行。2.1發(fā)包方基本信息2.2承包方基本信息3.1物業(yè)移交范圍3.2物業(yè)移交內(nèi)容3.3物業(yè)移交清單4.1智慧服務(wù)內(nèi)容4.2智慧服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)移交時(shí)間5.2物業(yè)移交方式6.1智慧服務(wù)實(shí)施步驟6.2智慧服務(wù)實(shí)施計(jì)劃7.1雙方權(quán)利與義務(wù)7.1.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.1.2承包方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)移交費(fèi)用構(gòu)成8.2物業(yè)移交費(fèi)用總額8.3物業(yè)移交費(fèi)用支付方式8.4物業(yè)移交費(fèi)用支付時(shí)間9.1智慧服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成9.2智慧服務(wù)費(fèi)用總額9.3智慧服務(wù)費(fèi)用支付方式9.4智慧服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間10.1違約責(zé)任10.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3違約處理程序11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更程序12.4合同解除條件13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款13.3合同附件與補(bǔ)充條款的效力14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同解除14.4合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)移交和智慧服務(wù)過(guò)程中信息的溝通與協(xié)調(diào)。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案，協(xié)助甲乙雙方優(yōu)化物業(yè)移交和智慧服務(wù)流程。15.2.3評(píng)估方：對(duì)物業(yè)移交的內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，確保移交質(zhì)量符合合同約定。15.2.4監(jiān)理方：監(jiān)督物業(yè)移交和智慧服務(wù)過(guò)程中的施工質(zhì)量和進(jìn)度。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)移交和智慧服務(wù)過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度相匹配。19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.1.2第三方介入的變更不影響本合同的執(zhí)行和效力。21.1第三方介入的終止21.1.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含物業(yè)移交范圍、具體內(nèi)容和數(shù)量，以及移交狀態(tài)（如：完好、損壞、維修中）。說(shuō)明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為物業(yè)移交的正式文件。2.智慧服務(wù)方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括智慧服務(wù)的內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。說(shuō)明：方案應(yīng)由承包方提供，經(jīng)甲乙雙方審核通過(guò)后執(zhí)行。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.物業(yè)移交費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證應(yīng)由發(fā)包方提供，作為費(fèi)用支付的證明。5.智慧服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證應(yīng)由承包方提供，作為費(fèi)用支付的證明。6.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定和整改要求。說(shuō)明：通知應(yīng)由違約方發(fā)出，對(duì)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案和執(zhí)行結(jié)果。說(shuō)明：文件應(yīng)由爭(zhēng)議雙方或第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成物業(yè)移交。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每日物業(yè)移交費(fèi)用總額的0.5%。示例：若物業(yè)移交延遲5天，違約方應(yīng)支付給守約方物業(yè)移交費(fèi)用總額的2.5%作為違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定提供智慧服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承包方未按約定提供智慧服務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受經(jīng)濟(jì)損失，承包方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收費(fèi)用、賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為逾期支付費(fèi)用總額的1%。示例：若甲乙雙方逾期支付費(fèi)用10天，違約方應(yīng)支付給守約方逾期支付費(fèi)用總額的10%作為違約金。全文完。2025版高品質(zhì)住宅物業(yè)移交及智慧服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，高品質(zhì)住宅物業(yè)移交及智慧服務(wù)已成為當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)的一大趨勢(shì)。為保障住宅物業(yè)移交順利進(jìn)行，提高物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，甲方與乙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在高品質(zhì)住宅物業(yè)移交及智慧服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保移交工作有序進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)住宅物業(yè)的高品質(zhì)管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.高品質(zhì)住宅物業(yè)：指滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境、完善配套設(shè)施、高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)的一類住宅物業(yè)。2.智慧服務(wù)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，為業(yè)主提供便捷、高效、個(gè)性化的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.移交：指甲方將已建成的高品質(zhì)住宅物業(yè)，按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式移交給乙方。2.智慧服務(wù)：指乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，為業(yè)主提供便捷、高效、個(gè)性化的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式移交高品質(zhì)住宅物業(yè)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行智慧服務(wù)義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的智慧服務(wù)提出改進(jìn)建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將高品質(zhì)住宅物業(yè)移交給甲方。2.乙方應(yīng)確保移交的高品質(zhì)住宅物業(yè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備優(yōu)質(zhì)居住環(huán)境、完善配套設(shè)施。3.乙方應(yīng)履行智慧服務(wù)義務(wù)，為業(yè)主提供便捷、高效、個(gè)性化的服務(wù)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)智慧服務(wù)的監(jiān)督和改進(jìn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將高品質(zhì)住宅物業(yè)移交給甲方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為業(yè)主提供智慧服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將高品質(zhì)住宅物業(yè)移交給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理智慧服務(wù)相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.移交費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)移交過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)用等。2.智慧服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于智慧系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、升級(jí)費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方指定賬戶，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。2.現(xiàn)金支付：雙方約定情況下，可進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.移交費(fèi)用：在物業(yè)移交完成后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.智慧服務(wù)費(fèi)用：按年支付，甲方應(yīng)在每年的____月____日前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，甲方在收到后進(jìn)行核對(duì)。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定移交物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供智慧服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同履行期間及終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法律、法規(guī)的變更；3.社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控政策；3.社會(huì)罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在提供智慧服務(wù)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同約定由甲方承擔(dān)的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)高品質(zhì)住宅物業(yè)的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)智慧服務(wù)系統(tǒng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在智慧服務(wù)過(guò)程中對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保高品質(zhì)住宅物業(yè)移交及智慧服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就高品質(zhì)住宅物業(yè)移交及智慧服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的高品質(zhì)住宅物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可等。2.乙方提供的智慧服務(wù)系統(tǒng)相關(guān)資料，包括但不限于系統(tǒng)功能說(shuō)明、技術(shù)參數(shù)等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。4.雙方約定的支付憑證及發(fā)票。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，包括但不限于調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定移交物業(yè)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供智慧服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定維護(hù)物業(yè)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供智慧服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，確定合同履行的期限和方式。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供與智慧服務(wù)相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的智慧服務(wù)系統(tǒng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的智慧服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成智慧服務(wù)系統(tǒng)的建設(shè)和維護(hù)工作。第三方應(yīng)保證智慧服務(wù)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和安全性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式移交高品質(zhì)住宅物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保智慧服務(wù)的順利實(shí)施。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的智慧服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)智慧服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)移交物業(yè)或提供必要協(xié)助的，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方未按約定支付費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供智慧服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方在智慧服務(wù)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的智慧服務(wù)帶來(lái)的便利和效益。甲方可要求乙方對(duì)智慧服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供智慧服務(wù)的，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方未按約定維護(hù)智慧服務(wù)系統(tǒng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版高品質(zhì)住宅物業(yè)移交及智慧服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同適用范圍二、物業(yè)移交1.物業(yè)概況2.物業(yè)移交清單3.物業(yè)移交手續(xù)4.物業(yè)移交驗(yàn)收5.物業(yè)移交責(zé)任三、智慧服務(wù)1.智慧服務(wù)內(nèi)容2.智慧服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.智慧服務(wù)實(shí)施4.智慧服務(wù)費(fèi)用5.智慧服務(wù)期限四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理職責(zé)2.物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理方式4.物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理責(zé)任五、服務(wù)人員1.服務(wù)人員資質(zhì)2.服務(wù)人員培訓(xùn)3.服務(wù)人員考核4.服務(wù)人員待遇5.服務(wù)人員管理六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行責(zé)任4.合同履行變更5.合同履行終止七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭(zhēng)議十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件2.合同續(xù)簽程序3.合同續(xù)簽期限4.合同續(xù)簽費(fèi)用5.合同續(xù)簽爭(zhēng)議十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十二、合同附件1.物業(yè)移交清單2.智慧服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)人員資質(zhì)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.合同履行變更記錄十三、其他約定1.不可抗力2.法律法規(guī)3.通知方式4.合同份數(shù)5.合同生效十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署單位5.簽署蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版高品質(zhì)住宅物業(yè)移交及智慧服務(wù)合同2.合同簽訂雙方：a.甲方：[甲方名稱]b.乙方：[乙方名稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同適用范圍：適用于甲方[住宅名稱]的物業(yè)管理及智慧服務(wù)。7.合同簽訂依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、物業(yè)移交1.物業(yè)概況：a.物業(yè)類型：住宅b.物業(yè)地址：[具體地址]c.物業(yè)面積：[總面積]2.物業(yè)移交清單：a.建筑物及附屬設(shè)施清單b.設(shè)備清單c.綠化及公共設(shè)施清單3.物業(yè)移交手續(xù)：a.雙方簽署物業(yè)移交書(shū)b.甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件c.乙方辦理接管手續(xù)4.物業(yè)移交驗(yàn)收：a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范b.驗(yàn)收程序：由雙方共同驗(yàn)收，記錄驗(yàn)收結(jié)果c.驗(yàn)收不合格的處理：乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后[具體期限]內(nèi)整改5.物業(yè)移交責(zé)任：a.甲方確保物業(yè)完好移交b.乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理三、智慧服務(wù)1.智慧服務(wù)內(nèi)容：a.智能門(mén)禁系統(tǒng)b.智能監(jiān)控系統(tǒng)c.智能停車管理系統(tǒng)d.智能能源管理系統(tǒng)2.智慧服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠b.服務(wù)響應(yīng)及時(shí)c.用戶操作簡(jiǎn)便3.智慧服務(wù)實(shí)施：a.乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)安裝、調(diào)試及維護(hù)b.甲方提供必要配合4.智慧服務(wù)費(fèi)用：a.智慧服務(wù)費(fèi)用按年度收取b.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件中明確5.智慧服務(wù)期限：a.與本合同期限一致四、物業(yè)管理1.物業(yè)管理職責(zé)：a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理b.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障c.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)2.物業(yè)管理范圍：a.住宅樓本體及附屬設(shè)施b.公共區(qū)域及綠化c.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備3.物業(yè)管理方式：a.采用現(xiàn)代物業(yè)管理模式b.定期進(jìn)行物業(yè)檢查和維護(hù)c.建立完善的客戶服務(wù)體系4.物業(yè)管理費(fèi)用：a.物業(yè)管理費(fèi)用按年度收取b.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在附件中明確5.物業(yè)管理責(zé)任：a.乙方對(duì)物業(yè)管理不善造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任五、服務(wù)人員1.服務(wù)人員資質(zhì)：a.服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)b.服務(wù)人員經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)2.服務(wù)人員培訓(xùn)：a.定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)b.提升服務(wù)人員的綜合素質(zhì)3.服務(wù)人員考核：a.對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核b.考核結(jié)果與薪酬及晉升掛鉤4.服務(wù)人員待遇：a.依法支付工資及福利b.提供必要的勞動(dòng)保護(hù)5.服務(wù)人員管理：a.建立健全服務(wù)人員管理制度b.落實(shí)服務(wù)人員績(jī)效考核六、合同履行1.合同履行期限：a.本合同自生效之日起至[終止日期]2.合同履行方式：a.乙方按合同約定提供物業(yè)管理及智慧服務(wù)b.甲方按合同約定支付費(fèi)用3.合同履行責(zé)任：a.乙方保證服務(wù)質(zhì)量b.甲方保證按時(shí)支付費(fèi)用4.合同履行變更：a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.合同履行終止：a.合同期限屆滿自然終止b.合同解除時(shí)，履行終止七、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)的b.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的c.雙方違反合同約定造成損失的2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金3.違約賠償：a.賠償金額根據(jù)損失情況確定b.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償4.違約處理：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟5.違約爭(zhēng)議解決：a.爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商或訴訟b.訴訟管轄法院為[具體法院]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：a.提起訴訟前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方爭(zhēng)議事項(xiàng)b.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外b.仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方b.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)3.合同解除通知：a.通知應(yīng)明確解除合同的原因和日期4.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任5.合同解除爭(zhēng)議：a.合同解除爭(zhēng)議按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理十、合同續(xù)簽1.合同續(xù)簽條件：a.雙方均同意續(xù)簽合同b.合同續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及雙方利益2.合同續(xù)簽程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議3.合同續(xù)簽期限：a.續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定4.合同續(xù)簽費(fèi)用：a.續(xù)簽費(fèi)用與原合同費(fèi)用相同或經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整5.合同續(xù)簽爭(zhēng)議：a.合同續(xù)簽爭(zhēng)議按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理十一、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除c.雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序：a.合同終止需書(shū)面通知對(duì)方b.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止通知：a.通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的部分b.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任5.合同終止?fàn)幾h：a.合同終止?fàn)幾h按照第八章?tīng)?zhēng)議解決方式處理十二、合同附件1.物業(yè)移交清單2.智慧服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)人員資質(zhì)4.物業(yè)管理費(fèi)用5.合同履行變更記錄十三、其他約定1.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.法律法規(guī)：a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)3.通知方式：a.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式4.合同份數(shù)：a.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份5.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人員：a.甲方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]b.乙方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]4.簽署單位：a.甲方：[甲方名稱]簽章：[甲方簽章]b.乙方：[乙方名稱]簽章：[乙方簽章]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________年月日：____________________年月日：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.物業(yè)移交期限：a.甲方應(yīng)在合同生效后[具體期限]內(nèi)完成物業(yè)移交。b.甲方未按時(shí)完成物業(yè)移交的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日[具體金額]。2.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：a.在合同期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：a.若因物價(jià)上漲或其他原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用增加，甲方應(yīng)提前[具體期限]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。4.甲方責(zé)任承擔(dān)：a.甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞或安全事故承擔(dān)責(zé)任。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括消防安全、防盜安全等。5.甲方?jīng)Q策權(quán)：a.甲方對(duì)物業(yè)的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)的維修、改造、擴(kuò)建等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.智慧服務(wù)升級(jí)：a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)智慧服務(wù)進(jìn)行升級(jí)和優(yōu)化。b.乙方應(yīng)提前[具體期限]通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。2.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：a.若因乙方原因?qū)е?/p>