按摩店租賃協(xié)議

按摩店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為按摩店的房東，乙方為按摩店的經(jīng)營(yíng)者，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供租賃標(biāo)的的物業(yè)管理服務(wù)。三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方須按照甲方的要求，將租賃標(biāo)的用于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。3.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的中經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理和運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第一受益人。六、解除及終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃標(biāo)的。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。七、違約金7.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。7.2如甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.簽字蓋章的租賃合同原件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未購(gòu)買或維持有效保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃標(biāo)的的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取違約金。2.問題：甲方未能按時(shí)提供租賃標(biāo)的解決辦法：書面催促甲方按時(shí)提供租賃標(biāo)的，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的解決辦法：書面警告乙方，要求其改正，嚴(yán)重者可以終止協(xié)議。4.問題：乙方未購(gòu)買或維持有效保險(xiǎn)解決辦法：書面要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)并在保險(xiǎn)單據(jù)上注明甲方為第