二零二五年7星級住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年7星級住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱2.2小區(qū)地址2.3小區(qū)規(guī)模3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.2公共區(qū)域維護(hù)3.3安全管理服務(wù)3.4客戶服務(wù)3.5環(huán)境綠化3.6設(shè)施設(shè)備管理4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)6.2質(zhì)量監(jiān)控措施6.3質(zhì)量投訴處理7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方注冊地址：_________________甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方注冊地址：_________________乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________第二條項(xiàng)目概況2.1小區(qū)名稱小區(qū)名稱：____________________2.2小區(qū)地址小區(qū)地址：____________________2.3小區(qū)規(guī)模小區(qū)總建筑面積：_________________平方米小區(qū)住戶總數(shù)：_________________戶第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)3.1.124小時值班3.1.2室內(nèi)外公共區(qū)域清潔3.1.3垃圾分類與處理3.2公共區(qū)域維護(hù)3.2.1小區(qū)道路、停車場及綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)3.2.3消防設(shè)施的檢查與維護(hù)3.3安全管理服務(wù)3.3.1保安巡邏3.3.2安全防范系統(tǒng)監(jiān)控3.3.3應(yīng)急處理預(yù)案3.4客戶服務(wù)3.4.1服務(wù)態(tài)度友好3.4.2應(yīng)對客戶投訴與建議3.4.3定期開展業(yè)主活動3.5環(huán)境綠化3.5.1綠化帶修剪與施肥3.5.2植物病蟲害防治3.5.3環(huán)境保護(hù)宣傳3.6設(shè)施設(shè)備管理3.6.1設(shè)備定期檢修與保養(yǎng)3.6.2設(shè)備更新與改造3.6.3設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：_________________元5.2付款方式付款方式：按季度支付，每個季度首月支付5.3付款時間付款時間：每個季度首月____日前第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：____________________6.2質(zhì)量監(jiān)控措施質(zhì)量監(jiān)控措施：____________________6.3質(zhì)量投訴處理質(zhì)量投訴處理：____________________第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督7.1.2對乙方違約行為提出書面整改要求7.1.3在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2甲方義務(wù)7.2.1按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.2遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策7.2.3配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.1.2請求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1.3在甲方違約時要求履行或賠償8.2乙方義務(wù)8.2.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)8.2.2保障業(yè)主的合法權(quán)益8.2.3定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作情況第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失9.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9.3.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)提前____日書面通知對方10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議10.2合同解除10.2.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可依法解除10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行備案12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1服務(wù)期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件14.2合同終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化服務(wù)流程、解決合同履行中的特定問題或?yàn)樘囟?xiàng)目提供專業(yè)支持。第十六條第三方介入的審批16.1甲方介入甲方如需引入第三方，應(yīng)提前____日向乙方書面提出，并說明介入原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等，經(jīng)乙方同意后方可引入。16.2乙方介入乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____日向甲方書面提出，并說明介入原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等，經(jīng)甲方同意后方可引入。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不得超過人民幣____元。17.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額參照第17.2.1條規(guī)定執(zhí)行。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的服務(wù)內(nèi)容相符，不得超出合同范圍。18.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更18.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容變更后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供新的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等信息。第十九條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議或合同另行約定。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。第二十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入方承擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。第二十一條第三方介入的監(jiān)督21.1甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。21.2第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報服務(wù)進(jìn)展情況。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。22.2如第三方未按約定完成服務(wù)或服務(wù)不符合要求，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第二十四條第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。24.2第三方不得泄露任何甲方和乙方的敏感信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條第三方介入的其他條款25.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)列明。25.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決、合同生效等條款。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)、安全管理服務(wù)費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)、設(shè)施設(shè)備管理費(fèi)等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)，是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同履行的必要補(bǔ)充文件，用于證明甲乙雙方的合法性和履行合同的能力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決等。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量評估報告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、問題處理效率等。說明：本附件為服務(wù)質(zhì)量評估的結(jié)果，用于監(jiān)督乙方服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更日期等。說明：本附件為合同變更的正式文件，是合同變更的書面證明。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同解除的正式文件，是合同解除的書面證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方利益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量評估報告，乙方提供的服務(wù)質(zhì)量低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方未按照約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。示例：甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)支付季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，造成損失。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了甲方的客戶信息。4.違約行為：第三方未按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定完成服務(wù)，造成甲方或乙方損失。示例：第三方未按約定完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，認(rèn)定違約方的責(zé)任。全文完。二零二四年7星級住宅小區(qū)物業(yè)綜合服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合作雙方的基本情況1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2合作內(nèi)容概述1.2.1物業(yè)服務(wù)范圍1.2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)1.3合作期限1.3.1合作起始時間1.3.2合作終止時間1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.4.2支付方式及時間1.5物業(yè)管理人員的選聘及培訓(xùn)1.5.1物業(yè)管理人員選聘條件1.5.2物業(yè)管理人員培訓(xùn)要求1.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核1.6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.6.2考核方式及結(jié)果運(yùn)用1.7物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除1.7.1合同變更條件及程序1.7.2合同解除條件及程序1.8物業(yè)服務(wù)糾紛的處理1.8.1糾紛解決途徑1.8.2爭議解決方式1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2保密期限及義務(wù)1.10違約責(zé)任1.10.1違約行為及認(rèn)定1.10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12合同附件1.12.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同1.12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則1.13合同未盡事宜的補(bǔ)充1.13.1合同未盡事宜的處理原則1.13.2合同未盡事宜的補(bǔ)充方式1.14合同簽署及生效日期1.14.1簽署日期1.14.2生效日期第一部分：合同如下：1.1合作雙方的基本情況1.1.1甲方基本信息甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.1.2乙方基本信息乙方名稱：X物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：X注冊地址：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2合作內(nèi)容概述1.2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的二零二四年7星級住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等方面。1.2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，保持綠化面積整潔美觀。（2）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、垃圾收集和處理。（3）公共設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和更換。（4）安全保障：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理等。（5）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)處理業(yè)主的投訴、建議和咨詢。1.3合作期限1.3.1合作起始時間：自合同簽訂之日起生效。1.3.2合作終止時間：合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽。1.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。1.4.2支付方式及時間甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付時間為每月的1日至5日。1.5物業(yè)管理人員的選聘及培訓(xùn)1.5.1物業(yè)管理人員選聘條件1.5.2物業(yè)管理人員培訓(xùn)要求乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其服務(wù)水平和綜合素質(zhì)。1.6物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核1.6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)設(shè)立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。1.6.2考核方式及結(jié)果運(yùn)用考核方式包括業(yè)主滿意度調(diào)查、現(xiàn)場檢查等，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)的依據(jù)。1.7物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除1.7.1合同變更條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方。1.7.2合同解除條件及程序（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)設(shè)施的移交等。8.物業(yè)服務(wù)糾紛的處理8.1糾紛解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為仲裁；（2）仲裁地點(diǎn)：X；（3）仲裁機(jī)構(gòu)：X。8.3保密條款8.3.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)文件、資料、信息等，均為雙方商業(yè)秘密。8.3.2保密期限及義務(wù)（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年；（2）雙方對本合同及其相關(guān)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4違約責(zé)任8.4.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5合同生效及終止8.5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。8.6合同附件8.6.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同8.6.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則8.7合同未盡事宜的補(bǔ)充8.7.1合同未盡事宜的處理原則對于合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.7.2合同未盡事宜的補(bǔ)充方式對于合同未盡事宜，雙方可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行補(bǔ)充。8.8合同簽署及生效日期8.8.1簽署日期本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.第三方介入的概念及范圍9.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。9.2第三方介入的范圍（1）物業(yè)管理服務(wù)的評估與監(jiān)督；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的審核與認(rèn)證；（3）物業(yè)服務(wù)合同的履行監(jiān)督；（4）爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項(xiàng)。10.第三方介入的程序及條件10.1介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方；（2）雙方共同確定第三方介入的必要性和可行性；（3）雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用；（4）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；（5）第三方介入實(shí)施，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題；（2）需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入的情況。11.第三方介入的責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，其賠償金額不得超過第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任無法確定，責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。12.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的事項(xiàng)和目的；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（5）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（6）第三方責(zé)任及賠償；（7）協(xié)議的生效、變更和解除；（8）爭議解決方式。13.第三方介入與其他各方的劃分說明13.1甲方與第三方的責(zé)任劃分（1）甲方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及效果負(fù)責(zé)；（2）第三方對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。13.2乙方與第三方的責(zé)任劃分（1）乙方對物業(yè)管理服務(wù)的整體負(fù)責(zé)；（2）第三方對自身提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。13.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（包括甲方、乙方）之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和權(quán)利，避免責(zé)任不清或權(quán)益受損。14.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)14.1監(jiān)督機(jī)制設(shè)立第三方介入監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方介入的執(zhí)行情況，確保第三方介入符合合同約定。14.2協(xié)調(diào)機(jī)制（1）甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；（2）監(jiān)督小組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；（3）監(jiān)督小組有權(quán)要求第三方提供必要的信息和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于甲方、乙方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用及支付方式，合同期限，變更與解除，違約責(zé)任，爭議解決方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括但不限于具體的服務(wù)項(xiàng)目、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等