2025版創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同集錦2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同集錦合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化器事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在創(chuàng)業(yè)孵化器租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利開(kāi)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.創(chuàng)業(yè)孵化器：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場(chǎng)地、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資源對(duì)接、政策咨詢等服務(wù)，幫助創(chuàng)業(yè)者實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的綜合性服務(wù)平臺(tái)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化器的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目：指乙方在租賃期間開(kāi)展的業(yè)務(wù)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器進(jìn)行日常管理，確保孵化器設(shè)施的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供必要的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器進(jìn)行維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方應(yīng)遵守孵化器管理規(guī)定，維護(hù)孵化器內(nèi)的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器地址為：_________________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的創(chuàng)業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的創(chuàng)業(yè)孵化器交還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間，如需使用甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)，應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用費(fèi)，以及因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。具體支付方式雙方可協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于服務(wù)發(fā)生后____日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明乙方已履行支付義務(wù)。2.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止乙方使用孵化器服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供孵化器服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。8.2乙方違約1.若乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，或違反合同約定使用孵化器，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例進(jìn)行賠償。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、洪水、地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間，因違反合同約定被甲方終止合同；2.乙方因違法行為被依法追究刑事責(zé)任；3.乙方被人民法院宣告破產(chǎn)或解散。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)創(chuàng)業(yè)孵化器的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)、功能和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為了確保孵化器安全或維護(hù)公共利益，對(duì)乙方使用孵化器進(jìn)行合理限制的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)孵化器進(jìn)行必要的維修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)孵化器的正常運(yùn)營(yíng)，確保創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就孵化器運(yùn)營(yíng)和創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃明細(xì)表2.創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃明細(xì)表2.創(chuàng)業(yè)孵化器設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件（如服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供孵化器服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.未按時(shí)收取租金或服務(wù)費(fèi)。c.未按合同約定進(jìn)行孵化器維護(hù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)。b.違反合同約定使用孵化器，如擅自改變結(jié)構(gòu)、功能或使用性質(zhì)。c.未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付時(shí)間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止乙方使用孵化器服務(wù)。2.問(wèn)題：孵化器設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用孵化器設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.問(wèn)題：商業(yè)秘密泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密條款，如發(fā)生商業(yè)秘密泄露，應(yīng)立即采取措施，防止損失擴(kuò)大，并及時(shí)通知對(duì)方。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供孵化器相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的配合。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的孵化器設(shè)施和服務(wù)。b.乙方有權(quán)參與孵化器內(nèi)部的管理決策。c.乙方有權(quán)獲得甲方提供的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和服務(wù)。2.乙方的利益條款：a.甲方應(yīng)保障乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b.甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣和資源對(duì)接服務(wù)。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中的問(wèn)題。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.甲方不得擅自提高租金或服務(wù)費(fèi)。c.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)對(duì)孵化器進(jìn)行管理，確保其正常運(yùn)營(yíng)。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估和指導(dǎo)。c.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金和服務(wù)費(fèi)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的費(fèi)用。b.甲方有權(quán)獲得乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成果分成。c.甲方有權(quán)利用乙方的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方不得擅自改變孵化器設(shè)施或使用性質(zhì)。c.乙方不得利用孵化器進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025版創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同集錦1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.合同生效時(shí)間5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋基本情況2.租賃房屋配套設(shè)施3.租賃房屋使用范圍4.租賃房屋權(quán)屬證明三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付租金的違約責(zé)任四、押金及退還1.押金金額2.押金收取時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還方式五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間3.公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施費(fèi)用繳納時(shí)間六、租賃房屋使用規(guī)范1.使用性質(zhì)2.使用范圍3.使用限制4.使用變更七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.孵化器方權(quán)利4.孵化器方義務(wù)八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃房屋維修責(zé)任2.租賃房屋保養(yǎng)責(zé)任3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.維修保養(yǎng)時(shí)間九、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后的處理十三、合同附件1.租賃房屋平面圖2.配套設(shè)施清單3.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)附件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同未盡事宜3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同2.合同雙方基本信息：全稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：住所地：全稱：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：住所地：3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：乙方租賃甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化器場(chǎng)地，用于開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)7.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)二、租賃標(biāo)的1.租賃房屋基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____建筑年代：____年2.租賃房屋配套設(shè)施：水電供應(yīng)：____網(wǎng)絡(luò)通訊：____停車場(chǎng)地：____公共設(shè)施：____3.租賃房屋使用范圍：乙方僅限于開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，不得用于居住或非法經(jīng)營(yíng)4.租賃房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金3.租金支付時(shí)間：每月____日4.逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金四、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金收取時(shí)間：乙方簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為租賃房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞4.押金退還方式：甲方應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金五、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整2.物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日3.公共設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____4.公共設(shè)施費(fèi)用繳納時(shí)間：____六、租賃房屋使用規(guī)范1.使用性質(zhì)：乙方使用租賃房屋僅限于開(kāi)展創(chuàng)業(yè)活動(dòng)2.使用范圍：乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出房屋范圍a.居住b.非法經(jīng)營(yíng)c.噪音擾民d.破壞房屋結(jié)構(gòu)4.使用變更：如乙方需變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.享有租賃房屋的使用權(quán)b.享有合同約定的各項(xiàng)服務(wù)c.對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施享有合理的使用、維護(hù)權(quán)利2.租賃方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用b.保持租賃房屋及配套設(shè)施的完好c.不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途d.不得損害他人的合法權(quán)益3.孵化器方權(quán)利：a.收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用b.對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施享有管理權(quán)c.對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督管理4.孵化器方義務(wù)：a.提供符合約定的租賃房屋及配套設(shè)施b.對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)c.為乙方提供必要的創(chuàng)業(yè)服務(wù)和支持八、租賃房屋的維修與保養(yǎng)1.租賃房屋維修責(zé)任：a.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)b.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)2.租賃房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋及配套設(shè)施的整潔和完好3.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：a.甲方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用b.乙方承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的維修費(fèi)用4.維修保養(yǎng)時(shí)間：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____天內(nèi)完成維修九、租賃合同的變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同解除條件：a.乙方違約，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未改正b.甲方違約，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形3.合同變更與解除程序：a.雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同申請(qǐng)b.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議4.合同變更與解除后的處理：a.乙方應(yīng)按時(shí)騰退租賃房屋b.甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金c.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜十、違約責(zé)任1.違約情形：a.逾期支付租金b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.損壞租賃房屋及配套設(shè)施d.違反使用規(guī)范2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付____%的違約金b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失c.乙方損壞租賃房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)賠償損失d.乙方違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.損壞房屋及配套設(shè)施的賠償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實(shí)際損失確定b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定4.違約爭(zhēng)議解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：a.協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決途徑的規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)十二、合同終止與解除1.合同終止條件：a.合同期滿b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除條件：參照第九章3.合同終止與解除程序：參照第九章4.合同終止與解除后的處理：參照第九章十三、合同附件1.租賃房屋平面圖2.配套設(shè)施清單3.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)附件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)執(zhí)行2.合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.合同補(bǔ)充協(xié)議：與本合同具有同等法律效力4.合同簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________附件：1.租賃房屋平面圖2.配套設(shè)施清單3.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件4.其他相關(guān)附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任與義務(wù)a.甲方應(yīng)確保租賃房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。b.甲方有責(zé)任對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。c.甲方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全監(jiān)控、公共設(shè)施維護(hù)等。2.甲方提供創(chuàng)業(yè)服務(wù)a.甲方應(yīng)向乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持等創(chuàng)業(yè)服務(wù)。b.甲方應(yīng)定期舉辦創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)和交流活動(dòng)，提高乙方的創(chuàng)業(yè)能力。c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括政策咨詢、法律援助等。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的物業(yè)費(fèi)、水電網(wǎng)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用等。b.甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，合理調(diào)整租金，并提前通知乙方。c.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，確保租賃房屋及配套設(shè)施的完好。4.甲方違約責(zé)任a.若甲方未能提供合同約定的創(chuàng)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.若甲方未能及時(shí)維修房屋或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。c.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方創(chuàng)業(yè)計(jì)劃a.乙方應(yīng)在簽訂合同前向甲方提交創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明其經(jīng)營(yíng)模式、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃進(jìn)行評(píng)估，并提出修改意見(jiàn)。2.乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任a.乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。b.乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響甲方其他租戶的合法權(quán)益。c.乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、氣味、垃圾等問(wèn)題負(fù)責(zé)。3.乙方投資回報(bào)a.乙方應(yīng)在合同中明確其預(yù)期的投資回報(bào)和盈利模式。b.甲方有權(quán)對(duì)乙方的投資回報(bào)進(jìn)行合理評(píng)估，并監(jiān)督其經(jīng)營(yíng)情況。4.乙方違約責(zé)任a.若乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。c.若乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)重大違約，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用a.若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。2.中介責(zé)任a.中介應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介應(yīng)在合同簽訂過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.中介違約責(zé)任a.若中介