二零二五年度個人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率3.3還款方式4.借款期限與還款計劃4.1借款期限4.2還款計劃5.抵押物5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬5.3抵押物價值評估6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管7.2抵押物使用8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.2借款人責(zé)任9.借款人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.借款人權(quán)利與救濟10.1借款人權(quán)利10.2借款人救濟11.借款人變更與轉(zhuǎn)讓11.1借款人變更11.2借款人轉(zhuǎn)讓12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指甲方（借款人）與乙方（出借人）就甲方向乙方借款及以甲方名下房產(chǎn)作為抵押物簽訂的抵押借款合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1房產(chǎn)：指甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，擁有合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.2.2借款金額：指甲方從乙方處借款的金額，本合同約定的借款金額為人民幣[具體金額]元。1.2.3利率：指本合同的借款利率，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率及市場情況，雙方約定借款利率為[具體利率]%。1.2.4還款方式：指甲方還款的具體方式，包括但不限于分期還款、一次性還款等。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲方名下房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.3房產(chǎn)用途甲方承諾將房產(chǎn)用于[具體用途]，不得改變房產(chǎn)的用途。第三條借款金額與利率3.1借款金額本合同約定的借款金額為人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)向乙方支付。3.2利率本合同的借款利率為[具體利率]%，按年利率計算，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整利率。3.3還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。第四條借款期限與還款計劃4.1借款期限本合同約定的借款期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。4.2還款計劃第[具體期數(shù)]期：[具體日期]前償還人民幣[具體金額]元；第[具體期數(shù)]期：[具體日期]前償還人民幣[具體金額]元；一次還款：[具體日期]前償還剩余借款本金及利息。第五條抵押物5.1抵押物基本情況本合同抵押物為甲方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.2抵押物權(quán)屬甲方保證其名下房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。5.3抵押物價值評估甲方已委托[評估機構(gòu)名稱]對本合同抵押物進行價值評估，評估結(jié)果為人民幣[具體金額]元。第六條抵押登記與解除6.1抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將本合同抵押物辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押解除在借款全部償還完畢且本合同約定的其他義務(wù)履行完畢后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押解除手續(xù)。第七條抵押物保管與使用7.1抵押物保管在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押物使用甲方在抵押期間，不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物出租、出售、抵押或以其他方式處分。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時足額償還借款本金及利息。8.1.2甲方應(yīng)保證借款用途的合法性，不得將借款用于非法活動。8.1.3甲方應(yīng)如實向乙方提供與借款相關(guān)的信息，包括但不限于財務(wù)狀況、抵押物狀況等。8.1.4甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行必要的檢查和評估。8.2借款人責(zé)任8.2.1若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)按照合同約定采取必要措施，包括但不限于催收、訴訟等。8.2.2若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于補足抵押物價值。8.2.3若甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條借款人違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定償還借款本金或利息。9.1.2甲方未按約定用途使用借款。9.1.3甲方未按約定提供相關(guān)資料。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的[具體比例]%。9.2.2乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第十條借款人權(quán)利與救濟10.1借款人權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方對抵押物進行必要的檢查和評估。10.1.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的違約行為提出異議。10.2借款人救濟10.2.1若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2若乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并采取法律手段維護自身權(quán)益。第十一條借款人變更與轉(zhuǎn)讓11.1借款人變更11.1.1甲方同意變更借款金額、利率、還款期限等合同條款，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后生效。11.2借款人轉(zhuǎn)讓11.2.1甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體名稱]，雙方應(yīng)按照該機構(gòu)的規(guī)則進行爭議解決。第十三條合同生效與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1借款全部償還完畢。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十四條其他條款14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并送達對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項需要介入的任何獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對合同各方造成的直接經(jīng)濟損失，其責(zé)任限額由合同各方與第三方另行協(xié)商確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1合同各方可就第三方介入事項簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；3.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.2.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；3.2.4第三方責(zé)任限額；3.2.5第三方介入的期限和條件；3.2.6合同各方對第三方的授權(quán)范圍；3.2.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同各方的要求，獨立進行評估、檢查、咨詢等工作。4.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同各方收取合理的費用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定和合同各方的要求，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其工作成果的客觀、公正和準確。5.3第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密和隱私。5.4第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保甲方合法權(quán)益。6.1.2第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方合法權(quán)益。6.2.2第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同各方之間的關(guān)系，確保各方合法權(quán)益。6.3.2第三方不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的期限和條件7.1第三方介入的期限由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的條件包括：7.2.1合同各方書面同意；7.2.2第三方具備履行其職責(zé)的能力；7.2.3第三方同意按照合同約定和法律規(guī)定履行其義務(wù)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止條件8.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件包括：8.2.1合同各方書面同意終止；8.2.2第三方完成其職責(zé)，合同各方認為無需繼續(xù)介入；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件不動產(chǎn)登記證明復(fù)印件2.借款合同本合同原件修改后的合同文本（如有）3.抵押物評估報告評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告4.第三方介入?yún)f(xié)議中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等第三方與合同各方簽訂的協(xié)議5.乙方提供的財務(wù)報表乙方近三年的財務(wù)報表復(fù)印件6.甲方提供的個人信用報告甲方個人信用報告復(fù)印件7.其他相關(guān)文件合同各方認為有必要提供的其他文件和資料說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字認可的復(fù)印件。附件需清晰、完整，不得有任何涂改或破損。附件應(yīng)由合同各方在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間償還借款本金或利息。甲方未按約定用途使用借款。甲方未按約定提供相關(guān)資料。乙方未按約定提供借款。乙方未按約定調(diào)整利率。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為借款金額的[具體比例]%。損失賠償應(yīng)根據(jù)實際情況進行評估，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方未按約定時間償還借款本金，乙方有權(quán)要求甲方支付借款金額的[具體比例]%作為違約金。若乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因未及時獲得借款而造成的損失。全文完。二零二四年度個人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途說明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式4.利息計算及支付4.1利息計算標準4.2利息支付方式5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明5.3房產(chǎn)價值評估6.抵押登記及解除6.1抵押登記手續(xù)6.2抵押解除條件7.房產(chǎn)使用及維護責(zé)任7.1房產(chǎn)使用規(guī)定7.2房產(chǎn)維護責(zé)任8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2出借人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名或名稱：1.1.2出借人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3出借人住所地：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名或名稱：1.2.2借款人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3借款人住所地：2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款用途說明：借款用途為個人經(jīng)營，具體用于購置原材料。3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自本合同簽訂之日起至貳零貳四年十二月三十一日止，共計壹年叁個月。3.2還款期限：借款人應(yīng)在每個還款日向出借人支付當(dāng)期利息，并在借款期限屆滿之日一次性償還本金。3.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還利息，本金在借款期限屆滿時一次性償還。4.利息計算及支付4.1利息計算標準：借款利息按年利率6%計算，計息期間為借款期限內(nèi)的實際使用天數(shù)。4.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月的指定日期前，將當(dāng)月應(yīng)支付的利息轉(zhuǎn)賬至出借人指定的銀行賬戶。5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。5.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向出借人提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。5.3房產(chǎn)價值評估：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.抵押登記及解除6.1抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件交付給出借人。6.2抵押解除條件：在借款人全部清償借款本息及利息后，雙方協(xié)商一致，可解除抵押。7.房產(chǎn)使用及維護責(zé)任7.1房產(chǎn)使用規(guī)定：借款人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房產(chǎn)維護責(zé)任：借款人應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按時支付利息或本金，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付當(dāng)期利息的1%作為違約金。8.1.2如借款人未按合同約定使用借款，出借人有權(quán)要求借款人提前償還全部借款及利息。8.2出借人違約責(zé)任8.2.1如出借人未按時提供借款，應(yīng)向借款人支付當(dāng)期利息的1%作為違約金。8.2.2如出借人違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出借人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。10.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自借款人收到出借人提供的借款之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部清償完畢。11.2.2合同約定的解除條件成就。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知送達方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。13.1.2房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。13.2其他相關(guān)文件13.2.1借款人身份證明文件復(fù)印件。13.2.2出借人身份證明文件復(fù)印件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式肆份，出借人、借款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自借款人收到出借人提供的借款之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并書面約定在合同中。15.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)范圍內(nèi)的義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1如甲方需要第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前通知乙方，并征得乙方同意。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)向第三方支付必要的費用，并保證第三方費用的合理性。16.2乙方額外條款16.2.1如乙方需要第三方介入，應(yīng)在合同簽訂前通知甲方，并征得甲方同意。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3乙方應(yīng)向第三方支付必要的費用，并保證第三方費用的合理性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的具體情況告知乙方，并保證乙方權(quán)益不受侵害。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行約定。17.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的具體情況告知甲方，并保證甲方權(quán)益不受侵害。17.3第三方與甲、乙雙方的共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。17.4第三方的獨立責(zé)任17.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任不因甲、乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。17.4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估日期、評估價值等。3.借款人身份證明文件復(fù)印件要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份信息真實有效。4.出借人身份證明文件復(fù)印件要求：提供出借人身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復(fù)印件。說明：用于證明出借人的身份信息真實有效。5.合同簽訂證明文件要求：提供甲、乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：作為合同生效的證明文件。6.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如借款憑證、還款憑證等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付利息或本金。責(zé)任認定：每逾期一日，借款人應(yīng)向出借人支付當(dāng)期利息的1%作為違約金。示例：若借款人逾期還款，則每日需支付100元的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時提供借款。責(zé)任認定：出借人應(yīng)向借款人支付當(dāng)期利息的1%作為違約金。示例：若出借人未按時提供借款，則每日需支付100元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方評估報告中存在錯誤，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更還款方式，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3還款方式4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物價值4.3抵押物評估5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3逾期處理6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款日期6.3逾期還款罰息7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)登記費用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費用9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同生效13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：1.1.2出借人地址：1.1.3出借人法定代表人：1.1.4出借人聯(lián)系方式：1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：1.2.2借款人地址：1.2.3借款人法定代表人：1.2.4借款人聯(lián)系方式：1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：1.3.2抵押人地址：1.3.3抵押人法定代表人：1.3.4抵押人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得日期：2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)所在城市：2.2.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.2.3房產(chǎn)具體地址：2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)總面積：2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途類型：2.4.2房產(chǎn)用途描述：3.借款金額及利率3.1借款金額3.1.1借款本金金額：3.1.2借款本金金額大寫：3.2借款利率3.2.1年利率：3.2.2利率計算方式：3.3還款方式3.3.1還款方式類型：3.3.2還款計劃詳情：4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1抵押物類型描述：4.2抵押物價值4.2.1抵押物評估價值：4.2.2抵押物評估價值大寫：4.3抵押物評估4.3.1評估機構(gòu)名稱：4.3.2評估日期：5.借款期限5.1借款起始日期5.1.1借款起始日期：5.2借款到期日期5.2.1借款到期日期：5.3逾期處理5.3.1逾期利率：5.3.2逾期處理方式：8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人負責(zé)抵押物的保管；8.1.2借款人應(yīng)保證抵押物在合同期間的安全；8.1.3借款人不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。8.2抵押物保管費用8.2.1抵押物保管費用由借款人承擔(dān)；8.2.2抵押物保管費用標準及支付方式。9.合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；9.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；9.1.3合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2合同解除9.2.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；9.2.1.2抵押物被查封、扣押或被第三方主張權(quán)利；9.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止9.3.1合同終止后，抵押權(quán)自動解除；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用由雙方共同承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；11.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；11.1.3出現(xiàn)其他違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算11.3.1違約金按逾期還款金額的1%每日計算；11.3.2違約金總額不超過借款本金總額的20%。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押物評估報告等。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，以有利于非起草方解釋為準。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。65257813.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男谐袚?dān)監(jiān)督責(zé)任的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對抵押物進行評估；1.2.2會計師事務(wù)所：負責(zé)審計借款人的財務(wù)狀況；1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和協(xié)助；1.2.4中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行；1.2.5監(jiān)理機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督。2.第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；2.1.3不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；3.1.2第三方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認是否接受介入；3.1.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；5.1.2第三方對抵押物承擔(dān)保管和監(jiān)督責(zé)任；5.1.3第三方對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)預(yù)警和報告責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方的權(quán)利如下：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。7.第三方義務(wù)7.1第三方的義務(wù)如下：7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男谐袚?dān)監(jiān)督責(zé)任的義務(wù)；7.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)手續(xù)和程序。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方書面同意終止第三方介入；8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后的處理8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；8.2.3第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的機構(gòu)。9.特別約定9.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加或修改關(guān)于第三方介入的條款；9.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確評估日期、評估價值、評估方法等。說明：作為抵押物價值的依據(jù)。3.借款人財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，審計借款人的財務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。4.合同簽訂協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：作為合同生效的法律文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)。6.抵押物保管協(xié)議要求：借款人與第三方簽訂的協(xié)議，明確抵押物的保管責(zé)任和費用。說明：作為抵押物保管的法律文件。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和費用。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：作為合同履行過程中產(chǎn)生的證據(jù)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男谐袚?dān)監(jiān)督責(zé)任的義務(wù)。1.4甲乙雙方未按合同約定履行合同變更、解除或終止的相關(guān)義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標準2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3擔(dān)保責(zé)任：如違約方為擔(dān)保人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)：示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)：示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)贤男谐袚?dān)監(jiān)督責(zé)任的義務(wù)：示例：第三方未按時出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲乙雙方未按合同約定履行合同變更、解除或終止的相關(guān)義務(wù)：示例：甲乙雙方未按約定進行合同變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2借款定義1.3利息定義1.4抵押權(quán)定義1.5借款人定義1.6出借人定義1.7合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)租賃期限3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款日期4.4還款方式變更5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記6.2抵押權(quán)效力6.3抵押權(quán)變更6.4抵押權(quán)解除7.抵押物價值7.1抵押物價值評估7.2抵押物價值變動7.3抵押物價值調(diào)整8.借款人義務(wù)8.1房產(chǎn)維護義務(wù)8.2保險義務(wù)8.3抵押物保管義務(wù)8.4按時還款義務(wù)9.出借人權(quán)利9.1房產(chǎn)使用權(quán)利9.2借款監(jiān)督權(quán)利9.3抵押權(quán)行使權(quán)利9.4利息收取權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3違約金計算10.4違約金支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充14.3合同修改14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于[房產(chǎn)地址]，面積為[房產(chǎn)面積]，用途為[房產(chǎn)用途]的房產(chǎn)。1.2借款定義：本合同所指借款，指出借人向借款人提供的、用于購買上述房產(chǎn)的金額。1.3利息定義：本合同所指利息，指借款人按照約定的利率支付給出借人的報酬。1.4抵押權(quán)定義：本合同所指抵押權(quán)，指借款人以其房產(chǎn)為抵押物，向出借人設(shè)定的擔(dān)保債權(quán)。1.5借款人定義：本合同所指借款人，指簽訂本合同，向出借人借款購買上述房產(chǎn)的自然人。1.6出借人定義：本合同所指出借人，指簽訂本合同，向借款人提供借款的自然人。1.7合同定義：本合同指借款人與出借人之間就借款事宜所簽訂的協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況]2.5房產(chǎn)租賃期限：[房產(chǎn)租賃期限]3.借款金額3.1借款本金：[借款本金]元3.2借款利息：[借款利息]%3.3借款期限：[借款期限]年4.還款方式4.1還款頻率：[還款頻率]，即每月[還款次數(shù)]次。4.2還款金額：[還款金額]元4.3還款日期：每月[還款日期]4.4還款方式變更：借款人可向出借人提出還款方式變更的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更還款方式。5.利息計算與支付5.1利息計算方式：按月計息，每月利息為借款本金乘以月利率。5.2利息支付方式：借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。5.3利息調(diào)整：如國家政策調(diào)整利率，出借人有權(quán)按照新的利率調(diào)整借款利率。6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在簽訂本合同后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于房產(chǎn)登記機關(guān)。6.2抵押權(quán)效力：抵押權(quán)自登記之日起生效，具有法律效力。6.3抵押權(quán)變更：如抵押權(quán)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)解除：借款人按時足額償還借款本金及利息后，抵押權(quán)自動解除。8.借款人義務(wù)8.1房產(chǎn)維護義務(wù)：借款人應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。8.2保險義務(wù)：借款人應(yīng)在簽訂本合同后[保險期限]內(nèi)，為房產(chǎn)購買[保險種類]保險，并將保險單交給出借人。8.3抵押物保管義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全，未經(jīng)出借人同意，不得擅自處置抵押物。8.4按時還款義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和日期，按時足額償還借款本金及利息。9.出借人權(quán)利9.1房產(chǎn)使用權(quán)利：出借人在借款未還清期間，有權(quán)要求借款人保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損害出借人的利益。9.2借款監(jiān)督權(quán)利：出借人有權(quán)監(jiān)督借款人的還款情況，包括但不限于查詢借款人的財務(wù)狀況。9.3抵押權(quán)行使權(quán)利：如借款人違約，出借人有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償借款。9.4利息收取權(quán)利：出借人有權(quán)按照合同約定收取借款利息。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按時還款，應(yīng)向出借人支付[違約金比例]%的違約金。10.2出借人違約責(zé)任：出借人如未按時提供借款，應(yīng)向借款人支付[違約金比例]%的違約金。10.3違約金計算：違約金按逾期還款金額計算，自逾期之日起至實際還款之日止。10.4違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[違約金支付期限]內(nèi)支付。11.合同解除11.1合同解除條件：借款人如發(fā)生重大違約，出借人有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對方。11.3合同解除后果：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款本金及利息，出借人有權(quán)處置抵押物。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：[合同生效日期]13.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、借款憑證等。14.2合同補充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除：本合同如需解除，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同終止：本合同在借款本金及利息全部償還后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除借款人（甲方）、出借人（乙方）以外的，為合同的履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)。1.2第三方類型：第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并由乙方指定具體第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：本合同所指責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過[責(zé)任限額金額]元。3.2責(zé)任限額適用范圍：責(zé)任限額適用于第三方因提供評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的直接經(jīng)濟損失。3.3責(zé)任限額計算方式：責(zé)任限額的計算方式以實際經(jīng)濟損失為準，但不超過約定的限額。4.第三方責(zé)任免除4.1第三方因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除：如第三方因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，其責(zé)任予以免除。4.2第三方因借款人原因?qū)е碌呢?zé)任免除：如第三方因借款人（甲方）的原因（如提供虛假信息、未按時提供資料等）導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失，其責(zé)任予以免除。5.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.1第三方對甲方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方對乙方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方對合同履行責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同各項條款得到落實。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。6.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方退出：如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。8.第三方服務(wù)費用8.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用按合同約定或市場行情確定。8.2第三方服務(wù)費用支付：第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。10.第三方責(zé)任追究10.1第三方如違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究程序：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方協(xié)助義務(wù)11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同各項條款得到落實。11.2第三方協(xié)助義務(wù)范圍：第三方協(xié)助義務(wù)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。12.第三方變更合同條款12.1第三方變更合同條款：第三方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。12.2第三方變更合同條款程序：第三方變更合同條款，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)辦理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：附件一為房產(chǎn)證明，用于證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.借款憑證要求：提供借款合同、轉(zhuǎn)賬記錄等證明借款金額和時間的文件。說明：附件二為借款憑證，用于證明借款金額和借款時間。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記。說明：附件三為抵押權(quán)登記證明，用于證明抵押權(quán)的有效性。4.保險單要求：提供房產(chǎn)保險單，證明房產(chǎn)已購買保險。說明：附件四為保險單，用于證明房產(chǎn)已購買保險，保障出借人權(quán)益。5.還款計劃表要求：提供還款計劃表，詳細列出還款金額、還款日期等。說明：附件五為還款計劃表，用于明確還款方式和還款時間。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方服務(wù)條款。7.違約金協(xié)議要求：提供違約金協(xié)議，明確違約金的計算方式和支付方式。說明：附件七為違約金協(xié)議，用于明確違約金的相關(guān)條款。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和爭議解決機構(gòu)。說明：附件八為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的相關(guān)條款。9.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議，明確合同未盡事宜。說明：附件九為合同補充協(xié)議，用于補充合同未盡事宜。10.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說明：附件十為第三方責(zé)任限額協(xié)議，用于明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時還款乙方未按時提供借款甲方未按約定使用房產(chǎn)第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)2.責(zé)任認定標準：甲方未按時還款：按逾期天數(shù)計算，每日支付[逾期利率]%的違約金。乙方未按時提供借款：按逾期天數(shù)計算，每日支付[逾期利率]%的違約金。甲方未按約定使用房產(chǎn)：賠償因甲方不當(dāng)使用房產(chǎn)而給乙方造成的損失。第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)：第三方按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時還款：如甲方逾期還款10天，應(yīng)支付[逾期利率]10%的違約金。乙方未按時提供借款：如乙方逾期提供借款10天，應(yīng)支付[逾期利率]10%的違約金。甲方未按約定使用房產(chǎn)：如甲方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度個人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房產(chǎn)信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物所有權(quán)3.4抵押物評估價值4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制4.2抵押物處置限制4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用5.3抵押登記期限6.借款人義務(wù)6.1按時還款6.2抵押物維護6.3抵押物保險6.4抵押物權(quán)利義務(wù)通知7.借款人違約責(zé)任7.1按時還款違約責(zé)任7.2抵押物維護違約責(zé)任7.3抵押物保險違約責(zé)任7.4抵押物權(quán)利義務(wù)通知違約責(zé)任8.借款人權(quán)利8.1查看抵押物8.2抵押物處置權(quán)8.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)9.借款人保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1借款人：（姓名或名稱）1.3.2借款人住所：（地址）1.3.3借款人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.3.4出借人：（姓名或名稱）1.3.5出借人住所：（地址）1.3.6出借人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.4房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)名稱：（具體名稱）1.4.2房產(chǎn)地址：（具體地址）1.4.3房產(chǎn)所有權(quán)：（所有權(quán)人）1.4.4房產(chǎn)登記證號：（登記證號）2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2借款期限：自2024年1月2日起至2025年1月1日止，共計12個月2.3借款利率：年利率為6%，按月計息2.4還款方式：每月等額本息還款2.5還款計劃：詳見附件《還款計劃表》3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)3.2抵押物地址：詳見本條第1.4款3.3抵押物所有權(quán)：詳見本條第1.4款3.4抵押物評估價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物使用限制：借款人不得擅自改變抵押物的用途或?qū)Φ盅何镞M行處分、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為4.2抵押物處置限制：未經(jīng)出借人同意，借款人不得對抵押物進行處置4.3抵押物轉(zhuǎn)讓限制：抵押物不得轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)出借人同意，可以依法轉(zhuǎn)讓5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請：借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押登記5.2抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔(dān)5.3抵押登記期限：抵押登記期限為借款期限屆滿之日6.借款人義務(wù)6.1按時還款：借款人應(yīng)按約定的還款計劃按時足額還款6.2抵押物維護：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失6.3抵押物保險：借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)為抵押物購買保險，并將保險單復(fù)印件交給出借人6.4抵押物權(quán)利義務(wù)通知：借款人應(yīng)及時通知出借人抵押物的權(quán)利義務(wù)變更情況8.借款人權(quán)利8.1查看抵押物：出借人有權(quán)在合理的時間內(nèi)查看抵押物，確保其存在和狀況8.2抵押物處置權(quán)：借款人違約時，出借人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)8.3抵押物優(yōu)先受償權(quán)：在借款人違約的情況下，出借人對抵押物的處置所得有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利9.借款人保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：借款人同意對本合同內(nèi)容、抵押物信息及出借人提供的其他保密信息予以保密9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至借款人償還全部借款及利息之日止9.3保密責(zé)任：借款人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理11.合同解除11.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)11.1.2借款人未按約定履行抵押物維護義務(wù)11.1.3借款人未按約定履行抵押物保險義務(wù)11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相應(yīng)的手續(xù)11.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余借款及利息，出借人應(yīng)解除抵押權(quán)12.合同變更12.1.1法律法規(guī)變更12.1.2實際情況發(fā)生變化12.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更后的效力：變更后的合同具有同等法律效力13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效時間：2024年1月1日13.3合同生效后的效力：本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括《還款計劃表》等，與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準14.3合同附件修改程序：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除借款人和出借人之外的，為合同的履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為借款人和出借人提供合同簽訂、信息傳遞、糾紛調(diào)解等中介服務(wù)的第三方。15.2.2評估機構(gòu)：對抵押物進行評估，提供評估報告的第三方。15.2.3擔(dān)保公司：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.4法務(wù)顧問：為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過合同金額的10%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由借款人和出借人根據(jù)合同約定承擔(dān)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責(zé)任16.1.1借款人責(zé)任：借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。16.1.2出借人責(zé)任：出借人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進行。16.2.2第三方有權(quán)要求借款人和出借人承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方作為借款人的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)借款人因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2第三方與出借人的關(guān)系：第三方作為出借人的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于提供合同約定的服務(wù)，不承擔(dān)出借人因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同本身的履行和違約責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的情況，借款人和出借人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.2第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)按照合同約定支付利息和償還本金。18.3第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)繼續(xù)履行抵押物的維護和保險義務(wù)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，借款人和出借人應(yīng)協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方可根據(jù)自身權(quán)益參與訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：包含借款金額、借款期限、還款方式、每月還款金額、還款日期等信息。說明：還款計劃表是合同的重要組成部分，用于明確借款人和出借人的還款安排。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的名稱、地址、評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為合同履行的依據(jù)。3.抵押物保險單詳細要求：包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任等信息。說明：保險單是抵押物保險的憑證，用于證明抵押物已購買保險。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的合同。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間還款或未按約定金額還款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.出借人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間放款或未按約定金額放款。責(zé)任認定：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按約定時間放款，應(yīng)賠償借款人因此遭受的利息損失。3.借款人未按約定履行抵押物維護義務(wù)違約行為：未按約定對抵押物進行維護，導(dǎo)致抵押物價值降低。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價值降低的部分，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人未對抵押物進行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價值降低，借款人應(yīng)賠償出借人相應(yīng)的損失。4.借款人未按約定履行抵押物保險義務(wù)違約行為：未按約定購買抵押物保險或未按時繳納保險費。責(zé)任認定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人未按時繳納抵押物保險費，應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償借款人和出借人因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償借款人和出借人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人租賃房產(chǎn)抵押借款合同模板5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途3.借款人與出借人信息3.1借款人信息3.2出借人信息4.借款金額與利率4.1借款金額4.2借款利率5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物評估價值7.抵押登記與解除7.1抵押登記7.2抵押解除8.逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款人能夠按時足額償還借款，保障出借人合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)借款人保證所抵押房產(chǎn)為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，未設(shè)定抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制。3.借款人與出借人信息3.1借款人信息借款人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X3.2出借人信息出借人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X4.借款金額與利率4.1借款金額借款金額為人民幣萬元整。4.2借款利率借款利率為年利率%，按月計息。5.借款期限與還款方式5.1借款期限借款期限為個月，自合同簽訂之日起計算。5.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為每月的日。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為借款人所有的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。6.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣萬元整，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具評估報告。7.抵押登記與解除7.1抵押登記借款人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押解除借款人償還全部借款及利息后，雙方應(yīng)共同申請抵押登記解除。8.逾期還款與違約責(zé)任8.1逾期還款借款人如未按約定時間償還借款，視為逾期還款。逾期還款部分，借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，逾期利息為借款金額的%。8.2違約責(zé)任（1）支付出借人實際發(fā)生的律師費、訴訟費、保全費等費用；（2）如因借款人違約導(dǎo)致出借人遭受損失的，借款人應(yīng)賠償出借人因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款人償還全部借款及利息；（2）抵押物被依法拍賣或變賣，且所得款項足以償還借款及利息；（3）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）出借人身份證明復(fù)印件；（4）抵押物評估報告；（5）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，具有同等法律效力。12.合同簽署與見證12.1合同簽署本合同一式兩份，借款人、出借人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同見證本合同簽署時，應(yīng)有兩名無利害關(guān)系的見證人在場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。13.合同變更與解除13.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介機構(gòu)提供信息匹配、撮合交易等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估；（3）擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（5）會計師事務(wù)所提供審計、會計服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅對本合同中明確約定的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對抵押物評估價值的真實性、準確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評估價值的%。（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)對擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同起草、法律咨詢等服務(wù)的準確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費用的%。（5）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對審計、會計服務(wù)的準確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為服務(wù)費用的%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）因借款人、出借人或合同另一方違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人、出借人或合同另一方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，免除其責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保所提供信息的真實、準確、完整；（2）甲方應(yīng)按時足額償還借款及利息；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保所提供信息的真實、準確、完整；（2）乙方應(yīng)按時足額提供借款；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、出借人或合同另一方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對借款人、出借人或合同另一方進行必要的調(diào)查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、出借人或合同另一方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，加蓋借款人公章或簽字。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實性。2.借款人身份證明復(fù)印件要求：提供借款人身份證正反面復(fù)印件，加蓋借款人公章或簽字。說明：身份證是借款人身份的法定證明，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實性。3.出借人身份證明復(fù)印件要求：提供出借人身份證正反面復(fù)印件，加蓋出借人公章或簽字。說明：身份證是出借人身份的法定證明，復(fù)印件需加蓋公章或簽字以證明其真實性。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：評估報告是對抵押物價值的評估，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具并加蓋公章。5.借款合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的借款合同正本。說明：借款合同是雙方約定的借款條款，需提供正本以證明合同的真實性。6.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明復(fù)印件，加蓋抵押登記機關(guān)公章。說明：抵押登記證明是抵押登記的法定文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實性。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件要求：提供雙方約定的其他文件，需提供正本或加蓋公章的復(fù)印件。說明：根據(jù)合同需要，雙方可能需要提供其他文件作為附件，如相關(guān)證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定的還款日足額償還借款。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，逾期利息為借款金額的%。示例說明：若借款金額為