2024年精致別墅租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精致別墅租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的設(shè)施和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維護(hù)和保養(yǎng)6.1出租人的維護(hù)責(zé)任6.2承租人的維護(hù)責(zé)任第七條保險7.1保險的購買和維護(hù)7.2保險賠償?shù)姆峙涞诎藯l違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的后果第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑第十二條其他條款12.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道精致別墅區(qū)，具體地址為號別墅。1.2租賃物為獨(dú)立別墅，建筑總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、個客廳、個廚房、以及相應(yīng)的儲藏室、書房等。1.3租賃物內(nèi)部設(shè)施包括中央空調(diào)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、高速寬帶網(wǎng)絡(luò)、全自動洗衣機(jī)、冰箱、烤箱、微波爐、烤面包機(jī)等家用電器及廚房用品。別墅外部配有私人花園、游泳池、健身房、停車位等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為個月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），總計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3承租人支付租金時，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)，如有任何糾紛，以轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。第四條押金4.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2合同到期后，承租人按約定退還租賃物，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，個工作日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，退還的押金不計(jì)利息。第五條租賃用途5.1承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租人不得將租賃物用于任何違法活動，不得損害鄰里和諧。第六條維護(hù)和保養(yǎng)6.1出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理使用和愛護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)按市價賠償。第七條保險7.1承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)保險，保障自身利益。7.2如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。保險賠償后的費(fèi)用，按照保險公司的賠償金額和租賃合同的約定進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任8.1如出租人未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2如承租人未按合同約定支付租金，逾期超過個工作日，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。8.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條提前終止合同9.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于兩個月租金的違約金。9.3提前終止合同時，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，并根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議解決11.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加設(shè)施和服務(wù)的提供：出租人應(yīng)提供游泳池、健身房等設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。承租人使用設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)則，不得損害設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與合同有關(guān)的事宜。通知可以通過電話、短信、電子郵件或信函等方式進(jìn)行，并以書面通知為準(zhǔn)。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。15.2甲乙方在合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)以書面形式明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等。15.3甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。如因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十六條第三方責(zé)任限額16.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。16.2甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方在履行合同過程中造成損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證，并在合同中予以明確。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)17.1如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙方應(yīng)明確第三方服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付金額、支付時間等。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費(fèi)的合理性，不得擅自增加服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)變更18.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。18.2甲乙方變更第三方服務(wù)時，應(yīng)確保新的第三方服務(wù)符合合同要求，并不增加承租人的負(fù)擔(dān)。第十九條第三方服務(wù)終止19.1如甲乙方終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并說明終止理由。19.2甲乙方終止第三方服務(wù)時，應(yīng)確保不影響承租人的正常使用，并妥善處理已支付的服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方服務(wù)糾紛解決20.1如在合同履行過程中，發(fā)生第三方服務(wù)糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。21.2甲乙方應(yīng)確保第三方信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條第三方權(quán)益保護(hù)22.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)益保護(hù)，包括但不限于隱私權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。22.2甲乙方應(yīng)確保在合同履行過程中，不侵犯第三方的合法權(quán)益。第二十三條第三方違約責(zé)任23.1如第三方在履行合同過程中違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2甲乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第二十四條甲乙方與第三方的合同24.1甲乙方與第三方簽訂的合同，不得影響本合同的履行。24.2甲乙方與第三方簽訂的合同，如涉及承租人的權(quán)益，應(yīng)事先征得承租人同意。第二十五條甲乙方與第三方的溝通25.1甲乙方與第三方在合同履行過程中的溝通，應(yīng)通知承租人。25.2甲乙方與第三方溝通的結(jié)果，應(yīng)告知承租人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片及設(shè)施清單附件二：租金支付憑證模板附件三：押金支付憑證模板附件四：保險購買憑證附件五：第三方服務(wù)合同樣本附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件七：租賃物損害賠償計(jì)算公式附件八：違約金計(jì)算公式附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：合同續(xù)簽申請表附件十一：租賃物使用說明書附件十二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊附件十三：爭議解決流程圖附件十四：法律適用及爭議解決條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或設(shè)施。2.出租人未按合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃物。5.承租人未按合同約定提前終止合同。6.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、替換費(fèi)用、誤工費(fèi)等。3.提前終止合同：按照合同約定的提前終止合同的后果進(jìn)行處理。示例說明：1.出租人未按合同約定提供租賃物或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。2.承租人未按合同約定支付租金，出租人可提前終止合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證合同履行向出租人支付的一定金額的金錢。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額的金錢。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.第三方：指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他各方。7.保險：指承租人為租賃物及自身利益購買的保險。8.維護(hù)保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修的行為。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的別墅。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的每月租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證合同履行向出租人支付的人民幣元整。4.違約