2025版長租公寓開發(fā)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長租公寓開發(fā)合作合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.合作內(nèi)容2.1合作項目概述2.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3合作項目的具體內(nèi)容3.項目投資3.1投資總額3.2投資方式3.3投資進度安排4.項目開發(fā)4.1開發(fā)進度安排4.2開發(fā)標準與要求4.3開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與溝通5.房源分配5.1房源分配原則5.2房源分配方式5.3房源分配進度6.租賃管理6.1租賃政策與標準6.2租賃合同的簽訂與備案6.3租賃合同的變更與解除7.費用與收益7.1費用構(gòu)成7.2收益分配方式7.3費用與收益的結(jié)算8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約責任的追究與處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：合作項目詳細資料11.2附件二：租賃合同范本11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他約定13.1合同雙方聯(lián)系方式13.2合同附件的效力13.3合同解釋與適用14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同雙方基本信息甲乙雙方基本信息如下：甲方（投資方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________乙方（開發(fā)方）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.合作內(nèi)容2.1合作項目概述本合作項目為在________地點開發(fā)建設(shè)長租公寓項目，項目總投資額為人民幣________元。2.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.負責提供項目所需資金；2.監(jiān)督項目進度和質(zhì)量；3.參與項目決策；乙方權(quán)利與義務(wù)：1.負責項目的開發(fā)建設(shè)；2.按照甲方要求進行項目管理；3.按時完成項目交付；2.3合作項目的具體內(nèi)容1.項目規(guī)模：________2.項目類型：________3.項目配套設(shè)施：________3.項目投資3.1投資總額本項目總投資額為人民幣________元，包括土地購置費、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金方式投入本項目資金，乙方以土地、勞動力、管理等方式參與項目。3.3投資進度安排1.土地購置：自合同簽訂之日起________個月內(nèi)完成；2.建設(shè)工程：自土地購置完成之日起________個月內(nèi)完成；3.配套設(shè)施建設(shè)：自建設(shè)工程完成之日起________個月內(nèi)完成。4.項目開發(fā)4.1開發(fā)進度安排1.項目設(shè)計：自合同簽訂之日起________個月內(nèi)完成；2.施工準備：自項目設(shè)計完成之日起________個月內(nèi)完成；3.施工建設(shè)：自施工準備完成之日起________個月內(nèi)完成；4.2開發(fā)標準與要求1.項目建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.項目質(zhì)量達到國家標準；3.項目安全環(huán)保。4.3開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與溝通1.甲乙雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進展及解決問題；2.項目相關(guān)事宜應(yīng)及時溝通，確保項目順利進行。5.房源分配5.1房源分配原則1.公平、公正、公開；2.優(yōu)先考慮乙方自用需求；3.按照租賃合同規(guī)定進行分配。5.2房源分配方式1.甲方負責房源的統(tǒng)一分配；2.乙方負責房源的具體分配。5.3房源分配進度1.房源分配計劃：自項目交付之日起________個月內(nèi)完成；2.房源分配實施：按租賃合同規(guī)定進行。6.租賃管理6.1租賃政策與標準1.租賃價格根據(jù)市場行情及項目定位確定；2.租賃期限一般為________年；3.租賃合同簽訂應(yīng)遵循自愿、平等、誠實信用的原則。6.2租賃合同的簽訂與備案1.租賃合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂；2.租賃合同簽訂后應(yīng)及時進行備案。6.3租賃合同的變更與解除1.租賃合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.租賃合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定進行。8.違約責任8.1違約行為界定1.甲方未按約定時間提供投資資金的，視為違約；2.乙方未按約定完成項目建設(shè)的，視為違約；3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。8.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金按合同約定的比例計算，最高不超過實際損失的百分之三十；3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約責任的追究與處理1.違約責任的追究由守約方提出，雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；3.仲裁委員會應(yīng)在中國境內(nèi)設(shè)立。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會；2.仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。9.3爭議解決程序1.爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在________日內(nèi)組成仲裁庭；2.仲裁庭應(yīng)在________日內(nèi)作出仲裁裁決；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同終止10.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.違約方嚴重違約，經(jīng)對方要求解除合同。10.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的事項；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的財產(chǎn)、債務(wù)等問題。10.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)按合同約定處理項目剩余款項；2.乙方應(yīng)將項目交付甲方；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的爭議。11.合同附件11.1附件一：合作項目詳細資料1.項目地理位置圖；2.項目設(shè)計圖紙；3.項目投資預算；4.項目合作協(xié)議。11.2附件二：租賃合同范本1.租賃合同基本條款；2.租賃合同附件。11.3附件三：其他相關(guān)文件1.土地使用權(quán)證；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證；3.其他相關(guān)審批文件。12.合同生效與變更12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；3.合同附件齊全。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定13.1合同雙方聯(lián)系方式1.甲方聯(lián)系方式：________；2.乙方聯(lián)系方式：________。13.2合同附件的效力1.合同附件與本合同具有同等法律效力；2.合同附件與本合同有沖突的，以本合同為準。13.3合同解釋與適用1.合同的解釋以雙方意思表示一致為準；2.合同的適用應(yīng)遵循法律法規(guī)。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、設(shè)備供應(yīng)商、融資機構(gòu)等在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高項目效率，確保項目質(zhì)量，降低風險。15.3第三方選擇與指定1.甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項目需要選擇合適的第三方；2.第三方的選擇應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方一經(jīng)指定，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息書面通知對方。15.4第三方責任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)履行其職責；2.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任，由第三方自行承擔；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方及時支付服務(wù)費用。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，甲乙雙方對第三方承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風險等因素確定；3.責任限額應(yīng)不低于合同總金額的百分之十。16.3責任限額調(diào)整1.如第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)風險發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.責任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分1.第三方應(yīng)明確其在項目中的職責，并與甲乙雙方協(xié)商確定；2.甲乙雙方應(yīng)明確各自在項目中的職責，并與第三方協(xié)商確定。17.2權(quán)利劃分1.第三方在履行職責過程中享有的權(quán)利，應(yīng)在合同中明確；2.甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)相互尊重，不得侵犯第三方權(quán)利。17.3責任劃分1.第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；2.甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由各自承擔；3.如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)獨立解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款1.第三方應(yīng)保證其提供的資料真實、準確、完整；2.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準提供服務(wù)；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方介入的說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)加強溝通與協(xié)調(diào)，確保項目順利進行；2.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決；3.第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項目詳細資料詳細要求：a.項目地理位置圖，標明項目周邊環(huán)境、交通狀況等；b.項目設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；c.項目投資預算，包括土地購置費、建設(shè)費用、配套設(shè)施費用等；d.項目合作協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；e.項目可行性研究報告，包括市場分析、經(jīng)濟效益分析等。2.附件二：租賃合同范本詳細要求：a.租賃合同基本條款，包括租賃期限、租金、押金等；b.租賃合同附件，包括房屋狀況說明書、租賃物品清單等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：a.土地使用權(quán)證，證明項目用地合法性；b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證明項目建設(shè)合法合規(guī)；c.其他相關(guān)審批文件，如環(huán)評批復、消防驗收等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間提供投資資金；b.未按約定完成項目建設(shè)；c.未按約定進行項目管理。乙方違約行為：a.未按約定完成項目開發(fā)；b.未按約定進行房源分配；c.未按約定進行租賃管理。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.甲方未按約定時間提供投資資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供資金總額的千分之五計算；乙方違約責任認定：b.乙方未按約定進行房源分配的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未分配房源價值的千分之五計算；簡要示例說明：甲方未按約定時間提供投資資金人民幣100萬元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣5000元（100萬元×千分之五）；乙方未按約定完成項目開發(fā)，導致項目延期一個月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5000元（項目開發(fā)總價值×千分之五）。全文完。2024版長租公寓開發(fā)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作模式及雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作模式3.2雙方權(quán)利3.3雙方義務(wù)4.投資及資金支付4.1投資金額4.2資金支付方式4.3資金支付時間5.項目開發(fā)及建設(shè)5.1項目開發(fā)周期5.2項目建設(shè)標準5.3項目質(zhì)量要求5.4項目驗收標準6.項目運營及收益分配6.1項目運營模式6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.合作期限及終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目用地規(guī)劃許可證12.3附件三：項目建筑設(shè)計方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合作項目概述2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、綜合等]第三條合作模式及雙方權(quán)利義務(wù)3.1合作模式[合作模式描述，如合資、合作開發(fā)等]3.2雙方權(quán)利3.2.1甲方權(quán)利[甲方享有的具體權(quán)利，如項目決策權(quán)、收益分配權(quán)等]3.2.2乙方權(quán)利[乙方享有的具體權(quán)利，如項目開發(fā)權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等]3.3雙方義務(wù)3.3.1甲方義務(wù)[甲方應(yīng)承擔的具體義務(wù)，如出資義務(wù)、項目建設(shè)義務(wù)等]3.3.2乙方義務(wù)[乙方應(yīng)承擔的具體義務(wù)，如項目開發(fā)義務(wù)、經(jīng)營管理義務(wù)等]第四條投資及資金支付4.1投資金額[總投資金額，具體數(shù)字及貨幣單位]4.2資金支付方式[資金支付方式，如分期支付、按進度支付等]4.3資金支付時間[具體支付時間節(jié)點，如項目啟動時、每個階段完成時等]第五條項目開發(fā)及建設(shè)5.1項目開發(fā)周期[項目開發(fā)總周期，具體年月]5.2項目建設(shè)標準[項目建設(shè)標準，如國家相關(guān)標準、行業(yè)標準等]5.3項目質(zhì)量要求[項目質(zhì)量要求，如安全、環(huán)保、節(jié)能等]5.4項目驗收標準[項目驗收標準，如國家、行業(yè)驗收規(guī)范等]第六條項目運營及收益分配6.1項目運營模式[項目運營模式描述，如自營、委托管理等]6.2收益分配方式[收益分配方式，如按比例分配、按業(yè)績分配等]6.3收益分配比例[收益分配比例，具體數(shù)字及百分比]第七條合作期限及終止7.1合作期限[合作期限，具體年月]7.2合作終止條件[合作終止的具體條件，如項目完成、雙方協(xié)商一致等]7.3合作終止程序[合作終止的具體程序，如通知、清算等]第八條保密條款8.1保密信息范圍本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均屬保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下所涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式使用。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息的安全，包括但不限于限制對保密信息的訪問、使用和披露。8.3保密責任若因一方違反保密義務(wù)導致保密信息被泄露或被非法使用，該方應(yīng)承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按照本合同約定履行出資義務(wù)的；9.1.2一方未按照本合同約定進行項目開發(fā)或建設(shè)的；9.1.3一方未按照本合同約定進行項目運營的；9.1.4一方違反保密義務(wù)的；9.1.5一方有其他違約行為的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。第十二條合同附件12.1附件一：項目可行性研究報告12.2附件二：項目用地規(guī)劃許可證12.3附件三：項目建筑設(shè)計方案12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同修訂13.1合同修訂程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡抻啠鶓?yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修訂效力修訂后的合同條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目開發(fā)效率、優(yōu)化資源配置、降低風險或?qū)崿F(xiàn)特定目標。15.3第三方介入方式1.提供技術(shù)咨詢或管理服務(wù)；2.進行項目融資或投資；3.提供項目開發(fā)所需物資或設(shè)備；4.承擔項目部分或全部建設(shè)任務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。第十六條第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。16.1.2第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.1.3第三方在介入過程中，若因不可抗力導致違約，應(yīng)盡最大努力減少損失，并通知甲乙雙方。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供項目信息、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用或其他報酬。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的股權(quán)、收益分配等內(nèi)部事務(wù)。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е逻`約，其責任限額不超過合同約定金額的[具體百分比]。18.1.2若第三方責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實際損失，但不超過其責任限額。18.2責任限額的確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。18.2.2若合同未約定責任限額，則以第三方實際承擔能力為限。第十九條第三方變更與替換19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方同意，第三方可以進行變更，但需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定不再適用。19.2第三方替換19.2.1若第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。19.2.2第三方替換需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同約定的第三方介入終止條件成就；20.1.2第三方完成其介入任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包含項目背景、市場分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟效益分析、風險評估等內(nèi)容。說明：此報告用于評估項目的可行性和潛在風險，為項目決策提供依據(jù)。2.附件二：項目用地規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目用地規(guī)劃許可證原件或復印件，證明項目用地合法。說明：此許可證是項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，確保項目用地符合規(guī)劃要求。3.附件三：項目建筑設(shè)計方案詳細要求：包含建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備設(shè)計圖等，體現(xiàn)項目設(shè)計標準。說明：此方案是項目建設(shè)的指導文件，確保項目按照設(shè)計標準進行施工。4.附件四：項目合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、合作模式、投資及資金支付、項目開發(fā)及建設(shè)、項目運營及收益分配等內(nèi)容。說明：此合同是項目合作的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：項目施工合同詳細要求：包含施工單位基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同是項目建設(shè)的基礎(chǔ)文件，確保項目按期、保質(zhì)完成。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：包含項目驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：此報告是項目驗收的依據(jù)，確保項目達到合同約定的標準。7.附件七：項目運營報告詳細要求：包含項目運營時間、運營收入、運營成本、運營效益等內(nèi)容。說明：此報告是項目運營的記錄，為項目收益分配提供依據(jù)。8.附件八：項目財務(wù)報表詳細要求：包含項目財務(wù)狀況、資產(chǎn)負債表、損益表等，反映項目財務(wù)狀況。說明：此報表是項目財務(wù)管理的記錄，為項目決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行出資義務(wù)；1.2甲乙雙方未按照合同約定進行項目開發(fā)或建設(shè)；1.3甲乙雙方未按照合同約定進行項目運營；1.4第三方未按照合同約定履行其義務(wù)；1.5甲乙雙方或其他第三方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2若違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。2.3違約賠償應(yīng)包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按合同約定按時支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2第三方未按合同約定提供設(shè)備，導致項目延期，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3乙方未按合同約定進行項目運營，導致項目收益低于預期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版長租公寓開發(fā)合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語與定義2.合作內(nèi)容與范圍2.1項目概述2.2合作內(nèi)容2.3合作范圍3.合作期限與生效3.1合作期限3.2合同生效條件4.投資與資金4.1投資方式4.2資金來源4.3資金支付方式5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.2合作方義務(wù)5.3違約責任6.項目管理與監(jiān)督6.1項目管理組織6.2監(jiān)督機制6.3項目驗收7.項目運營與維護7.1運營模式7.2維護責任7.3質(zhì)量保證8.利潤分配與收益8.1利潤分配方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.風險承擔與保險9.1風險承擔9.2保險責任9.3保險條款10.違約責任與處理10.1違約責任10.2違約處理10.3爭議解決11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責任13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知方式13.3通知送達14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1出租方：指在本合同中提供長租公寓開發(fā)項目的土地、建筑及配套設(shè)施的權(quán)益方。1.1.2承租方：指在本合同中負責長租公寓項目的開發(fā)、建設(shè)、運營及維護的權(quán)益方。1.2術(shù)語與定義1.2.1長租公寓：指租賃期限超過一年，以出租房屋為主，提供包括住宿、餐飲、休閑娛樂等綜合服務(wù)設(shè)施的非住宅性租賃住房。1.2.2開發(fā)合作：指出租方與承租方共同出資、共同投資、共同開發(fā)、共同建設(shè)、共同運營長租公寓項目的行為。2.合作內(nèi)容與范圍2.1項目概述2.1.1項目名稱：_______長租公寓開發(fā)項目2.1.2項目地點：_______2.1.3項目規(guī)模：_______2.2合作內(nèi)容2.2.1出租方負責提供土地、建筑及配套設(shè)施的權(quán)益。2.2.2承租方負責項目的開發(fā)、建設(shè)、運營及維護。2.3合作范圍2.3.1項目開發(fā)：包括規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。2.3.2項目運營：包括房屋租賃、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。2.3.3項目維護：包括房屋維修、設(shè)備維護、公共區(qū)域維護等。3.合作期限與生效3.1合作期限3.1.1本合同合作期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同生效條件3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

a.出租方取得土地、建筑及配套設(shè)施的權(quán)屬證明；

b.承租方取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。4.投資與資金4.1投資方式4.1.1出租方以土地使用權(quán)、建筑及配套設(shè)施的權(quán)益出資。4.1.2承租方以現(xiàn)金、設(shè)備、技術(shù)等出資。4.2資金來源4.2.1出租方出資部分由出租方自籌。4.2.2承租方出資部分由承租方自籌。4.3資金支付方式4.3.1出資方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出資款項支付至合作賬戶。4.3.2出資款項支付后，合作賬戶資金應(yīng)按項目進度進行合理分配和使用。5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1合作方權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)對項目的開發(fā)、建設(shè)、運營及維護進行監(jiān)督。5.1.2承租方有權(quán)根據(jù)項目進度和實際情況調(diào)整項目計劃。5.2合作方義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)確保提供符合合同約定的土地、建筑及配套設(shè)施。5.2.2承租方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項目開發(fā)、建設(shè)、運營及維護任務(wù)。6.項目管理與監(jiān)督6.1項目管理組織6.1.1設(shè)立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。6.1.2項目管理委員會由出租方和承租方代表組成。6.2監(jiān)督機制6.2.1項目管理委員會定期召開會議，對項目進度、質(zhì)量、成本等進行監(jiān)督。6.2.2出租方有權(quán)對項目的開發(fā)、建設(shè)、運營及維護過程進行現(xiàn)場檢查。6.3項目驗收6.3.1項目驗收分為階段性驗收和竣工驗收。6.3.2階段性驗收由項目管理委員會負責，竣工驗收由出租方和承租方共同組織。8.利潤分配與收益8.1利潤分配方式8.1.1利潤分配采取按比例分配的方式。8.1.2利潤分配比例由雙方在合同中約定，通常為出租方占_______%，承租方占_______%。8.2收益分配比例8.2.1收益分配比例與利潤分配比例相同，即出租方占_______%，承租方占_______%。8.2.2收益分配周期為每年一次，具體分配時間由雙方協(xié)商確定。8.3收益分配時間8.3.1每年_______月_______日前，承租方應(yīng)向出租方提交上一年度的利潤分配申請。8.3.2出租方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，完成審核并支付相應(yīng)的利潤分配款項。9.風險承擔與保險9.1風險承擔9.1.1雙方應(yīng)共同承擔項目開發(fā)、建設(shè)、運營及維護過程中可能出現(xiàn)的風險。9.1.2具體風險承擔方式由雙方在合同中約定，包括但不限于自然災(zāi)害、市場風險、政策風險等。9.2保險責任9.2.1出租方應(yīng)確保土地、建筑及配套設(shè)施的保險有效，并承擔相應(yīng)的保險費用。9.2.2承租方應(yīng)確保項目開發(fā)、建設(shè)、運營及維護過程中的保險有效，并承擔相應(yīng)的保險費用。9.3保險條款9.3.1保險條款應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。9.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定保險金額和保險期限。10.違約責任與處理10.1違約責任10.1.1出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.2違約處理10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決10.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。11.2合同解除11.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或項目相關(guān)信息。12.3違約責任12.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。13.合同生效與通知13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，并采用_______方式送達。13.3通知送達13.3.1通知送達后，自送達之日起_______日內(nèi)視為對方已收到通知。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件

a.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；

b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的授權(quán)，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方主體。1.1.2第三方可以是中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)，確保項目順利進行。2.第三方介入的授權(quán)與職責2.1授權(quán)2.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，授權(quán)第三方介入特定事務(wù)。2.1.2授權(quán)應(yīng)采用書面形式，明確第三方的介入范圍、權(quán)限和期限。2.2職責

a.協(xié)助甲乙雙方進行項目咨詢、評估、監(jiān)理等工作；

b.提供專業(yè)意見和解決方案；

c.監(jiān)督項目進度和質(zhì)量；

d.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責任限額3.1責任限額3.1.1第三方在介入過程中的責任限額由甲乙雙方在授權(quán)時明確約定。3.1.2責任限額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、介入范圍和合同約定等因素。3.2限額方式3.2.1責任限額可以采用固定金額、比例或根據(jù)第三方實際過錯程度確定。3.2.2第三方責任限額應(yīng)在授權(quán)書中明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在執(zhí)行甲方授權(quán)事務(wù)時，應(yīng)服從甲方的指導和監(jiān)督。4.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在執(zhí)行乙方授權(quán)事務(wù)時，應(yīng)服從乙方的指導和監(jiān)督。4.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均負有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或項目相關(guān)信息。4.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。5.第三方介入后的合同變更5.1變更通知5.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應(yīng)書面通知甲乙雙方。5.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復是否同意變更。5.2變更協(xié)議5.2.1甲乙雙方同意變更的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。6.2爭議處理6.2.1爭議處理過程中