2024房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的房屋建設(shè)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的房屋建設(shè)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2建筑公司第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條施工材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料驗(yàn)收第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約10.2建筑公司違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除的程序第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條合同的附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方依法成立并有效存在的法人或其他組織，地址為____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為____________。乙方依法成立并有效存在的法人或其他組織，地址為____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為____________。第二條工程概況2.1工程名稱：____________房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：____________2.3工程規(guī)模：____________平方米2.4工程預(yù)算：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：雙方約定，如遇市場(chǎng)行情變化，可按照____________的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3支付方式：甲方分期向乙方支付合同價(jià)款，具體支付方式為：____________。3.4支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表向乙方支付合同價(jià)款，遲延支付的，應(yīng)按照____________的利率支付滯納金。第四條工程期限4.1開工日期：雙方約定，工程開工日期為____________。4.2竣工日期：雙方約定，工程竣工日期為____________。4.3延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期，具體延期時(shí)間和延期費(fèi)用按照____________的方式確定。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到____________等級(jí)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________申請(qǐng)鑒定，鑒定費(fèi)用由____________承擔(dān)。第六條施工材料6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量。6.3材料驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方同意，工程設(shè)計(jì)、施工方法、技術(shù)秘密等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用或披露。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條違約責(zé)任10.1開發(fā)商違約：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款或違反其他合同條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。10.2建筑公司違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程或違反其他合同條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____________仲裁委員會(huì)。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.2解除條件：雙方同意，合同履行完畢，本合同自動(dòng)解除。12.3變更和解除的程序：變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條合同的終止13.1終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。13.2終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)將工程資料、施工設(shè)備等全部移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方對(duì)于本合同的履行不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第十四條合同的附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的份數(shù)：本合同正本兩份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲方和乙方之外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)提前書面通知乙方，明確第三方介入的事由、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等信息。2.2乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面回復(fù)，確認(rèn)第三方介入的事宜，并將回復(fù)副本發(fā)送給第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任，并確保其行為不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行解決，互不干涉。第五條第三方介入的附加條款5.1甲方、乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。5.2附加協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方三方簽字蓋章確認(rèn)，方能生效。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不僅限于賠償限額、違約金限額等。6.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。第七條第三方違約處理7.1第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條第三方侵權(quán)處理8.1第三方侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方與甲方、乙方的溝通9.2甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并留存相關(guān)證據(jù)。第十條第三方退出10.1第三方提前退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并說明退出的原因和時(shí)間。10.2第三方退出不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的變更11.1甲方、乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同變更、解除的程序和規(guī)定。11.2變更或解除附加協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方三方簽字蓋章確認(rèn)，方能生效。第十二條第三方資料和信息保密12.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，對(duì)涉及合同履行過程中的資料和信息保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十三條第三方合規(guī)性13.1第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。13.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。第十四條第三方保險(xiǎn)14.1第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能產(chǎn)生的損害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。14.2第三方未能購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十五條合同的繼續(xù)履行15.1本合同的修改、補(bǔ)充或其他事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.2修改、補(bǔ)充或其他事項(xiàng)的書面協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)附件三：材料供應(yīng)清單附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法附件六：安全防護(hù)措施方案附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：保密協(xié)議附件九：變更和解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)圖紙、細(xì)部設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件，詳細(xì)展示工程的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、尺寸等信息。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方的要求提供，并確保圖紙的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。附件二：施工方案和施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工的具體步驟、方法、工藝、時(shí)間表等，包括施工人員的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工、施工材料和設(shè)備的配置等。施工方案應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方審批。附件三：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列出施工所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。材料供應(yīng)清單應(yīng)由乙方提供，并確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出施工的各個(gè)階段的時(shí)間表，包括開工日期、竣工日期、各階段的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方審批。附件五：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料檢驗(yàn)、過程檢驗(yàn)、竣工檢驗(yàn)等。質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工過程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、施工人員的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。安全防護(hù)措施方案應(yīng)由乙方制定，并報(bào)甲方審批。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方為施工過程中可能發(fā)生的損害購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并確保保險(xiǎn)的有效性。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)和保密期限。保密協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并確保雙方的保密義務(wù)得到履行。附件九：變更和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和生效時(shí)間等。變更和解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并報(bào)甲方審批。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算公式和方法。違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約行為的違約金比例、計(jì)算基數(shù)等，并確保違約金的計(jì)算公平合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程。4.乙方提供的材料或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。5.乙方未按約定提供施工圖紙或施工方案。6.乙方未按約定進(jìn)行施工安全防護(hù)。7.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。4.乙方提供的材料或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的直接損失。5.乙方未按約定提供施工圖紙或施工方案的，甲方有權(quán)要求乙方在