2024年版街邊店面出租條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版街邊店面出租條款本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置：店面位于________街道________號，具體位置詳見附件一。1.2店面面積：店面總面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測量報告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將店面交付給承租方使用。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：店面租金為每月人民幣____元，大寫：________________________元整。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第____日前將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣____元作為押金，大寫：________________________元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租方僅可用于經(jīng)營____（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。5.2租賃用途變更：如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店面的內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)，因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)。第七條保險7.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條租金調(diào)整機(jī)制8.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整周期為每____年一次。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為雙方協(xié)商確定，可根據(jù)市場行情及店面實際經(jīng)營狀況進(jìn)行調(diào)整。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。9.2解除合同的違約金：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣____元作為違約金，大寫：________________________元整。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時間交付店面或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定時間支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）店面的轉(zhuǎn)讓：承租方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照出租方的要求重新簽訂租賃合同。（2）店面裝修：承租方進(jìn)行店面裝修時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。（3）水電費用：店面水電費用由承租方承擔(dān)，具體費用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店面經(jīng)營活動無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在租賃店面經(jīng)營活動中，對甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方權(quán)利：第三方介入后，有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有租賃店面的使用權(quán)，但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)：第三方介入后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任：第三方介入后，如因經(jīng)營活動造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將店面交付給乙方使用，并保證店面的基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并按照約定用途經(jīng)營店面。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，賠償責(zé)任限額為人民幣____元，大寫：________________________元整。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方介入導(dǎo)致?lián)p失超過賠償責(zé)任限額的，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方：第三方介入后，應(yīng)明確區(qū)分與甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)對第三方的資質(zhì)進(jìn)行核實，并承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與租賃店面：第三方介入后，應(yīng)遵守租賃店面的使用規(guī)定，不得損害店面設(shè)施。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入導(dǎo)致合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)提前解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致爭議的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方介入爭議解決地點：本合同約定的爭議解決地點適用于第三方介入爭議的解決。第八條第三方介入的法律適用8.1第三方介入適用法律：第三方介入本合同適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的經(jīng)營活動：第三方介入后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2第三方介入的店面使用：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的約定使用店面，并不得擅自改變店面用途。第十條第三方介入的合同簽訂與生效10.1第三方介入合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2第三方介入合同生效：第三方介入合同自簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面位置示意圖詳細(xì)描述店面的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等信息。附件二：店面面積測量報告提供店面的詳細(xì)面積測量報告，包括店面的長、寬、高以及總面積。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金的支付周期、金額以及支付方式，包括銀行賬戶信息。附件四：押金支付及退還流程詳細(xì)描述押金的支付金額、退還條件及方式。附件五：租賃用途限制說明說明租賃店面的用途限制，包括允許的經(jīng)營范圍和禁止的活動。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)列出出租方和承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)。附件七：保險購買指南提供保險購買的責(zé)任和要求，包括保險公司聯(lián)系方式和保險理賠流程。附件八：租金調(diào)整機(jī)制說明詳細(xì)描述租金調(diào)整的條件和方式。附件九：提前解除合同協(xié)議書明確提前解除合同的條件和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。附件十：爭議解決方式及地點提供爭議解決的途徑和法律名詞及解釋：說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付店面。2.出租方違反合同其他約定。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定用途經(jīng)營店面。5.承租方未按約定進(jìn)行店面維修與保養(yǎng)。6.雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因此給出租方造成的損失。3.雙方因第三方介入導(dǎo)致的違約行為，應(yīng)根據(jù)第三方介入后的修正條款確定責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定時間交付店面，視為出租方違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃店面的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.第三方：指除甲乙方之外，與租賃店面經(jīng)營活動無關(guān)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租方租賃店面的時間期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租方支付給出租方的店面使用費用。6.押金：指承租方支付給出租方的，用于