2024年甲乙雙方關于二手房交易價款支付合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關于二手房交易價款支付合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與術語解釋1.2合同的生效與終止1.3法律法規(guī)的適用2.二手房交易概述2.1房產基本情況2.2交易雙方信息2.3交易價款總額3.價款支付方式及時間3.1支付方式3.1.1支付途徑3.1.2支付賬戶信息3.2支付時間及分期3.2.1首付款支付時間3.2.2尾款支付時間3.2.3支付時間的調整4.價款支付的確認與憑證4.1支付確認4.1.1支付的確認方式4.1.2支付確認的時限4.2支付憑證4.2.1支付憑證的提供4.2.2支付憑證的保管5.交易價款的使用及監(jiān)管5.1價款使用范圍5.2價款監(jiān)管措施5.3價款監(jiān)管機構的職責6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式及標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟的管轄地點8.通知與送達8.1通知的方式8.2送達的時限9.附則9.1合同附件9.2合同修改與補充9.3合同解除10.其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項10.2附加條款的效力11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2合同生效條件12.合同的保管12.1合同正本份數12.2合同副本的效力13.保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務及期限14.不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的處理方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與術語解釋本合同是指2024年甲乙雙方關于二手房交易價款支付的合同。甲乙雙方是指本合同所述的賣方和買方。二手房是指甲乙雙方交易的房產。交易價款是指買方因購買二手房而應支付給賣方的款項。1.2合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。除非甲乙雙方另有約定，本合同在全部價款支付完畢后終止。1.3法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條二手房交易概述2.1房產基本情況房產位于_______（地址），房產證號_______，房產面積_______平方米，房產結構及用途_______。2.2交易雙方信息甲乙雙方的基本信息如下：甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______地址：_______2.3交易價款總額本合同的交易價款總額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第三條價款支付方式及時間3.1支付方式3.1.1支付途徑甲乙雙方約定，交易價款通過銀行轉賬方式支付。3.1.2支付賬戶信息甲方（賣方）收款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______乙方（買方）應將交易價款轉入上述賬戶。3.2支付時間及分期3.2.1首付款支付時間乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，首付款金額為交易價款的百分之二十。3.2.2尾款支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______個月內支付尾款，尾款金額為交易價款減去已支付的首付款。3.2.3支付時間的調整如遇不可抗力等特殊情況，甲乙雙方可協商調整支付時間。第四條價款支付的確認與憑證4.1支付確認4.1.1支付的確認方式甲乙雙方約定，乙方支付價款后，應及時向甲方提供支付憑證，甲方確認收到支付憑證后，視為支付完成。4.1.2支付確認的時限甲方應在收到支付憑證后三個工作日內進行確認。4.2支付憑證4.2.1支付憑證的提供乙方應向甲方提供銀行轉賬憑證、現金支付憑證等相關支付憑證。4.2.2支付憑證的保管甲乙雙方應妥善保管支付憑證，以作為后續(xù)糾紛解決的依據。第五條交易價款的使用及監(jiān)管5.1價款使用范圍交易價款僅用于購買本合同所述的二手房，不得用于其他用途。5.2價款監(jiān)管措施甲乙雙方應共同監(jiān)管交易價款，確保價款用于購買本合同所述的二手房。5.3價款監(jiān)管機構的職責甲乙雙方約定，由_______（機構名稱）負責監(jiān)管交易價款。監(jiān)管機構應確保價款的安全、合規(guī)使用。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價款的百分之_______。6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價款的百分之_______。6.3違約賠償方式及標準甲乙雙方同意，違約金作為賠償方式，違約方應支付給守約方。違約金支付后，守約方仍有權要求違約方承擔其他損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點甲乙雙方約定，本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地點為合同簽訂地。第九條通知與送達9.1通知的方式甲乙雙方應當采用書面形式通知對方，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達等方式進行。9.2送達的時限甲乙雙方收到通知后，應在三個工作日內進行回復，除非雙方另有約定。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括房產證、買賣雙方身份證明、支付憑證等與交易相關的文件。附件的效力等同于合同。10.2合同修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同解除除法律規(guī)定的解除情形外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同，應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可以在本合同中予以明確。11.2附加條款的效力本合同的附加條款與具有同等效力，甲乙雙方應嚴格遵守。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效條件為：甲乙雙方完全履行本合同約定的義務。第十三條合同的保管13.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本的效力合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務。第十四條保密條款14.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內容以及與交易相關的其他信息，包括但不限于房產狀況、交易價格等。14.2保密義務及期限甲乙雙方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為_______年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔甲乙雙方應按照約定承擔第三方費用。如有爭議，甲乙雙方應友好協商解決。16.2費用的支付時間及方式甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第十七條第三方義務17.1第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務。17.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并對其提供的服務結果承擔責任。17.3第三方應保守甲乙雙方的保密信息，不得泄露給無關第三方。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同義務過程中，對其責任和義務的法律限制。18.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應在選擇第三方時，明確第三方的責任限額。如無明確約定，第三方責任限額以其提供服務時具備的資質和能力為限。18.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據第三方履行合同的情況，協商調整第三方責任限額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系是基于本合同約定提供的服務關系。第三方并非甲乙雙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。19.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方僅對其提供服務范圍內的事項承擔責任，甲乙雙方對其自身的事務負責。19.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方因其提供服務的原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔責任。甲乙雙方因自身原因造成損失的，由甲乙雙方自行承擔。第二十條第三方介入的變更20.1第三方介入的變更條件如甲乙雙方認為第三方未能按照約定履行義務，可以協商變更第三方。20.2第三方介入的變更程序甲乙雙方應按照本合同約定的程序選擇新的第三方，并通知對方。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成本合同約定的服務事項；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。21.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應協商確定第三方介入終止的程序，并辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方介入后的權利義務延續(xù)22.1第三方介入終止后，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方對第三方的不滿或者爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十三條第三方介入的違約處理23.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。23.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.2第三方介入爭議的管轄地點甲乙雙方約定，第三方介入爭議的仲裁或訴訟管轄地點為合同簽訂地。第二十五條附則本合同的附件包括與第三方相關的文件和資料。附件的效力等同于合同。第二十六條合同修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方及第三方簽字或者蓋章后生效。第二十七條合同解除除法律規(guī)定的解除情形外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協商一致解除合同，應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十八條保密條款甲乙雙方及第三方對保密信息承擔保密義務，保密期限自本合同終止之日起計算，期限為____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：買賣雙方身份證明附件三：支付憑證附件四：第三方服務合同附件五：評估報告附件六：監(jiān)管機構證明文件附件七：其他與交易相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證：應為本合同所述的二手房的房產證原件，包括但不限于房產所有權證、土地使用權證等。2.買賣雙方身份證明：應提供買賣雙方的身份證復印件，并確保信息的真實性和有效性。3.支付憑證：包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明交易價款的支付情況。4.第三方服務合同：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量等。5.評估報告：如有評估環(huán)節(jié)，應提供評估機構出具的評估報告原件或復印件。6.監(jiān)管機構證明文件：如涉及監(jiān)管機構，應提供監(jiān)管機構出具的證明文件原件或復印件。7.其他與交易相關的文件和資料：包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付首付款或尾款。2.乙方未按照約定時間支付交易價款。3.第三方未按照約定提供服務，或者服務不符合約定標準。4.甲方未按照約定履行房產過戶手續(xù)。5.乙方未按照約定履行合同義務，如未按時支付價款或提供虛假信息等。違約的責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為交易價款的百分之_______。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的約定，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說明：假設甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價款的百分之十。如果甲方未能在規(guī)定時間內支付首付款，乙方還可以要求甲方承擔因延遲支付造成的利息損