二零二五年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項(xiàng)5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)4.2材料準(zhǔn)備4.3過(guò)戶流程4.4過(guò)戶稅費(fèi)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.公證操作流程11.1公證申請(qǐng)11.2公證材料11.3公證流程11.4公證費(fèi)用12.注意事項(xiàng)12.1產(chǎn)權(quán)問(wèn)題12.2貸款問(wèn)題12.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題12.4其他注意事項(xiàng)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日；3.3.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶申請(qǐng)：4.1.1賣方應(yīng)于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)；4.1.2買方應(yīng)配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2材料準(zhǔn)備：4.2.1賣方應(yīng)提供身份證、戶口本、房產(chǎn)證等過(guò)戶所需材料；4.2.2買方應(yīng)提供身份證、戶口本等過(guò)戶所需材料；4.3過(guò)戶流程：4.3.1賣方與買方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；4.3.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需時(shí)間：____個(gè)工作日；4.3.3辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整；4.4過(guò)戶稅費(fèi)：4.4.1賣方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整；4.4.2買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)人民幣_(tái)___________________元整。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行：5.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛；5.1.2買方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.2違約責(zé)任：5.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；5.2.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整；5.3違約金：5.3.1違約金按逾期金額的____%計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算，直至違約金支付完畢。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.2合同終止條件：6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2雙方約定的其他終止條件。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；7.1.3仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2雙方按約定支付首付款后；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.2.2合同解除后；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)維修基金繳納證明9.3.2物業(yè)管理費(fèi)繳納證明9.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同于____年____月____日在____市____地簽署；10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____地；10.3簽署人員10.3.1賣方代表：____________________10.3.2買方代表：____________________11.公證操作流程11.1公證申請(qǐng)11.1.1雙方應(yīng)于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)向公證處提出公證申請(qǐng)；11.2公證材料11.2.1房產(chǎn)買賣合同；11.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；11.2.3雙方身份證原件及復(fù)印件；11.2.4其他公證處要求提供的材料；11.3公證流程11.3.1雙方按公證處要求提供材料；11.3.2公證員審核材料；11.3.3公證處出具公證書(shū)；11.4公證費(fèi)用11.4.1公證費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，由買方支付。12.注意事項(xiàng)12.1產(chǎn)權(quán)問(wèn)題12.1.1賣方保證房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任；12.2貸款問(wèn)題12.2.1如買方需貸款購(gòu)房，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；12.3房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題12.3.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題由賣方負(fù)責(zé)，買方在收房時(shí)有權(quán)要求賣方維修或退房；12.4其他注意事項(xiàng)12.4.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策；12.4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)信息、交易條件等進(jìn)行評(píng)估和提出建議；15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)糾紛解決，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決；15.3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和需求；16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出，且不影響合同的正常履行。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和時(shí)間；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保介入工作順利進(jìn)行。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，因不可抗力或其他非主觀原因造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元；17.2.2甲乙雙方在合同中可約定更高的責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。17.3第三方的責(zé)任免除17.3.1因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或未及時(shí)更新，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任；17.3.2因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)或存在缺陷，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；18.1.3因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌浇槿霟o(wú)法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止流程18.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)；18.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本。說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成買賣協(xié)議的書(shū)面文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。4.附件四：賣方身份證復(fù)印件要求：提供賣方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證是賣方身份的證明文件。5.附件五：買方身份證復(fù)印件要求：提供買方身份證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證是買方身份的證明文件。6.附件六：戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口本原件及復(fù)印件。說(shuō)明：戶口本是甲乙雙方家庭關(guān)系的證明文件。7.附件七：婚姻證明要求：提供甲乙雙方婚姻證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：婚姻證明是甲乙雙方婚姻狀態(tài)的證明文件。8.附件八：房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明。說(shuō)明：房產(chǎn)維修基金是用于維修和管理房產(chǎn)的資金。9.附件九：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)是用于物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。10.附件十：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：房屋租賃合同是房屋租賃關(guān)系的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)；違約責(zé)任的承擔(dān)原則為過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則；違約金數(shù)額的確定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整；買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整；雙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項(xiàng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3公證機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置與面積2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2付款方式與時(shí)間3.3付款憑證與手續(xù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程與責(zé)任5.公證事項(xiàng)與程序5.1公證申請(qǐng)與受理5.2公證材料準(zhǔn)備5.3公證程序與流程5.4公證費(fèi)用與支付6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同附件與補(bǔ)充9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止情形9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋登記信息查詢結(jié)果10.3其他相關(guān)證明材料11.合同簽訂與日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更后的處理13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1返還財(cái)產(chǎn)范圍13.2返還財(cái)產(chǎn)方式13.3返還財(cái)產(chǎn)時(shí)間14.合同解除后的其他事宜14.1公證費(fèi)用退還14.2合同解除后的爭(zhēng)議解決14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3公證機(jī)構(gòu)信息1.3.1公證機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2公證機(jī)構(gòu)地址：1.3.3公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置與面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.3房屋用途與結(jié)構(gòu)2.3.1房屋用途：2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋附屬設(shè)施2.4.1附屬設(shè)施列表：2.4.2附屬設(shè)施權(quán)屬說(shuō)明：3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格確定3.1.1交易價(jià)格：3.1.2價(jià)格組成：3.2付款方式與時(shí)間3.2.1付款方式：3.2.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款憑證與手續(xù)3.3.1付款憑證類型：3.3.2付款手續(xù)辦理：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收流程與責(zé)任4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收責(zé)任：5.公證事項(xiàng)與程序5.1公證申請(qǐng)與受理5.1.1公證申請(qǐng)時(shí)間：5.1.2公證申請(qǐng)材料：5.2公證材料準(zhǔn)備5.2.1材料清單：5.2.2材料準(zhǔn)備要求：5.3公證程序與流程5.3.1公證程序：5.3.2公證流程：5.4公證費(fèi)用與支付5.4.1公證費(fèi)用：5.4.2公證費(fèi)用支付方式：8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力事件定義：8.1.2不可抗力事件發(fā)生后雙方責(zé)任：8.2通知與送達(dá)8.2.1通知方式：8.2.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：8.3合同附件與補(bǔ)充8.3.1合同附件：8.3.2合同補(bǔ)充協(xié)議：9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：9.1.2合同生效日期：9.2合同終止情形9.2.1合同終止情形一：9.2.2合同終止情形二：9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還：9.3.2合同解除后的爭(zhēng)議解決：10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：10.2房屋登記信息查詢結(jié)果10.2.1房屋登記信息查詢結(jié)果：10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1其他相關(guān)證明材料：11.合同簽訂與日期11.1合同簽訂地點(diǎn)11.1.1合同簽訂地點(diǎn)：11.2合同簽訂日期11.2.1合同簽訂日期：11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更申請(qǐng)：12.1.2合同變更審批：12.2合同解除程序12.2.1合同解除申請(qǐng)：12.2.2合同解除審批：12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后的權(quán)利義務(wù)：12.3.2合同變更后的履行：13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還13.1返還財(cái)產(chǎn)范圍13.1.1返還財(cái)產(chǎn)范圍：13.2返還財(cái)產(chǎn)方式13.2.1返還財(cái)產(chǎn)方式：13.3返還財(cái)產(chǎn)時(shí)間13.3.1返還財(cái)產(chǎn)時(shí)間：14.合同解除后的其他事宜14.1公證費(fèi)用退還14.1.1公證費(fèi)用退還條件：14.1.2公證費(fèi)用退還方式：14.2爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理14.2.1爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理：14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)14.3.1合同解除后的其他約定事項(xiàng)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：指在房屋買賣過(guò)程中，提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的一方。1.2.3評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4代理方：指在甲乙雙方同意的情況下，代表一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1責(zé)任限額指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額計(jì)算2.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商一致后約定。2.3責(zé)任限額的承擔(dān)2.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入同意3.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方介入程序3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.3第三方權(quán)利義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4第三方保密義務(wù)3.4.1第三方在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立主體。4.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失的，由各自承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系4.3.1第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨(dú)立主體。4.4第三方與其他第三方責(zé)任劃分4.4.1不同第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因相互之間過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序5.1.1甲乙雙方同意，在第三方介入后，可對(duì)合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方服務(wù)內(nèi)容的變化。5.2合同修改效力5.2.1修改后的合同條款，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。5.3合同修改通知5.3.1合同修改后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并要求第三方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋基本信息、權(quán)屬情況、抵押情況等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬狀態(tài)，避免交易中的法律風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為雙方簽訂的具有法律效力的文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.公證委托書(shū)要求：提供公證委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)和受托人。說(shuō)明：用于委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同公證，確保合同效力。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。6.房屋交接單要求：提供房屋交接單，詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付完成，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及整改情況。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋質(zhì)量，確保交付的房屋符合合同約定。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1買方未按時(shí)支付房款1.1.2買方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)1.1.3買方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.2賣方違約1.2.1賣方未按時(shí)交付房屋1.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.2.3賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任2.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。2.1.2買方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的%。2.1.3買方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的%。2.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。2.2.3賣方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的%。3.違約行為示例說(shuō)明3.1買方未按時(shí)支付房款示例：合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付房款，但買方逾期30個(gè)工作日仍未支付。處理：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。3.2賣方未按時(shí)交付房屋示例：合同約定賣方應(yīng)在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但賣方逾期60個(gè)工作日仍未交付。處理：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房屋權(quán)屬狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件4.公證申請(qǐng)及費(fèi)用4.1公證申請(qǐng)條件4.2公證費(fèi)用及支付方式4.3公證期限5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備及提交6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付6.4過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記所需材料7.3登記費(fèi)用及支付7.4登記時(shí)間及結(jié)果8.驗(yàn)房與交付8.1驗(yàn)房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)8.2交付條件及程序8.3交付費(fèi)用及支付9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形及處理9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁或訴訟程序10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2公證申請(qǐng)書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員身份確認(rèn)13.3簽署后的合同效力14.合同生效日期及效力14.1生效日期14.2生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1甲方（賣方）姓名：________1.1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：________1.1.3乙方（買方）姓名：________1.1.4乙方（買方）身份證號(hào)碼：________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋所有權(quán)人：________1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在區(qū)域：________2.1.2房屋具體位置：________2.1.3房屋面積：________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2裝修情況：________2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋是否存在共有權(quán)人：________2.3.2房屋是否存在抵押、查封等情況：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)_______元整3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3預(yù)付款項(xiàng)及退還條件3.3.1預(yù)付款項(xiàng)：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付3.3.2退還條件：________4.公證申請(qǐng)及費(fèi)用4.1公證申請(qǐng)條件4.1.1雙方自愿申請(qǐng)公證4.1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議4.2公證費(fèi)用及支付方式4.2.1公證費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.2.2支付方式：________4.3公證期限4.3.1公證期限：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1簽訂時(shí)間：________年________月________日5.1.2簽訂地點(diǎn)：________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字或蓋章5.2.2交易價(jià)格及付款方式明確5.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議5.3.1附件：________5.3.2補(bǔ)充協(xié)議：________6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.1.1甲方提交過(guò)戶申請(qǐng)6.2材料準(zhǔn)備及提交6.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料6.2.2乙方提供身份證等材料6.3過(guò)戶費(fèi)用及支付6.3.1過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整6.3.2支付方式：________6.4過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度6.4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)6.4.2過(guò)戶進(jìn)度：________7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.1.1甲方提交登記申請(qǐng)7.2登記所需材料7.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料7.3登記費(fèi)用及支付7.3.1登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整7.3.2支付方式：________7.4登記時(shí)間及結(jié)果7.4.1登記時(shí)間：自合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)7.4.2登記結(jié)果：________8.驗(yàn)房與交付8.1驗(yàn)房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1驗(yàn)房時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)8.1.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定內(nèi)容8.2交付條件及程序8.2.1交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)8.2.2交付程序：甲方配合乙方進(jìn)行驗(yàn)房，確認(rèn)無(wú)誤后雙方簽字確認(rèn)交付8.3交付費(fèi)用及支付8.3.1交付費(fèi)用：無(wú)8.3.2支付方式：無(wú)需支付9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形及處理9.1.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元9.1.2乙方違約：如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_______元9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁9.3仲裁或訴訟程序9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.3.2訴訟程序：依法向人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1解除合同的條件10.1.1不可抗力10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除合同的程序10.2.1提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止后的處理10.3.1房屋交付及過(guò)戶手續(xù)10.3.2違約責(zé)任及賠償10.3.3其他遺留問(wèn)題處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2不可抗力事件發(fā)生，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.2通知及送達(dá)11.2.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、電話等11.2.2送達(dá)地址：合同約定的雙方聯(lián)系方式地址11.3合同變更及解除11.3.1合同變更：雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3.2合同解除：按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2公證申請(qǐng)書(shū)12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.1.2簽署地點(diǎn)：________13.2簽署人員身份確認(rèn)13.2.1甲方簽署人員：________13.2.2乙方簽署人員：________13.3簽署后的合同效力13.3.1簽署后的合同對(duì)雙方具有法律約束力13.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同生效日期及效力14.1生效日期14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2生效后的法律效力14.2.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)14.2.2合同受到法律保護(hù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或任何與交易直接相關(guān)的政府部門(mén)。16.第三方介入方式16.1介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息發(fā)布、撮合交易、協(xié)調(diào)雙方等中介服務(wù)。16.1.2法律服務(wù)：第三方作為律師或律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證交易等法律服務(wù)。16.1.3其他服務(wù)：第三方提供評(píng)估、測(cè)繪、貸款、保險(xiǎn)等附加服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)交易過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的________%。18.第三方責(zé)任免除18.1責(zé)任免除18.1.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，若因不可抗力、政策變化等原因?qū)е陆灰资?，不承?dān)賠償責(zé)任。18.1.2第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，若因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1額外條款19.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。19.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明20.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方直接承擔(dān)責(zé)任。20.1.2第三方在介入交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.1.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.1.2第三方介入不影響合同的有效性和執(zhí)行力。21.1.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式或第三方協(xié)議進(jìn)行處理。23.第三方介入后的合同變更與解除23.1合同變更與解除23.1.1第三方介入后，若合同需要變更或解除，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。23.1.2合同變更或解除需簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、公證申請(qǐng)及費(fèi)用、合同簽訂與生效、房屋過(guò)戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、驗(yàn)房與交付、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決、合同解除與終止等條款。1.2說(shuō)明：此合同為雙方簽署的主要文件，是房屋買賣交易的依據(jù)。2.公證申請(qǐng)書(shū)2.1詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本信息、申請(qǐng)公證的事項(xiàng)、申請(qǐng)日期等。2.2說(shuō)明：此申請(qǐng)書(shū)用于申請(qǐng)房屋買賣合同的公證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證3.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。3.2說(shuō)明：此證書(shū)是證明房屋權(quán)屬的法定文件。4.身份證4.1詳細(xì)要求：身份證應(yīng)真實(shí)、有效，包含持證人姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。4.2說(shuō)明：此證件用于證明買賣雙方的身份。5.房屋評(píng)估報(bào)告5.1詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、房屋地址、房屋面積、評(píng)估價(jià)值等信息。5.2說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。6.房屋測(cè)繪報(bào)告6.1詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含測(cè)繪機(jī)構(gòu)、測(cè)繪日期、房屋地址、房屋面積、測(cè)繪結(jié)果等信息。6.2說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋面積。7.房屋貸款合同7.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等信息。7.2說(shuō)明：此合同用于約定房屋貸款的相關(guān)事宜。8.房屋保險(xiǎn)合同8.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。8.2說(shuō)明：此合同用于約定房屋保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。9.合同變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。9.2說(shuō)明：此協(xié)議用于變更合同中的相關(guān)條款。10.合同解除協(xié)議10.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等信息。10.2說(shuō)明：此協(xié)議用于解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)或法律服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為示例說(shuō)明5.1甲方未在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項(xiàng)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2接收時(shí)間4.3交付條件5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3辦理機(jī)構(gòu)6.公證手續(xù)辦理6.1公證手續(xù)辦理時(shí)間6.2公證手續(xù)辦理費(fèi)用6.3辦理機(jī)構(gòu)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3通知方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署時(shí)間13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同效力及解釋權(quán)14.1合同效力14.2解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________詳細(xì)地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣：________元整3.2付款方式付款方式為：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________4.2接收時(shí)間乙方接收房屋時(shí)間為：________4.3交付條件5.過(guò)戶手續(xù)辦理5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為：________5.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為：________5.3辦理機(jī)構(gòu)6.公證手續(xù)辦理6.1公證手續(xù)辦理時(shí)間公證手續(xù)辦理時(shí)間為：________6.2公證手續(xù)辦理費(fèi)用公證手續(xù)辦理費(fèi)用為：________6.3辦理機(jī)構(gòu)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：________乙方違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為：________。9.合同生效與終止9.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法被撤銷或宣布無(wú)效；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，乙方在合同簽訂前已進(jìn)行核實(shí)。11.2房屋買賣合同復(fù)印件雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件各保留一份，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)證明材料雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他證明材料，包括但不限于：________。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________代表（簽字）：________代表（簽字）：________簽署時(shí)間：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本______份，用于存檔或提供給相關(guān)機(jī)構(gòu)。14.合同效力及解釋權(quán)14.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.2解釋權(quán)歸屬對(duì)本合同的解釋權(quán)歸________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人與法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同的范圍、責(zé)任和權(quán)利如下。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理法律手續(xù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并享有甲乙雙方的保密義務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，并享有評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供法律文件，并享有法律咨詢的報(bào)酬權(quán)。（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供合同文本和相關(guān)證明材料，并享有公證費(fèi)。17.第三方介入的流程與時(shí)間17.1中介機(jī)構(gòu)介入流程（1）甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判。（3）甲乙雙方達(dá)成交易意向后，中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理交易手續(xù)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入流程（1）甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，提供評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所介入流程（1）甲乙雙方與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同。（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。（3）甲乙雙方按照律師建議完成交易。17.4公證機(jī)構(gòu)介入流程（1）甲乙雙方與公證機(jī)構(gòu)簽訂公證合同。（2）公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。（3）甲乙雙方按照公證后的合同履行各自義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)預(yù)期的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)總額的10%作為責(zé)任限額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告真實(shí)性的10%作為責(zé)任限額。（3）律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)用的10%作為責(zé)任限額。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)總額的5%作為責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的相應(yīng)合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的相應(yīng)合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方因共同過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不達(dá)預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.合同變更與補(bǔ)充若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，由乙方核實(shí)后，甲方提供復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，由乙方核實(shí)后，甲方提供復(fù)印件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的全部條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。4.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力、合同條款的合法性進(jìn)行審查。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含律師事務(wù)所的名稱、出具日期、法律意見(jiàn)等內(nèi)容。5.公證證書(shū)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的公證法律效力。說(shuō)明：公證證書(shū)應(yīng)包含公證機(jī)構(gòu)的名稱、公證時(shí)間、公證內(nèi)容等信息。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。7.房屋交付驗(yàn)收單要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，證明房屋已按照合同約定交付并驗(yàn)收。說(shuō)明：驗(yàn)收單應(yīng)包含房屋交付時(shí)間、房屋狀況、雙方簽字等信息。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的證明材料，如房屋維修記錄、相鄰關(guān)系證明等。說(shuō)明：相關(guān)證明材料應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況提供，確保交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付或未足額支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，則每日向乙方支付房款總額的0.5%作為違約金。（2）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，若逾期交付，則每日向乙方支付房屋總價(jià)款的0.3%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，未按時(shí)支付或未足額支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房款，若逾期支付，則每日向甲方支付房款總額的0.5%作為違約金。（2）未按時(shí)接收房屋：乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，未按時(shí)接收，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的______%。示例：乙方應(yīng)在合同約定的接收日期前接收房屋，若逾期接收，則每日向甲方支付房屋總價(jià)款的0.3%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因未達(dá)成交易而產(chǎn)生的損失。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告失實(shí)：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方交易價(jià)格不公，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告顯示房屋價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致乙方購(gòu)買價(jià)格過(guò)高，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同公證操作流程與注意事項(xiàng)5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收結(jié)果處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.公證操作流程8.1公證機(jī)構(gòu)選擇8.2公證申請(qǐng)材料8.3公證費(fèi)用及支付8.4公證辦理時(shí)間9.注意事項(xiàng)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題9.2房產(chǎn)維修問(wèn)題9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.4合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方電子郵箱：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)用途：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4.3房產(chǎn)是否為共有財(cái)產(chǎn)：2.4.4房產(chǎn)是否存在抵押、查封等限制性情形：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：3.1.2.2余款支付方式：3.1.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：4.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：4.2.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗(yàn)收結(jié)果處理：5.3.1驗(yàn)收不合格的處理：5.3.2驗(yàn)收合格的處理：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方解除合同的條件：6.1.2賣方解除合同的條件：6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1買方違約責(zé)任及賠償：6.2.2賣方違約責(zé)任及賠償：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決：7.1.2仲裁解決：7.1.3司法訴訟：7.2爭(zhēng)議解決期限：7.2.1協(xié)商解決期限：7.2.2仲裁解決期限：7.2.3司法訴訟期限：8.公證操作流程8.1公證機(jī)構(gòu)選擇8.1.1公證機(jī)構(gòu)名稱：8.1.2公證機(jī)構(gòu)地址：8.1.3公證機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：8.2公證申請(qǐng)材料8.2.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：8.2.2買賣雙方身份證原件及復(fù)印件：8.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：8.2.4房產(chǎn)交易合同：8.2.5其他相關(guān)證明材料：8.3公證費(fèi)用及支付8.3.1公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2公證費(fèi)用支付方式：8.3.3公證費(fèi)用支付時(shí)間：8.4公證辦理時(shí)間8.4.1公證受理時(shí)間：8.4.2公證審查時(shí)間：8.4.3公證出證時(shí)間：9.注意事項(xiàng)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議：9.1.2房產(chǎn)不存在共有人或他人權(quán)益：9.2房產(chǎn)維修問(wèn)題9.2.1房產(chǎn)交付前維修責(zé)任：9.2.2房產(chǎn)交付后維修責(zé)任：9.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算：9.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納：9.4合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)9.4.1合同條款明確：9.4.2合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)提示：10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：10.3房產(chǎn)交易合同：10.4其他相關(guān)文件：11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2公證機(jī)構(gòu)出證：11.2合同變更程序：11.2.1提出變更請(qǐng)求：