2024年租賃合同：承租人從出租人處租賃倉(cāng)庫(kù)用于存放商品的具體條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同：承租人從出租人處租賃倉(cāng)庫(kù)用于存放商品的具體條款本合同目錄一覽1.租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱和地址1.2倉(cāng)庫(kù)的面積和結(jié)構(gòu)1.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)和條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間4.維護(hù)和維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式5.3保險(xiǎn)合同的有效期6.租賃物的使用和保管6.1承租人的使用權(quán)利6.2承租人的保管責(zé)任6.3使用和保管的具體要求7.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決10.3提交法院解決11.合同的生效和修改11.1合同的生效條件11.2合同的修改方式12.合同的附件和附錄12.1附件的名稱和內(nèi)容12.2附錄的名稱和內(nèi)容13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的方式和責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本信息1.1倉(cāng)庫(kù)的名稱和地址倉(cāng)庫(kù)名稱為“X倉(cāng)庫(kù)”，位于“市區(qū)路號(hào)”。1.2倉(cāng)庫(kù)的面積和結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)總面積為平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括個(gè)貨架，個(gè)通道，個(gè)進(jìn)出口。1.3倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)和條件倉(cāng)庫(kù)主要用于存放商品，承租人需遵守相關(guān)法律法規(guī)和倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年月日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金和支付方式3.1租金金額倉(cāng)庫(kù)租金為每月元，共計(jì)五年，總租金為元。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條維護(hù)和維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施和安全，確保倉(cāng)庫(kù)正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的倉(cāng)庫(kù)維護(hù)，包括清潔、整理、防火等。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保障存放商品的安全，保險(xiǎn)金額不低于商品總價(jià)值的120%。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，可在租金中支付。5.3保險(xiǎn)合同的有效期保險(xiǎn)合同的有效期與租賃合同相同，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第六條租賃物的使用和保管6.1承租人的使用權(quán)利承租人擁有合法使用倉(cāng)庫(kù)的權(quán)利，但不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。6.2承租人的保管責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)存放商品進(jìn)行妥善保管，確保商品安全，防止丟失、損壞等情況發(fā)生。6.3使用和保管的具體要求承租人應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)管理規(guī)定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)吸煙、飲酒，不得私拉電線，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)消防設(shè)施的正常使用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)承租人不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的限制條件轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租均需征得出租人同意，且新的承租人需滿足出租人的資質(zhì)要求。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償?shù)木唧w金額和方式違約賠償金額根據(jù)損失的大小確定，具體金額和方式由雙方協(xié)商解決。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。10.3解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照要求搬出倉(cāng)庫(kù)，支付剩余租金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3提交法院解決仲裁無(wú)果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的生效和修改12.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改方式合同的修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條合同的附件和附錄13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括倉(cāng)庫(kù)平面圖、商品清單等。13.2附錄的名稱和內(nèi)容附錄包括租賃合同的續(xù)約協(xié)議、維修記錄等。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為2024年月日，地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.2合同蓋章的方式和責(zé)任雙方代表在合同上簽字（或蓋章），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與租賃事宜相關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，包括但不限于中介方介紹、擔(dān)保方提供擔(dān)保、inspectorate對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行檢查等情形。2.2甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方介入時(shí)，不得違反法律法規(guī)，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入后，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方介入時(shí)，有權(quán)按照本合同的約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方介入后，不得干涉甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的目的達(dá)成后，應(yīng)立即終止介入。5.2甲乙方或第三方有權(quán)提前終止第三方介入，但應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況約定，并在本合同中明確。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方就其介入行為向甲乙方承擔(dān)有限責(zé)任，并約定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。6.3若第三方介入導(dǎo)致甲乙方損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方就介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商無(wú)果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3仲裁無(wú)果的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的實(shí)際需求進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的條款向?qū)Ψ竭M(jìn)行充分的說(shuō)明和解釋，確保雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的說(shuō)明和告知9.1甲乙方應(yīng)在合同簽訂前，向?qū)Ψ秸f(shuō)明與第三方介入相關(guān)的所有事項(xiàng)，包括但不限于第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)等。9.2甲乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲木唧w情況，包括但不限于介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。第十條第三方介入的記錄和保存10.1甲乙方與第三方介入相關(guān)的所有書面文件和記錄，應(yīng)予以妥善保存。10.2甲乙方與第三方介入相關(guān)的所有電子數(shù)據(jù)和信息，應(yīng)采取有效措施進(jìn)行備份和保護(hù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方介入相關(guān)的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)對(duì)外保密。11.2甲乙方應(yīng)與第三方就保密義務(wù)進(jìn)行約定，并采取相應(yīng)的保密措施。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2甲乙方應(yīng)與第三方就法律法規(guī)遵守進(jìn)行約定，并確保第三方不得違反法律法規(guī)。第十三條第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行約定。13.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的其他事項(xiàng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行充分的說(shuō)明和解釋，確保雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條第三方介入的條款修訂14.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)甲乙方的實(shí)際需求進(jìn)行修訂。14.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的條款修訂向?qū)Ψ竭M(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保雙方達(dá)成一致。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件2：商品清單列出承租人存放于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的所有商品，包括商品名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件3：租賃合同的續(xù)約協(xié)議當(dāng)雙方同意續(xù)約時(shí)，需簽署此協(xié)議，明確續(xù)約的條款和條件。附件4：維修記錄記錄倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，需簽署此協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用和保管倉(cāng)庫(kù)。3.甲乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.甲乙方未按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。5.甲乙方未按照合同約定通知對(duì)方關(guān)于轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的事宜。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租人損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因未收到租金而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用和收益租賃物。3.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。4.保