2025版?zhèn)€人住房抵押貸款合同法律風(fēng)險提示范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同法律風(fēng)險提示范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押權(quán)人信息2.貸款的基本情況2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物的基本情況3.1抵押物信息3.2抵押物價值評估3.3抵押物登記4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款使用規(guī)定5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款期限5.2還款方式5.3違約責(zé)任6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理7.保險事項7.1貸款人保險7.2借款人保險7.3抵押物保險8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的形式11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約責(zé)任的追償12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的認(rèn)定12.3不可抗力下的合同處理13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保險合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：________________________貸款人住所：________________________貸款人法定代表人：____________________貸款人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：________________________借款人住所：________________________借款人法定代表人：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人住所：________________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________第二條貸款的基本情況2.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______________________）2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3貸款利率：年利率為______%，按月計息，實際利率以銀行公布為準(zhǔn)2.4還款方式：等額本息還款法第三條抵押物的基本情況3.1抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)人：____________________抵押物所有權(quán)證號：____________________3.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣______元整（大寫：______________________）評估機構(gòu)：________________________評估日期：________________________3.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記機關(guān)為________________________，登記號為________________________。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件借款人須按照貸款合同約定的時間、金額和方式向貸款人申請貸款，并提交相關(guān)材料。4.2貸款發(fā)放程序貸款人收到借款人申請后，經(jīng)審核符合貸款條件，應(yīng)在______個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.3貸款使用規(guī)定借款人須按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪用、轉(zhuǎn)借他人。第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款期限借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限按時還款。5.2還款方式借款人應(yīng)采用等額本息還款法，每月還款日為______日。5.3違約責(zé)任借款人如未按時還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序貸款人行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法向抵押權(quán)人發(fā)出通知，抵押權(quán)人應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實現(xiàn)后，抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，余額歸抵押權(quán)人所有。第七條保險事項7.1貸款人保險貸款人應(yīng)為其貸款購買保險，保險金額不低于貸款本金。7.2借款人保險借款人應(yīng)為其借款購買保險，保險金額不低于借款本金。7.3抵押物保險抵押權(quán)人應(yīng)為其抵押物購買保險，保險金額不低于抵押物評估價值。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則由雙方按比例分擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。9.2合同變更的程序合同變更應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押物價值顯著減少，抵押權(quán)人要求借款人提供擔(dān)保而未提供；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除的程序合同解除應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的終止10.1合同終止的條件（1）借款人全部還清貸款本息；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止的程序合同終止應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的處理等。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的形式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式及金額由雙方在合同中約定；如未約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任的追償違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，守約方有權(quán)依法追償。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定依據(jù)雙方提供的證據(jù)及國家相關(guān)法律法規(guī)。12.3不可抗力下的合同處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：保險合同第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，貸款人、借款人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則根據(jù)法律法規(guī)和實際情況確定。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供虛假信息、評估不實等原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的；（2）第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^程中出現(xiàn)重大失誤，造成損失的。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，享有相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）對合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬；（3）第三方對甲方不履行合同約定或造成損失的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付報酬；（3）第三方對乙方不履行合同約定或造成損失的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。4.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：（1）第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）第三方對抵押權(quán)人不履行合同約定或造成損失的責(zé)任，由抵押權(quán)人自行承擔(dān)。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。5.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。5.4第三方介入時，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方可依法終止合同。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等合同主要條款。說明：貸款合同是雙方約定的主要貸款條件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：包含抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押登記情況等。說明：抵押合同是抵押權(quán)人與借款人之間就抵押物設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議。3.附件三：保險合同詳細(xì)要求：包含保險金額、保險期間、保險責(zé)任、保險費等。說明：保險合同是貸款人、借款人或抵押權(quán)人為防止貸款風(fēng)險而購買的保險。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方在合同中的地位、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就第三方介入合同關(guān)系的協(xié)議。5.附件五：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間等。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。6.附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同解除的原因、生效時間、處理事宜等。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的協(xié)議。7.附件七：終止協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同終止的原因、生效時間、處理事宜等。說明：終止協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中終止合同的協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計算。示例說明：借款人應(yīng)在每月______日還款，如未按時還款，自逾期之日起至還款之日止，按年利率______%計算逾期利息。2.違約行為：借款人挪用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人挪用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于其他用途，屬于挪用貸款行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同不能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：評估機構(gòu)提供的抵押物評估價值虛假，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：抵押權(quán)人未在抵押物價值顯著減少時要求借款人提供擔(dān)保，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同法律風(fēng)險提示范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律與法規(guī)說明2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途與用途變更4.1貸款用途4.2用途變更條件及程序5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃制定與調(diào)整6.貸款利息與罰息6.1利息計算方式6.2罰息計算方式7.抵押物信息7.1抵押物概述7.2抵押物權(quán)利狀況7.3抵押物價值評估8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記程序9.貸款保險與擔(dān)保9.1貸款保險類型及要求9.2擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息的范圍13.合同生效、解除與終止13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律與法規(guī)說明本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，如遇法律、行政法規(guī)或部門規(guī)章的修訂，合同條款亦應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________2.2貸款人信息貸款人名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________2.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________3.貸款金額、期限與利率3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣________元整。3.2貸款期限本合同貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。3.3貸款利率本合同貸款利率為________%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.貸款用途與用途變更4.1貸款用途本合同貸款用途為購買坐落于________的住房，具體房產(chǎn)證號為________。4.2用途變更條件及程序如需變更貸款用途，借款人應(yīng)提前________個工作日向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。5.還款方式與還款計劃5.1還款方式本合同還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由借款人與貸款人協(xié)商確定。5.2還款計劃制定與調(diào)整貸款人應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力，在合同中約定具體的還款計劃，如需調(diào)整還款計劃，借款人應(yīng)提前________個工作日向貸款人提出書面申請。6.貸款利息與罰息6.1利息計算方式本合同貸款利息按日計息，每月________日為還款日，逾期未還款的，自逾期之日起，按日加收________%的罰息。6.2罰息計算方式罰息的計算方式為：逾期本金×罰息率×逾期天數(shù)。7.抵押物信息7.1抵押物概述本合同抵押物為借款人名下的位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為________。7.2抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況清晰，無權(quán)屬爭議，且不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性權(quán)利。7.3抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣________元整。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人須將抵押物抵押權(quán)設(shè)立所需的相關(guān)文件提交給貸款人，貸款人收到文件后，雙方應(yīng)按照抵押登記機關(guān)的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記程序抵押權(quán)登記程序如下：1.借款人向貸款人提交抵押物相關(guān)證明文件；2.貸款人審核文件后，雙方共同前往抵押登記機關(guān)申請抵押權(quán)登記；3.抵押登記機關(guān)審核通過后，發(fā)放抵押權(quán)登記證明。9.貸款保險與擔(dān)保9.1貸款保險類型及要求本合同要求借款人投保貸款人指定的貸款保證保險，保險金額應(yīng)不低于貸款本金。9.2擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任如借款人提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1.借款人嚴(yán)重違約；2.貸款人依法行使貸款權(quán)；3.合同約定的解除條件成就；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款人損失等。11.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、貸款信息、抵押物信息、擔(dān)保信息等。13.合同生效、解除與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)合同解除條件，雙方應(yīng)按照本合同約定的解除程序辦理。13.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于貸款全部還清、抵押權(quán)消滅、雙方達(dá)成終止協(xié)議等。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知對方，以書面形式確認(rèn)。14.2合同份數(shù)本合同一式________份，借款人持________份，貸款人持________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押物評估報告、貸款保險合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及為履行本合同目的而參與的其他第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.需要第三方進行資產(chǎn)評估、擔(dān)保、保險等；3.需要第三方提供法律、財務(wù)等咨詢；4.合同約定的其他第三方介入情形。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和能力符合合同要求；2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用記錄等；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方；2.乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)服務(wù)要求；3.乙方應(yīng)向甲方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；2.如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________元。18.3責(zé)任限額履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過責(zé)任限額；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關(guān)系20.第三方變更與退出20.1第三方變更如第三方需要變更，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、利息計算方式、罰息計算方式、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了貸款的基本條款。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的價值、權(quán)利狀況、評估方法等內(nèi)容。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，為貸款提供擔(dān)保依據(jù)。3.貸款保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)明確保險金額、保險期間、保險責(zé)任、保險費率等內(nèi)容。說明：貸款保險合同用于保障貸款安全，降低貸款風(fēng)險。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保協(xié)議用于增加貸款的安全性，確保貸款本息的償還。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：保密協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期貸款利息的________%作為罰息。示例說明：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付當(dāng)期貸款利息的1%作為罰息。2.貸款人違約行為違約行為：未按約定提供貸款、未按約定調(diào)整貸款利率、泄露借款人信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)支付借款人________元作為違約金。示例說明：若貸款人未按約定提供貸款，逾期10天，則應(yīng)支付借款人1000元作為違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)、泄露保密信息、提供虛假評估報告等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同法律風(fēng)險提示范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評估6.抵押登記與保險6.1抵押登記6.2抵押物保險7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放7.2貸款使用8.還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版?zhèn)€人住房抵押貸款合同》。（2）“貸款人”指向借款人提供住房抵押貸款的金融機構(gòu)。（3）“借款人”指向貸款人申請住房抵押貸款的個人。（4）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款人向貸款人承諾的還款期限。（6）“利率”指貸款人規(guī)定的貸款利息計算標(biāo)準(zhǔn)。（7）“還款方式”指借款人按照約定方式向貸款人還款的具體方法。（8）“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款所提供的房產(chǎn)。（9）“抵押登記”指借款人將抵押物登記于抵押權(quán)人名下的法律程序。（10）“逾期貸款”指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的情況。第二條合同雙方2.1貸款人（1）貸款人名稱：________（2）貸款人地址：________2.2借款人（1）借款人姓名：________（2）借款人身份證號碼：________（3）借款人地址：________第三條貸款金額與期限3.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣________元整。（2）貸款金額用于購買或修建________房產(chǎn)。3.2貸款期限（1）貸款期限：________年。（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。第四條利率與還款方式4.1利率（1）貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策調(diào)整。（2）利率調(diào)整方式：________。4.2還款方式（1）還款方式：等額本息還款法。（2）每月還款金額：人民幣________元整。第五條抵押物5.1抵押物描述（1）抵押物名稱：________房產(chǎn)。（2）抵押物地址：________。5.2抵押物評估（1）抵押物評估價值：人民幣________元整。（2）評估機構(gòu)：________。第六條抵押登記與保險6.1抵押登記（1）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費用由借款人承擔(dān)。6.2抵押物保險（1）借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后________日內(nèi)購買抵押物保險。（2）保險金額：人民幣________元整。（3）保險期限：與貸款期限一致。第七條貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放（1）貸款人應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后________日內(nèi)將貸款金額劃撥至借款人指定賬戶。（2）貸款發(fā)放條件：借款人提交齊全的貸款申請材料，并滿足貸款人規(guī)定的其他條件。7.2貸款使用（1）借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款資金。（2）借款人不得將貸款用于非法用途或與貸款用途無關(guān)的事項。第八條還款責(zé)任與違約責(zé)任8.1還款責(zé)任（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額按時足額償還貸款本金和利息。（2）借款人未按時償還貸款本金或利息的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按逾期貸款本金×日利率×逾期天數(shù)計算。8.2違約責(zé)任a.拖欠貸款本金或利息超過合同規(guī)定期限；b.未按約定使用貸款；c.未按時辦理抵押登記手續(xù)；d.未按時購買抵押物保險；e.提供虛假材料或隱瞞重要事實；f.貸款人認(rèn)為可能損害其合法權(quán)益的其他違約行為。第九條逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款指借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的情況。9.2逾期貸款處理方式a.向借款人發(fā)出催收通知書；b.按照合同約定收取逾期利息和違約金；c.對逾期貸款采取法律手段追償；d.貸款人認(rèn)為適當(dāng)?shù)钠渌胧?。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十一條合同變更與解除11.1合同變更（1）雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更。（2）合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.2合同解除a.借款人嚴(yán)重違約；b.法律法規(guī)規(guī)定或貸款人認(rèn)為有必要解除合同的其他情形。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息；（2）貸款人解除合同；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，借款人應(yīng)向貸款人提交還款證明。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知應(yīng)采用掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址（1）借款人送達(dá)地址：________；（2）貸款人送達(dá)地址：________。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）貸款申請表；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）抵押物評估報告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，為借款人提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動，但不屬于本合同甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍（1）房屋評估機構(gòu)對抵押物進行評估；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）保險公司提供抵押物保險；（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供房屋買賣、租賃等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣________元整。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：（1）第三方應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計算；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給貸款人造成的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止而產(chǎn)生的其他損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同。5.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任或賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：（1）第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。6.2第三方與乙方的劃分說明：（1）第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。6.3第三方與貸款人的劃分說明：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及貸款人利益，貸款人有權(quán)要求