2024年物業(yè)保安服務(wù)終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)保安服務(wù)終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定2.3服務(wù)區(qū)域劃分3.服務(wù)終止原因3.1合同終止情形3.2單方面終止權(quán)3.3違約責(zé)任4.服務(wù)終止程序4.1提前通知4.2服務(wù)移交4.3財(cái)務(wù)結(jié)算5.財(cái)務(wù)結(jié)算與賠償5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.3資產(chǎn)移交及折舊6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理單位責(zé)任6.2保安人員職責(zé)6.3物業(yè)安全責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償計(jì)算方法10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：服務(wù)合同明細(xì)11.2附件二：人員配置表11.3附件三：設(shè)備清單12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同解除條件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確終止甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)，確保雙方權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至乙方完成所有服務(wù)終止手續(xù)之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保安服務(wù)內(nèi)容乙方提供包括但不限于巡邏、門崗、監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等保安服務(wù)。2.2服務(wù)范圍界定服務(wù)范圍涵蓋甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、停車場等。2.3服務(wù)區(qū)域劃分具體服務(wù)區(qū)域以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域劃分圖為準(zhǔn)。第三條服務(wù)終止原因3.1合同終止情形因甲方物業(yè)管理需求發(fā)生變化，或乙方無法滿足甲方要求的保安服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。3.2單方面終止權(quán)甲方有權(quán)在提前30日書面通知乙方的情況下，單方面終止本協(xié)議。3.3違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同終止，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條服務(wù)終止程序4.1提前通知終止服務(wù)前，甲方應(yīng)提前30日書面通知乙方，說明終止原因和終止日期。4.2服務(wù)移交乙方應(yīng)在接到甲方終止通知后，立即安排人員完成服務(wù)移交，確保移交過程中服務(wù)的連續(xù)性。4.3財(cái)務(wù)結(jié)算服務(wù)終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第五條財(cái)務(wù)結(jié)算與賠償5.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際提供的服務(wù)和約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。5.3資產(chǎn)移交及折舊乙方應(yīng)將所有用于甲方物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)備、物資等資產(chǎn)完好無損地移交給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的折舊責(zé)任。第六條物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理單位責(zé)任甲方作為物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)則，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。6.2保安人員職責(zé)乙方負(fù)責(zé)派遣符合要求的保安人員，確保其履行保安職責(zé)。6.3物業(yè)安全責(zé)任雙方共同承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域的安全責(zé)任，確保區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行，若相關(guān)條款未明確規(guī)定，按實(shí)際損失計(jì)算。9.3賠償計(jì)算方法賠償計(jì)算方法應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)合同明細(xì)附件一應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。11.2附件二：人員配置表附件二應(yīng)列出乙方派遣的保安人員名單、崗位職責(zé)、工作期限等。11.3附件三：設(shè)備清單附件三應(yīng)列出乙方提供的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價(jià)值等。第十二條合同生效與修改12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。12.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。13.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后仍未糾正；（2）法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。14.3簽署人員本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表應(yīng)具備相應(yīng)的授權(quán)和資格。第二部分：第三方介入后的修正第七條爭議解決與第三方介入7.1第三方介入的定義本條款所指的第三方，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助解決爭議、評估損失、提供專業(yè)意見等。7.2第三方介入的條件7.2.1當(dāng)雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，且經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可請求第三方介入。7.2.2第三方介入的申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出，并應(yīng)向爭議雙方發(fā)送正式的介入申請。7.3第三方介入的程序7.3.1第三方介入程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3.2第三方介入后，應(yīng)公平、公正地處理爭議，并作出書面裁決或報(bào)告。7.4第三方介入的費(fèi)用7.4.1第三方介入的費(fèi)用由請求方預(yù)付，最終費(fèi)用根據(jù)爭議解決結(jié)果由責(zé)任方承擔(dān)。7.5第三方介入的效力7.5.1第三方的裁決或報(bào)告對雙方具有約束力，除非雙方另有約定。第八條甲方與第三方的關(guān)系8.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。8.2甲方應(yīng)向第三方提供與本協(xié)議履行相關(guān)的所有必要信息和文件。8.3甲方對第三方的評估報(bào)告或裁決結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告或裁決后10日內(nèi)向第三方提出。第九條乙方與第三方的關(guān)系9.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并接受第三方的調(diào)查和評估。9.2乙方對第三方的評估報(bào)告或裁決結(jié)果有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告或裁決后10日內(nèi)向第三方提出。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)因其不配合第三方工作而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，或由第三方在介入前明確告知。10.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方在提供評估報(bào)告或裁決過程中因過錯造成的損失。10.3若第三方責(zé)任超出了約定的責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方作為獨(dú)立的第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。11.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。11.3第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，其介入僅限于爭議解決。第十二條第三方介入的終止12.1當(dāng)爭議得到解決或雙方達(dá)成一致意見時(shí)，第三方介入程序終止。12.2第三方介入程序終止后，第三方應(yīng)向雙方提交最終報(bào)告或裁決。12.3第三方介入終止后，任何一方對第三方的報(bào)告或裁決有異議的，應(yīng)在收到報(bào)告或裁決后10日內(nèi)向第三方提出。第十三條第三方介入的后續(xù)處理13.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)第三方的報(bào)告或裁決結(jié)果進(jìn)行后續(xù)處理。13.2任何一方對第三方的報(bào)告或裁決有異議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3訴訟期間，第三方介入的結(jié)論不具約束力，但可作為訴訟依據(jù)之一。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)合同明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。包括但不限于巡邏、門崗、監(jiān)控、應(yīng)急響應(yīng)等保安服務(wù)。應(yīng)附有服務(wù)項(xiàng)目的具體說明和操作流程。2.附件二：人員配置表列出乙方派遣的保安人員名單、崗位職責(zé)、工作期限等。包括保安人員的姓名、性別、年齡、工作經(jīng)歷、培訓(xùn)記錄等。3.附件三：設(shè)備清單列出乙方提供的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、價(jià)值等。包括監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)、巡邏車輛等設(shè)備。4.附件四：保密協(xié)議明確雙方在協(xié)議履行過程中應(yīng)保密的內(nèi)容和期限。包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.附件五：爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)列明各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照約定提供保安服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。雙方未按照約定履行保密義務(wù)。一方未按照約定提供相關(guān)文件和信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、程度、影響和后果。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按照約定提供保安服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)保安服務(wù)終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂原因2.2協(xié)議預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保安人員資質(zhì)要求6.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1信息保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：X物業(yè)公司1.1.2乙方：X保安公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議簽訂原因2.1.1甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有保安人員由乙方負(fù)責(zé)派遣，現(xiàn)因甲方物業(yè)管理需求調(diào)整，決定終止與乙方的保安服務(wù)協(xié)議。2.2協(xié)議預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)2.2.1明確雙方在保安服務(wù)終止過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。2.2.2規(guī)范保安服務(wù)終止流程，保障物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1保安服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常巡邏、門衛(wèi)管理、車輛指揮、秩序維護(hù)等工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行處理，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍涵蓋甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有公共區(qū)域及業(yè)主住宅樓棟。3.2.2乙方需按照甲方要求，調(diào)整保安人員配置和服務(wù)時(shí)間。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2服務(wù)終止時(shí)間4.2.1本協(xié)議服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月末前支付乙方當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3.1每月5日前支付上一個(gè)月度的保安服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1保安人員資質(zhì)要求6.1.1乙方派遣至甲方的保安人員須具備保安員資格證，并經(jīng)過甲方培訓(xùn)合格。6.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1甲方將根據(jù)保安人員的工作表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量等因素進(jìn)行考核。6.2.2甲方每月對保安人員的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，評估結(jié)果將作為支付保安服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。7.保密條款7.1信息保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密期限7.2.1本協(xié)議履行完畢后，雙方對本協(xié)議所涉保密信息仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議生效之日起至終止后三年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供保安人員，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理區(qū)域安全受到影響的。8.1.2乙方派遣至甲方的保安人員不符合資質(zhì)要求，或存在嚴(yán)重失職、違法行為的。8.1.3甲方未按照約定支付保安服務(wù)費(fèi)用的。8.1.4雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，但任何一方未按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本協(xié)議第8.1.1項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金。8.2.2乙方違反本協(xié)議第8.1.2項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3甲方違反本協(xié)議第8.1.3項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。8.2.4雙方違反本協(xié)議第8.1.4項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。10.1.3一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行違約責(zé)任的。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.2.3發(fā)生本協(xié)議第10.1.2項(xiàng)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行的。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容清單12.1.1保安人員職責(zé)12.1.2巡邏路線12.1.3應(yīng)急預(yù)案12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)12.2.1保安人員工作態(tài)度12.2.2巡邏檢查12.2.3應(yīng)急處理12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1保安人員培訓(xùn)記錄12.3.2保安人員考核記錄13.其他約定事項(xiàng)13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。14.2本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為X市X區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介、評估、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的必要性15.2.1在本協(xié)議履行過程中，若甲乙雙方發(fā)生爭議或需要專業(yè)評估、咨詢等，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高爭議解決效率。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方應(yīng)在收到邀請后，確認(rèn)是否接受邀請，并告知甲乙雙方。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)提供服務(wù)，不得損害乙方利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告，并協(xié)助雙方解決爭議。19.第三方服務(wù)的終止19.1第三方服務(wù)終止的條件19.1.1第三方完成委托事項(xiàng)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方服務(wù)。19.2第三方服務(wù)終止后的責(zé)任19.2.1第三方應(yīng)在服務(wù)終止后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。19.2.2第三方在服務(wù)終止后，仍需承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方損失的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列出乙方提供的保安服務(wù)具體內(nèi)容，包括巡邏、門衛(wèi)、車輛指揮、秩序維護(hù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和范圍。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，包括保安人員的工作態(tài)度、巡邏檢查、應(yīng)急處理等。附件說明：作為合同附件，用于評估保安服務(wù)質(zhì)量，作為支付費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括保安人員培訓(xùn)記錄、考核記錄、突發(fā)事件處理記錄等。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方履行合同的情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任和費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定合同變更的條件、程序和生效日期。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按照約定提供保安服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未能按照約定時(shí)間派遣保安人員，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理區(qū)域安全受到影響。違約行為二：甲方未按照約定支付保安服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為三：第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，未按照約定提供準(zhǔn)確、客觀的評估報(bào)告。違約行為四：任何一方未按照約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失。全文完。2024年物業(yè)保安服務(wù)終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的背景介紹1.3協(xié)議的目的和意義2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容描述2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限及終止條件3.1服務(wù)期限3.2終止條件3.3終止程序4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方法4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量保證及違約責(zé)任5.1質(zhì)量保證措施5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約責(zé)任追究程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.通知及送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知及送達(dá)的生效時(shí)間11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院11.3其他法律適用規(guī)定12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：人員配備及職責(zé)12.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同解除后的處理13.3合同解除后的保密義務(wù)14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同意愿簽訂。1.2協(xié)議簽訂的背景介紹鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有保安服務(wù)已不符合雙方約定的服務(wù)質(zhì)量要求，為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議的目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)保安服務(wù)質(zhì)量的提升，保障物業(yè)管理區(qū)域的安寧與安全。第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍本協(xié)議約定的服務(wù)范圍為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)安全巡邏、門崗管理、秩序維護(hù)、消防監(jiān)控等。2.2服務(wù)內(nèi)容描述具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）巡邏：保安人員負(fù)責(zé)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保區(qū)域安全；（2）門崗管理：負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的管理，控制人員、車輛進(jìn)出；（3）秩序維護(hù)：維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，制止違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；（4）消防監(jiān)控：負(fù)責(zé)消防設(shè)施的監(jiān)控，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)物業(yè)管理保安服務(wù)的相關(guān)規(guī)定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、有序。第三條服務(wù)期限及終止條件3.1服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2終止條件（1）協(xié)議期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議；（2）甲方因物業(yè)管理區(qū)域調(diào)整或其他原因，提前終止本協(xié)議；（3）乙方因服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)際需求及乙方提供的保安服務(wù)內(nèi)容確定。4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方應(yīng)按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）支付時(shí)間為每月一個(gè)工作日。第五條質(zhì)量保證及違約責(zé)任5.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全保安服務(wù)管理制度，確保保安人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，定期對保安人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；（2）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行協(xié)議過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后兩年止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約，另一方提出解除。8.2合同終止條件（1）合同解除；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止請求，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十條合同生效及修改9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序（1）合同任何一方提出修改本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議；（3）修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條通知及送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；（2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。10.3通知及送達(dá)的生效時(shí)間（1）書面通知自送達(dá)對方之日起生效；（2）如因?qū)Ψ降刂凡辉數(shù)仍驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，自通知發(fā)出之日起滿15日后視為送達(dá)。第十二條法律適用及管轄11.1合同適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院雙方發(fā)生爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3其他法律適用規(guī)定本協(xié)議未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一應(yīng)詳細(xì)列明本協(xié)議第二條所述的服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：人員配備及職責(zé)附件二應(yīng)明確乙方派遣至甲方物業(yè)管理區(qū)域的保安人員數(shù)量、職責(zé)分工等。12.3附件三：相關(guān)資質(zhì)證書附件三應(yīng)包含乙方及其派遣人員的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。第十四條合同簽署14.1簽署主體本協(xié)議由甲方物業(yè)管理處代表甲方，乙方保安服務(wù)公司代表乙方簽訂。14.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。14.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行項(xiàng)目評估、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供咨詢意見等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同約定的服務(wù)需求。16.2介入程序（1）甲方和乙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲方和乙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第十七條第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對甲方和乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。第十八條第三方責(zé)任的界定與限額18.1責(zé)任界定第三方責(zé)任是指第三方在履行合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或履行不符合約定